下了班，把崽子的手机送去修。
客服看了一眼，就说，要换屏，大概需要一千五百多。
我问屏幕要是正常呢，她说那五百多就够了。
给我气的。
某人淘汰给崽子的，六千多入手，没用几天就被他把屏幕摔裂了。
就这么用着，又用了有俩月，屏幕已经碎成六七个大口子了，让他去修也不去，后来最终还是换了新的。
我严重怀疑他就是想要新手机。
于是这个旧的，就被闲置了一阵子。
再后来，崽子当时用的更老款的旧手机，被我一怒之下摔成稀碎。
没过几天，这个被淘汰下来的裂屏机就归了崽子。
当时我就想换个屏再给他，某人非说不影响用，只是不好看不让我花这个钱，说了好几回也不同意。
我也是鬼使神差鬼迷心窍怎么这回就听了他的话了，就这么给崽子用着，小崽子反正是只要能玩能用，主要是能玩，就不嫌弃。
用了得快一年了吧，倒是也没影响啥，结果这两天，突然一下不行了，屏幕一半黑一半白，解不开锁。
鉴于崽子用过的每个手机最终命运都是由于贪玩被我一怒之下摔得粉身碎骨，甚至笔记本电脑也被我摔碎过，所以，绝不会给他买新手机。
但是有时候学校确实需要他有个手机，尤其是疫情这阵子，总用手机交作业打卡之类，虽然十分令人苦恼，但也没办法。
所以只好，修。
那也是够贵了，确实够买个新手机了。
心疼钱，这一千多干点啥不好呢。
这笔账必须记在某人头上，讨厌。
微信怼了他一通，果然什么都不听他的就对了。
手机放在华为售后那，就去接崽子放学。
到家做饭。
家里一天没开窗，屋里好闷啊，可是外面更热，没有一丝风，虽然刚下过雨，可好像还没下透的样子，总之很难受，身上汗津津黏唧唧的。
崽子摘下书包，我一摸，不透气的校服早就湿透了。
孩子上一天学也是不容易。
让他把校服脱下来扔洗衣机直接先去洗澡。
我又去把某人的床单被罩枕巾扯下来一起塞进洗衣机转上，被子挂阳台晾起来。
又拖着残腿换上干净床单和凉席。
残腿干这个还是有点吃力，不敢跪在床上，还是受不得力。
这人到现在还用着冬天的厚被，今年不知道咋了，都七月了，也不要凉席，也不让换夏凉被，也没怎么开空调，非说不热，连电风扇吹多了都怕自己着凉拉肚子。
每年他可是家里最怕热的人，老早就把空调温度开到凉得我不能跟他在一个房间共处。
大概就是岁数大了。
开始喜欢喝热茶，吃饭不敢吃太辣，更不敢喝冰啤酒了。
在生活面前造次，生活必要给你点颜色看看的。
我倒是一副看好戏的心态目睹着此人的变化。
嗯，就是老了。
不过知道在意自己的健康倒是好事。
我不行，最近超级怕热。
跟他正好反过来了，突然变成了今年家里开空调最多的人。
打开客厅空调，厨房电扇，边做饭边吃了几个杨梅和荔枝，想着这样吃饭的时候就能少吃几口主食了。
做了咖喱饭，简单省事营养均衡，不用总在锅边上守着，也没那么热，肉饭菜一盘都出了。
失策了，今天做的老好吃了，没忍住吃了一盘，又从崽子的盘子里挖了几勺。
吃完饭收拾厨房，然后晾衣服。
小崽子啥都不干，还假惺惺问我要不要帮忙，我忙活半天衣服早就洗完了他都不知道晾起来。
不出好气的没用他。
晾完衣服太热了，卧室没开空调，就事冲了澡。
又拆快递，买了几个衣柜里的收纳盒子，崽子的衣柜太乱了，冬天的衣服还乱七八糟在柜子里。
几个快递箱子放一起有洗衣机那么大。
都拆出来，拿到崽子屋里开始收拾他的衣柜。
把他房间的空调打开，半天才凉快下来，这空调大概也是太老了，快二十年了吧，还是搬家的时候从上一个房子移机过来的。
真真是比崽子的岁数还要大许多，不行的话，可能还得给他换个新的。
把冬天夏天的衣服分开来放，小了的单拿出来打算送给小外甥。
还没收拾完，崽子就跑过来说让我挪地方他要睡觉了。
后天就要考试了，那是一点紧张感都看不出。
心中默念保命要紧，懒得跟他废话。
匆匆收拾好从他屋里出来。
把小了的衣服找个大袋子装起来，想着终于可以歇会了。
一扭头，看到了门口一堆小山一样的快递包装，啊啊啊一阵烦躁。
一股脑丢到门口楼道里，明天让楼下垃圾分类的阿姨都拿走吧，她可愿意要了，每次都要谢谢我。
