#六合新闻直通车# 【高新区，六合创新发展“主战场”】创新发展，跑出六合“加速度”……是市委市政府对六合的期望，也是六合发展的内在需求。
草木蔓发，春山可望。六合高新区时间的年轮上铭刻着创新的轨迹：从零起步，经过两年多的努力，高新区正跑出六合“加速度”，成为创新发展的“主战场”。
聚力招商引智，
创新成为六合发展“高频词”
2月28日，春寒料峭，在疫情防控的关键时期，区委主要领导戴着口罩来到六合高新区调研。他希望高新区发挥创新资源集聚中心的作用，在做好疫情防控的同时，抓好招商引资、招才引智、发展总部经济……
在几天后召开的全区深化对标找差创新实干推动高质量发展大会上，区委主要领导又提出要抓住用好市委市政府继续支持六合高新区建设发展契机，集中精力攻坚、全力以赴突破……
3月25日，区委深改委召开会议，专题研究六合高新区体制机制改革实施方案；3月27日，六合高新区管委会开展岗位竞聘工作，所有人员打破身份竞争上岗，全面推行企业化运作管理；3月28日，南京高新区六合园揭牌。此举不仅将进一步激发高新区内生动力和活力，让其跑得更快，发展得更好，也必将会让六合创新发展的活力更强、效率更高……
区委、区政府高度重视，六合上下埋头苦干，六合高新区一步步从纸上到地上，从想象到实景，奏响了六合创新发展的生动乐章。截至目前，已有540余家创新型科技企业入驻六合高新区，在这片创新资源集聚的土地上，迎来了高速发展的春天。
打开历史的闸门，我们发现，“创新”已经成为六合发展的“高频词”。“创聚六合”国际峰会、“创聚六合”智能制造北京行……一场场以“创新”为主题的专场活动，遍布大江南北；南京慧信气象科技研究院等新型研发机构集中揭牌、中国矿业大学（北京）南京城市地下空间工程研究院落户、江苏协合转化医学研究院入驻，首批两家孵化企业落地生产……一个个创新创业项目，纷纷落地；在卢森堡成立首个海外协同创新中心、与多家跨国公司达成了合作意向……六合高新的“朋友圈”，热闹非凡。全区创新发展的“主战场”就是不一样。
每一个项目引进的背后，都有一段动人的故事。为引进南京城市地下空间工程研究院项目，六合高新人三上北京，终于请来了中国科学院院士何满潮及团队。
在“创新链”上，最核心的是人才这个“环”。成立以来，六合高新区先后与上海交通大学、南京大学、东南大学、西安电子科技大学等省内外13所高校建立产学研合作平台，与清华大学、武汉大学、浙江理工大学、杭州电子科技大学等21所高校人才团队形成良性合作互动……向高校借“智”，向大学大所邀“才”，是六合高新人不变的努力。
目前，高新区已引进两位院士、三位“国家重点人才计划”人才及其团队。高新区还以“创聚六合”这一品牌为主轴，举办了首届百名校长院长进六合、首届创业大赛等招才引智系列活动，为人才、企业相互交流切磋搭建了平台，越来越多的高端人才、创新企业对六合青睐有加。
拓展平台建设，
形成创新资源集聚“强磁场”
春节以来，六合高新区的高子琪和她的同事们一直在为一个基金项目的申报而忙碌。这一只基金，将为人工智能、大数据领域的创新型企业注入新鲜“血液”。
企业发展，资金是命脉。为此，六合高新区目前已成功设立了六高创投、惠宇天使和新合产业投资三只基金，总规模超12亿元，已对外投资11个项目。
“三只在手，一只在忙，还有四只正在筹备。”说起基金的运作、发展，六合高新区相关负责人信心满满。
南京维伍网络科技有限公司就是六高创投基金的受益者，这是一家专注于为家居及设计企业打造更优服务场景的技术服务商。企业软件研发更新阶段，遇上了资金瓶颈，研发经费方面缺口较大。六高创投基金投入1200万元，为企业研发送去了“及时雨”。
如果说基金是企业“血脉”的话，平台则是企业的舞台，六合高新区为企业搭建了一个个平台，让企业在舞台上跳出精彩。园区以“创聚六合”品牌建设为抓手，充分发挥区内新型研发机构、众创空间、科技企业孵化器等创业平台对人才和科技企业的集聚作用，打造了创新资源要素集聚“硅谷”。
作为园区早期引进的项目南京一乐电气科技有限公司，刚刚落地就遇到了难题——既有楼宇载体无法满足企业生产用房需求。六合高新区与马鞍街道合作，租赁街道产业园16000平方米闲置厂房，建设六合科创中心马鞍智能制造产业孵化器，作为科技型生产企业的创业载体。此举既解决了载体差异化供应不足的问题，也为科技企业、人才创业预留好发展空间。
此外，高新区还联合合工环保研究院共同打造了“环保设备（水处理）公共技术服务平台”，作为园区的“公共实验室”，为相关企业创新研发提供服务，弥补了中小企业研发能力不足的问题，也为节能环保产业发展提供了技术支撑。
优化创新环境，
服务成为园区“金招牌”
说起六合高新区提供的“保姆式”服务，企业讲了一个“借”口罩的故事。江苏东瞾建筑产业创新发展研究院原计划2月10日复工，可口罩成了“拦路虎”。高新区“借”来了口罩，帮他们解决了燃眉之急。
由东曌想到了其他企业，为了按下复工复产“快进键”，高新区不仅主动上门服务，还发动所有工作人员通过各种途径采购防护物资，为有需求的园区企业配发了一批防护用品。
