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1960 年代的移动房屋只是纽约州北部房产的迷人细节之一

对于真诚的 Tommy创始人Kai Avent-deLeon 来说,空间中的能量必须是纯净而引人注目的。去年,当她和她的伴侣开始在纽约州北部寻找房产时,这对夫妇特意寻找能够唤起宁静和接地感的空间。凯的整个成年生活都住在布鲁克林,但发现自己在 2020 年初的大流行封锁期间感到被困,并在大自然中寻求喘息的机会。

“COVID-19 真的把事情放大了,”她在电话中解释道。“我有一个三岁的儿子[并且],突然之间,我不能舒适地离开家或带他去公园。我的一个朋友在北部有一所房子,我们在封锁期间可以大量使用它。这是一个救命稻草,真的激励了我。我想,‘哦,我想要这样的东西。’”

去年 6 月,在与房地产经纪人一起参观沙利文县的房产时,Kai 不禁注意到,准备入住的房屋缺乏她想要的氛围。但随后她在森林深处发现了一处占地超过 2.5 英亩的房源,立即吸引了她。

“它真的很漂亮而且郁郁葱葱。我最喜欢绿色植物,”凯回忆道。“房子前面有一条河,能听到河水的声音真是不可思议。有这么多蝴蝶,这么多树,还有非常长毛绒的草。楼上还有一些苹果树,真的很酷,还有一些蓝莓。感觉就像是自己的私人小王国。”

该物业还拥有独特的结构:1960 年代的 720 平方英尺的两居室移动房屋。以前的主人曾将它用作周末狩猎拖车,但多年来并没有受到太多关注或照顾。Kai 没有将其拆除或移动,而是决定对其进行翻新并添加到现有结构中。

凯完全掌握了自己的命运,当天就提出了要约,但很快就遇到了障碍——她无法获得抵押贷款的批准。“这实际上是一个非常令人沮丧的过程,”她说。“我以前从未申请过抵押贷款,几乎所有与我交谈过的抵押贷款经纪人都非常无助,或者让我觉得这不是一件容易获得的事情。有时候我真的很失败,因为你必须把所有的文件都整理好,然后抱有希望,结果却被告知‘好吧,因为这个那个,你没有得到批准。’”最后,Kai 接受了一个信念的飞跃,用她的积蓄完成了现金购买。

在挖掘移动房屋并将东西拉出后,Kai 的承包商评估说,翻修需要比预期更多的工作。因为房子没有真正的地基,所以需要用混凝土基础和内部柱子固定。(在原来的绝缘材料中也发现了霉菌。)因此,所有的镶板和地毯都被拆除了,其中一间卧室被取出以打开空间。“最终,这真的就像从头开始建造房子一样,”凯补充道。“除了我喜欢的原始燃木炉外,几乎所有东西都被取出了!我觉得它超级迷人。” 整修过程从开始到结束历时五个月。承包商从这对夫妇去年 9 月关闭该物业的同一天开始,并于今年 2 月完成工作。

扩建增加了 700 平方英尺,包括一间额外的卧室,使整个房屋的面积超过 1,400 平方英尺。其他特点包括地板上的自流平水泥、外露的木梁和安徒生窗户,这些都为空间带来了轻盈、通风的感觉。但凯最喜欢的特点是每个房间的台阶。“从移动房屋进入扩建部分的方式是这些具体步骤,它们只是流入扩建部分的混凝土地板,看起来非常简洁和干净,”她解释道。“这也让我想起了我喜欢的墨西哥和新墨西哥州的土坯房。虽然我不在沙漠环境中,但我绝对希望房子里有一点点那个方面。混凝土地板是我能够将其引入的地方。”

至于设计元素,Kai 保持简约和舒适,并选择有意购买当地设计师和女性拥有的企业的作品。她还整合了旅行中的物品,包括来自肯尼亚和加纳的各种木碗,以及来自墨西哥和多米尼加共和国的陶器。在选择与她有密切联系的地方的作品时,Kai 为空间增添了深度和温暖,为家中的每个角落注入了意义和价值。

