刚刚边洗漱边把向往的生活看了，这期是刘震云老师来。发现我真的很容易被作家们吸引……也可能是读的太少见识的太少，所以听见什么都很感兴趣。还没洗完，觉得想写出点东西，坐到桌前划拉几笔。
从三月隔离的时候换的这个新本子，那时候听的一些讲座看的一些书有什么想法就爱在本子上划拉划拉。从高中起是记一些手帐，慢慢的到后来就变成了只写字。我一直钟情于手抄笔记，在大学时候也很喜欢誊抄笔记，到现在也基本一直是手写，所以这可能是冥冥中暗示着文科生的属性了[摊手]
从三月隔离的时候换的这个新本子，那时候听的一些讲座看的一些书有什么想法就爱在本子上划拉划拉。从高中起是记一些手帐，慢慢的到后来就变成了只写字。我一直钟情于手抄笔记，在大学时候也很喜欢誊抄笔记，到现在也基本一直是手写，所以这可能是冥冥中暗示着文科生的属性了[摊手]
说到日本大学，“大小王”的地位一直无人撼动，多年来公知也公认都是：第一名东京大学，万年老二京都大学。
那么这第三名花落谁家，一直都是众说纷纭，谁都不想拱手相让，而近年来东京工业大学开始占据上风，那么这所学校到底有什么过人之处？下面就一起来了解一下！
首先，东京工业大学的血统不是很高贵，它身上的光环并不多，比较“憨厚”，能拿得出手的身份也仅仅只是：是一所国立大学（学费固定53.58万日元/年）。历史也并没有多悠久，于1929年正式成立。所谓的日本旧制帝国大学更是没有它的位置。
看到这里是不是心凉半截，就这种“选手”还来争第三？逗我们玩？
没有这个意思！东工大厉害的地方请往下看！
和其他国立大学不同的是，东京工业大学一共只开设三个学部，六个研究科，没有经济、没有法学、没有文科、没有医科，只有理工科，并且只凭借这个单项，在靠综合实力评比的榜单中，击败一众日本名校，闯进世界排名前100，在全日本所有大学中位列第3！
是偏科，但是实力非常强劲，经过多年的发展，已经成为日本国内首屈一指的一流大学，在国际上也有自己的地位，机械、航空、制造、化学、电子电器、物理、天文、材料都是世界前30的级别。
头上没有帝国大学的光环，“祖上没人”，仅凭强势的理工科就能争第三，全日本的大学里还有谁？
这确实也印证了一句话，理工男朴实无华却在默默改变世界！
东京工业大学就是在扮演着这样的一个角色。
至于，怎样才能考入东京工业大学？
还是以学部为例，难度和东大还有京大相比，也简单不到哪里去！
但有一点，对钟情理科的同学非常友好，那就是如果英语或者日语有短板，但理科很强势的同学，这所学校对你来说，堪称天选！
因为东京工业大学，对语言要求并不苛刻。
【日语要求】
从上边的招生要求可以看出，东工大对日语的要求，基本达到总分的70%就可以，可见语言并不是考试的重点。
【英语要求】
学校并未要求提供英语成绩，只有在校内考的时候有英语科目的考察，所以，即使是想考理工科目的一流院校，托福成绩也不是必备的，还是需要看各校的具体要求。
当然，东工大对语言是不苛求，但这个标准只是和东大或者京大做比较，整体水准还是得保持在报考顶尖学校标准，只不过如果学生的语言成绩稍微差一点，可EJU成绩很牛，大概能达到700分以上，这类同学报考东大京大竞争确实没优势，但去报考东工大正好。
并且江湖传闻，东工大还有一点可爱之处，只要学生有能力能闯到最后一关---面试，基本上都会被顺利录取，即使学生情商没有那么高，也不太会说话，都不会在这一关被卡掉。
如果想问这所学校有哪些优势学科，由于是偏科大学，原则上所有学科都是它的优势专业。
在这其中硬要选的话，机械系统、地球与行星研究、数学与计算科学、应用化学、土木环境工程更加的出众，世界排名能排到前30名左右。