“保姆”式服务也同样让南京居里新材料有限公司负责人感受颇深。据了解，该企业是在高新区举办的创新大赛中引进的新项目，其法人身在外地，办理企业注册等相关手续时十分不便，六合高新区全程代办，顺利办结。
优惠政策刷新六合高新的“颜值”。在市区相关文件的基础上，六合高新区出台了专门文件和配套实施细则，形成了更具区域特色和比较优势的“1+12”政策体系，对符合条件的企业给予场地租金减免、人才公寓配套等方面优惠。在此基础上，园区还整合“一站式”服务平台资源，梳理园区内的高企申报、法律、税务等服务类企业，串企成链，打造创业服务型企业集聚区，为入园企业提供专业化服务。
优质高效的服务，也为企业发展壮大提供了后劲。作为2019年市级众创空间项目，启迪虚拟现实创业基地入驻一年多，就已吸纳30多家企业。针对基地内中小科技企业对可享受的优惠政策、专利申报等不了解的情况，高新区主动上门，“贴身”指导，帮助5家中小型科技企业顺利完成了“科技型中小企业”的申报。创业基地总经理王昌盛由衷赞叹：“这里真正打通了服务的‘最后一米’。”
优惠的政策、优质的服务成了高新区的“金字招牌”，许多已入驻企业更是主动当起了园区的“代言人”。
今年以来，受新冠肺炎疫情影响，招商引资和人才引进工作面临严峻挑战。六合高新区又大力实施“线上线下”招商一体化机制，网上洽谈、快递签约、线上注册，成功注册落地德国辛克院士领衔创建的伯恩哈德新能源研究院等新型研发机构3家，南京资环智慧信息科技有限公司等人才创业企业10余家。https://t.cn/A6AAw0en
草木蔓发，春山可望。六合高新区时间的年轮上铭刻着创新的轨迹：从零起步，经过两年多的努力，高新区正跑出六合“加速度”，成为创新发展的“主战场”。
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创新成为六合发展“高频词”
2月28日，春寒料峭，在疫情防控的关键时期，区委主要领导戴着口罩来到六合高新区调研。他希望高新区发挥创新资源集聚中心的作用，在做好疫情防控的同时，抓好招商引资、招才引智、发展总部经济……
在几天后召开的全区深化对标找差创新实干推动高质量发展大会上，区委主要领导又提出要抓住用好市委市政府继续支持六合高新区建设发展契机，集中精力攻坚、全力以赴突破……
3月25日，区委深改委召开会议，专题研究六合高新区体制机制改革实施方案；3月27日，六合高新区管委会开展岗位竞聘工作，所有人员打破身份竞争上岗，全面推行企业化运作管理；3月28日，南京高新区六合园揭牌。此举不仅将进一步激发高新区内生动力和活力，让其跑得更快，发展得更好，也必将会让六合创新发展的活力更强、效率更高……
区委、区政府高度重视，六合上下埋头苦干，六合高新区一步步从纸上到地上，从想象到实景，奏响了六合创新发展的生动乐章。截至目前，已有540余家创新型科技企业入驻六合高新区，在这片创新资源集聚的土地上，迎来了高速发展的春天。
打开历史的闸门，我们发现，“创新”已经成为六合发展的“高频词”。“创聚六合”国际峰会、“创聚六合”智能制造北京行……一场场以“创新”为主题的专场活动，遍布大江南北；南京慧信气象科技研究院等新型研发机构集中揭牌、中国矿业大学（北京）南京城市地下空间工程研究院落户、江苏协合转化医学研究院入驻，首批两家孵化企业落地生产……一个个创新创业项目，纷纷落地；在卢森堡成立首个海外协同创新中心、与多家跨国公司达成了合作意向……六合高新的“朋友圈”，热闹非凡。全区创新发展的“主战场”就是不一样。
每一个项目引进的背后，都有一段动人的故事。为引进南京城市地下空间工程研究院项目，六合高新人三上北京，终于请来了中国科学院院士何满潮及团队。
在“创新链”上，最核心的是人才这个“环”。成立以来，六合高新区先后与上海交通大学、南京大学、东南大学、西安电子科技大学等省内外13所高校建立产学研合作平台，与清华大学、武汉大学、浙江理工大学、杭州电子科技大学等21所高校人才团队形成良性合作互动……向高校借“智”，向大学大所邀“才”，是六合高新人不变的努力。
目前，高新区已引进两位院士、三位“国家重点人才计划”人才及其团队。高新区还以“创聚六合”这一品牌为主轴，举办了首届百名校长院长进六合、首届创业大赛等招才引智系列活动，为人才、企业相互交流切磋搭建了平台，越来越多的高端人才、创新企业对六合青睐有加。
拓展平台建设，
形成创新资源集聚“强磁场”
春节以来，六合高新区的高子琪和她的同事们一直在为一个基金项目的申报而忙碌。这一只基金，将为人工智能、大数据领域的创新型企业注入新鲜“血液”。
企业发展，资金是命脉。为此，六合高新区目前已成功设立了六高创投、惠宇天使和新合产业投资三只基金，总规模超12亿元，已对外投资11个项目。
“三只在手，一只在忙，还有四只正在筹备。”说起基金的运作、发展，六合高新区相关负责人信心满满。
南京维伍网络科技有限公司就是六高创投基金的受益者，这是一家专注于为家居及设计企业打造更优服务场景的技术服务商。企业软件研发更新阶段，遇上了资金瓶颈，研发经费方面缺口较大。六高创投基金投入1200万元，为企业研发送去了“及时雨”。
