温州楼市的小阳春也出现了,看来温州的这些房东也蛮聪明的, 知道今年小阳春是最后一次卖房的机会了,过了这个小阳春,后面卖房就比较难了。
根据统计局发布的1月数据来看,温州楼市的新房房价环比上涨了0.7%,二手房房价环比持平。温州的新房房价环比上涨,更多的应该是温州新房楼盘收回了折扣,所以让温州新房房价环比上涨,而温州的二手房房价持平,则反应出来温州房东的预期开始增加。
温州房价2021年上半年只是稍微地涨了一下,涨幅在整个浙江来说,并不算高,而且还是利用学区房来涨的,这也能说明温州楼市的底子并不是很强,所以涨幅也不高。
温州楼市最大的利空并不是温州楼市的调控有多严,而是温州的新房供应量太大了。温州这几年为了城市更新,大量的卖地,而温州对年轻人的吸引力明显不够强。在浙江里面温州的人口流入是排名靠后的。温州楼市的供应量越来越多,温州房价自然就很难涨了。
#温州微博房产# #温州身边事#
根据统计局发布的1月数据来看,温州楼市的新房房价环比上涨了0.7%,二手房房价环比持平。温州的新房房价环比上涨,更多的应该是温州新房楼盘收回了折扣,所以让温州新房房价环比上涨,而温州的二手房房价持平,则反应出来温州房东的预期开始增加。
温州房价2021年上半年只是稍微地涨了一下,涨幅在整个浙江来说,并不算高,而且还是利用学区房来涨的,这也能说明温州楼市的底子并不是很强,所以涨幅也不高。
温州楼市最大的利空并不是温州楼市的调控有多严,而是温州的新房供应量太大了。温州这几年为了城市更新,大量的卖地,而温州对年轻人的吸引力明显不够强。在浙江里面温州的人口流入是排名靠后的。温州楼市的供应量越来越多,温州房价自然就很难涨了。
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#房产# #买房# #房地产# 其实一些城市首付降成2成,想要吸引的购房群体,和大家想象中的购房群体,并不是一个群体。
大家想像中的首付降到2成,去买房的是炒房客或者是这个城市的本地土著,而实际上首付降到2成,真正要吸引的人,是那些农村人。
这波楼市去库存目标群体很明显,全国库存量比较高的城市,基本上都是些三四五六线城市,这些地方,你别说首付2成了,你就算是首付1成,炒房客也不会去的,而这些小城市里面,必然有很多农村年轻人。
这些农村人,本来就没有什么钱,也买不起房,也不结不了婚,现在看到新房首付从3成变成了2成,他们就有机会买房了。
就拿重庆来说,重庆能做两成首付的区域,都是一些超级远郊区,房价一平在6000到9000之间,取个中间数,一平7500元,一套100平的房子是75万,2成首付是15万。
15万就能在重庆郊区买一套3室的房子,对那些农村男人来说,吸引很大,至于房贷,以后来说。
大家想像中的首付降到2成,去买房的是炒房客或者是这个城市的本地土著,而实际上首付降到2成,真正要吸引的人,是那些农村人。
这波楼市去库存目标群体很明显,全国库存量比较高的城市,基本上都是些三四五六线城市,这些地方,你别说首付2成了,你就算是首付1成,炒房客也不会去的,而这些小城市里面,必然有很多农村年轻人。
这些农村人,本来就没有什么钱,也买不起房,也不结不了婚,现在看到新房首付从3成变成了2成,他们就有机会买房了。
就拿重庆来说,重庆能做两成首付的区域,都是一些超级远郊区,房价一平在6000到9000之间,取个中间数,一平7500元,一套100平的房子是75万,2成首付是15万。
15万就能在重庆郊区买一套3室的房子,对那些农村男人来说,吸引很大,至于房贷,以后来说。
#房产# #买房# #房地产# 大都市圈和城市圈内的房子
随着我国城镇化的进一步加深,可能未来会进入另一个层次,那就是人口从过去由农村向城市转移,转变成由小城市向大城市转移。所以一些大都市圈和城市圈的人口未来很可能还会不断增加,因为这些城市产业更加发达,能给年轻人提供更多的就业岗位和创业机会。有了人口的支撑,那么这些城市的住房需求就依然旺盛。
再加上这些城市的土地资源会越来越稀缺,所以住房很可能还是供不应求。在这种情况下,这些城市的房价很可能还会继续上涨,未来还有升值空间。这也是很多房产大佬一直比较看好一二线城市房价的主要原因。
随着我国城镇化的进一步加深,可能未来会进入另一个层次,那就是人口从过去由农村向城市转移,转变成由小城市向大城市转移。所以一些大都市圈和城市圈的人口未来很可能还会不断增加,因为这些城市产业更加发达,能给年轻人提供更多的就业岗位和创业机会。有了人口的支撑,那么这些城市的住房需求就依然旺盛。
再加上这些城市的土地资源会越来越稀缺,所以住房很可能还是供不应求。在这种情况下,这些城市的房价很可能还会继续上涨,未来还有升值空间。这也是很多房产大佬一直比较看好一二线城市房价的主要原因。
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