【房企拿地态度进一步分化，重点城市土地市场流拍率出现明显下降】
近期，多家房企竞得大宗地块，部分房企以联合体形式拿地。同时，房企拿地态度进一步分化，部分房企销售情况向好，拿地积极性较高。有的房企销售金额同比下滑较为明显，且近期没有拿地。业内人士表示，随着房企销售端逐步企稳，四季度土地市场有望进一步回暖。
拿地态度不一
近日，华润置地旗下深圳昆瑞商务信息有限公司以79.69亿元底价竞得龙华民治街道A806-0401宗地。出让文件显示，该地块为商业用地与二类居住用地的混合用地，土地面积约5.7万平方米，建筑面积45.83万平方米，普通商品住房平均销售价格不高于7.24万元/平方米。该地块挂牌起始价为79.69亿元，最高限价为91.64亿元。
部分房企以联合体的形式拿地。招商蛇口+象屿联合体以总价约32.23亿元底价摘得上海闵行区1宗地块，楼面价为2.83万元/平方米。
不少上市房企7月份销售情况向好，拿地积极性较高。招商蛇口披露的简报显示，2022年7月，公司实现签约销售面积84.9万平方米，同比减少2.51%；实现签约销售金额238.97亿元，同比增长17.7%。2022年1-7月，公司累计实现签约销售面积572.41万平方米，同比减少33.23%；累计实现签约销售金额1427.24亿元，同比减少27.65%。自2022年6月销售及购地情况简报披露以来，招商蛇口新增9个项目，分别位于南京、长沙、上海和深圳等地。其中，上海共涉及5个项目。
有的房企前7个月销售金额同比下滑幅度较大，且7月份没有拿地。华侨城A披露的公告显示，2022年7月份公司实现合同销售面积19.5万平方米，同比下降28.73%；实现合同销售金额41.8亿元，同比下降18.28%；2022年1-7月，公司累计实现合同销售面积147.6万平方米，同比下降42%，合同销售金额为314.4亿元，同比下降37%。2022年7月，公司无新增土地情况。
流拍率下降
近期，重点城市土地市场流拍率出现明显下降。
天风证券研报显示，2021年12月，百城土地市场流拍率达到21.7%。2022年以来，土地市场流拍率出现下降。其中，8月以来，重点城市土地市场流拍率进一步降低。
业内人士表示，流拍率下降主要得益于地块质量进一步提高和土拍规则持续优化。中指研究院专家介绍，今年以来，北京、南京、成都、长沙等地对土拍规则进行了优化，通过降地价、提限价、取消配建等方式，为参与企业留出了更多利润空间。
中指研究院企业事业部研究主管陶淑茹表示，从区域布局看，2022年以来，房地产企业普遍热衷于在长三角拿地。杭州、上海和成都位列房企拿地面积前三城市。近期，上海、南京、广州、无锡、成都、长沙、重庆等热点城市进行了第二批集中供地，房企拿地投资力度保持平稳。
值得注意的是，近期，不少热点地区推出今年第三轮集中供地，出让规模整体处于高位。北京市规划和自然资源委员会网站显示，北京第三轮集中供地挂牌总起始价约471.7亿元。（消息来源自中国证券报）
近期，多家房企竞得大宗地块，部分房企以联合体形式拿地。同时，房企拿地态度进一步分化，部分房企销售情况向好，拿地积极性较高。有的房企销售金额同比下滑较为明显，且近期没有拿地。业内人士表示，随着房企销售端逐步企稳，四季度土地市场有望进一步回暖。
拿地态度不一
近日，华润置地旗下深圳昆瑞商务信息有限公司以79.69亿元底价竞得龙华民治街道A806-0401宗地。出让文件显示，该地块为商业用地与二类居住用地的混合用地，土地面积约5.7万平方米，建筑面积45.83万平方米，普通商品住房平均销售价格不高于7.24万元/平方米。该地块挂牌起始价为79.69亿元，最高限价为91.64亿元。
部分房企以联合体的形式拿地。招商蛇口+象屿联合体以总价约32.23亿元底价摘得上海闵行区1宗地块，楼面价为2.83万元/平方米。
不少上市房企7月份销售情况向好，拿地积极性较高。招商蛇口披露的简报显示，2022年7月，公司实现签约销售面积84.9万平方米，同比减少2.51%；实现签约销售金额238.97亿元，同比增长17.7%。2022年1-7月，公司累计实现签约销售面积572.41万平方米，同比减少33.23%；累计实现签约销售金额1427.24亿元，同比减少27.65%。自2022年6月销售及购地情况简报披露以来，招商蛇口新增9个项目，分别位于南京、长沙、上海和深圳等地。其中，上海共涉及5个项目。
有的房企前7个月销售金额同比下滑幅度较大，且7月份没有拿地。华侨城A披露的公告显示，2022年7月份公司实现合同销售面积19.5万平方米，同比下降28.73%；实现合同销售金额41.8亿元，同比下降18.28%；2022年1-7月，公司累计实现合同销售面积147.6万平方米，同比下降42%，合同销售金额为314.4亿元，同比下降37%。2022年7月，公司无新增土地情况。
流拍率下降
近期，重点城市土地市场流拍率出现明显下降。
天风证券研报显示，2021年12月，百城土地市场流拍率达到21.7%。2022年以来，土地市场流拍率出现下降。其中，8月以来，重点城市土地市场流拍率进一步降低。