如果说基金是企业“血脉”的话，平台则是企业的舞台，六合高新区为企业搭建了一个个平台，让企业在舞台上跳出精彩。园区以“创聚六合”品牌建设为抓手，充分发挥区内新型研发机构、众创空间、科技企业孵化器等创业平台对人才和科技企业的集聚作用，打造了创新资源要素集聚“硅谷”。
作为园区早期引进的项目南京一乐电气科技有限公司，刚刚落地就遇到了难题——既有楼宇载体无法满足企业生产用房需求。六合高新区与马鞍街道合作，租赁街道产业园16000平方米闲置厂房，建设六合科创中心马鞍智能制造产业孵化器，作为科技型生产企业的创业载体。此举既解决了载体差异化供应不足的问题，也为科技企业、人才创业预留好发展空间。
此外，高新区还联合合工环保研究院共同打造了“环保设备（水处理）公共技术服务平台”，作为园区的“公共实验室”，为相关企业创新研发提供服务，弥补了中小企业研发能力不足的问题，也为节能环保产业发展提供了技术支撑。
优化创新环境，
服务成为园区“金招牌”
说起六合高新区提供的“保姆式”服务，企业讲了一个“借”口罩的故事。江苏东瞾建筑产业创新发展研究院原计划2月10日复工，可口罩成了“拦路虎”。高新区“借”来了口罩，帮他们解决了燃眉之急。
由东曌想到了其他企业，为了按下复工复产“快进键”，高新区不仅主动上门服务，还发动所有工作人员通过各种途径采购防护物资，为有需求的园区企业配发了一批防护用品。
“保姆”式服务也同样让南京居里新材料有限公司负责人感受颇深。据了解，该企业是在高新区举办的创新大赛中引进的新项目，其法人身在外地，办理企业注册等相关手续时十分不便，六合高新区全程代办，顺利办结。
优惠政策刷新六合高新的“颜值”。在市区相关文件的基础上，六合高新区出台了专门文件和配套实施细则，形成了更具区域特色和比较优势的“1+12”政策体系，对符合条件的企业给予场地租金减免、人才公寓配套等方面优惠。在此基础上，园区还整合“一站式”服务平台资源，梳理园区内的高企申报、法律、税务等服务类企业，串企成链，打造创业服务型企业集聚区，为入园企业提供专业化服务。
优质高效的服务，也为企业发展壮大提供了后劲。作为2019年市级众创空间项目，启迪虚拟现实创业基地入驻一年多，就已吸纳30多家企业。针对基地内中小科技企业对可享受的优惠政策、专利申报等不了解的情况，高新区主动上门，“贴身”指导，帮助5家中小型科技企业顺利完成了“科技型中小企业”的申报。创业基地总经理王昌盛由衷赞叹：“这里真正打通了服务的‘最后一米’。”
优惠的政策、优质的服务成了高新区的“金字招牌”，许多已入驻企业更是主动当起了园区的“代言人”。
今年以来，受新冠肺炎疫情影响，招商引资和人才引进工作面临严峻挑战。六合高新区又大力实施“线上线下”招商一体化机制，网上洽谈、快递签约、线上注册，成功注册落地德国辛克院士领衔创建的伯恩哈德新能源研究院等新型研发机构3家，南京资环智慧信息科技有限公司等人才创业企业10余家。https://t.cn/A6AAw0en
买房业务介绍：
“把买房过程简单化，委托给一个团队去处理”。让整个买房过程，轻松高效又省钱。
这是未来的趋势。
实际上，在北京买房的人，最需要的不是中介，而是一个能帮他（她）搞定所有签合同之前的那些琐碎且又是最重要的环节的人，这些琐碎环节包括：
1. 买哪个区域？
2. 花大量时间了解所买的那个区域；
3. 去挑一个好的中介
4. 跟着中介看房子
5. 自己研究到底什么房子好，朝向、户型、楼层、小区环境、小区位置等
6. 了解买房知识；贷款政策；房子的税费情况等
7. 去和卖家谈价格
8. 了解现在的市场到底适不适合买房？
9. 核实看好的房子流动性到底好不好？
10. 到最后发现其实还是稀里糊涂买了一套。
这其中大量的隐性成本，并不会因为自己看了两个月房子而省下来。
因为一个人了解一个区域，了解哪种房子更好，了解市场等，都是浮于表面的了解，不可能去深度了解，其中的很多问题往往是看不到的。
————————————————————————
买房的人，解决这类问题，最简单的办法就是找到能处理所有这些问题的人。然后把事情交给他，自己只需要等着掏钱买房就可以了，买房过程也不需要那么累。
简单来说，就是把自己的买房过程简单化，委托给一个团队去处理。轻松、高效、省钱。
————————————————————————
买房业务解决的问题：
1. 买房人节省了大量的时间；
2. 不再需要纠结买房过程；不再需要约中介大量看房；
3. 不需要考虑中介费的问题；我们和中介长期合作，通常情况下都比买房人自己签要低一些。
4. 买房人只需要看选出来的最优2-3套房即可，然后决定买哪一套。
5. 不需要纠结谈价问题；我们前期的准备工作都会做好，谈价可以直接委托我们。如果想自己谈也无所谓。
—————————————————
业务使用说明：
1. 了解整个业务流程；
2. 私信约时间见面沟通；
3. 面谈，沟通购房需求、资金预算、及确定购房区域；