弄完这一堆，又出一身汗，不知道啥时候把客厅空调给我关了。
打开卧室空调，又去洗了第二个澡。
终于可以歇会了。
进家以后都没时间坐一下，腿又肿成这样了，累死老娘了。
明天还要去小区里查违建，估计又要走很多路。
客服看了一眼，就说，要换屏，大概需要一千五百多。
我问屏幕要是正常呢，她说那五百多就够了。
给我气的。
某人淘汰给崽子的，六千多入手，没用几天就被他把屏幕摔裂了。
就这么用着，又用了有俩月，屏幕已经碎成六七个大口子了，让他去修也不去，后来最终还是换了新的。
我严重怀疑他就是想要新手机。
于是这个旧的，就被闲置了一阵子。
再后来，崽子当时用的更老款的旧手机，被我一怒之下摔成稀碎。
没过几天，这个被淘汰下来的裂屏机就归了崽子。
当时我就想换个屏再给他，某人非说不影响用，只是不好看不让我花这个钱，说了好几回也不同意。
我也是鬼使神差鬼迷心窍怎么这回就听了他的话了，就这么给崽子用着，小崽子反正是只要能玩能用，主要是能玩，就不嫌弃。
用了得快一年了吧，倒是也没影响啥，结果这两天，突然一下不行了，屏幕一半黑一半白，解不开锁。
鉴于崽子用过的每个手机最终命运都是由于贪玩被我一怒之下摔得粉身碎骨，甚至笔记本电脑也被我摔碎过，所以，绝不会给他买新手机。
但是有时候学校确实需要他有个手机，尤其是疫情这阵子，总用手机交作业打卡之类，虽然十分令人苦恼，但也没办法。
所以只好，修。
那也是够贵了，确实够买个新手机了。
心疼钱，这一千多干点啥不好呢。
这笔账必须记在某人头上，讨厌。
微信怼了他一通，果然什么都不听他的就对了。
手机放在华为售后那，就去接崽子放学。
到家做饭。
家里一天没开窗，屋里好闷啊，可是外面更热，没有一丝风，虽然刚下过雨，可好像还没下透的样子，总之很难受，身上汗津津黏唧唧的。
崽子摘下书包，我一摸，不透气的校服早就湿透了。
孩子上一天学也是不容易。
让他把校服脱下来扔洗衣机直接先去洗澡。
我又去把某人的床单被罩枕巾扯下来一起塞进洗衣机转上，被子挂阳台晾起来。
又拖着残腿换上干净床单和凉席。
残腿干这个还是有点吃力，不敢跪在床上，还是受不得力。
这人到现在还用着冬天的厚被，今年不知道咋了，都七月了，也不要凉席，也不让换夏凉被，也没怎么开空调，非说不热，连电风扇吹多了都怕自己着凉拉肚子。
每年他可是家里最怕热的人，老早就把空调温度开到凉得我不能跟他在一个房间共处。
大概就是岁数大了。
开始喜欢喝热茶，吃饭不敢吃太辣，更不敢喝冰啤酒了。
在生活面前造次，生活必要给你点颜色看看的。
我倒是一副看好戏的心态目睹着此人的变化。
嗯，就是老了。
不过知道在意自己的健康倒是好事。
我不行，最近超级怕热。
跟他正好反过来了，突然变成了今年家里开空调最多的人。
打开客厅空调，厨房电扇，边做饭边吃了几个杨梅和荔枝，想着这样吃饭的时候就能少吃几口主食了。
做了咖喱饭，简单省事营养均衡，不用总在锅边上守着，也没那么热，肉饭菜一盘都出了。
失策了，今天做的老好吃了，没忍住吃了一盘，又从崽子的盘子里挖了几勺。
吃完饭收拾厨房，然后晾衣服。
小崽子啥都不干，还假惺惺问我要不要帮忙，我忙活半天衣服早就洗完了他都不知道晾起来。
不出好气的没用他。
晾完衣服太热了，卧室没开空调，就事冲了澡。
又拆快递，买了几个衣柜里的收纳盒子，崽子的衣柜太乱了，冬天的衣服还乱七八糟在柜子里。
几个快递箱子放一起有洗衣机那么大。
都拆出来，拿到崽子屋里开始收拾他的衣柜。
把他房间的空调打开，半天才凉快下来，这空调大概也是太老了，快二十年了吧，还是搬家的时候从上一个房子移机过来的。
真真是比崽子的岁数还要大许多，不行的话，可能还得给他换个新的。
把冬天夏天的衣服分开来放，小了的单拿出来打算送给小外甥。
还没收拾完，崽子就跑过来说让我挪地方他要睡觉了。
后天就要考试了，那是一点紧张感都看不出。
心中默念保命要紧，懒得跟他废话。
匆匆收拾好从他屋里出来。
