財富手帖～一個蘋果的故事（美 希尓頓）
希尔顿饭店集团的创始人康拉德·希尔顿出生在美国一个富裕的商人家庭。20岁那年，美国发生了严重的经济危机，几乎一夜之间，他变得一贫如洗，被迫离家出外闯荡。那天，他饥肠辘辘地踌躇在达拉斯市街头，已经两天没有吃一顿饱饭了。
突然，草丛中一个红苹果映入他的眼帘：“这也许是上帝送给我的早餐吧。”他的心一阵狂跳，双手颤抖着把苹果拾起来，正想大咬一口，可又不舍地把苹果放回了口袋中。“还是留到最关键的时候再吃吧。”他想。就这样，他揣着那个苹果，半躺在达拉斯市车站门口的一个石墩上，沐浴着和煦的阳光，看着身边的人来车往，心中充满无限遐想。
中午，他用那个苹果跟一个背着画板路过的小男孩儿换了1支彩笔和10张绘画用的硬纸板。不久，人们便看到一个满面阳光的年轻人在接站的人群中，兜售一种用纸板做的东西：“出售接站牌，一美元一个。”
那天晚上，他吃上了美味的汉堡包，并在车站附近找了一家廉价的旅馆洗了个热水澡，美美地睡了一觉。此时他口袋中有6美元。两个月后，他的接站牌由硬纸板变成了制作精美的迎宾牌，还雇了3个人给他打下手。
一年后，他的存折上有了5000美元的存款，可是他仍认为这样赚钱与他的理想差距太远。
一个偶然的机会，他发现整个达拉斯商业区仅有一个饭店。他想，如果在这黄金地段建一栋高标准高档次的大型旅馆，肯定很赚钱。
他选中了位于达拉斯商业区大街拐角地段的一块土地，于是去找这块地的地产商老德米克。精明的老德米克开出了30万美元的高价。他请来建筑设计师和房地产评估师给他设想的旅馆测算，结果是至少需要100万美元的资金。
他没有气馁，用手中的5000美元买了一个郊区小旅店。不久，他就有了5万美元盈利，然后请朋友一起出资，两人凑了10万美元，开始建设他理想中的旅馆。
他再次找到老德米克，签订了购买那块土地的协议，土地的出让费为30万美元。眼看合同规定的付款日期就要到了，他却只带了少许美元找到老德米克：“我买你的那块土地，是想建造一座这个城市最气派的旅馆，而我的钱却只够建造一个一般的旅店。我现在不想买你的地，只想租你的地。”老德米克听了很恼火，不愿意再与他合作。 他十分真诚地告诉老德米克：“如果租借你的土地，我的租期为90年，分期付款，每年的租金为3万美元，你可以保留土地的所有权。如果我不能按期付款，那么你可以收回你的土地和在这块土地上建造的旅馆。”
老德米克一听，心中暗喜：30万美元的土地出让费没有了，却换来270万美元的未来收益，还有可能获得在这块土地上新建造的豪华旅馆，何乐而不为? 于是，这笔交易一锤定音。年轻人当即支付了第一年的3万美元租金。在一个适当的时机，他又找到老德米克：“我想以土地作为抵押去银行贷款，希望你能给予支持。”老德米克很生气，却没有更好的办法，只好同意了。
他拿着从老德米克那里获得的土地使用证书，顺利从银行贷到了30万美元，加上他原有的7万美元，就有了37万美元。这笔资金距离100万美元还是相差很远，于是他又找到一个富翁，请求和他一起建造这个旅馆，这个富翁出资20万美元入股。这样，他的资金就达到了57万美元。
1924年5月，他的旅馆在资金缺口较大的情况下动工了，当工程建到一半时，他的57万美元已全部用完，他又陷入了困境。他不得不又找到老德米克，如实说明了资金上的困难，希望老德米克能出资，把建了一半的旅馆继续完成，“旅馆一完工，你就可以完完全全拥有它，不过你应该租赁给我经营，我每年付给你 10万美元租金。”
老德米克盘算着，旅馆建好后，自己不仅可以完全拥有它，而且连土地也是自己的，每年还可以拿到一笔不菲的租金，于是心甘情愿地掏出巨额资金来继续建造旅馆，直至竣工。
