美好的迷梦:摇中杭腾的利润,开盘价3万6,三年以后交房,按照六万算,当然读者也可以按照5万算。139方按照140平算,首付三成。
假设你买了一套140平的房子,单价3万6,总价504万,首付三成,151万。
毛利:(6-3.6)*140平 = 336万
资金成本:151w *6%(年化) = 9万 三年就是27万
利息成本:353w * 5%(等额本息)= 18万 三年就是54万
总成本:27 + 54 = 81w 净利润:336 - 81 = 255w
假设你买了一套140平的房子,单价3万6,总价504万,首付三成,151万。
毛利:(6-3.6)*140平 = 336万
资金成本:151w *6%(年化) = 9万 三年就是27万
利息成本:353w * 5%(等额本息)= 18万 三年就是54万
总成本:27 + 54 = 81w 净利润:336 - 81 = 255w
转了几天楼盘,公摊面积18%的,大概一万四五一平米,公摊面积27%左右的大概一万二三一平米。想停车还得买个十五六万的车位,首付30%的话,买房预留装修费,家具费,车位费,算算就差不多六七十万了。然后还要背上30年的房贷,一个月还它四五千,直到退了休还得还几年。先不说寿命问题,万一被辞退呢,万一开发商跑了呢[拜拜]就这还催着生娃?光是听听房贷压力就已经快窒息了[交税]最大的感想就是:锻炼好身体,多爬几年六楼,电梯不值得[苦涩]
#如何看待买车容易养车难##微博新知博主#
买车现在确实是一个比较简单的事情,毕竟现在车不贵,两三万也能买到非常不错的城市内代步车。而且现在商家往往还提供各种金融服务,首付很低也能提到车。
但是养车确实是个问题。首先最大的问题就是停车位,小城市一个车位五六万,大城市有的车位二三十万(比车都要贵了),平均一个月停车花费500的有(大城市更可怕)。有了车之后,每年的保险费至少3000,养护一到两次要1000以上吧。尤其是现在的油价,不敢说一飞冲天吧,至少也是涨了七八成了吧。。。。
还好我的车只吃92油,比较省。我弟的车百公里油耗差不多20个,还尼玛要加98。。。。
买车现在确实是一个比较简单的事情,毕竟现在车不贵,两三万也能买到非常不错的城市内代步车。而且现在商家往往还提供各种金融服务,首付很低也能提到车。
但是养车确实是个问题。首先最大的问题就是停车位,小城市一个车位五六万,大城市有的车位二三十万(比车都要贵了),平均一个月停车花费500的有(大城市更可怕)。有了车之后,每年的保险费至少3000,养护一到两次要1000以上吧。尤其是现在的油价,不敢说一飞冲天吧,至少也是涨了七八成了吧。。。。
还好我的车只吃92油,比较省。我弟的车百公里油耗差不多20个,还尼玛要加98。。。。
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