4. 签委托合同；
5. 等着看选好的房子，谈价，签合同。
收费：2万。
合作中介：链家。
除去买房过程轻松高效省钱以外，中介费通常也会比一个人正常签要低，因为我们每年和中介签单比较多。（由于中介公司的要求经常会有变动，所以此条不做承诺）
目前开通区域：通州。
其它区域业务暂时停掉一段时间。
—————————————————
问题答疑：
1. 找你们和找中介有什么区别？
答：一，我们作为买家一方，主要做的是选最优质的房子；中介更多作为卖房角色，只要你买房，他就有收益，至于买的好与坏，中介是不管的，简单理解就是，站的角度完全不同；二，找中介买房，需要花费大量的时间，需要做大量的功课去研究区域、政策、及辨别房子好坏，成本非常高。找我们，只需要把需求和资金情况讲清楚，然后等着看选好的房子和签合同就可以了。
2. 怎么确保你们选的房子就是最优的？
答：这是一个完全接地气的业务，买房人会实地去看他买的房子与他的需求到底匹配与否，性价比高不高。其它的房源也都是透明的，可以实地去看，一对比就能对比出来。确定房源没有问题之后，才会谈价。
3. 觉得选房业务太贵怎么办？
答：整个买房经验，我都整理成了课程，很便宜，大家可以去听，只要自己按着流程办，也能买到不错的房子。课程可以在我微博里搜课程两个字获取。
——————————————————
讲一下这个业务发展的一些故事。
实际上，一个人在北京买房，不知道怎么买，这种需求是早就存在的，而且，像北京这种二手房成交量每年十几万套的城市来说，只要帮到一小部分人，那也是很大的规模了。
很多人都能发现这种需求，可为什么这么多年，都没有人来做这块业务呢？
我自己总结的是，一方面这个业务的门槛比较高，毕竟在北京买房多的人比例就不大，这些人里面愿意把解决这种需求来作为主业的人，就更少了。另一方面，应该也是最重要的，那就是如何把解决这种需求流程化。因为不流程化的话，就没有办法做大。
另一个方式理解就是，我们把解决买房问题的整个过程，做成一个产品，只要买房人买了产品之后，就自动买到了合适的房子。
前两年和几个投资人在聊的时候，都在问这个问题，两年前我的思路是，要培养一些超级买家，然后区域化地做，中间做过一些尝试，后来发现这个路子行不通，效率太低。
当时招了几个人来尝试，还都是有一定购房经验的人，结果发现，一个人从开始接触，到完全了解一个区域，到最终达到我们的基本要求，至少需要两个月的时间，如果没有实践基础，两个月时间都不够，再加上后面的成交过程，培养一个人的成本会非常高。像我这种，全北京基本上都快转了一遍的人比较少。
把过程流程化，产品化，这是一个绝对的门槛，想要把这个门槛越过去，需要优化整个选房过程中的各个环节，把最能解决问题的人利用起来。
既了解一个区域，又能解决问题的人就是中介。说到底就是在整合资源。具体的做法是，让几个中介组成一个小团队，每当有人下单的时候，去集中攻一套房子，把最优质的几套房子筛选出来，然后通过看房，进行优中选优，最后我们把握核心房源。
这时有人会问，一个买房者也去找这样的中介不可以吗？答案是比较难。没有人去整合中介资源，中介就不会像针对我们一样，对待普通买家。
而普通买家的鉴别能力又有限，所以买房者单独找中介，这个路子也很难走得通。即使走得通，那花费的时间成本，也太高了，根本划不来。另外，普通买家找到的也只是普通中介。
只有专业中介和我们这类职业选手对接，专业对专业，才能把效率最大化。
————————————
目前，北京市场上的选房玩法，只有这种是可持续，可以规模化的。
其它的玩法，还有找小中介，或者是直接跳单。这两类玩法，对于普通买家来说，实际上是高成本的。首先，找小中介去买房，最大的问题是，房源量太少，省了中介费，大概率上买不到太优质的房子；其次，跳单玩法，要看卖家配合不配合，有时候看好的房子，卖家不配合跳单，这样失去一套好房，其实是划不来的。
另外就是，从小中介签单，对于卖家来说，通常倾向于卖高价，毕竟买家省了中介费。所以，算综合成本的话，买家未必省钱。
对于小中介或者是跳单玩法来说，比较难持续，一个区域很容易做死。时间长了，大中介的人都认识你了，都防着你，跟打游击战一样，为了赚那点钱，搞得心神不宁，就不太好持续。
————————————————————
这个项目到目前持续了有三年的时间，很多老粉都知道，前期只做过小范围宣传，被验证下来是完全可持续的，市场需求很大。现在算是公开推广。
我们最朴素的目标就是，帮所有的买房人买到最合适的房子。
另，欢迎对项目感兴趣的人跟我们来聊哈。
——周通
“把买房过程简单化，委托给一个团队去处理”。让整个买房过程，轻松高效又省钱。
这是未来的趋势。
实际上，在北京买房的人，最需要的不是中介，而是一个能帮他（她）搞定所有签合同之前的那些琐碎且又是最重要的环节的人，这些琐碎环节包括：
1. 买哪个区域？
2. 花大量时间了解所买的那个区域；
3. 去挑一个好的中介
4. 跟着中介看房子
5. 自己研究到底什么房子好，朝向、户型、楼层、小区环境、小区位置等
