为什么我劝你别去售楼处退房？
很多人买房后后悔了，想退房退定金，但是直接去售楼处找置业顾问退，都会被拒绝。
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你去售楼处找置业顾问退，置业顾问不管你有没有正当理由都不会帮你退房。那是因为，置业顾问有销售业绩指标，有销售佣金，帮你申请退房的，一退房，指标就完不成了。
所以销售是没有动力给你走退房流程。
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那么，如果不去售楼处退房，怎么能成功退房退定金呢。下面教大家用下面几个步骤：
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1️⃣收集可退房退定金的证据
明明自己没有限购资格开发商说你能买房，明明自己流水不够开发商可以和承诺帮你包装、开收入证明。记得自己在和售楼处销售沟通的过程中把开发商的虚假宣传、不当承诺内容都录音录下来，作为之后沟通退房的证据。
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2️⃣委托律师准备维权材料
收集完证据后，把材料都交给律师，律师会根据证据材料，帮你找到可以用来作为退房理由的关键点。
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3️⃣委托律师与对方法务谈判
很多时候，找置业顾问退房，置业顾问根本不会把退房申请提交给公司领导。
而律师一找开发商法务，开发商法务一介入，必须要将退房事宜汇报给开发商领导，之后律师对法务，就好沟通多了。开发商的法务一看你这边证据充分、理由充足，以后诉讼也讨不到便宜，自然就愿意调解退房，免得开发商拿到一个会被公开的生效判决。即使证据并不充分，通常也会在购房者律师的施压之下，降低退房的违约金。
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4️⃣签订退房协议
走到这一步，退房基本就算成功了。但有一点切记，如果开发商要求收退房违约金的，可以考虑支付，但一定要约定房款的退款时间，并且约定，如果开发商逾期退款的，退房违约金便不再支付。以免房子退了，违约金付了，退款却拖着。
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5️⃣拿到退款
一般来说开发商都会根据退款协议履行退款义务，如果签了退款协议还不履行，那说明开发商已经没有信用可言，只能继续起诉了。
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昨天晚上我梦见很多狗追我
追的我爬上了树
它们也爬上树追我
我和它们头对头
我心想我也不吃狗肉也不打它们
看见不认识的狗我都绕道走，心里祈求它们别叫别咬我
我干了啥缺德事，我也不知道‍♀️
昨天我说我今天要尽力好好上课
未果
我听不懂，我可太困了
我的头发哗哗的掉
我很悲伤
一天得掉一百多块钱
可是我没有钱[摊手]
我每天都得背这么多东西来上学
还有伞，钥匙，牛奶
and so on
给我累够呛，都压的我长不高都横着长了
秋天的阳光真刺眼
周润发和钟楚红演的《秋天的童话》重映了
“最红不过钟楚红”
她真美

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【ygxy较好及以上来 ️不吞必hui】
【taghui或hu字】
别敷衍生活。别惧怕挫折。抓住每分每秒，去努力、去尝试、去改变，你的努力，就是改变人生最大的底气。
自我改变是一件十分艰难但又令人上瘾的事情。人生的挑战永远存在，你只需一关关地闯，一次次褪掉自己的脆弱，换上新的铠甲。