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#房地产[超话]#【小知识】常见的公摊比例
最近,住房公摊面积又受到了关注。今天和大家说说关于国内的公摊比例。
其一,7层以下住宅的公摊率。
以前,7层以下是砖混型建筑,其公摊面积包括外墙水平投影1/2的楼梯、楼梯间及服务用房。
一般情况下,它们会占住房面积的7%—12%。
其二,7—11层的住宅公摊率。
常见的7—11层的小高层建筑,其公摊率各有不同。若地下没有设备用房,底层也没有设商铺和架空层的,小高层的公摊系数在10%—15%之间。若有带电梯的小高层,公摊系数则往上涨。
其三,12—33层的住宅。
12—33层的高层建筑,公摊面积最大,一般在14%—24%之间。
根据建筑规模的不同,高层建筑除了有电梯和电梯前室之外,安全通道、管道井、强电井以及弱电井等等也会占用很大的空间,所以高层建筑,楼层越高,公摊面积就越大。
值得一提的是,别墅的公摊是最小的,甚至没有。#公摊面积问题#
最近,住房公摊面积又受到了关注。今天和大家说说关于国内的公摊比例。
其一,7层以下住宅的公摊率。
以前,7层以下是砖混型建筑,其公摊面积包括外墙水平投影1/2的楼梯、楼梯间及服务用房。
一般情况下,它们会占住房面积的7%—12%。
其二,7—11层的住宅公摊率。
常见的7—11层的小高层建筑,其公摊率各有不同。若地下没有设备用房,底层也没有设商铺和架空层的,小高层的公摊系数在10%—15%之间。若有带电梯的小高层,公摊系数则往上涨。
其三,12—33层的住宅。
12—33层的高层建筑,公摊面积最大,一般在14%—24%之间。
根据建筑规模的不同,高层建筑除了有电梯和电梯前室之外,安全通道、管道井、强电井以及弱电井等等也会占用很大的空间,所以高层建筑,楼层越高,公摊面积就越大。
值得一提的是,别墅的公摊是最小的,甚至没有。#公摊面积问题#
关于助听器锌空电池的小知识
1、新电池上的贴纸有什么用?电池不用的时候贴回去能延长电池寿命吗? 我们常用的助听器电池是锌-空气电池,氧气是电池的正极材料,贴上胶带纸可以让电池隔绝氧气休眠,从而长时间保存。如果电池使用后再把胶带纸贴回去,只能少量延长电池寿命,一般没有必要这样做。
2、有用户反应新电池电压不足,测出来1.2V电压,但包装上写的1.45V,应该怎么解释? 电池上的贴纸刚撕开时,电池处于休眠状态,电压低,不能作为检测标准,但基本不影响正常使用。撕去贴纸后,电池被激活电压会逐渐升高至1.45V左右,这个激活的时间与环境温度、湿度都有关系,一般在1小时左右。
3、每天晚上电池可以和助听器一起放在干燥罐里吗? 不可以。锌空电池的最佳使用湿度在60%左右,太干燥会缩短电池使用时间,每晚电池建议单独存放。
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1、新电池上的贴纸有什么用?电池不用的时候贴回去能延长电池寿命吗? 我们常用的助听器电池是锌-空气电池,氧气是电池的正极材料,贴上胶带纸可以让电池隔绝氧气休眠,从而长时间保存。如果电池使用后再把胶带纸贴回去,只能少量延长电池寿命,一般没有必要这样做。
2、有用户反应新电池电压不足,测出来1.2V电压,但包装上写的1.45V,应该怎么解释? 电池上的贴纸刚撕开时,电池处于休眠状态,电压低,不能作为检测标准,但基本不影响正常使用。撕去贴纸后,电池被激活电压会逐渐升高至1.45V左右,这个激活的时间与环境温度、湿度都有关系,一般在1小时左右。
3、每天晚上电池可以和助听器一起放在干燥罐里吗? 不可以。锌空电池的最佳使用湿度在60%左右,太干燥会缩短电池使用时间,每晚电池建议单独存放。
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