6. 了解买房知识；贷款政策；房子的税费情况等
7. 去和卖家谈价格
8. 了解现在的市场到底适不适合买房？
9. 核实看好的房子流动性到底好不好？
10. 到最后发现其实还是稀里糊涂买了一套。
这其中大量的隐性成本，并不会因为自己看了两个月房子而省下来。
因为一个人了解一个区域，了解哪种房子更好，了解市场等，都是浮于表面的了解，不可能去深度了解，其中的很多问题往往是看不到的。
————————————————————————
买房的人，解决这类问题，最简单的办法就是找到能处理所有这些问题的人。然后把事情交给他，自己只需要等着掏钱买房就可以了，买房过程也不需要那么累。
简单来说，就是把自己的买房过程简单化，委托给一个团队去处理。轻松、高效、省钱。
————————————————————————
买房业务解决的问题：
1. 买房人节省了大量的时间；
2. 不再需要纠结买房过程；不再需要约中介大量看房；
3. 不需要考虑中介费的问题；我们和中介长期合作，通常情况下都比买房人自己签要低一些。
4. 买房人只需要看选出来的最优2-3套房即可，然后决定买哪一套。
5. 不需要纠结谈价问题；我们前期的准备工作都会做好，谈价可以直接委托我们。如果想自己谈也无所谓。
—————————————————
业务使用说明：
1. 了解整个业务流程；
2. 私信约时间见面沟通；
3. 面谈，沟通购房需求、资金预算、及确定购房区域；
4. 签委托合同；
5. 等着看选好的房子，谈价，签合同。
收费：2万。
合作中介：链家。
除去买房过程轻松高效省钱以外，中介费通常也会比一个人正常签要低，因为我们每年和中介签单比较多。（由于中介公司的要求经常会有变动，所以此条不做承诺）
目前开通区域：通州。
其它区域业务暂时停掉一段时间。
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问题答疑：
1. 找你们和找中介有什么区别？
答：一，我们作为买家一方，主要做的是选最优质的房子；中介更多作为卖房角色，只要你买房，他就有收益，至于买的好与坏，中介是不管的，简单理解就是，站的角度完全不同；二，找中介买房，需要花费大量的时间，需要做大量的功课去研究区域、政策、及辨别房子好坏，成本非常高。找我们，只需要把需求和资金情况讲清楚，然后等着看选好的房子和签合同就可以了。
2. 怎么确保你们选的房子就是最优的？
答：这是一个完全接地气的业务，买房人会实地去看他买的房子与他的需求到底匹配与否，性价比高不高。其它的房源也都是透明的，可以实地去看，一对比就能对比出来。确定房源没有问题之后，才会谈价。
3. 觉得选房业务太贵怎么办？
答：整个买房经验，我都整理成了课程，很便宜，大家可以去听，只要自己按着流程办，也能买到不错的房子。课程可以在我微博里搜课程两个字获取。
——————————————————
讲一下这个业务发展的一些故事。
实际上，一个人在北京买房，不知道怎么买，这种需求是早就存在的，而且，像北京这种二手房成交量每年十几万套的城市来说，只要帮到一小部分人，那也是很大的规模了。
很多人都能发现这种需求，可为什么这么多年，都没有人来做这块业务呢？
我自己总结的是，一方面这个业务的门槛比较高，毕竟在北京买房多的人比例就不大，这些人里面愿意把解决这种需求来作为主业的人，就更少了。另一方面，应该也是最重要的，那就是如何把解决这种需求流程化。因为不流程化的话，就没有办法做大。
另一个方式理解就是，我们把解决买房问题的整个过程，做成一个产品，只要买房人买了产品之后，就自动买到了合适的房子。
前两年和几个投资人在聊的时候，都在问这个问题，两年前我的思路是，要培养一些超级买家，然后区域化地做，中间做过一些尝试，后来发现这个路子行不通，效率太低。
当时招了几个人来尝试，还都是有一定购房经验的人，结果发现，一个人从开始接触，到完全了解一个区域，到最终达到我们的基本要求，至少需要两个月的时间，如果没有实践基础，两个月时间都不够，再加上后面的成交过程，培养一个人的成本会非常高。像我这种，全北京基本上都快转了一遍的人比较少。
把过程流程化，产品化，这是一个绝对的门槛，想要把这个门槛越过去，需要优化整个选房过程中的各个环节，把最能解决问题的人利用起来。
既了解一个区域，又能解决问题的人就是中介。说到底就是在整合资源。具体的做法是，让几个中介组成一个小团队，每当有人下单的时候，去集中攻一套房子，把最优质的几套房子筛选出来，然后通过看房，进行优中选优，最后我们把握核心房源。
这时有人会问，一个买房者也去找这样的中介不可以吗？答案是比较难。没有人去整合中介资源，中介就不会像针对我们一样，对待普通买家。
而普通买家的鉴别能力又有限，所以买房者单独找中介，这个路子也很难走得通。即使走得通，那花费的时间成本，也太高了，根本划不来。另外，普通买家找到的也只是普通中介。
只有专业中介和我们这类职业选手对接，专业对专业，才能把效率最大化。
