今天在中山看了这么几套房，因为本黑心老板想降低点成本：

●别墅：联排190平，三层还带一个露台，租金4000块钱/月，物业400多/月。

房子很新，简装，空房，露天两个车位，小区环境维护的还不错。

不太满意的原因：爬上爬下太烦了，因为做了1楼客厅挑高，房间面积每个都不够大，而且位置有点偏。

●普通高层住宅：110平精装，3室2卫，一大一小两个阳台，没有家电家私。

租金1100/月，物业200多/月

中等满意

●普通住宅：140平精装，4室2卫2阳台，每个房间比上一条的大一点。

客厅和主卧带中央空调，其他没有。

租金2000/月，包物业费；或者1800不包物业，物业费大概300/月。

比较满意：房间多，面积也还行，比110的精致一些，物业环境也可以。

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中山租售比还是挺夸张的，第1套那个别墅都卖到2万多块钱了，二、三套的住宅也在1万多块钱的售价。

所以租房住是最划算的，这个价格才实际反应了这几套房的价值。

而且我们还侧重问了一下房源，中介的回答是——这里基本上都是珠海人来这边租/买的，房源供应比较充足。

如果你有个稳定的工作，不太在乎工作地点；那在这里租房，是要比鹤岗那些地方买房还要划算。

中山毕竟还是位于珠三角，年轻人和劳动力是不缺的；尽管经济发展并没有太好，但怎么都比鹤岗这些严重老龄化的城市要强多了。

没有年轻的劳动力，就意味着以后的各项基础设施维护都成问题；也许你几万块钱能买一套房，但是以后谁来给你维修管道、墙壁、线路呢？

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同时，低房租是可以明显提高生活幸福感的；这里1000正常，2000“豪华”，4000已经算是“奢华”！甚至5000就封顶了，你找不到更贵的房子[笑cry]

对比之下，我2018年在深圳租一个20多平的小房间，租金都要5000……还要天天享受duang duang dung的深圳之音。

而在中山，每个月3000收入足以躺平——1000多房租，你可以享受100多平的整个房子！吃饭再花1000，剩下的还能存几百块钱。

这才是中国房地产应该有的样子。

当然，跟深圳比起来，珠海高新区租房也还行：我这里房价吹到3万多，但房租暴露了实际——我租了个140多平的4房住宅，一个月才4000。只不过中山低到离谱了～～

不过一线城市肯定都是那样啦，你们卷去吧，反正我已经在中山、珠海看戏了[doge]

我不是不奋斗，而是远离深圳这种内卷到离谱的地方，寻求一个发展跟生活幸福度平衡的区域。

#建议取消商品房公摊面积# 这事儿吧我觉得还是要分几个方面看，对于开发商来说，其实没有多大的影响，取消公摊面积，房屋单价肯定会上涨！对于消费者来说，也就是数字不一样了，到手还是那套房，要花的钱还是那么多！

举个例子，一套100平的房子，算上公摊，卖你2万一平，总价200万，如果去除公摊套内只有80平，那开发商就提高房屋单价，最终你还是要花200万买这套房子！只不过取消了公摊面积，少了套路，消费者明明白白消费，所购即所得，与此同时，在一些需要按照房本产权面积收费的项目上，也能省点，比如物业费这种，大概也就这样吧，大家觉得呢？#龙二Pro[超话]#

看到全国楼市都开始小阳春了，佛山这些房东也有些躁动了，二手房挂牌价不断地增加。
只不过佛山的待售二手房数量也在不断地增加，现在都已经突破了75000套了。现在佛山楼市应该是最后的卖房机会了，至少在今年内看，佛山楼市今年小阳春不把房子卖掉的话，等熬到今年下半年之后，佛山房子就又会卖不动了。
原因是2021年佛山的新房成交量不及预期，导致佛山的新房库存量已经增加了，而且2022年佛山新房供应量比2021年只会增加，不会减少，这么大的新房供应量，佛山楼市很难卖的出去。
很多人看到佛山的人口多，但实际上佛山大部分人都是外地的厂工厂妹，他们都有自己的老家，并且以他们一个月5000左右的工资来看，你让他们在佛山买房，这个难度非常高。
现在佛山的二手房挂牌价上涨，更多只是那些在去年下半年被套牢在佛山楼市的人，他们想要高价卖房而已，并不是佛山楼市真的热起来了。
当下在佛山买房，还是要谨慎一些。
#佛山楼市# #佛山身边事#