【东京工业大学优势专业排名】
机械系统专业在2020年相关院系的QS排名中位列27位；
地球与行星研究专业在2020年相关院系的QS排名中位列29位；
数学与计算科学专业在2020年相关院系的QS排名中位列20位；
应用化学专业在2020年相关院系的QS排名中位列11位；
土木环境工程专业在2020年相关院系的QS排名中位列36位。
最后，如果你是一个纯纯热爱理工，并且为它神魂颠倒，来到这里上学，你绝对会觉得身处天外之境！
这里的每一处，无不透露着浓浓的理工气息：
①男生居多，想在大学期间找对象有点难。
②每一名东京工业的学生在入学后都能获得一个TSUBAME的初级权限，通过申请则可以享受更多的权限，理工男的天堂。
③建筑风格无美感，却实用，东工大会在整栋楼外部按上整排的太阳能电池板，楼内的电力完全可以靠这些电池板供应，太阳能是个什么？没人不知道吧？非常环保，整体研发和维护都是东工大的师生完成，坐电车路过就能看得到，非常显眼，但密集恐惧症慎点！
④这是一所偏学术的国立大学，并且是学理工的，无论男生还是女生，可能天生性格就比较严谨和死板，很少会有六面玲珑的人，所以你的同学，大概率以后都不会成为CEO，但却能收获到一群志同道合的人，说不定能一同靠科学改变这个世界！
综上，就是东京工业大学的一个整体介绍，由于它们素来只是踏实诚恳专注于学术研究，可能名气上会弱一些，但这所大学的专业性真的非常强，能从这里毕业的学生，无论如何都会有一技之长傍身，四年的大学时光绝对不会虚度，东工大的特点还是比较鲜明的，喜欢理工的同学可以去试试看。
#日本留学[超话]##日本留学##日本语言学校##日本语言学校[超话]#
那么这第三名花落谁家，一直都是众说纷纭，谁都不想拱手相让，而近年来东京工业大学开始占据上风，那么这所学校到底有什么过人之处？下面就一起来了解一下！
首先，东京工业大学的血统不是很高贵，它身上的光环并不多，比较“憨厚”，能拿得出手的身份也仅仅只是：是一所国立大学（学费固定53.58万日元/年）。历史也并没有多悠久，于1929年正式成立。所谓的日本旧制帝国大学更是没有它的位置。
看到这里是不是心凉半截，就这种“选手”还来争第三？逗我们玩？
没有这个意思！东工大厉害的地方请往下看！
和其他国立大学不同的是，东京工业大学一共只开设三个学部，六个研究科，没有经济、没有法学、没有文科、没有医科，只有理工科，并且只凭借这个单项，在靠综合实力评比的榜单中，击败一众日本名校，闯进世界排名前100，在全日本所有大学中位列第3！
是偏科，但是实力非常强劲，经过多年的发展，已经成为日本国内首屈一指的一流大学，在国际上也有自己的地位，机械、航空、制造、化学、电子电器、物理、天文、材料都是世界前30的级别。
头上没有帝国大学的光环，“祖上没人”，仅凭强势的理工科就能争第三，全日本的大学里还有谁？
这确实也印证了一句话，理工男朴实无华却在默默改变世界！
东京工业大学就是在扮演着这样的一个角色。
至于，怎样才能考入东京工业大学？
还是以学部为例，难度和东大还有京大相比，也简单不到哪里去！
但有一点，对钟情理科的同学非常友好，那就是如果英语或者日语有短板，但理科很强势的同学，这所学校对你来说，堪称天选！
因为东京工业大学，对语言要求并不苛刻。
【日语要求】
从上边的招生要求可以看出，东工大对日语的要求，基本达到总分的70%就可以，可见语言并不是考试的重点。
【英语要求】
学校并未要求提供英语成绩，只有在校内考的时候有英语科目的考察，所以，即使是想考理工科目的一流院校，托福成绩也不是必备的，还是需要看各校的具体要求。