业内人士表示，流拍率下降主要得益于地块质量进一步提高和土拍规则持续优化。中指研究院专家介绍，今年以来，北京、南京、成都、长沙等地对土拍规则进行了优化，通过降地价、提限价、取消配建等方式，为参与企业留出了更多利润空间。
中指研究院企业事业部研究主管陶淑茹表示，从区域布局看，2022年以来，房地产企业普遍热衷于在长三角拿地。杭州、上海和成都位列房企拿地面积前三城市。近期，上海、南京、广州、无锡、成都、长沙、重庆等热点城市进行了第二批集中供地，房企拿地投资力度保持平稳。
值得注意的是，近期，不少热点地区推出今年第三轮集中供地，出让规模整体处于高位。北京市规划和自然资源委员会网站显示，北京第三轮集中供地挂牌总起始价约471.7亿元。（消息来源自中国证券报）
村镇L导不顾百姓意愿强拆，导致损失惨重，苦不堪言
我们是山东省菏泽市单县浮岗镇石花墙林村人。
去年因连续强降雨，导致房子倾斜，威胁到人身安Q。经秦某华(村妇联Z任负责我们村事务)向上面王某启 (村S记)反映此问题，终于在2022年2月15号房子得以修缮完。本以为房子修缮好，我们就能安心居住了，可谁能想到，天有不测风云，Z府的一个电.话说拆就拆了。我们该怎么办？
半年过去了，也就是在8月15号，秦某华就给我们打电.话说浮岗镇Z府来拆房子，只说给三天时间。但万万没想到，在当天下午3点左右，朱某理（浮岗镇S记）和宋某军就带领着挖掘机和派C所人来我家，执意要强拆我们的房子。当我们用手机录下了这真实的一面的时候，他们的人却强行要没收我们的手机，晚上派C所去家里，强迫我们删掉S频，否则Ju留你们。8月16号把家人带到派C所w胁恐.吓.
我是一个哺乳期妈妈，孩子尚在襁褓，我怎么能理论得过他们，欺负我一个手无缚鸡之力的妈妈，派C所的人把我们的手机都抢走了，这不就是在W胁我们吗？不仅没有给我们预留任何时间来收拾东西，还让我们的牲畜、蔬菜、农具等种种财产都损失了。自始至终都没任何书面文件通知我们，就对我们的房子进行强拆，让我们老百姓无法信服他们的做法！他们本身就存在违F了，一没给我下处罚决定书，二没给我下任何这个文字性的东西，即使是强拆，那也应该是F院申请执行的，难道就因为他们是镇L导就无视法律吗？他们就是在罔顾法律的威严！不管我们老百姓的死活，随意拆Q我们的房屋，让我们投诉无门。
Z府应该以“为人.民服务”为宗.旨，群众有难题，他们作为干部L导应该首当其冲去解.决，结果呢，让群众有苦难言，处处为难群众，我们无权无势，有问题了也不知道该找谁了，现在将此事曝光出来，就是希望上级部门L导能重视我们的情况，帮助我们解决问题，还我们一个公道。
——本稿件由当事人提供发布，仅代表个人观点，与平台及媒体无关，禁止转载和借用。
我们是山东省菏泽市单县浮岗镇石花墙林村人。
去年因连续强降雨，导致房子倾斜，威胁到人身安Q。经秦某华(村妇联Z任负责我们村事务)向上面王某启 (村S记)反映此问题，终于在2022年2月15号房子得以修缮完。本以为房子修缮好，我们就能安心居住了，可谁能想到，天有不测风云，Z府的一个电.话说拆就拆了。我们该怎么办？
半年过去了，也就是在8月15号，秦某华就给我们打电.话说浮岗镇Z府来拆房子，只说给三天时间。但万万没想到，在当天下午3点左右，朱某理（浮岗镇S记）和宋某军就带领着挖掘机和派C所人来我家，执意要强拆我们的房子。当我们用手机录下了这真实的一面的时候，他们的人却强行要没收我们的手机，晚上派C所去家里，强迫我们删掉S频，否则Ju留你们。8月16号把家人带到派C所w胁恐.吓.
我是一个哺乳期妈妈，孩子尚在襁褓，我怎么能理论得过他们，欺负我一个手无缚鸡之力的妈妈，派C所的人把我们的手机都抢走了，这不就是在W胁我们吗？不仅没有给我们预留任何时间来收拾东西，还让我们的牲畜、蔬菜、农具等种种财产都损失了。自始至终都没任何书面文件通知我们，就对我们的房子进行强拆，让我们老百姓无法信服他们的做法！他们本身就存在违F了，一没给我下处罚决定书，二没给我下任何这个文字性的东西，即使是强拆，那也应该是F院申请执行的，难道就因为他们是镇L导就无视法律吗？他们就是在罔顾法律的威严！不管我们老百姓的死活，随意拆Q我们的房屋，让我们投诉无门。
Z府应该以“为人.民服务”为宗.旨，群众有难题，他们作为干部L导应该首当其冲去解.决，结果呢，让群众有苦难言，处处为难群众，我们无权无势，有问题了也不知道该找谁了，现在将此事曝光出来，就是希望上级部门L导能重视我们的情况，帮助我们解决问题，还我们一个公道。
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#成都欢乐谷[超话]# 你们的可爱小欢又回来啦[抱一抱]在闭园期间，小欢家严格按照“三天三检”做好谷民们的核酸检测以及全园消杀，为园区安全运营、游客安心游玩打下坚实基础。
未来的日子里小欢家将时刻绷紧疫情防控弦，继续采取科学、有力、精准的疫情防控举措，筑牢疫情防护阵线，有效防止和阻断病毒传播途径，为游客营造一个干净卫生的游玩环境，和小欢一起一起继续守护“欢乐”吧~
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