把小了的衣服找个大袋子装起来，想着终于可以歇会了。
一扭头，看到了门口一堆小山一样的快递包装，啊啊啊一阵烦躁。
一股脑丢到门口楼道里，明天让楼下垃圾分类的阿姨都拿走吧，她可愿意要了，每次都要谢谢我。
弄完这一堆，又出一身汗，不知道啥时候把客厅空调给我关了。
打开卧室空调，又去洗了第二个澡。
终于可以歇会了。
进家以后都没时间坐一下，腿又肿成这样了，累死老娘了。
明天还要去小区里查违建，估计又要走很多路。
1.沿着南滨路晃了一圈，好想知道当时你一个人走南滨路是在想什么呢？
2.人生很长很长，每个阶段都有不同的困难。但是努力过就好了，努力的过程就是在成长。
3.当时就是想选个离南滨路近一点的酒店，方便去打卡沉香牛肉面，没想到酒店隔长江国际就一条街的距离。
4.长江真的很美，刚下了一点小雨就起雾了！不愧是雾都，真的很神奇。
5.去了罗森，看物料的时候以为很大很大，没想到好小，没有看到临期罐头。想拍同款视角，但人好多，社恐犯了。[允悲][允悲]
6.去之前想了好多好多好吃的，结果没想到自己胃口这么小，感觉两天都没吃的啥好东西。不过吃到的都特别nice，果然跟着明星打卡不踩雷。我爱重庆美食。
7.少年的你这个镜头就在罗森旁边没多远，确实很出片，咱就是说那些导演真的很会找地方，这么小个角落都被找到了。
8.去看了小严同款视角的重庆，但由于天气太炎热导致心情浮躁，所以录了一下视频就走了。第七个墩墩就是小严当时站的位置。有点玄学在身上。
9.来福士旁边就是朝天门，喝了茶颜悦色就出来陪朋友打卡肖战同款了。茶颜悦色真的好喝，考虑考虑成都呗[彩虹屁]
10.不好的记忆都来自于洪崖洞，因为人真的好多好多，以至于被骗了十块钱，说可以直达楼下[允悲]水果捞也买不得，店员会偷偷给你加很多。但不得不说洪崖洞确实很壮观。看到全景那一刻就觉得值了[好喜欢][好喜欢]
11.重庆的面真的很撑肚子，感觉吃一碗可以管一天，但确实是很好吃。跟老板说要严浩翔同款上的就是牛肉面加蛋，咱也不知道是不是，好吃就对了！吃完留了言，希望你回重庆可以看到，想告诉你有好多好多人喜欢着小严。
12.去了两次长江国际，因为周边只搜到那一家便利店。第二次去的时候碰到了余宇涵，就是说年轻真好，头发真的好多，走路头发还一弹一弹的。希望小朋友可以出道，毕竟是离小爱豆最近的一次，一肩之隔（其实是感觉我们在前面挡到他路了[允悲][允悲]）
抛开我对重庆这座城市的滤镜不说，他还是特别值得去的。因为吃的都很好吃，滴滴出行也很方便，感觉比成都还便宜。楼梯确实是多，现在想想从李子坝走到鹅岭二厂还是很佩服自己的，真的不能信导航[允悲][允悲]
2.人生很长很长，每个阶段都有不同的困难。但是努力过就好了，努力的过程就是在成长。
3.当时就是想选个离南滨路近一点的酒店，方便去打卡沉香牛肉面，没想到酒店隔长江国际就一条街的距离。
4.长江真的很美，刚下了一点小雨就起雾了！不愧是雾都，真的很神奇。
5.去了罗森，看物料的时候以为很大很大，没想到好小，没有看到临期罐头。想拍同款视角，但人好多，社恐犯了。[允悲][允悲]
6.去之前想了好多好多好吃的，结果没想到自己胃口这么小，感觉两天都没吃的啥好东西。不过吃到的都特别nice，果然跟着明星打卡不踩雷。我爱重庆美食。
7.少年的你这个镜头就在罗森旁边没多远，确实很出片，咱就是说那些导演真的很会找地方，这么小个角落都被找到了。
8.去看了小严同款视角的重庆，但由于天气太炎热导致心情浮躁，所以录了一下视频就走了。第七个墩墩就是小严当时站的位置。有点玄学在身上。
9.来福士旁边就是朝天门，喝了茶颜悦色就出来陪朋友打卡肖战同款了。茶颜悦色真的好喝，考虑考虑成都呗[彩虹屁]
10.不好的记忆都来自于洪崖洞，因为人真的好多好多，以至于被骗了十块钱，说可以直达楼下[允悲]水果捞也买不得，店员会偷偷给你加很多。但不得不说洪崖洞确实很壮观。看到全景那一刻就觉得值了[好喜欢][好喜欢]