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目前，北京市场上的选房玩法，只有这种是可持续，可以规模化的。
其它的玩法，还有找小中介，或者是直接跳单。这两类玩法，对于普通买家来说，实际上是高成本的。首先，找小中介去买房，最大的问题是，房源量太少，省了中介费，大概率上买不到太优质的房子；其次，跳单玩法，要看卖家配合不配合，有时候看好的房子，卖家不配合跳单，这样失去一套好房，其实是划不来的。
另外就是，从小中介签单，对于卖家来说，通常倾向于卖高价，毕竟买家省了中介费。所以，算综合成本的话，买家未必省钱。
对于小中介或者是跳单玩法来说，比较难持续，一个区域很容易做死。时间长了，大中介的人都认识你了，都防着你，跟打游击战一样，为了赚那点钱，搞得心神不宁，就不太好持续。
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这个项目到目前持续了有三年的时间，很多老粉都知道，前期只做过小范围宣传，被验证下来是完全可持续的，市场需求很大。现在算是公开推广。
我们最朴素的目标就是，帮所有的买房人买到最合适的房子。
另，欢迎对项目感兴趣的人跟我们来聊哈。
——周通
【#辽宁# 境外入沈阳人员在外地隔离后 回沈需再隔离14天】4月26日，沈阳市政府新闻办召开“沈阳市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作”第五场新闻发布会。市教育局、市民政局、市交通局、市疾控中心等相关部门负责人围绕境外疫情输入防控，开学复课、学校疫情防控，常态化疫情防控等方面情况进行发布。
[话筒]境外来沈确诊病例已全部治愈出院[话筒]
截至4月25日，沈阳累计接收境外来沈症状异常人员411人；累计发现境外来沈人员确诊病例8例，无症状感染者15例。目前，已全部治愈出院。
4月26日，记者在沈阳市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第五场新闻发布会上获悉上述内容。
据介绍，2月18日以来，沈阳全市累计排查境外来沈人员14620人，其中，中国籍13408人，外国籍1212人。目前，集中隔离301人，解除隔离14319人；
3月23日开始，累计承担北京分流航班14架次，入境总人数3777人；3月27日，落实由第一入境地采取集中隔离措施以来，累计集中隔离2237人，目前隔离547人，隔离期满14天离沈1690人。
在集中隔离人员管控和服务方面，截至4月25日，全市正在使用的隔离安置宾馆36个，现有隔离人员2322人。每个隔离宾馆配备警力、医护人员、志愿者及相关工作人员20余名，对隔离人员实行人性化管理，个性化服务，及时解决各类问题。
对境外入沈人员全部采取针对性、常态化管控措施。从4月22日开始，对于14日内来沈返沈的入境人员，个人要及时主动向社区（村）报备，纳入联防联控体系，入沈前已实施集中隔离观察且可以出具当地解除隔离证明的，要继续进行14天单独居家隔离观察，并在隔离第7日后进行1次核酸检测；对于不具备单独居家隔离观察条件的，要继续实施集中隔离观察14天，并在隔离第7日后进行1次核酸检测。
[话筒]沈阳将加强师生行踪轨迹管理[话筒]
沈阳高三、初三已分别于4月15日和20日开学，317所学校、29350名教职员工、89350名学生复课。现在看，全市初、高三年级复课总体运行平稳，情况正常。沈阳市教育局局长闫凤霞在发布会上介绍说。
据介绍，沈阳各学校全都设立了隔离室、隔离教室和应急通道。按照每班不超过30人的标准，沈阳共拆分1287个班级，启用教室3747个，平均班额24人；按照每宿舍不超过4人标准，启用宿舍3172间。学校食堂实行单人单桌同向就餐，做到“一人一餐具、一用一消毒”，分批错时就餐。全市学校洗手间配齐洗手液，28所洗手设施不达标学校增设352个水龙头。学校每天定期对教室、食堂等重点场所进行保洁、通风和消杀。
在人员排查方面，沈阳全面核实返校师生30天内出行轨迹和健康状况，特别是境外和重点地区旅居史和接触史情况，严格落实省外返沈人员14天隔离观察要求，并在隔离期满无异常后，方可入学。
开学期间，严格执行入校测温制度，实行师生晨午检（住宿生晨午晚三检）、因病缺课和病因追查制度，进行健康状况登记。在师生上下学防控方面，倡导学生乘坐私家车和自行徒步等方式上下学，指导学生乘坐公共交通工具，全程佩戴口罩。严格校车安全管理，做好校车司乘人员、车辆状况和防疫情况排查，严格实行实名登记、体温检测制度。交通部门为复课师生定制公交线路，下周将正式开通5条线路。实行校园封闭管理。严格执行入校排查制度，严禁一切与教育教学、校园防疫无关人员进入校园。
据闫凤霞介绍，高三、初三复课以来，在校园疫情防控工作中遇到的最大难题是学生放学后的行踪轨迹难以精准掌握、难以精准控制。为此，沈阳将加强师生行踪轨迹管理，建立学生从走出家门到走入校门、从走出校门到走进家门的全程轨迹管理台账。会同交通部门，加大定制公交的服务力度，做到出行有组织、健康有检测、运达有交接、全程可追溯。
