网传银行提前收回个人贷款

近日,网传一张《个人贷款提前收回告知函》显示,由于借款人“未按约履行借款合同第四条贷款用途”的相关约定,某银行上海分行宣布合同项下全部贷款提前到期,并要求借款人于3月31日前归还全部贷款本金余额近300万元。

告知函还称,如果借款人在上述日期未归还全部贷款本息,贷款将逾期并产生罚息,银行有权对其进行法律诉讼,并采取财产保全措施。

微博大V、也晒出了一张《个人贷款提前收回告知函》,该贷款合同于1月5日签订,贷款本金余额500万元,然而不到2个月,就被银行提前收回。理由同样是“未按约履行借款合同第四条贷款用途”。另据第一财经等媒体报道,深圳等地也在经营贷审批条件、用途监管方面开始越来越严格。如果用经营贷炒房、挪用资金,银行发现了就要收回贷款。

招联金融首席研究员董希淼对中新经纬客户端表示,根据贷款合同约定,如果客户未按照合同约定的用途来使用资金,银行可以提前收回贷款。此外,从监管角度看,近一段时间来监管部门对银行信贷资金违规流入房地产市场、股市,检查得比较严格。在此情况下,银行的合规压力较大,因此会加强对资金用途流向的监控,如果发现消费贷、经营贷流入楼市、股市,可能会被提前收回。

监管要求全面自查信贷资金用途

今年年初,媒体对经营贷流入楼市的问题进行报道后,多地监管密集发声,要求银行对消费贷和经营贷的合规性开展自查。

1月29日,上海银保监局印发关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知,要求切实加强信贷资金用途管理,防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。防范借款人或受托支付对象通过非常规大额取现、中间人过渡资金等各类方式规避用途管理。

此外,上海银保监局还要求银行全面开展风险排查。对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查,并于2021年2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。借款人存在违反合同约定行为的,按照合同约定给予惩戒。

2月1日,北京银保监局发布的严查个人信贷资金违规流入房地产市场的公告指出,就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发监管提示函,要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查,重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款等问题,并要求银行对发现的问题立即整改,加强内部问责处理。

沙盘资料图 来源:中新经纬 薛宇飞摄
据房产微信公众号“京房字”,在春节前,主管部门对从1月25日以来,北京楼市热点区域的成交案例进行了普遍排查,并在此基础上,对于西城金融街、德外、海淀万柳、中关村等热点学区成交案例进行重点核查。由于经营贷资金违规进入楼市,通常采用的是先全款购房,然后以房子为抵押、套取贷款的方式。因此核查针对的主要是全款购房中,购房人和直系亲属近期申请使用了经营贷的行为。

一位股份制银行人士告诉中新经纬客户端,北京地区各家银行都在开展自查,监管要求如果有查出违规的现象要上报。“监管很重视,银行先自查,涉及到了个贷部、普惠部。如果查出来贷款用途违规,就会要求借款人提前归还贷款。”

另一家股份制银行北京分行相关人士则表示,最近在自查经营贷是否流入楼市,不过他坦言,银行自己不容易查出来,经营贷一般受托支付至第三方账户,如果由第三方账户经多手或以现金方式转入楼市,银行难以追查出资金真实的流向。但监管也会对银行进行抽查,也有办法能查出来。

北京地区经营贷门槛提高

近日,正在北京购买改善房的王女士告诉中新经纬客户端,原本她有意申请经营贷,但是她的想法被中介浇了一盆凉水。“中介说,他正在为另一个客户购买改善房,由于客户是二套房,首付资金短缺,所以向银行申请了经营贷,但最近被银行拒了。现在这位客户资金缺口很大,正在想办法筹钱。”

资料图 来源:包图网
“最近经营贷资质查得很严”,上述股份制银行北京分行相关人士表示,如果用新房本做抵押申请经营贷会被拒绝。

在北京银保监局下发监管函后,北京地区商业银行的经营贷利率和门槛有所抬高。某贷款中介公司在其微信公众号上介绍,目前北京地区国有银行利率在3.5%-4.35%之间,部分股份制银行有所提升,不过上调幅度有限。

在贷款资质方面,上述中介公司称,对于新注册、新收购的企业要求满6个月,新买二手房和一手房全款拿到房本时间超过3-6个月,并且对企业流水和借款人收入流水也要求覆盖贷款额2-3倍。

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端指出,这一轮楼市从疫情后开始上涨,主要市场表现是一二线城市的改善住宅加学区房上涨,其中很大原因是经营贷入市,所以才有2020年4月份深圳的全面经营贷调查。

“抑制了经营贷流入楼市,也就抑制了楼市的热度。不过到目前为止,还很难说对楼市有多大影响。”张大伟表示。

董希淼指出,这轮自查也是加强金融服务实体经济的一种措施,要防止信贷资金违规流入楼市、股市,让信贷资金更多流向小微企业、乡村振兴、绿色发展、科技创新等领域,在这些领域发挥重要作用,避免房地产市场的“虹吸效应”,挤占过多信贷资源

怎样提高自己的情商?