当然，东工大对语言是不苛求，但这个标准只是和东大或者京大做比较，整体水准还是得保持在报考顶尖学校标准，只不过如果学生的语言成绩稍微差一点，可EJU成绩很牛，大概能达到700分以上，这类同学报考东大京大竞争确实没优势，但去报考东工大正好。
并且江湖传闻，东工大还有一点可爱之处，只要学生有能力能闯到最后一关---面试，基本上都会被顺利录取，即使学生情商没有那么高，也不太会说话，都不会在这一关被卡掉。
如果想问这所学校有哪些优势学科，由于是偏科大学，原则上所有学科都是它的优势专业。
在这其中硬要选的话，机械系统、地球与行星研究、数学与计算科学、应用化学、土木环境工程更加的出众，世界排名能排到前30名左右。
【东京工业大学优势专业排名】
机械系统专业在2020年相关院系的QS排名中位列27位；
地球与行星研究专业在2020年相关院系的QS排名中位列29位；
数学与计算科学专业在2020年相关院系的QS排名中位列20位；
应用化学专业在2020年相关院系的QS排名中位列11位；
土木环境工程专业在2020年相关院系的QS排名中位列36位。
最后，如果你是一个纯纯热爱理工，并且为它神魂颠倒，来到这里上学，你绝对会觉得身处天外之境！
这里的每一处，无不透露着浓浓的理工气息：
①男生居多，想在大学期间找对象有点难。
②每一名东京工业的学生在入学后都能获得一个TSUBAME的初级权限，通过申请则可以享受更多的权限，理工男的天堂。
③建筑风格无美感，却实用，东工大会在整栋楼外部按上整排的太阳能电池板，楼内的电力完全可以靠这些电池板供应，太阳能是个什么？没人不知道吧？非常环保，整体研发和维护都是东工大的师生完成，坐电车路过就能看得到，非常显眼，但密集恐惧症慎点！
④这是一所偏学术的国立大学，并且是学理工的，无论男生还是女生，可能天生性格就比较严谨和死板，很少会有六面玲珑的人，所以你的同学，大概率以后都不会成为CEO，但却能收获到一群志同道合的人，说不定能一同靠科学改变这个世界！
综上，就是东京工业大学的一个整体介绍，由于它们素来只是踏实诚恳专注于学术研究，可能名气上会弱一些，但这所大学的专业性真的非常强，能从这里毕业的学生，无论如何都会有一技之长傍身，四年的大学时光绝对不会虚度，东工大的特点还是比较鲜明的，喜欢理工的同学可以去试试看。
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北京二批土拍与今年首批集中供地成交轨迹高度重合：底价+流拍+热门地块现场竞价。
截至今日15:00，朝阳十八里店、东河沿0011、亚林西等7宗地仅有一次报价，底价成交，总成价218.1亿元。（一批8宗底价共192.9亿）
孙河前苇沟、东河沿无人报名、青龙湖地块报名未报价，3宗地或遗憾流拍。
剩余的7宗住宅用地，将在6月1日现场竞价。上午是朝阳专场：太阳宫、奶西318、奶西319三宗；下午则将确认小瓦窑、顺义福环、薛大人庄、昌平平西府4宗地的归属。
经过2次“回炉”的十八里店1303-685、694地块终于成功出让，被金隅+住总联合体底价竞得，总成交价38.8亿元，楼面价4.5万元/㎡。
该宗地建面8.63万㎡，销售指导价与金隅昆泰云筑相同，均为7.5万元/㎡。值得注意的是，去年10月，金隅+昆泰以37.6亿元竞得十八里店693地块，虽也是底价，但楼面价为5.5万元/㎡。
此次金隅再出手，是基于算大账+护盘，还是真的钟情此处？不知产品逻辑是否会延续金隅昆泰云筑的风格。
1.5容积率、限高18米，按照2年前的拿地逻辑，孙河前苇沟003地块必然是个“香饽饽”。
