郑州新的二手房交易税计征方式该怎么选？

智哥这两天正准备卖了西三环的一套70两房，准备挂网上90卖了。

刚好这两天郑州出了有关二手房交易税的最新政策。

1、个人转让住房，无法提供完整准确的房屋原值、有关合理费用凭证的，按1%核定比例征收个人所得税；

2、个人转让住房，能够提供完整准确的房屋原值、有关合理费用凭证的，按差额20%税率征收个人所得税。

问是不是差额税取消了，像他这样应该怎么样选？

我看了下，像他这种情况，只适合第1、2条，至于能否提供完整原值证明，则由自己选择、自行承诺。换句话说，先选择税率，后办理手续，哪个划算选哪个。这相当实际上已经取消了二手房差额税。

虽然这个消息没有官宣，但包括郑东新区、经开区、中牟、港区四个区域已经执行差额税新政策。大概率，很快将在全郑州各个区域执行。

按他的例子，这套房如果90万卖，假如原值60万，差额就是30万。如果按20%，就是6万的个人所得税；但如果自己选不能提供完整准确房屋原值，就可以按1%计征，就只需要9000块。这时候就选第1种，不能提供完整准确房屋原值证明，选按1%核定比例征收个人所得税就可以了，可以省掉5.1万的税；

但是，如果原值是89万，卖90万，差额是1万。如果按20%，就是2000块的个人所得税；如果按1%计征，就是9000块，这个时候，就要选择第2种，能够提供完整准确的房屋原值证明，按差额20%税率征收个人所得税更划算。 （满五唯一免征）

湖北师傅
小区物业要换了。老的物业今天是最后一天。新的物业可能不准备用老的保洁师傅了。湖北师傅这几天正提心吊胆过日子。之前我拉着拉杆车去倒干湿垃圾。湖北师傅从来不要我动手都是他把手伸进拉杆车内一包一袋的把垃圾取出来分类倒入垃圾筒内。每次都是这样。今天早上我特地去超市买了点吃的东西送给湖北师傅。我说不管你以后做不做。我总是记住你的好。 https://t.cn/z8XESkx

#20211202完全对称日#收到了大概九年前留在同学那里的梳子。她说觉得应该是对我有特殊意义的，所以一直帮我留着，但我已不记得当初的想法，现在，因为这失而复得的联系，它有了新的意义。
还送来一大本相册，应该是她结婚时买的，两本中的一本。从来不做相册的我前几天正好在想今年要好好做个相册，这种默契真奇妙[爱你]

愿我们好好的，不再失联[心]