11.重庆的面真的很撑肚子，感觉吃一碗可以管一天，但确实是很好吃。跟老板说要严浩翔同款上的就是牛肉面加蛋，咱也不知道是不是，好吃就对了！吃完留了言，希望你回重庆可以看到，想告诉你有好多好多人喜欢着小严。
12.去了两次长江国际，因为周边只搜到那一家便利店。第二次去的时候碰到了余宇涵，就是说年轻真好，头发真的好多，走路头发还一弹一弹的。希望小朋友可以出道，毕竟是离小爱豆最近的一次，一肩之隔（其实是感觉我们在前面挡到他路了[允悲][允悲]）
抛开我对重庆这座城市的滤镜不说，他还是特别值得去的。因为吃的都很好吃，滴滴出行也很方便，感觉比成都还便宜。楼梯确实是多，现在想想从李子坝走到鹅岭二厂还是很佩服自己的，真的不能信导航[允悲][允悲]
有人说，最近10年，投资房产的人跑赢了90%以上的生意人和工薪族，是这样吗？
在上海的时候，身边这样的例子特别多。
曾经隔壁的邻居，经历过两次动迁，一次是02年的动迁，一次是07年的动迁，摇身一变，原本市区破破的20多平米，变成了市区一套，郊区两套房。
但这并不足以让他走上人生巅峰，后来在13年和15年的时候，又倒腾了一下房子，把三套房子都卖了。
然后自己买了一套，给儿子又买了一套，两套都在中环，都是新房而且是三房。
现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。
从20年前，市价20来万的一套老破小，变成如今3000万市值的两套市区学区房。
虽不能说是人生走上巅峰，但又有多少人能有这样的机遇，让自己的资产在20年翻了超过100倍呢？
打工不如买房，还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。
大学同学A，06年毕业后和同在上海的女友结婚，86万在市区买了一套40平的房子，双方家里凑了30万首付，剩下都是贷款。
那时候，一个月的薪资才4000块左右，贷款50多万，每个月还3200多块钱，还觉得压力挺大的。
2014年的时候，贴了点钱，又贷了些款，置换了一套市区的三房，生活比较美满，压力也不大。
还有一个室友B，那近况可是完全不同，属于标准的事业派，不近女色。
06年毕业后，一心想在事业上有所成就，也确实有所成就。
2010年左右，薪资应该就破万了，到了15年的时候，已经年薪40万了。
只可惜，情场上似乎并不是一帆风顺，也就没什么买房的打算，一直过着租房的生活。
2017年终于找到了女朋友，然后才打算买房，这时候的房价，相比10年前，已经完全不在一个量级了。
后来在外环边上买了套二手房，总价650万，几乎把这十几年的积蓄一扫而空，还背了400万的贷款，每个月的月供就超过2万。
后来还是跌跌撞撞地结了婚，好像婚姻生活也不是太好。
房贷这个数目，看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力，但2020年疫情过后，他竟然失业了。
更关键的是，这种企业的中层管理，年薪在80万左右的，找工作还并不那么好找。
最后，只能屈尊找了份只有50万年薪的工作，先将就着。
只不过家里的日用开销，加上各种房贷车贷的月供，让他的生活反而一下子拮据起来。
同学聚会的时候，很明显A家庭的日子，远比B家庭要好了很多。
尽管看上去B的一生着装，气质，都比A要高级，但A的生活明显比B要舒适，悠然自得。
这些都是活生生的例子，提前10年拥有房子的人，直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。
更别说那些做生意的人，还得背负着做生意的风险，不仅可能竹篮打水一场空，还有可能身负债务。
还记得那个故事，有个人2008年，卖了60万的房子去创业，经过十年的风雨打拼，到2018年的时候，终于花了600万，买回了当时那套房。
另外一个故事，2008年，有人带着300万去北京创业，100万买了一套房，200万用于创业。