1925年8月4日，旅馆建成了，它就是著名的达拉斯“希尔顿大饭店”。建造这个大饭店的年轻人就是后来名噪全球的世界旅馆之王康拉德·希尔顿。他创立的希尔顿旅馆帝国，在世界各国拥有数百家旅馆，资产总额达7亿多美元。
从仅有的一个苹果到拥有7亿多美元的资产，这笔巨额财富的积累，希尔顿仅用了17年时间。希尔顿回忆起这段往事时，平静地说：“上帝从来都不会轻看卑微的人，他给谁的都不会太多。”
希尔顿饭店集团的创始人康拉德·希尔顿出生在美国一个富裕的商人家庭。20岁那年，美国发生了严重的经济危机，几乎一夜之间，他变得一贫如洗，被迫离家出外闯荡。那天，他饥肠辘辘地踌躇在达拉斯市街头，已经两天没有吃一顿饱饭了。
突然，草丛中一个红苹果映入他的眼帘：“这也许是上帝送给我的早餐吧。”他的心一阵狂跳，双手颤抖着把苹果拾起来，正想大咬一口，可又不舍地把苹果放回了口袋中。“还是留到最关键的时候再吃吧。”他想。就这样，他揣着那个苹果，半躺在达拉斯市车站门口的一个石墩上，沐浴着和煦的阳光，看着身边的人来车往，心中充满无限遐想。
中午，他用那个苹果跟一个背着画板路过的小男孩儿换了1支彩笔和10张绘画用的硬纸板。不久，人们便看到一个满面阳光的年轻人在接站的人群中，兜售一种用纸板做的东西：“出售接站牌，一美元一个。”
那天晚上，他吃上了美味的汉堡包，并在车站附近找了一家廉价的旅馆洗了个热水澡，美美地睡了一觉。此时他口袋中有6美元。两个月后，他的接站牌由硬纸板变成了制作精美的迎宾牌，还雇了3个人给他打下手。
一年后，他的存折上有了5000美元的存款，可是他仍认为这样赚钱与他的理想差距太远。
一个偶然的机会，他发现整个达拉斯商业区仅有一个饭店。他想，如果在这黄金地段建一栋高标准高档次的大型旅馆，肯定很赚钱。
他选中了位于达拉斯商业区大街拐角地段的一块土地，于是去找这块地的地产商老德米克。精明的老德米克开出了30万美元的高价。他请来建筑设计师和房地产评估师给他设想的旅馆测算，结果是至少需要100万美元的资金。
他没有气馁，用手中的5000美元买了一个郊区小旅店。不久，他就有了5万美元盈利，然后请朋友一起出资，两人凑了10万美元，开始建设他理想中的旅馆。
他再次找到老德米克，签订了购买那块土地的协议，土地的出让费为30万美元。眼看合同规定的付款日期就要到了，他却只带了少许美元找到老德米克：“我买你的那块土地，是想建造一座这个城市最气派的旅馆，而我的钱却只够建造一个一般的旅店。我现在不想买你的地，只想租你的地。”老德米克听了很恼火，不愿意再与他合作。 他十分真诚地告诉老德米克：“如果租借你的土地，我的租期为90年，分期付款，每年的租金为3万美元，你可以保留土地的所有权。如果我不能按期付款，那么你可以收回你的土地和在这块土地上建造的旅馆。”
老德米克一听，心中暗喜：30万美元的土地出让费没有了，却换来270万美元的未来收益，还有可能获得在这块土地上新建造的豪华旅馆，何乐而不为? 于是，这笔交易一锤定音。年轻人当即支付了第一年的3万美元租金。在一个适当的时机，他又找到老德米克：“我想以土地作为抵押去银行贷款，希望你能给予支持。”老德米克很生气，却没有更好的办法，只好同意了。
他拿着从老德米克那里获得的土地使用证书，顺利从银行贷到了30万美元，加上他原有的7万美元，就有了37万美元。这笔资金距离100万美元还是相差很远，于是他又找到一个富翁，请求和他一起建造这个旅馆，这个富翁出资20万美元入股。这样，他的资金就达到了57万美元。