最终,凯将土地所有权视为创造世代财富的关键,也是通往黑人解放的道路。在整个过程中,她惊讶地发现有多少人伸出手来分享他们对投入土地所有权的恐惧和犹豫。“我真的鼓励黑人这样做。我认为占据空间很重要,”她总结道。“它让我们回归本源,赋予我们更多的主权,让我们感到更加独立。而且,如果您自己负担不起,请召集一群朋友或家人一起购买。”
Kai 计划最终装备该物业以举办小型静修、冥想课程、瑜伽课程和其他活动,并在Airbnb上列出 Airstream 以及即将翻新的棚屋。但是,就目前而言,她已经预订并忙于从她家的巨大甲板上享受大自然的魅力,想象着所有的晚餐、讨论和亲属关系,因为她在她郁郁葱葱的王国中为所爱的人提供空间。

我永远铭记工作中的一件事,因此我后来一直注意自己的行为,并一直思考,我们一定要做到更深刻的理解客户和对客户的尊重。我们很多客户不明白的东西,我们可能也不明白。我常常因为客户的咨询跑去询问供方,供方因此很多时间会很不耐烦的回我几句,而且无关产品,更不是告诉我产品具体的内容,我就会很认真的去干一件繁琐的事,进入官方仔细阅读产品相关内容,查询更多资料,提供给客户。解答客户一切困惑,让客户清楚消费,为此我们一直这样做。当然,我也会在这一刻深刻感悟到SpeakBACH#问酒世仓# 一定能成,因为我们无论面对的是客户还是供方,我们都会先做好服务,做好自己,做好准备解答不同群体的咨询和问答。
那是我人生最深刻的一次询问供方,一个客户订了200件产品,我准备把这个单子给到一个上海供方,我很信任他,我先问了供方一款产品的单价和信息,供方说我问的问题“很低级,没有大脑”,我还没说客户订了200件相关产品。我居然没有为此跟供方生气,心里暗喜,我们绝对不会以这样的状态去对每一个客户或者供方或者市场,我心里已经明白#问酒世仓# 比起自己的同行更胜一筹。我们的服务就远远把同行抛在了后面,我们尊重供方跟尊重我们客户是一样的理念,带给多大的价值?而不是只有自己的利益,很多时候我们公司为了某一客户,可以抛掉自己暂时的利益,满足供方和客户不同价值的需求。
此事下来,我耐心的思考客户的喜好,查询大量的产品,从单价到产品包装到质量到知名度,这个单子我们用了20件带着我们的真诚砸向上海供方,180件我们给了别人。
对待同行我们永远是知无不言,言无不尽,提供资讯,提供战略,提供渠道,我们不希望任何一个进入这个行业里的人走更多的弯路,吃更多的亏。只要是我们#问酒世仓#能量可及处,我们永远初心不改,服务于同行走在市场最前端,服务于市场,让客户真正感觉一个做为我们消费者的价值,谁也没办法垄断这个行业。
“尊重生命,问酒世仓”,是我们的服务,我们也是从这里出发。先有我们无限的服务和做好自己,获利只是我们做好一切之后的一个结果。

【刚刚,上海通报:首次出现重磅信号!常务副市长致歉!男子伪造通行证倒卖物资被查处】中国基金报
来看看今天上海疫情防控发布会说了啥。
4月19日,上海市人民政府新闻办公室举行疫情防控工作新闻发布会,邀请市委常委、常务副市长吴清,市卫生健康委一级巡视员吴乾渝,市商务委副主任周岚,市经济信息化委总工程师张宏韬,市临床检验中心主任胡晓波介绍情况。

1、上海:昨日出院出舱人数超新增阳性感染者数
昨天上海市本土确诊病例出院1211例,无症状感染者解除集中隔离医学观察22075例,他们将返回到居住地接受健康监测。
上海市卫生健康委一级巡视员吴乾渝指出,昨日出院出舱的人数23286例,超过了新增阳性感染者的人数,出院出舱的人员越来越多,也请属地做好接返的工作。
分析师称出现重要信号。

