#财经知识分享官#能把经济救起来的，恐怕只有房地产了！

拉动经济有三驾马车，消费、投资和出口，但现如今来看，只有促进消费，才是最有效的方法，如何才能促进消费呢？核心思路就是激发大家的消费需求和欲望。

那怎样才能把需求弄起来？我认为还是得靠房地产发力，换句话说，眼下能够救经济的，恐怕也只有房地产一条路可走了！

但是终端需求想要修复，就必须要有乐观的预期，以此来扭转现在悲观的情绪，如何才能扭转？其实就是大家账面上要赚钱，有了钱才敢消费，有了钱才敢换房子，买汽车，企业老板才能扩招工人，就业才能稳下来！

所以房地产不仅仅是支柱产业，还是关键产业，它非常特殊，现如今，居民贷款是负增长的，存款是正增长，说明老百姓不想贷款，只想存钱。这种现象在经济学领域，叫做缩表！如果持续发展下去，对发展经历极为不利，因为钱没流通，加上疫情，人也没流通，那就是一潭死水！

说白了，当务之急，就是大家贷款去买房，所以今年最后四个月，还会不停地降息，很多地方甚至出现了两成首付，还有零首付买房。

但是这些动作，不足以让楼市回暖，只有房价重新涨起来，才会有更多人愿意来买房。而我国的楼市是半开放式市场，只要高层想让房价涨起来，那就会涨起来，涨不涨，只是时间问题和地域问题！

回看2009年，2015年的行情，几乎所有买房的人，房子都升值了，但是2020年这一波，大概只有20%买房人赚到了，而2022-2023年这一波，恐怕只有5%的买房人才能赚到钱。

因为楼市分化越来越严重了，但是不管怎么变，核心城市里面的核心地段房子，依然是硬通货，依然是大家争抢的投资标的，眼下楼市回暖，其实不是看一线城市，因为只有政策松一松，楼市就会反弹，楼市回暖的重点，在于二线城市回暖，蒋老师预测，接下来的楼市涨幅，强二线城市会跑赢一线城市。

还记得我之前的观点吗？我说，未来十年，中国至少有15个城市跻身一线！达到一线城市的规模！因为中国要赶超美国，就必须要有更多的超大城市，目前来看，成都、杭州、武汉、南京、苏州，是二线城市里面的领头羊，宁波、青岛、无锡、西安、郑州、长沙、合肥也在飞速发展，房子的潜力不言而喻！

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这是昨天和学员聊的话题，关于孩子的能力和责任范围，以及给孩子的自由度。

“孩子只能在他的能力和能承担责任的范围内做选择，而不是孩子想干嘛就干嘛”。

也就是如果造成的后果是孩子承担不了的，那就不能让孩子来决定，而是由家长来做决定。后果是谁承担的，谁来决定。这看起来好像没毛病，但是我后面又想了一下，这会误导很多家长。

就像我再截图里讲的，比如只有一两岁的孩子是没有任何承担后果的能力，就有可能变成事事都按照家长的想法来，家长想的也没毛病，孩子还那么小什么都不懂我来说了算。这样想家长就很容易把自己的想法强加在孩子身上，哪怕孩子只有一两岁什么都不懂。

即使是面对其他年龄段的孩子，这样的想法也是一样的混淆。因为在孩子还没有完全独立之前，很多事情是需要依赖家长的，总不能事事都按家长的想法来吧？等孩子长大成人的时候，孩子还有这个独立的能力吗？

这个说法就会变成满足家长管教孩子的理由，而不是真正能帮助孩子的成长。

很多教育的理念和方法，一层层往下剥会发现没有绝对的对和错。可以借鉴，但要因势利导，根据当时的实际情况灵活应用。但如果墨守成规，对任何事情都用同样的方法去要求孩子，很可能产生错的因果。

教育理念应该是为了帮助大人了解孩子和懂得如何满足孩子的成长需求，帮助孩子独立自信，能够自主做自己能做的事情，从而完善自我，形成健全的人格。而不是来约束孩子的发展。

这就是教育难的地方，每个孩子都不一样，要随着孩子的成长灵活应变跟随孩子的成长需求，这需要家长了解孩子并且有成熟的心理。

#微博开学季#

今天上午的ai测试图，p1-5是末世风格，p3开始是宽屏图的测试，p8是二次元，效果都还不错
一点感想：最想要的关键词那个短句一定要长长长长长，但是整个关键词描述又不能太长，所以词组一定要精确达意，并且少用多义词，所以要是某个作品或者作者名字含义太容易理解成别的意思那就难搞了。
还有想让ai凭空创造点什么风格是不可能的，像p6那种我想让城市搭配哥特和巴洛克风格，那叫一个寄，更别说我试过的折衷主义一类的描述，那真是一张图都没法用...