邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万,可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来,而且母亲居然拒绝帮他。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金,之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候,他一下懵了,银行工作人员告诉他,因为他的银行流水不够,所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的,之所以银行流水不够,是因为他的工资有时候是现金发放,有时候是直接转账的,根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的,接下来工作人员又提醒他,可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后,母亲坚决不同意,邱先生没办法,只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是,作为认筹金的28.4万可以退,5万定金不能退。邱先生不认可,觉得5万元对他来说不是一个小数目,而且他买房时和售楼处的工作人员说过,自己收入还不错,但基本上都是现金或转账,可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法,说交定金之前自己反复确认过,邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单,只要请自己的父母做担保就可以了,现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人,现在邱先生不能办贷款,不完全是售楼处的原因。
最后经过协商,售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下,之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话,还会继续买这套房子,不行的话只好退款。
在这件事情中,邱先生觉得自己年收入不错,贷款应该没问题,还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲,贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水,一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求,而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房,想要回定金还是有一定难度的,因为买卖双方要有个公平诚信的原则,如果开发商没有自身过错的话,是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿,如果购房需要贷款的话,一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求,如果需要家人做担保的话,更是要提前沟通好,避免出现意外情况给自己带来损失。
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南京租房~毕业季也要住的阳光明媚呀!
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好房分享 实景拍摄!
朝南 阳光明媚!每天起来看到这么好的房子心情都会变好!种草种草!
看中直接发消息给我问¥
位置:高新开发区地铁站旁
房子户型:一室一卫一厅单室套
交通出行:距离地铁站步行5分钟。
装修风格:温馨装修!全屋定制家居!用色鲜明,提高家庭舒适感
理由:全方面配置了家电,情侣入住甜蜜独居生活质量直接翻倍!装修深入人心,实地看完后只恨自己租的早了!没遇到它!
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案例位置:厦门源通中心
户型:三房二厅一卫
户型面积:64平方
设计风格:简约风格
设计思路:
业主主要看中这套房子的“学区房”属性,业主夫妇育有两女一男3个孩子,老人家偶尔过来,所以对房子的居住需求要求比较高,因此设计时将房子原来两房格局,改为三房半(室内55平方)。卫生间改为三分离使用最大化设计。厨房由原来的开放式改为封闭式,起到隔绝油烟的目的。原有所有室内墙体全部拆除,尽可能多的用柜子起到墙体和储物作用
(喜欢的朋友可以私信哈[心]) https://t.cn/z81JD4C
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