1.不要在别人说话的时候玩手机。

2.请客吃饭相当于分享,被请的人吃完就会忘记了,也不会领情,除非你请的是他从没有吃过的豪华大餐,怎么才能在交往中让对方接受并记住你的人情,那就是送礼物,因为对方会觉得,这是你对他的心意,在他身上付出了心力,而往往能够记一辈子的,就是这样的心意。

3.只有两个人并且对方还是单身的话,不要坐在后排,因为会有你把别人当司机的嫌疑,但对方是有对象或者有伴侣的时候请坐在后排。

4.平常联系别人尽量不要发语音。

5. 不要和你女朋友的闺蜜有联系,最好见都不要见,她闺蜜不喜欢你,你们会分手,她闺蜜喜欢你,你们,还是会分手。

6.过得比别人好的时候呢,说话要喜忧参半,你比他们好的那部分,要用一半坏事来平衡,比如买了房,就要说还要还贷款,太累了,你去国外旅游了,就要吐槽两句当地导游太坑了。

7. 去别人家做客,对方主人的话不多不少,甚至总是提醒你喝水,或者建议看电视的时候,你就应该离开了,因为人总是在感到无话可说的时候,才提醒别人做一些无关紧要的事情。

8. 改天吧,其实就是算了吧的意思。

9. 把朋友A的联系方式给朋友B之前,最好先征得朋友A的同意,因为有时候你的朋友A,可能并不想被朋友B 打扰,出于礼貌,你最好先确认朋友A的意愿。

10.在办公室或者是寝室,买点零食和大家分一分,十几块的零食能让你收获的是一群人的好感,这个买丶卖怎么算你都是稳zhuan。

11.当你和别人说话的时候,对方给你的反馈是“嗯嗯”“是吗?”“哦哦”的时候,就不要沉浸在自己话题继续聊下去了,对方这时候已经不太想听了,只是不好意思打断你。

12.打断别人的讲话,是非常不礼貌的,但是,如果你经常被别人打断,你就应该想想,是不是自己废话太多了。

13.越不容易动怒,说明他手里的王牌比较多,相反,如果动不动就发脾气,说明他已经没什么王牌在手中也就只剩下发脾气这一点能耐了,人之所以会情绪激动发脾气,那都是因为没办法后的无奈之举。

14. 嗯,啊,哦,这三个字在聊天中是最敷衍的回复,你要么,回复好的,要么,回复嗯嗯,这些都要比你回复一个字要好。

15.不要总是想着去改变自己迎合别人,通过合群来找到安全感,你想要看书,但大家都在玩游戏,你为了融入他们,你也跟着打游戏,最后考试一起挂科,大家有说有笑,你觉得合群了,最后,他们去了家里找关系的公司,你拿着没什么价值的简历,到处找工作,迎合别人的人,丢掉的是自己的人生。

16. 不要总是麻烦别人,比如不停的集赞,无节制的每日投票,隔三差五的帮忙砍价,在成年人的社会中,自认为理所应当的小麻烦,是最消耗人际关系的事情。

17. 把赚钱作为自己30岁之前最重要的事情,别想一些没用的,收起来自己平时的无病呻吟,只有钱到位了,你才会发现这个世界有多美好,别在最有能力奋斗的年纪,每天在朋友圈渴望爱情。

18. 你的好脾气,听话,老实,只在学校里有用,只会招老师同学喜欢,在社会上,多数人根本不会在意你对他好不好,他们只关心自己好不好,所以往往烂摊子,烂事都会给老实人。

19. 当一件事没有发生在自己身上的时候,那么请不要轻易否定别人,因为你永远都无法确定,当事情发生在自己身上的时候,你是否会比他做得更好。

20.你发一段文字给对方,如果不加上表情符号,或者表情包,有时候会让对方误解,因为不同的人可能会对相同的一段文字,有不同的解读,但记住,千万不要加微笑的表情。

21.约会前准备一个小礼物,发卡,头绳之类的都可以,当你在见面的时候把这个拿出来,整个一天,你在对方眼里都会闪闪发光。

22.被人占了便宜还假装没事的人呢,才是最蠢的,你以为你的好脾气,宽容,就能够为你带来好印象,在别人眼里只会觉得你老实,更好欺负,下次还会占你的便宜,你对别人的好,越没有底线,你的付出就越廉价。

23.当身边的人性格出现很大的改变的时候,要么是他读了很多书,要么是他受到了很大的打击,一个性格活泼张扬爱说话的人,突然变得沉默自闭,小心翼翼,他一定经历了你想象不到的痛苦。

24. 问对方吃什么?对方说随便,你要知道,他说的随便其实并不是字面上的意思,而是告诉你,他们要的不是选择权,而是决定权,你只需要把菜点好,挨个问她可以或者不可以就行了。

25. “吧”字呢,天生就是准备让“不用不用”来接的,在成年人的社交中,没有语气坚定地提出就是客套的意思。

26. 当你给别人带了比如早餐,饮料,雪糕这些小价钱的东西后,别人给你转钱的时候,请你大方的说出价格并且收下,不要觉得几块钱收了之后,别人会认为你斤斤计较,你不收他才难受,没有人缺这几块钱,更没有人愿意,因为几块钱就欠你个人情。

27. V信上好久不联系的人突然上来就问你,“在吗”,多半是有事情求你,他不说事情之前,先别着急回他。

28. 在朋友家如果他有客人,你要主动做那个倒水的人,这样会让你的朋友很有面子,也会让客人觉得你朋友很有威望,也会让你的朋友在心里感激你,并记住你这个人情。

29. 不要在厕所讨论领导,你永远都不知道坑位里蹲的都是谁。

30. 如果人多一起走的时候,稍微留意一下走在后面的人,有人系鞋带,或者有别的事情耽搁的时候,等一等他,这些很容易就能做到的小细节,可能会无形中,会给你建立良好的人际关系,你会无意中收到很多好评。#社交技巧#

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小编每个人都只要四个月就可以了吗?是不是每个人都有效果呢?

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小编为什么一定要四个月的过程?有点太久了!

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3、酒酿蛋美白养颜
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