但当前北京操盘手们，更倾向于2种：一种是核心城区、核心板块的“流速盘”，如海淀树村、北四环这种不愁卖的；另一类则是临铁、配套成熟、单价7万以内的“流量盘”，如橡树湾、珺和府等，丸子认为，这是未来很长一段时间的趋势。
而周边配套尚不完善、卖概念、卖预期的改善盘，肉眼可见的难卖。
再加上周边价格更低、仍有大量房源的青云上府、朝阳一墅。即便前苇沟楼面价4.21万元，销售指导价7.98万元/㎡，利润空间虽大，却也未有房企敢“接盘”。
作为本次土拍的总价“地王”，亚林西地块被华润以74.7亿元底价收入囊中，住宅楼面价7.33万元/㎡。
亚林西地块位于三环内，周边配套成熟。该宗地住宅部分容积率2.8，限高80米，销售指导价11.2万元/㎡，板块内华润开发的次新二手房昆仑域挂牌价已超14万元/㎡，该宗地有明显的倒挂优势。
继北京瑞府之后，华润再次落子二环，
不过，就开发而言，该宗地“劣势”也较为明显：总建面20.53万㎡，涵盖住宅、商业、幼托多种业态，其中商业部分占比近半，约10万㎡的B4商业金融服务用地，十分考验开发商的运营能力。也只有华润“有钱+有能力”的企业，才能承接。
今年以来，三环沿线近来豪宅扎堆亮相，万泉寺端礼著、华润自家的北京瑞府、专注豪宅的懋源煜泽台，再加上即将成交的太阳宫地块，竞争压力也不小。
青龙湖“老大难”因报名未报价，再次流拍。该宗地位于丰台青龙湖板块，万科翡翠云庐北、中央民族大学南侧，距离西六环直线约2公里，无地铁通勤需依赖自驾。
地块建面规模15.49万㎡，除住宅外，还需配建5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建，开发难度较大。再加上青龙湖板块整体去化较慢，流拍也在意料之中。
东河沿的两宗地，地块基本条件完全相同：容积率1.7限高30米，10层以下的小洋房可以轻松打造。
但“同地不同命”：北侧的0003、0005地块规模略大，建面共10.38万㎡，配建4080㎡幼儿园，32.7亿元起拍，无人报名。
图片
南侧的0011地块则全部为住宅用地，总建面7.46万㎡，被龙湖+建工以24.4亿元底价摘得，楼面价3.27万元/㎡。
两宗地销售指导价均为6.5万元/㎡，利润空间不小，不过去化难度同样不小。地块距地铁14号线张郭庄站约1.5公里，但周边缺乏大型商超配套，生活便捷度一般。去年5月拿地的熙悦晴翠至今仅网签40套，想要快速去化，可能要打“价格战”了。
衙门口地块为西五环内，是长安悦玺的邻居，销售指导价都为7.95万元/㎡。不过该宗地为F1住宅混合公建用地，总建面7.26万㎡，需建30%即2.2万㎡的商业写字楼。
住宅部分36米限高，在产品上可与长安悦玺的高层产品有差异。
中海新城暂别“密友”，与石泰联手，底价26.6亿元竞得该宗地，楼面价5.24万元/㎡。
这几年，石景山一直是北京的供应、成交大户，长安九里、中海天钻、天玺、长安和玺相继售罄，区域内的购买力也消耗的差不多了。
今年，石景山仅有长安润璟、中海云庭2个纯新房在售，日前长安润璟刚取得预售证，而云庭的去化速度平平。衙门口地块能否力挽狂澜？值得期待。
昌平土城新村的卖点，是便宜+离产业近。
销售指导价3.9万元/㎡（平谷3万2），地块虽然周边没有地铁，但有京新、京藏两条高速，自驾至西二旗、生命科学园等产业圈，路况良好都能在半小时内到达，比较方便。
地块总建面17.4万㎡，全部为住宅用地，容积率1.8，限高30米，产品路线有两个方向：小面积上车、低总价改善，但目标客群，可能都是海淀外溢人群（大家猜压力给到中海汇智里了嘛）。
最终，北京城建以22.6亿元成交，楼面价1.3万元/㎡。
