之前按揭买房现在想用钱还能再做抵押贷款吗？

按揭房可以做抵押经营贷款，是有前提的。以北京为例，按揭买房还款2年以上房产有余值且房本在房主本人手里即可办理。能办理2次抵押的银行超过3家，产品有选择性。

目前最受市场欢迎的要属年息3.85%这个二抵产品了。年限最长20年授信，单笔最长10年。

那可办理额度怎么计算呢？

最高可贷额度=房产评估值✖️0.7-按揭贷款余值

具体的房产评估价要看银行合作的评估所啦，如果买的是二套房北京首付比例本来就高，再还款2年可贷金额本来就高。就基本能满足需求金额。

举个真实案例：李女士本人是上班族，爱人是公司股东，俩人北京有房，孩子上小学想买个好点的学区买了2套，结果2年后受疫情影响公司回款不顺畅，急需资金周转，最后做2抵产品周转300万资金。

当然资金用途千千万，我只举例其中一种。还是那句话希望所有需要资金的人找到合适的融资渠道，关注我带你一起探讨贷款问题。 https://t.cn/RI7nYAL

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