【天天特价房】信步闲庭 精装两房 保养新净 即买即入住
信步闲庭
【基本情况】2室1厅1卫，77㎡，精装修
【价格分析】300万
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小区基本信息
小区地址：海珠赤岗石榴岗路信步中街
产权描述：70年
建筑年代：2001年建成
建筑类型：塔楼
房屋总数：1203户
楼栋总数：13栋
物 业 费：1.80元/平米·月

地理位置与交通
公车：189路、264A路、252路、206路、270路、37路
地铁：8号线赤岗站

项目配套
幼儿园：聚德幼儿园、坚真幼儿园、英孚幼儿园、粤信幼儿园
中小学：赤岗小学、华怡小学、聚德东小学、聚德西小学、赤岗中学、聚德中学、龙涛小学、江海小学、赤岗东小学
大学：广东商学院、广东药学院、广东轻工职业学校
商场：好又多客村店、宏城超市、福满多超市
医院：广东省第二人民医院、四二一医院
邮局：赤岗邮局
银行：建设银行、工商银行、农业银行、交通银行
其他：新村东肉菜市场
小区内部配套：儿童活动中心、健身中心、网球场、花园、会所、游泳池、保安系统、停车场

【天天特价房】海珠实用三房 户型方正 私密性强 采光充足 地铁客村站
金影花园
【基本情况】3室1厅1卫，66.1㎡，精装修
【价格分析】200万
【房源优势】低于市价9万
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小区基本信息
小区地址：海珠新港中路艺苑南路3号
产权描述：70年
建筑年代：1998年建成
建筑类型：塔楼
房屋总数：2103户
楼栋总数：31栋
物 业 费：0.80元/平米·月

地理位置与交通
公交：189路、14路、270路、206路、252路、250路、69路、139路、130路、37路、264路、264A路、239路、B7路
地铁：3号线客村站、8号线客村站

项目配套
幼儿园：赤岗幼儿园、英孚幼儿园
中小学：赤岗小学、华怡小学、聚德东小学、聚德西小学、赤岗中学、聚德中学、龙涛小学、赤岗东小学、红星小学、金影小学
大学：广东商学院、广东药学院、中山大学、广东教育学院
商场：好又多超市、宏城超市、丽影广场、华润万家超市
医院：广东省第二人民医院、四二一海军医院、一七七医院
邮局：赤岗邮局
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、深圳发展银行
其他：珠江电影制片厂、丽影广场
小区内部配套：会所、篮球场、游泳池

近期去踩盘了海珠区赤岗板块赤岗小学(省一级)，聚德东小学(市一级)周边学位房。电梯的次新学位房卖天价，楼梯楼的老破大，老破小也是溢价满满。踩盘归来后有两个体会:1是“就用购买原则”。不用过急及过早，买得早不如买得巧。2是“低总价原则”。平衡好房子的价值与学位的价值。如果是单纯利用学位的，购入低总价小面积(大于各区教育局要求学位房最小面积要求，例如不少于三十平方等)