另外，原本明天竞价的平坊村PF-09、10地块，因仅有中铁建+大悦城一家报价，底价成交，楼面价2.55万元/㎡。
销售指导价为5.4万元/㎡，与周边新房硅谷ONE一致，地块东北侧2.5公里处的金辰府已现房状态，销售均价5.5万元/㎡。
地块位于北清路与立汤路交汇西北角，硅谷ONE南侧，东临王府花园，总建面9.69万㎡，容积率1.6限高30米，除住宅外，需配建6800㎡幼儿园。
京能+北京城建联手，竞得平谷府前街B、D地块，成交价8亿元，楼面价1.15万元/㎡。
地块总建面7.66万㎡，容积率2.4限高45米，除住宅外，还有6811㎡多功能用地。
该宗地位于平谷老城区，周边平谷一小、平谷三中、平谷世纪广场、华联购物中心、平谷区亿元等生活配套齐全。西北约2公里外京投发展璟悦府、北京城建乐知筑等均价均在3.1-3.2万元/左右，地块指导价3.2万元/㎡，基本相当。
好在地块总价低、资金占用小，慢慢去化也不成问题。
明天，北京与上海，一南一北两大一线城市都将开启“土拍决赛圈”。谁能杀出重围？北京的8宗优质地块，花落谁家？6月1日，敬请期待 以上来源于乐居追地#房产##房地产##北京房价[超话]##北京楼市#
截至今日15:00，朝阳十八里店、东河沿0011、亚林西等7宗地仅有一次报价，底价成交，总成价218.1亿元。（一批8宗底价共192.9亿）
孙河前苇沟、东河沿无人报名、青龙湖地块报名未报价，3宗地或遗憾流拍。
剩余的7宗住宅用地，将在6月1日现场竞价。上午是朝阳专场：太阳宫、奶西318、奶西319三宗；下午则将确认小瓦窑、顺义福环、薛大人庄、昌平平西府4宗地的归属。
经过2次“回炉”的十八里店1303-685、694地块终于成功出让，被金隅+住总联合体底价竞得，总成交价38.8亿元，楼面价4.5万元/㎡。
该宗地建面8.63万㎡，销售指导价与金隅昆泰云筑相同，均为7.5万元/㎡。值得注意的是，去年10月，金隅+昆泰以37.6亿元竞得十八里店693地块，虽也是底价，但楼面价为5.5万元/㎡。
此次金隅再出手，是基于算大账+护盘，还是真的钟情此处？不知产品逻辑是否会延续金隅昆泰云筑的风格。
1.5容积率、限高18米，按照2年前的拿地逻辑，孙河前苇沟003地块必然是个“香饽饽”。
但当前北京操盘手们，更倾向于2种：一种是核心城区、核心板块的“流速盘”，如海淀树村、北四环这种不愁卖的；另一类则是临铁、配套成熟、单价7万以内的“流量盘”，如橡树湾、珺和府等，丸子认为，这是未来很长一段时间的趋势。
而周边配套尚不完善、卖概念、卖预期的改善盘，肉眼可见的难卖。
再加上周边价格更低、仍有大量房源的青云上府、朝阳一墅。即便前苇沟楼面价4.21万元，销售指导价7.98万元/㎡，利润空间虽大，却也未有房企敢“接盘”。
作为本次土拍的总价“地王”，亚林西地块被华润以74.7亿元底价收入囊中，住宅楼面价7.33万元/㎡。
亚林西地块位于三环内，周边配套成熟。该宗地住宅部分容积率2.8，限高80米，销售指导价11.2万元/㎡，板块内华润开发的次新二手房昆仑域挂牌价已超14万元/㎡，该宗地有明显的倒挂优势。
继北京瑞府之后，华润再次落子二环，
不过，就开发而言，该宗地“劣势”也较为明显：总建面20.53万㎡，涵盖住宅、商业、幼托多种业态，其中商业部分占比近半，约10万㎡的B4商业金融服务用地，十分考验开发商的运营能力。也只有华润“有钱+有能力”的企业，才能承接。
今年以来，三环沿线近来豪宅扎堆亮相，万泉寺端礼著、华润自家的北京瑞府、专注豪宅的懋源煜泽台，再加上即将成交的太阳宫地块，竞争压力也不小。
