美丽的柏林 (一,城市印象)
这已经是第四次来柏林了,第一次还是90年夏天,柏林墙刚刚倒塌的时候,时过境迁,柏林已经发展成为一个非常有魅力的国际大都市。由于回国受阻不得不在柏林等飞机,所性静下心来利有16天的时间仔细品味一下这个城市。16天外国人可以游遍欧洲,欧洲人可以游遍德国。我的16天就只看柏林,每天出去看画廊博物馆,老建筑新建筑,这是艰难旅途中的意外收获。有一辆自行车,你就拥有了一个城市,就可以仔细阅读柏林的大街小巷。柏林只有八百万人,其中外国人有一百万,完全是一个国际化的城市。当英国脱欧后,国际都看好柏林会取代伦敦成为欧洲的金融时尚设计中心。柏林城里出了中心区一些高层,其他一水的5-6层公寓,而且没有伦敦那些低矮的联排住宅。这里像欧洲其它都城一样,用地十分合理规划严谨,但是它又有别于巴黎,巴黎在18世纪统一修建了城市,又没有遭受过战争的破坏,所以统一的米黄砂岩让城市过于单一,而柏林正好相反,本身是一个很年轻的城市,建造时候也并未太拘于城市的统一性,又经过二战的破坏,虽然街道空间非常统一,但是建筑风格新旧非常混杂,记录了时代的多样性。西柏林新建筑更多一些,而东柏林在战争期间受到的轰炸相对较少,在战后重建时更多地保留或恢复了原来的古典风格,这也是东西两边的区别。柏林的道路由于建筑的尺度相对较大,所以无论大小道路都较宽,但是宽是宽在了人行道上,自行车道也有不少放在人行道上,还有很大的空间作餐饮的外摆,有了外摆餐饮,城市就有了人气有了生活。还有一个特征是大部分道路都有高大的行道树,浓密的树荫让道路上的生活更加家舒适。今年夏天欧洲大热,有了这些无所不在的树木,并未感到室外的不适。柏林在10年前曾经是欧洲首都唯一的房产价格洼地,但现在已经追上了伦敦,整个城市随着房地产升值都在普遍地进行着城市的升级改造,这在东柏林尤其显著,老的居民迁出,新一代居民置业迁入。柏林的房产在十年前是欧洲首度里唯一一个价值洼地,但是这十年的房价已经翻了一番,再也不是一个适合投资的市场了。东西柏林的区别已经不怎么明显了。目前反而是东部更有发展潜力更有活力。城市交通还是非常发达的,地铁,轻轨,有轨电车,巴士和通勤火车构成了便捷的交通服务网络。9欧元月票执行力678三个月我算赶上了末班车。还有就是自行车道非常完善,比伦敦做得更合理安全。特别是自行车可以带上地铁和火车,太方便了。这次在柏林除了去超市没有逛任何商店。但是去了不少街边的餐厅,柏林本土的特色略显单调,但是有原汁原味的欧洲各个国家的风味和当地的啤酒,而且比起伦敦来还是便宜不少的。唯一有一点让柏林人不太骄傲的是他们的支付方式更喜欢用现金,尤其是咖啡店和小餐厅,没有现金很难买东西,这和伦敦上海完全相反。
图二柏林熊到处可见各种颜色变形成为柏林特色。图三是我住的公寓,典型西柏林上只角你说出街道名称好多人都说曾经住在附近,像上海哇?图七是包豪斯鼻祖Eduard Werner设计的法古斯厂房….(待续)
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#热盘最新快讯#【莱山碧桂园凤凰铭著】
碧桂园凤凰铭著主推建面约123~184㎡的户型,价格约13500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于虎山东路凤凰北路交汇处,开发商为烟台博晟房地产开发有限公司,总规划户数为802户,总规划楼栋数为16栋,容积率2.24,物业公司为烟台碧桂园物业管理有限公司,最终交房时以装修交付。敬请关注...
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#买房指导#【二三线城市“保交楼”行动加速:地方国企成主力军】
各地在“保交楼、稳民生”方面也在积极行动。
8月19日,南宁住建发布消息称,南宁市已于近日筹划设立平稳房地产基金,首期规模30亿元,聚焦房地产问题项目。8月15日和16日,浙江省湖州市和安徽省宿州市先后发文称,鼓励优质房企或国企收并购出险项目。此前,还有江西省信丰县、萍乡市,安徽省南陵县,浙江泰顺县...
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