幸亏睡得早不然睡不着
文字里的爱恨就很直观
技术力完全无法遮掩
表达诉求也是
再描摹也难掩盖立场

单推也好西皮也罢
不是为了喜欢已经够无趣的了
意思是说梗小鬼乐子人就挺没劲的
但起码
离恨远一点
也别成为批判致死的一员

啥时候能寻到一方养老圈啊
我上网是为了找乐子不是为了写小作文的
要不是没有时间产出真的情愿去冷圈考古割腿肉
人聚集到一定量的时候就没有消停过的
烦

2022年广州东部价格体系锚定的两个核心楼盘
万科黄埔新城 & 富颐华庭

黄埔新城建面570W方，8-10年开发期，2W套左右的商品房总供应，远期体量对标2.4W户的亚运城（广州房产最大压舱石之一）
年内预计推一二期入市
如果上半年广州整体一手房销售无法趋势性起量（目前看概率偏大）
无论从单盘的营销节奏（低开）还是万科的销售风格（弱市不控盘快速低价跑量）来看
价格（首开或后期调价）有可能低于整个市场预期

加上富颐华庭受限于富力财务困境和政策影响，基本确定低价跑量政策

两个低价大盘会虹吸东部300W-500W总价区间的上车刚需和改善刚需需求

压制科学城和老黄埔一众竞品一手盘无力大幅上调价格，同时以比价效应冰封东部下半年的二手房流动性
进而对整个广州的300-500核心总价区间（1-2倍总价中位数）上行趋势进行压制
（东部是本轮周期上涨风向，西部在东部回落后因全城比价效应亦会缓慢回落）

小阳春价格回暖后，如无核弹级政策（作为一线城市被ZY盯着，修补扶持政策会有，但过于重磅的很难）
广州的价格趋势在年中后的某个时段可能会有明显回落，这也是中周期震荡的判断因素之一

#广州房产#

4.12对于将近6旬的我，真的太难忘了！只为了回家，竟然让我惊心动魄：昨天做核酸，打核酸报告，今天出城排队检查，ETC不好使，收费口无法发卡，中途轮胎被扎，进城口登记推送社区，社区报备领核酸单……这是什么日子？就想回个家，咋就这么难呢！

都说好人多，我在高速应急车道上向路过的车求救，竟然没有一辆车停下！我劝自己冷静，不信我就不能自己把备胎换上！我花了1个小时的时间换好了轮胎，然后以每小时60公里的速度安全到家！这又一次证明了我的生存能力之大！我真的佩服我自己又长本事了！

世界之大，无人可信！世界之大，无情可言！

什么都不怨，只怪我出门之前没看黄历！