回避写字楼
今天看了中侨中心写字楼
项目位于合肥政务区,市政府旁、地铁口。
纯写字楼,10梯24户。
单价14000-15000元不等,租金55-65元每月,交房已经一年,看了几层,感觉入住率相当低,也都是中小企业。
算下来,25年才能回本,租售比算是很低的了,租金想必也受到了疫情的冲击。
记得2016年买杭州之前,我考虑过买对面华邦icc的写字楼,单价也是14000元左右,4年过去了,价格也不会有什么变化。
时代在改变,写字楼、商铺早已饱和,不再是优质投资项目。
每个准备买这类产品的人,一定不要被眼前的租金、不限购条件所迷惑,现阶段的房产投资依然要靠增值而不是租金,尽一切可能去买优质住宅。
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项目位于合肥政务区,市政府旁、地铁口。
纯写字楼,10梯24户。
单价14000-15000元不等,租金55-65元每月,交房已经一年,看了几层,感觉入住率相当低,也都是中小企业。
算下来,25年才能回本,租售比算是很低的了,租金想必也受到了疫情的冲击。
记得2016年买杭州之前,我考虑过买对面华邦icc的写字楼,单价也是14000元左右,4年过去了,价格也不会有什么变化。
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#比特币[超话]#比特币早盘看走势相对焦灼,5分钟级别,大饼早上的高位我们带单群空了一波止盈,目前又摸到了早上空单的第一位置,但是目前先不建议扩大仓位,因为手上柚子高位空单在低位没有止盈的话,就不要盲目扩大仓位了。1小时级别看,我们19号点高位做空下来,20号点低多上来,收益颇丰,昨天和日内的震荡走势,我们也是基本踏准了节奏。目前1小时macd在0轴附近盘整,方向确实不明。2小时级别看,14号点若是顶分型,则这边可以划一笔上(13-14),但是14号点下来没有严格笔,因此这边的走势有两个可能,第一,要么再打一个高点或是次高做顶分型,第二,要么这边再打个低点或是次低点做底分型,以完成一笔上或是一笔下,上下概率各50%。我个人的希望是这边再打个低点出来,可以比13号点低,也可以在13号点上面,但是要低于8555或是附近次低点成笔,密切关注2小时MACD回抽0轴后的动作。分析图示仅供参考,据此操作盈亏自负。更多币种分析及实时更新以群为主。微信nkfrfk2013
不得不吐槽下,深圳的某些基础服务……办宽带改个套餐还各种理由推辞,什么下个月才能生效,什么要向其他部门反馈,什么已经在加急处理了。你大爷的!我在原有基础上提高了消费,还特么下个月生效!特么老家里用网只要用它的号,都不要钱的好吗?!办个居住证也是,个把月才下来,经济腾飞的背后各种低效低能! https://t.cn/RU9p4FR
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