2、上海:15日以来已累计完成核酸筛查3700万余人次
本轮疫情发生以来,上海市在国务院联防联控机制的指导下,组织实施了多轮核酸筛查工作。在广大市民的理解、支持和配合下,4月15日以来这段时间,已经累计完成核酸筛查3700余万人次。
从今天开始,上海市还将连续三天在封控区开展核酸筛查,并将于20日同时在封控区和管控区进行核酸筛查。
在组织核酸筛查过程当中,首先在科学流调和严格管控措施基础上,依据阶段性的筛查结果,划分了“封控、管控和防范”三类区域,采取“抗原+核酸”的组合式筛查策略,提高了筛查效率和质量,同时也为尽早发现阳性感染者、及时开展救治、阻断病毒传播蔓延提供重要的支持。同时,引导居民在参与筛查过程当中严格遵守"2米线"、戴口罩、不交流,避免交叉感染,“三件套、五还要”在这个过程当中继续推行。

3、上海:累计排查在沪密接者368524人 均已落实管控
4月19日9时,这次疫情上海全市已累计排查到在沪密切接触者368524人,均已落实管控,其中307870人的核酸检测结果为阴性,其余正在检测中。

4、上海目前每日最大检测能力达到近500万管
上海市委常委、常务副市长吴清就近期上海核酸检测采样力量做了通报。
在采样力量上,要求各区通过网格化排查,摸清筛查区域内的实有人口数量,合理配置采样医护人员。以4月16日为例,上海全市共投入了近2.5万名采样医护人员,其中就包含了来自江浙皖等兄弟省市的1.2万余名支援医护人员帮助我们采样,正是由于江浙皖等兄弟省市的支持帮助,以及全市采样医护人员和基层工作者共同努力,才能让我们在这几天能够大规模核酸筛查过程当中,按时按量地完成既定的任务。

在检测力量上,一方面挖掘自身潜力,通过快速新气膜实验室、移动核酸检测车等方式,有效增强了核酸检测能力;另一方面,在国务院工作组的协调帮助下,通过外省市在本市援建以及向兄弟城市送样等方式,进一步增强了检测能力。
目前,上海市每天最大检测能力达到近500万管。此外,还配置了两千余辆的样本转运车,加快样本转运速度。与此同时,还不断完善核酸筛查的信息系统,充分发挥数据挖掘与分析功能,实现对筛查资源的统筹调配和实时调度。

5、上海新增7例死亡病例均未接种疫苗,直接死因由基础疾病导致
截至4月18日24时,在定点医疗机构接受治疗的重型患者有21例。
4月18日新增死亡病例7例,年龄从60岁到101岁,合并冠心病、糖尿病、高血压、脑梗后遗症、脑出血等严重的基础疾病,均未接种新冠病毒疫苗,上述的7例入院后病情加重,抢救无效死亡,直接的死亡原因是由基础疾病导致。

6、上海:表示歉意
市委常委、常务副市长吴清通报近期本市核酸筛查情况。
其中提到:每一轮筛查结束后,我们还会加强结果的分析研判,一方面,及时总结分析在筛查实施中发现的问题和短板。前期,由于疫情形势的复杂性,核酸筛查安排的调整给大家造成了不便,在此表示歉意,我们将不断改进工作,提前做好筛查计划的通报,进一步提高筛查的质量和效率;另一方面,为制定下一轮的疫情防控策略提供数据支撑。在每一轮核酸检测结果出来之后,我们会组织专家及时对数据进行分析,从而科学划定区域核酸检测的范围,不断完善疫情防控策略。真诚希望广大市民继续理解和配合下一步的核酸筛查工作,为尽快实现社会面动态清零,早日恢复正常生产和生活秩序奠定基础。

7、上海以“固定+便民+流动”相结合方式,设置常态化核酸采样点
有媒体问:之后一段时间大家对核酸检测需求会比较高,现在保供人员定期要测,疫情好转后复工也要测,对核酸检测点有没有增设或常态化布局的考虑?