2018年的时候，创业失败的他，心灰意冷，把当时已经价值800万的房子卖了，还清了500万的债务，带着300万离开了北京。
这就是为什么，我们经常会提到，选择比努力更重要。
接下来，讨论两个核心问题。
第一，为什么生意人跑不赢房产投资客？
首先，并不是所有的生意人，都没有跑赢房价的上涨，还是有一小部分人，跑赢房子涨价的。
生意人之所以跑不赢房产投资客，是因为做生意的风险，远高于购买房子的风险。
即便房子过去十年没有那么大的涨幅，但固定资产的属性，也决定了其风险远小于做生意。
我们可以这么理解，通货膨胀只要存在，货币超发只要存在，它们对于资产价格的影响，就是正面的。
而且，这种因通胀带来的房价上涨，几乎是不可逆的。
供求关系的变化，也挡不住这个市场有钱，房产的价格自然也就水涨船高。
所以，房价的上涨，很大一部分原因，是因为市场大量放水导致的。
尤其是像2008年四万亿的政策，其实就是拿钱强行去砸市场。
用钱烘托出市场的火热，加上资金的前赴后继，就根本不存在什么亏损风险一说了。
而作为生意人，行业的波动影响，资金的周转，都是一些潜在的风险。
市场上有钱放水的时候，看似生意好做，一旦盲目扩张，等到市场流动性收紧，一下子可能就会遭遇危机，资金链断裂。
房地产不是没有周期，但是周期下房产的调整幅度并不大。
而对于生意人而言，周期的影响太大了，一步走错，就会存在满盘皆输的情况。
而且生意上，可能会存在上下游，有时候别人的一个环节出错，也会影响到自己的生意。
房地产十年，调整的周期，比起做生意十年，那真的是太小了，也就注定了大部分的生意，最终没能跑赢房地产。
第二，为什么工薪阶层跑不赢房产投资客？
工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因，并不是在于工资增长慢，而是在于杠杆。
收入是不存在杠杆的，即便你的收入是线性增长的，也是日积月累的。
而房产本身，是可以通过杠杆去放大资产的。
我们不鼓吹杠杆，但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。
你的工资，从5000，涨到了20000，涨幅4倍。
一套房子从300万，涨到了500万，涨幅66%。
你以为你的工资涨幅能追上房子，殊不知两者因为基数差距太大，永远追不上。
即便是按照30%的首付，从90万到150万，对于工资20000的人来说，也得辛辛苦苦存上很多年。
再加上如果没有房子，租房的开支又是一大笔。
很多年以后，房子是不是又会上涨，犹未可知。
那些利用好杠杆，早早出手贷款买房的人，基本上都享受到了房地产的红利。
而那些踏踏实实工作，却没有考虑房价，不懂得贷款，没有杠杆思维的人，却成了最大的“受害者”。
并不是说努力工作不对，而是选择错误导致的成本付出，实在是太大太大了。
资本轻轻松松地让房子几百万几百万的往上涨，你的薪资涨几万，就要付出特别大的努力了。
更何况且，绝大多数人，是不具备让薪资呈现几何基数增长的能力。
这两条的大逻辑，直接导致了房产在上涨的情况下，远远地把生意人和工薪阶层甩在了身后。
最后，灌一些鸡汤给大家，但不是毒鸡汤。
如果你是个打工族，或者是一个生意人，没有赶上房产的上涨，看着现在的高房价有点辛酸，不知道如何是好，请不要彷徨。
你知道，房产不会永远上涨，它不可能永远是个正向积累的过程。
你的工作也好，你的生意经历也罢，都是你的经历，是你可以影响和主导的，是正向的积累。
房产的涨价跌价，其实是市场的大资本去运作的，并不是你能掌控的。
我们可以在某些投资场上去做一些判断，通过资本去快速赚到一些财富。
但这并不影响我们踏踏实实地去积累经验，通过劳动，通过自己的经验去赚到钱。
大部分的人买到房，并不是他们真的有眼光，而是误打误撞的。
或许上一个十年，误打误撞对了，那么下一个十年，误打误撞还行吗？