1924年5月，他的旅馆在资金缺口较大的情况下动工了，当工程建到一半时，他的57万美元已全部用完，他又陷入了困境。他不得不又找到老德米克，如实说明了资金上的困难，希望老德米克能出资，把建了一半的旅馆继续完成，“旅馆一完工，你就可以完完全全拥有它，不过你应该租赁给我经营，我每年付给你 10万美元租金。”
老德米克盘算着，旅馆建好后，自己不仅可以完全拥有它，而且连土地也是自己的，每年还可以拿到一笔不菲的租金，于是心甘情愿地掏出巨额资金来继续建造旅馆，直至竣工。
1925年8月4日，旅馆建成了，它就是著名的达拉斯“希尔顿大饭店”。建造这个大饭店的年轻人就是后来名噪全球的世界旅馆之王康拉德·希尔顿。他创立的希尔顿旅馆帝国，在世界各国拥有数百家旅馆，资产总额达7亿多美元。
从仅有的一个苹果到拥有7亿多美元的资产，这笔巨额财富的积累，希尔顿仅用了17年时间。希尔顿回忆起这段往事时，平静地说：“上帝从来都不会轻看卑微的人，他给谁的都不会太多。”
【東方新地】鄭伊健御准蒙嘉慧出山過戲癮 押後移居日本計劃留港過貼地生活
鄭伊健與蒙嘉慧結婚七年，夫婦喜好一致愈來愈恩愛，曾公開自嘲屋企有蟻咬的Yoyo，最近在無綫新劇《飛虎之雷霆極戰》的演出受到高度關注，原來Yoyo仍然有戲癮未有息影計劃，遇上啱feel劇本會繼續拍，而愛妻號伊健亦好支持，甚至把移居日本的大計押後，等Yoyo過足癮先收山。
撰文、圖片：東方新地
鄭伊健、蒙嘉慧鎖定移居福岡
伊健與蒙嘉慧拍拖七年結婚七年，過了兩個七年之癢反而愈愛愈恩愛，二人有共識不生育，享受二人世界想做就去做，身為日本達人的伊健近年在福岡置業，與Yoyo一年飛日本幾次，每次都逗留三個月，與半移居無分別。今年初伊健與Yoyo在日本慶祝結婚七周年，更被影到在福岡街頭踩單車，不過由於疫情爆發，二人被迫提前返港。
伊健與 Yoyo當年在東京古堡酒店完婚，結婚轉眼七年，向來性格低調的伊健完全被老婆融化，愈愛愈高調。伊健與 Yoyo當年在東京古堡酒店完婚，結婚轉眼七年，向來性格低調的伊健完全被老婆融化，愈愛愈高調。
伊健與 Yoyo最愛遊日本，近年更買了不少物業，福岡是他們最常逗留的地方，有指每次短住都以月計，伊健與 Yoyo最愛遊日本，近年更買了不少物業，福岡是他們最常逗留的地方，有指每次短住都以月計。
鄭伊健御准蒙嘉慧出山過戲癮 押後移居日本計劃留港過貼地生活
17年蒙嘉慧在當地滑雪受傷，令韌帶撕裂，要坐輪椅由伊健照顧。17年蒙嘉慧在當地滑雪受傷，令韌帶撕裂，要坐輪椅由伊健照顧。
日本是伊健與 Yoyo第二個家，今年初二人被影到在福岡街頭穿情侶裝踩單車，看來早已融入日本的生活。日本是伊健與 Yoyo第二個家，今年初二人被影到在福岡街頭穿情侶裝踩單車，看來早已融入日本的生活。
據知情者透露：「伊健喺日本有唔少物業，仲分布喺唔同地方，不過佢哋最鍾意就係福岡，香港人去日本唔使簽證，每次可以居留90日，只要唔使開工，佢哋差唔多每次都去到盡，唔係普通旅行咁簡單，當咗係另一個家喇！伊健係有計劃退休後長居日本，不過近排Yoyo好似想出番嚟拍嘢，《飛虎》出街後亦好多人關注同埋搵Yoyo合作，伊健亦好支持，佢覺得Yoyo對演戲仲好有熱誠，鼓勵老婆鍾意就去做，唯一條件係唔可以有太激嘅動作場面，因為Yoyo之前滑雪受傷，早年因為工作又五勞七傷，佢哋有晒共識等大家都想完全退休息影，先至搬去日本住。」
Yoyo在《飛虎》中飾演外國回流的時裝設計師，父母是林嘉華及陳秀珠，因經歷家破人亡成日都要喊Yoyo在《飛虎》中飾演外國回流的時裝設計師，父母是林嘉華及陳秀珠，因經歷家破人亡成日都要喊。
Yoyo話開工時拍到好攰，更被劇中男友三哥苗僑偉寸佢好喊得。Yoyo話開工時拍到好攰，更被劇中男友三哥苗僑偉寸佢好喊得。