吴清:这项工作最近我们已经在推进过程当中了。经过多次研究进行了组织,目前准备根据区域人口密度、功能定位等,合理规划核酸采样点的布局。设置形态上,主要以“固定采样点+便民采样点+流动采样点”相结合的方式,统筹常态化采样点设置。
固定采样点以全市现有约200个医疗机构为主;便民采样点主要是借鉴“书报亭”等形式设置;流动采样点主要是借鉴“早餐车”的形式,包括设置采样方舱、移动采样车等形式提高机动性、流动性,为临时新增采样需求提供快速响应服务。
固定、便民、流动等采样点的设施,将主要设在居民区、交通场站包括地铁口、公交站台、机场、港口、高铁、汽车站等。办公区域包括CBD园区、大型企业等场所周边,学校、大型商超、医药店等周边,还有大型建筑工地等一些场所。人流比较多的地方,尽量选择在空旷、通风条件比较好,相对独立的场地设置。
针对保供和复工人员的检测需求,近阶段重点设置一批服务维护城市正常运行相关人员的采样点,后续根据特定时期应检尽检,平时愿检尽检的原则,动态调整设置数量,使采样点设置与不同程度的防控手段相匹配。

8、上海:目前在岗骑手已近2万人 多举措保障健康和配送安全
上海市商务委副主任周岚就如何加强监管快递骑手核酸检测的相关措施做了说明。
周岚表示,外卖等电商平台骑手是上海市生活物资保供的重要力量,近期各电商平台积极组织符合条件的骑手返岗,目前在岗骑手人数已近2万人。4月18日各主要电商平台的配送订单量已经达到220万单,10天内增加了100万单,骑手的防疫管理也是近期市民关心的话题之一。
为了保障骑手的健康安全和配送安全,上海市商务委会同上海市邮政管理局建立了电商平台快递公司的企业白名单和配送寄递人员的白名单,将由骑手配送业务的企业纳入白名单管理。从今天(19日)开始,在骑手的核酸检测中将采用动态的随申码进行身份验证和核酸检测的登记,替代可离线使用的核酸检测码。此外,还将依托上海市大数据中心的技术平台,根据企业白名单和人员白名单制发配送寄递人员的电子通行证,在这张电子通行证里展示48小时的核酸检测阴性证明和健康码绿码等信息,作为配送寄递人员上岗的必要条件和通行凭证。各个区也将积极做好属地配送寄递人员的管理和服务保障工作,设立免费的核酸检测专用通道,优先出具核酸检测报告,为骑手上岗提供便利。

男子伪造通行证倒卖物资被上海警方查处
据央视新闻,近日,上海长宁警方成功抓获一名使用伪造车辆通行证倒卖生活物资的违法嫌疑人,并依法对其处以行政处罚。

4月16日8时许,上海长宁公安分局天山路派出所民警开展街面巡控时,发现一男子正从一辆无任何标识的商务车中搬运出大量生活物资,但其只佩戴了普通医用口罩而无其他任何防护措施,民警遂对该男子进行询问盘查。询问中,该男子神色紧张、逻辑混乱,同时其“车辆通行证”制作粗糙,后经进一步甄别核对,民警确认该“车辆通行证”系伪造,随即将该男子传唤至派出所作进一步调查。

经审查,违法嫌疑人张某交代,疫情期间见市民对团购外卖需求量增加,而自己无通行资质,遂动起了歪脑筋,于是向朋友索取了假证图片并进行打印,通过贩卖生活物资牟利。

目前,警方已依法对涉嫌使用伪造证件的违法嫌疑人张某处以行政拘留的处罚,相关伪造证件案件正在进一步侦办中。

警方提示:防疫车辆通行证件由相关部门根据防疫工作需要,按照规定用途严格依法审批发放。任何单位、个人伪造、买卖和私自挪用防疫通行证件的行为均涉嫌违法,公安机关将严厉打击此类违法行为。请广大市民发现此类情况及时向公安机关举报。


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