所以，永远不要觉得自己落后了，你在财富上的起点可能是落后了，但你的积累不会白费，厚积才能薄发。
人生路不是只有一个十年，还有未来很多个十年，所以没必要觉得自己傻，你只是错过了一些机会而已，机会还有下一次，就看你能不能准备好了。
至少未来很明确，下一个十年的地产不会有太大的波澜，而你的人生下一个十年，却会很精彩。
在上海的时候，身边这样的例子特别多。
曾经隔壁的邻居，经历过两次动迁，一次是02年的动迁，一次是07年的动迁，摇身一变，原本市区破破的20多平米，变成了市区一套，郊区两套房。
但这并不足以让他走上人生巅峰，后来在13年和15年的时候，又倒腾了一下房子，把三套房子都卖了。
然后自己买了一套，给儿子又买了一套，两套都在中环，都是新房而且是三房。
现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。
从20年前，市价20来万的一套老破小，变成如今3000万市值的两套市区学区房。
虽不能说是人生走上巅峰，但又有多少人能有这样的机遇，让自己的资产在20年翻了超过100倍呢？
打工不如买房，还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。
大学同学A，06年毕业后和同在上海的女友结婚，86万在市区买了一套40平的房子，双方家里凑了30万首付，剩下都是贷款。
那时候，一个月的薪资才4000块左右，贷款50多万，每个月还3200多块钱，还觉得压力挺大的。
2014年的时候，贴了点钱，又贷了些款，置换了一套市区的三房，生活比较美满，压力也不大。
还有一个室友B，那近况可是完全不同，属于标准的事业派，不近女色。
06年毕业后，一心想在事业上有所成就，也确实有所成就。
2010年左右，薪资应该就破万了，到了15年的时候，已经年薪40万了。
只可惜，情场上似乎并不是一帆风顺，也就没什么买房的打算，一直过着租房的生活。
2017年终于找到了女朋友，然后才打算买房，这时候的房价，相比10年前，已经完全不在一个量级了。
后来在外环边上买了套二手房，总价650万，几乎把这十几年的积蓄一扫而空，还背了400万的贷款，每个月的月供就超过2万。
后来还是跌跌撞撞地结了婚，好像婚姻生活也不是太好。
房贷这个数目，看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力，但2020年疫情过后，他竟然失业了。
更关键的是，这种企业的中层管理，年薪在80万左右的，找工作还并不那么好找。
最后，只能屈尊找了份只有50万年薪的工作，先将就着。
只不过家里的日用开销，加上各种房贷车贷的月供，让他的生活反而一下子拮据起来。
同学聚会的时候，很明显A家庭的日子，远比B家庭要好了很多。
尽管看上去B的一生着装，气质，都比A要高级，但A的生活明显比B要舒适，悠然自得。
这些都是活生生的例子，提前10年拥有房子的人，直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。
更别说那些做生意的人，还得背负着做生意的风险，不仅可能竹篮打水一场空，还有可能身负债务。
还记得那个故事，有个人2008年，卖了60万的房子去创业，经过十年的风雨打拼，到2018年的时候，终于花了600万，买回了当时那套房。
另外一个故事，2008年，有人带着300万去北京创业，100万买了一套房，200万用于创业。
2018年的时候，创业失败的他，心灰意冷，把当时已经价值800万的房子卖了，还清了500万的债务，带着300万离开了北京。
这就是为什么，我们经常会提到，选择比努力更重要。
接下来，讨论两个核心问题。
第一，为什么生意人跑不赢房产投资客？
首先，并不是所有的生意人，都没有跑赢房价的上涨，还是有一小部分人，跑赢房子涨价的。
生意人之所以跑不赢房产投资客，是因为做生意的风险，远高于购买房子的风险。