[话筒]1189名哈尔滨、牡丹江两市来（返）沈人员居家隔离观察[话筒]
截至4月25日15：00，沈阳全市社区登记4月1日以来黑龙江省来（返）沈人员6829人，湖北省来（返）沈人员3969人，4月20日以来居家隔离观察的哈尔滨、牡丹江两市来（返）沈人员1189人，4月22日以来居家隔离观察的境外来（返）沈人员353人。沈阳市民政局局长于久元在新闻发布会上介绍说。
为有效应对重点地区疫情输入风险，市民政局组织发动社区工作者、楼长、单元长、物业人员、志愿者等工作力量，对4月1日以来的重点地区入沈人员进行全面摸排，对公安部门推送的人员信息进行逐一确认，鼓励居民监督报告，督促相关人员主动到社区登记。
社区为每名重点人员确定一名社区工作者作为包保联系人，配合卫生健康部门做好核酸检测工作。包保联系人每天不定时通过微信与居家隔离观察人员发起位置共享，实时掌握其位置动态和健康状况。居家隔离观察人员在隔离期内如发生私自外出情形，社区工作人员将及时予以制止并要求其配合落实隔离观察措施，对拒不配合并擅自外出的，将转交公安部门依法依规处置。
重点地区入沈人员在居家隔离观察期间一律停止所有外出、会客活动。社区工作者对这部分人员提供“无接触”居家生活帮办服务。生活垃圾由专门人员时上门收取，并进行消毒后统一运输处理。
[话筒]对解除隔离无症状感染者进行365天健康随访[话筒]
沈阳已连续75日无本地新增确诊病例，连续15天无新增确诊病例和无症状感染者，全部区（县）已划入低风险地区。4月26日，沈阳市疾病预防控制中心主任孙百军在新闻发布会上发布称。
在无症状感染者的防控方面，沈阳进一步扩大检测范围，对全市医疗机构从业人员、学校教职员工、出租车驾驶员、网约车驾驶员、入转院患者及陪护人员、有国内重点地区旅居史人员、从省外来沈返沈需集体居住人员，进行核酸检测；对餐饮服务行业等窗口从业人员，在上岗和复工前进行核酸检测。在征询意见的基础上，对体检人员增加血清抗体检测。
据介绍，目前，沈阳市疾控中心已启动3个生物安全实验室，共11台核酸检测设备在线运行,组织39名检验专业技术人员，分为6组，24小时不间断检测。目前，市疾控中心的日检测能力可达到1万人份。截至4月25日24时，已经开展核酸检测近13万份样品，其中境外入沈人员22490人，重点地区来沈返沈人员18143人，自愿检测5065人。
发现无症状感染者后，沈阳市区疾控部门在2小时内完成网络直报三级审核，24小时内完成个案调查。无症状感染者的密切接触者全部转至市级定点集中隔离医学观察场所，实施14天集中隔离医学观察，并于隔离当日和第13天进行核酸检测。截止4月25日24时，全市集中医学观察点累计管理我市本地病例和外地协查病例密切接触者608人次，其中外籍人士22人。在医学观察点中共检出确诊病例2人，无症状感染者1人。
对无症状感染者等同于确诊病例，实施全流程医学管理，隔离治疗工作由沈阳市第六人民医院负责，全流程不少于14天。经连续两次核酸检测阴性后（采样时间至少间隔24小时），达到出院标准的，须在定点医院继续进行14天的集中隔离管理和健康监测，解除隔离后进行365天每日健康自测和属地基层医疗机构定期健康随访，并进行必要的自我防护。（辽沈晚报记者董丽娜）
[话筒]境外来沈确诊病例已全部治愈出院[话筒]
截至4月25日，沈阳累计接收境外来沈症状异常人员411人；累计发现境外来沈人员确诊病例8例，无症状感染者15例。目前，已全部治愈出院。
4月26日，记者在沈阳市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第五场新闻发布会上获悉上述内容。
据介绍，2月18日以来，沈阳全市累计排查境外来沈人员14620人，其中，中国籍13408人，外国籍1212人。目前，集中隔离301人，解除隔离14319人；
3月23日开始，累计承担北京分流航班14架次，入境总人数3777人；3月27日，落实由第一入境地采取集中隔离措施以来，累计集中隔离2237人，目前隔离547人，隔离期满14天离沈1690人。
在集中隔离人员管控和服务方面，截至4月25日，全市正在使用的隔离安置宾馆36个，现有隔离人员2322人。每个隔离宾馆配备警力、医护人员、志愿者及相关工作人员20余名，对隔离人员实行人性化管理，个性化服务，及时解决各类问题。
对境外入沈人员全部采取针对性、常态化管控措施。从4月22日开始，对于14日内来沈返沈的入境人员，个人要及时主动向社区（村）报备，纳入联防联控体系，入沈前已实施集中隔离观察且可以出具当地解除隔离证明的，要继续进行14天单独居家隔离观察，并在隔离第7日后进行1次核酸检测；对于不具备单独居家隔离观察条件的，要继续实施集中隔离观察14天，并在隔离第7日后进行1次核酸检测。
[话筒]沈阳将加强师生行踪轨迹管理[话筒]
沈阳高三、初三已分别于4月15日和20日开学，317所学校、29350名教职员工、89350名学生复课。现在看，全市初、高三年级复课总体运行平稳，情况正常。沈阳市教育局局长闫凤霞在发布会上介绍说。