相處十四年來，伊健和Yoyo都與世無爭而且喜好一致，他們同樣喜歡做戶外活動，日前Yoyo更在IG上載與伊健甜蜜出海划直立板的短片，據知二人最近瘋狂愛上海上活動，更計劃買獨木舟。
Yoyo早前接受訪問時表示，最近與伊健愛上水上活動，甚至有計劃買獨木舟。話口未完 Yoyo即在IG上載二人划住Stand uppaddle board（直立板）出海的短片，位置是在淺水灣對出海面，亦即係二人的南灣愛巢附近。
Yoyo除下太陽帽拿出手機自拍，伊健即大細路上身配合，仲高舉船槳好興奮。Yoyo除下太陽帽拿出手機自拍，伊健即大細路上身配合，仲高舉船槳好興奮。
鄭伊健御准蒙嘉慧出山過戲癮 押後移居日本計劃留港過貼地生活
自拍完一輪，Yoyo戴回帽繼續划，兩公婆非常合拍。自拍完一輪，Yoyo戴回帽繼續划，兩公婆非常合拍。
遇到個啱key的終身伴侶，自然愈來愈恩愛，雖然46歲Yoyo最近被指拍劇出鏡歲月催人，老了又肥了，但她從來不介意亦崇尚自然，早前本刊記者見她與伊健到筲箕灣貼地食魚蛋粉，不施脂粉的Yoyo一身運動裝，不修飾地展露臉上的皺紋，伊健就是愛她的自然不造作。
這日蒙嘉慧一身運動裝好 causal，離開食店時與老闆傾咗一陣，幸福雙下巴現晒形，身形亦好健碩。這日蒙嘉慧一身運動裝好 causal，離開食店時與老闆傾咗一陣，幸福雙下巴現晒形，身形亦好健碩。
崇尚自然美的 Yoyo，平時甚少化妝，所以皮膚狀況非常好，係眼角魚尾紋多咗少少啫！
Yoyo先行去攞車，揸住伊健送嘅小型 Jeep駛出停車場，再去食店門口等老公食飽飽上車。Yoyo先行去攞車，揸住伊健送嘅小型 Jeep駛出停車場，再去食店門口等老公食飽飽上車。
伊健與Yoyo雖然身家億億聲，但他們最愛幫襯平民食店，這日去筲箕灣食出名的魚蛋粉，泊好車後過馬路，伊健先拖後扶Yoyo，體貼入微。伊健與Yoyo雖然身家億億聲，但他們最愛幫襯平民食店，這日去筲箕灣食出名的魚蛋粉，泊好車後過馬路，伊健先拖後扶Yoyo，體貼入微。
#郑伊健[超话]# #蒙嘉慧[超话]#
鄭伊健與蒙嘉慧結婚七年，夫婦喜好一致愈來愈恩愛，曾公開自嘲屋企有蟻咬的Yoyo，最近在無綫新劇《飛虎之雷霆極戰》的演出受到高度關注，原來Yoyo仍然有戲癮未有息影計劃，遇上啱feel劇本會繼續拍，而愛妻號伊健亦好支持，甚至把移居日本的大計押後，等Yoyo過足癮先收山。
撰文、圖片：東方新地
鄭伊健、蒙嘉慧鎖定移居福岡
伊健與蒙嘉慧拍拖七年結婚七年，過了兩個七年之癢反而愈愛愈恩愛，二人有共識不生育，享受二人世界想做就去做，身為日本達人的伊健近年在福岡置業，與Yoyo一年飛日本幾次，每次都逗留三個月，與半移居無分別。今年初伊健與Yoyo在日本慶祝結婚七周年，更被影到在福岡街頭踩單車，不過由於疫情爆發，二人被迫提前返港。
伊健與 Yoyo當年在東京古堡酒店完婚，結婚轉眼七年，向來性格低調的伊健完全被老婆融化，愈愛愈高調。伊健與 Yoyo當年在東京古堡酒店完婚，結婚轉眼七年，向來性格低調的伊健完全被老婆融化，愈愛愈高調。
伊健與 Yoyo最愛遊日本，近年更買了不少物業，福岡是他們最常逗留的地方，有指每次短住都以月計，伊健與 Yoyo最愛遊日本，近年更買了不少物業，福岡是他們最常逗留的地方，有指每次短住都以月計。
鄭伊健御准蒙嘉慧出山過戲癮 押後移居日本計劃留港過貼地生活
17年蒙嘉慧在當地滑雪受傷，令韌帶撕裂，要坐輪椅由伊健照顧。17年蒙嘉慧在當地滑雪受傷，令韌帶撕裂，要坐輪椅由伊健照顧。
日本是伊健與 Yoyo第二個家，今年初二人被影到在福岡街頭穿情侶裝踩單車，看來早已融入日本的生活。日本是伊健與 Yoyo第二個家，今年初二人被影到在福岡街頭穿情侶裝踩單車，看來早已融入日本的生活。
