#济宁# 【高新区菱花物业收费与服务严重不符合】1、自2021年交房后，全体业主按照1.5元/平方标准足额交付了物业费，但是至今物业管理十分混乱，小区绿化严重不合格，杂草丛生，树木枯萎，路面泥泞无人打理，感觉一片荒芜。
2、地下车库，灯光昏暗、潮湿，A区296、297、298三个车位，一年以来顶部长期长期漏水，下雨后如同瀑布，三个车位一直无法停车，目前物业、开发商、建造商相互推诿，多次反映一直没能解决，恳请有关部门为民做主，建设和谐社会。
3、楼顶太阳能一直无法使用
4、供热整改一直不到位，导致无法供暖

已受理高新区管委会

您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2022-08-16 09:34:56]回复如下：

尊敬的网友，您好。经柳行街道工作人员核查：1、菱花富贵园二期小区物业已安排增加工作人员对小区绿化、卫生、地上车辆摆放等情况已整改和清理，现小区情况已得到有效的改善，后续物业会继续加大力度对小区内部逐步完善，给业主创造最好的居住环境，满足业主的需求。2、针对地下三个车位上方漏水问题物业和开发商已联系协商，也已确定施工方，但是由于漏水问题复杂且维修难度大，施工方无法确定维修完毕时间，但物业保证会以最快最好的工作效率解决业主的问题，希望业主能耐心等待，给予一定理解。3、关于菱花富贵园二期楼顶太阳能暂时不能用的原因，街道和社区工作人员在小区进行了实地查看和调查，原因是由于二期入住率不高，均摊费用高，无法启用，关于此问题还请您耐心等待。4、关于菱花富贵园二期今年的供热情况，社区工作人员和物业公司一起与管本辖区的热力公司已取得联系，物业和热力公司承诺今年会加大供暖前期的维修和调试，克服一切困难开通菱花富贵园二期供暖系统，后续的工作进度物业会进行公示。 https://t.cn/Rx1Ljdp

【#业主称购房后产权70年变50年#，开发商：此前有公示，未隐瞒】位于广州南沙区珠江街道的鸿成丽景花园小区于2018年开盘，近日，多位该小区业主向澎湃新闻反映称，今年3月，部分业主办理房产证时发现，其土地使用年限只有50年。双方签订的商品房买卖合同中土地使用年限有的注明是70年，有的是50年，还有的未注明具体时间。按该楼盘的土地使用权自2001年开始算，意味着业主今年收到房后土地使用权只有29年了。

8月18日，鸿成丽景花园小区开发商广州市鸿成房地产开发有限公司一名冯姓管理人员回复澎湃新闻称，在楼盘销售前，该公司在销售中心公示了“五证”，上面注明了土地使用年限为50年，销售人员向消费者介绍的产权都是50年，不存在欺骗和隐瞒的行为。对于买卖合同中土地使用年限存在多种说法的问题，冯姓管理人员称，这是由于合同版本变更引起的，中途在房管部门要求下，他们调整了合同版本。

针对上述纠纷，多位业主已向广州仲裁委申请仲裁，该案已于今年7月中旬开庭。目前，仲裁结果尚未出来。鸿成房地产公司冯姓管理人员表示，无论仲裁结果如何，该公司将按仲裁结果来处理。

南京市玄武区玄武湖街道阳光聚宝山庄小区第四届业委会成立一年多了。一年多来，小区重大火灾隐患没有整改，环境愈加恶化，广大业主怨声载道！今天，南京亿文物业公司在小区101个单元门上张贴《致业主一封信》，告诉全体业主：自小区第四届业委会成立以来，凡是需要花钱的事项，业委会都不让亿文物修复和更换出新，物业各项工作受阻，任由设备设施处于破损无法正常使用状态。

如果《致业主一封信》所描述的情况属实，则业委会的行为明显违法违规，明显滥用取力、侵害广大业主的合法权益，尤其是阻挠重大火灾隐患的整改是丧心病狂，涉嫌犯罪！希望玄武区住房保障和房产局、玄武湖街道对聚宝山庄小区业委会涉嫌违法违规的行为进行核实、查处，并将结果通报全体业主！更盼望尽快消除重大火灾隐患，确保聚宝山庄小区近万人口的生命财产安全。