据介绍，沈阳各学校全都设立了隔离室、隔离教室和应急通道。按照每班不超过30人的标准，沈阳共拆分1287个班级，启用教室3747个，平均班额24人；按照每宿舍不超过4人标准，启用宿舍3172间。学校食堂实行单人单桌同向就餐，做到“一人一餐具、一用一消毒”，分批错时就餐。全市学校洗手间配齐洗手液，28所洗手设施不达标学校增设352个水龙头。学校每天定期对教室、食堂等重点场所进行保洁、通风和消杀。
在人员排查方面，沈阳全面核实返校师生30天内出行轨迹和健康状况，特别是境外和重点地区旅居史和接触史情况，严格落实省外返沈人员14天隔离观察要求，并在隔离期满无异常后，方可入学。
开学期间，严格执行入校测温制度，实行师生晨午检（住宿生晨午晚三检）、因病缺课和病因追查制度，进行健康状况登记。在师生上下学防控方面，倡导学生乘坐私家车和自行徒步等方式上下学，指导学生乘坐公共交通工具，全程佩戴口罩。严格校车安全管理，做好校车司乘人员、车辆状况和防疫情况排查，严格实行实名登记、体温检测制度。交通部门为复课师生定制公交线路，下周将正式开通5条线路。实行校园封闭管理。严格执行入校排查制度，严禁一切与教育教学、校园防疫无关人员进入校园。
据闫凤霞介绍，高三、初三复课以来，在校园疫情防控工作中遇到的最大难题是学生放学后的行踪轨迹难以精准掌握、难以精准控制。为此，沈阳将加强师生行踪轨迹管理，建立学生从走出家门到走入校门、从走出校门到走进家门的全程轨迹管理台账。会同交通部门，加大定制公交的服务力度，做到出行有组织、健康有检测、运达有交接、全程可追溯。
[话筒]1189名哈尔滨、牡丹江两市来（返）沈人员居家隔离观察[话筒]
截至4月25日15：00，沈阳全市社区登记4月1日以来黑龙江省来（返）沈人员6829人，湖北省来（返）沈人员3969人，4月20日以来居家隔离观察的哈尔滨、牡丹江两市来（返）沈人员1189人，4月22日以来居家隔离观察的境外来（返）沈人员353人。沈阳市民政局局长于久元在新闻发布会上介绍说。
为有效应对重点地区疫情输入风险，市民政局组织发动社区工作者、楼长、单元长、物业人员、志愿者等工作力量，对4月1日以来的重点地区入沈人员进行全面摸排，对公安部门推送的人员信息进行逐一确认，鼓励居民监督报告，督促相关人员主动到社区登记。
社区为每名重点人员确定一名社区工作者作为包保联系人，配合卫生健康部门做好核酸检测工作。包保联系人每天不定时通过微信与居家隔离观察人员发起位置共享，实时掌握其位置动态和健康状况。居家隔离观察人员在隔离期内如发生私自外出情形，社区工作人员将及时予以制止并要求其配合落实隔离观察措施，对拒不配合并擅自外出的，将转交公安部门依法依规处置。
重点地区入沈人员在居家隔离观察期间一律停止所有外出、会客活动。社区工作者对这部分人员提供“无接触”居家生活帮办服务。生活垃圾由专门人员时上门收取，并进行消毒后统一运输处理。
[话筒]对解除隔离无症状感染者进行365天健康随访[话筒]
沈阳已连续75日无本地新增确诊病例，连续15天无新增确诊病例和无症状感染者，全部区（县）已划入低风险地区。4月26日，沈阳市疾病预防控制中心主任孙百军在新闻发布会上发布称。
在无症状感染者的防控方面，沈阳进一步扩大检测范围，对全市医疗机构从业人员、学校教职员工、出租车驾驶员、网约车驾驶员、入转院患者及陪护人员、有国内重点地区旅居史人员、从省外来沈返沈需集体居住人员，进行核酸检测；对餐饮服务行业等窗口从业人员，在上岗和复工前进行核酸检测。在征询意见的基础上，对体检人员增加血清抗体检测。
据介绍，目前，沈阳市疾控中心已启动3个生物安全实验室，共11台核酸检测设备在线运行,组织39名检验专业技术人员，分为6组，24小时不间断检测。目前，市疾控中心的日检测能力可达到1万人份。截至4月25日24时，已经开展核酸检测近13万份样品，其中境外入沈人员22490人，重点地区来沈返沈人员18143人，自愿检测5065人。
发现无症状感染者后，沈阳市区疾控部门在2小时内完成网络直报三级审核，24小时内完成个案调查。无症状感染者的密切接触者全部转至市级定点集中隔离医学观察场所，实施14天集中隔离医学观察，并于隔离当日和第13天进行核酸检测。截止4月25日24时，全市集中医学观察点累计管理我市本地病例和外地协查病例密切接触者608人次，其中外籍人士22人。在医学观察点中共检出确诊病例2人，无症状感染者1人。
对无症状感染者等同于确诊病例，实施全流程医学管理，隔离治疗工作由沈阳市第六人民医院负责，全流程不少于14天。经连续两次核酸检测阴性后（采样时间至少间隔24小时），达到出院标准的，须在定点医院继续进行14天的集中隔离管理和健康监测，解除隔离后进行365天每日健康自测和属地基层医疗机构定期健康随访，并进行必要的自我防护。（辽沈晚报记者董丽娜）
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