據知情者透露：「伊健喺日本有唔少物業，仲分布喺唔同地方，不過佢哋最鍾意就係福岡，香港人去日本唔使簽證，每次可以居留90日，只要唔使開工，佢哋差唔多每次都去到盡，唔係普通旅行咁簡單，當咗係另一個家喇！伊健係有計劃退休後長居日本，不過近排Yoyo好似想出番嚟拍嘢，《飛虎》出街後亦好多人關注同埋搵Yoyo合作，伊健亦好支持，佢覺得Yoyo對演戲仲好有熱誠，鼓勵老婆鍾意就去做，唯一條件係唔可以有太激嘅動作場面，因為Yoyo之前滑雪受傷，早年因為工作又五勞七傷，佢哋有晒共識等大家都想完全退休息影，先至搬去日本住。」
Yoyo在《飛虎》中飾演外國回流的時裝設計師，父母是林嘉華及陳秀珠，因經歷家破人亡成日都要喊Yoyo在《飛虎》中飾演外國回流的時裝設計師，父母是林嘉華及陳秀珠，因經歷家破人亡成日都要喊。
Yoyo話開工時拍到好攰，更被劇中男友三哥苗僑偉寸佢好喊得。Yoyo話開工時拍到好攰，更被劇中男友三哥苗僑偉寸佢好喊得。
相處十四年來，伊健和Yoyo都與世無爭而且喜好一致，他們同樣喜歡做戶外活動，日前Yoyo更在IG上載與伊健甜蜜出海划直立板的短片，據知二人最近瘋狂愛上海上活動，更計劃買獨木舟。
Yoyo早前接受訪問時表示，最近與伊健愛上水上活動，甚至有計劃買獨木舟。話口未完 Yoyo即在IG上載二人划住Stand uppaddle board（直立板）出海的短片，位置是在淺水灣對出海面，亦即係二人的南灣愛巢附近。
Yoyo除下太陽帽拿出手機自拍，伊健即大細路上身配合，仲高舉船槳好興奮。Yoyo除下太陽帽拿出手機自拍，伊健即大細路上身配合，仲高舉船槳好興奮。
鄭伊健御准蒙嘉慧出山過戲癮 押後移居日本計劃留港過貼地生活
自拍完一輪，Yoyo戴回帽繼續划，兩公婆非常合拍。自拍完一輪，Yoyo戴回帽繼續划，兩公婆非常合拍。
遇到個啱key的終身伴侶，自然愈來愈恩愛，雖然46歲Yoyo最近被指拍劇出鏡歲月催人，老了又肥了，但她從來不介意亦崇尚自然，早前本刊記者見她與伊健到筲箕灣貼地食魚蛋粉，不施脂粉的Yoyo一身運動裝，不修飾地展露臉上的皺紋，伊健就是愛她的自然不造作。
這日蒙嘉慧一身運動裝好 causal，離開食店時與老闆傾咗一陣，幸福雙下巴現晒形，身形亦好健碩。這日蒙嘉慧一身運動裝好 causal，離開食店時與老闆傾咗一陣，幸福雙下巴現晒形，身形亦好健碩。
崇尚自然美的 Yoyo，平時甚少化妝，所以皮膚狀況非常好，係眼角魚尾紋多咗少少啫！
Yoyo先行去攞車，揸住伊健送嘅小型 Jeep駛出停車場，再去食店門口等老公食飽飽上車。Yoyo先行去攞車，揸住伊健送嘅小型 Jeep駛出停車場，再去食店門口等老公食飽飽上車。
伊健與Yoyo雖然身家億億聲，但他們最愛幫襯平民食店，這日去筲箕灣食出名的魚蛋粉，泊好車後過馬路，伊健先拖後扶Yoyo，體貼入微。伊健與Yoyo雖然身家億億聲，但他們最愛幫襯平民食店，這日去筲箕灣食出名的魚蛋粉，泊好車後過馬路，伊健先拖後扶Yoyo，體貼入微。
#郑伊健[超话]# #蒙嘉慧[超话]#
华夏美院公益课第七十一讲:论街头写生的重要性！街头艺术虽不是大雅之堂，有无知人瞧不起！但街头画像艺术不是你玩得起的，我就是从街头艺术走向世界的奥运画家！街头画像第一要赚钱，第二要像美，第三要快十五分钟之内。第四要胆大不怯场，第五要有社会关系找地盘。第六三教九流你要有能力摆平，第七环境复杂刮风下雨意料不到之事随时发生你能瞧不起么？
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