青龙湖“老大难”因报名未报价，再次流拍。该宗地位于丰台青龙湖板块，万科翡翠云庐北、中央民族大学南侧，距离西六环直线约2公里，无地铁通勤需依赖自驾。
地块建面规模15.49万㎡，除住宅外，还需配建5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建，开发难度较大。再加上青龙湖板块整体去化较慢，流拍也在意料之中。
东河沿的两宗地，地块基本条件完全相同：容积率1.7限高30米，10层以下的小洋房可以轻松打造。
但“同地不同命”：北侧的0003、0005地块规模略大，建面共10.38万㎡，配建4080㎡幼儿园，32.7亿元起拍，无人报名。
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南侧的0011地块则全部为住宅用地，总建面7.46万㎡，被龙湖+建工以24.4亿元底价摘得，楼面价3.27万元/㎡。
两宗地销售指导价均为6.5万元/㎡，利润空间不小，不过去化难度同样不小。地块距地铁14号线张郭庄站约1.5公里，但周边缺乏大型商超配套，生活便捷度一般。去年5月拿地的熙悦晴翠至今仅网签40套，想要快速去化，可能要打“价格战”了。
衙门口地块为西五环内，是长安悦玺的邻居，销售指导价都为7.95万元/㎡。不过该宗地为F1住宅混合公建用地，总建面7.26万㎡，需建30%即2.2万㎡的商业写字楼。
住宅部分36米限高，在产品上可与长安悦玺的高层产品有差异。
中海新城暂别“密友”，与石泰联手，底价26.6亿元竞得该宗地，楼面价5.24万元/㎡。
这几年，石景山一直是北京的供应、成交大户，长安九里、中海天钻、天玺、长安和玺相继售罄，区域内的购买力也消耗的差不多了。
今年，石景山仅有长安润璟、中海云庭2个纯新房在售，日前长安润璟刚取得预售证，而云庭的去化速度平平。衙门口地块能否力挽狂澜？值得期待。
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销售指导价3.9万元/㎡（平谷3万2），地块虽然周边没有地铁，但有京新、京藏两条高速，自驾至西二旗、生命科学园等产业圈，路况良好都能在半小时内到达，比较方便。
地块总建面17.4万㎡，全部为住宅用地，容积率1.8，限高30米，产品路线有两个方向：小面积上车、低总价改善，但目标客群，可能都是海淀外溢人群（大家猜压力给到中海汇智里了嘛）。
最终，北京城建以22.6亿元成交，楼面价1.3万元/㎡。
另外，原本明天竞价的平坊村PF-09、10地块，因仅有中铁建+大悦城一家报价，底价成交，楼面价2.55万元/㎡。
销售指导价为5.4万元/㎡，与周边新房硅谷ONE一致，地块东北侧2.5公里处的金辰府已现房状态，销售均价5.5万元/㎡。
地块位于北清路与立汤路交汇西北角，硅谷ONE南侧，东临王府花园，总建面9.69万㎡，容积率1.6限高30米，除住宅外，需配建6800㎡幼儿园。
京能+北京城建联手，竞得平谷府前街B、D地块，成交价8亿元，楼面价1.15万元/㎡。
地块总建面7.66万㎡，容积率2.4限高45米，除住宅外，还有6811㎡多功能用地。
该宗地位于平谷老城区，周边平谷一小、平谷三中、平谷世纪广场、华联购物中心、平谷区亿元等生活配套齐全。西北约2公里外京投发展璟悦府、北京城建乐知筑等均价均在3.1-3.2万元/左右，地块指导价3.2万元/㎡，基本相当。
好在地块总价低、资金占用小，慢慢去化也不成问题。
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