即便房子过去十年没有那么大的涨幅，但固定资产的属性，也决定了其风险远小于做生意。
我们可以这么理解，通货膨胀只要存在，货币超发只要存在，它们对于资产价格的影响，就是正面的。
而且，这种因通胀带来的房价上涨，几乎是不可逆的。
供求关系的变化，也挡不住这个市场有钱，房产的价格自然也就水涨船高。
所以，房价的上涨，很大一部分原因，是因为市场大量放水导致的。
尤其是像2008年四万亿的政策，其实就是拿钱强行去砸市场。
用钱烘托出市场的火热，加上资金的前赴后继，就根本不存在什么亏损风险一说了。
而作为生意人，行业的波动影响，资金的周转，都是一些潜在的风险。
市场上有钱放水的时候，看似生意好做，一旦盲目扩张，等到市场流动性收紧，一下子可能就会遭遇危机，资金链断裂。
房地产不是没有周期，但是周期下房产的调整幅度并不大。
而对于生意人而言，周期的影响太大了，一步走错，就会存在满盘皆输的情况。
而且生意上，可能会存在上下游，有时候别人的一个环节出错，也会影响到自己的生意。
房地产十年，调整的周期，比起做生意十年，那真的是太小了，也就注定了大部分的生意，最终没能跑赢房地产。
第二，为什么工薪阶层跑不赢房产投资客？
工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因，并不是在于工资增长慢，而是在于杠杆。
收入是不存在杠杆的，即便你的收入是线性增长的，也是日积月累的。
而房产本身，是可以通过杠杆去放大资产的。
我们不鼓吹杠杆，但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。
你的工资，从5000，涨到了20000，涨幅4倍。
一套房子从300万，涨到了500万，涨幅66%。
你以为你的工资涨幅能追上房子，殊不知两者因为基数差距太大，永远追不上。
即便是按照30%的首付，从90万到150万，对于工资20000的人来说，也得辛辛苦苦存上很多年。
再加上如果没有房子，租房的开支又是一大笔。
很多年以后，房子是不是又会上涨，犹未可知。
那些利用好杠杆，早早出手贷款买房的人，基本上都享受到了房地产的红利。
而那些踏踏实实工作，却没有考虑房价，不懂得贷款，没有杠杆思维的人，却成了最大的“受害者”。
并不是说努力工作不对，而是选择错误导致的成本付出，实在是太大太大了。
资本轻轻松松地让房子几百万几百万的往上涨，你的薪资涨几万，就要付出特别大的努力了。
更何况且，绝大多数人，是不具备让薪资呈现几何基数增长的能力。
这两条的大逻辑，直接导致了房产在上涨的情况下，远远地把生意人和工薪阶层甩在了身后。
最后，灌一些鸡汤给大家，但不是毒鸡汤。
如果你是个打工族，或者是一个生意人，没有赶上房产的上涨，看着现在的高房价有点辛酸，不知道如何是好，请不要彷徨。
你知道，房产不会永远上涨，它不可能永远是个正向积累的过程。
你的工作也好，你的生意经历也罢，都是你的经历，是你可以影响和主导的，是正向的积累。
房产的涨价跌价，其实是市场的大资本去运作的，并不是你能掌控的。
我们可以在某些投资场上去做一些判断，通过资本去快速赚到一些财富。
但这并不影响我们踏踏实实地去积累经验，通过劳动，通过自己的经验去赚到钱。
大部分的人买到房，并不是他们真的有眼光，而是误打误撞的。
或许上一个十年，误打误撞对了，那么下一个十年，误打误撞还行吗？
所以，永远不要觉得自己落后了，你在财富上的起点可能是落后了，但你的积累不会白费，厚积才能薄发。
人生路不是只有一个十年，还有未来很多个十年，所以没必要觉得自己傻，你只是错过了一些机会而已，机会还有下一次，就看你能不能准备好了。
至少未来很明确，下一个十年的地产不会有太大的波澜，而你的人生下一个十年，却会很精彩。
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