【#住房公积金是不是鸡肋#？你怎么看[疑问]】中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆撰文指出，我国房地产早已市场化，商业银行已成为提供房贷的主体，住房公积金存在的意义已经不大。在当前疫情企业复产复工推进的局面下应取消公积金制度，这样可为企业最多实现减负12%。这一观点立即招来不少反对，不少人担心此举将有损职工利益。你怎么看？（21）
【央行上海总部：严禁通过消费贷、经营贷违规“输血”房地产】
4月23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。会议要求商业银行坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。https://t.cn/A6Azbnit
会议通报了新冠肺炎疫情以来上海房地产信贷运行情况，就近期房地产信贷市场出现的新情况新问题进行研究讨论，对下一阶段上海房地产信贷工作进行部署。上海地区18家主要商业银行负责人参加会议。
会议指出，受新冠肺炎疫情影响，当前我国内外部环境严峻复杂，我国经济发展面临的困难加大。人民银行上海总部认真贯彻落实人民银行货币信贷政策，指导上海各商业银行运用好结构性货币政策的普惠优惠资金，加大对实体经济特别是小微企业和民营企业的资金支持，有力支持了疫情精准防控、企业复工复产和实体经济发展。
会议强调，近年来，人民银行上海总部坚决贯彻落实党中央、国务院及人民银行关于推动房地产市场平稳健康发展的相关部署要求，始终坚持“房住不炒”的定位，按照“一城一策、因城施策”的调控原则，会同相关管理部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标积极开展工作，指导上海各商业银行有效抑制信贷资金违规流入房地产，取得较好效果。当前上海房地产市场保持“量稳价稳”，基本延续了2018年以来的平稳态势。
会议要求，下一阶段，各商业银行要继续不折不扣地贯彻执行好人民银行信贷政策，重点做好以下工作：
一是要加大对中小微企业复工复产的信贷支持，做好对受疫情影响较大的重点领域企业和项目提供配套融资服务工作，努力降低企业融资成本和财务负担，为做好“六稳”和“六保”创造良好的信贷环境。
二是坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。
三是鼓励商业银行推出定制化金融产品和专属金融服务方案，积极为上海国际金融中心建设、长三角高质量一体化发展、上海自贸区临港新片区建设等国家战略提供金融支持。
另外，在4月22日举行的新闻通气会上，央行深圳市中心支行表示，根据商业银行截至4月20日下午2点30分报送的自查情况统计，初步排查情况如下：
一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况。
二是未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。
三是辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。我行和深圳银保监局已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查。
深圳市中心支行表示，人民银行深圳市中心支行坚决贯彻落实“房住不炒”“因城施策”的工作要求，保持房地产金融政策的稳定性、连续性和一致性，压实商业银行责任，严禁信贷资金违规用于购房。
4月23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。会议要求商业银行坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。https://t.cn/A6Azbnit
会议通报了新冠肺炎疫情以来上海房地产信贷运行情况，就近期房地产信贷市场出现的新情况新问题进行研究讨论，对下一阶段上海房地产信贷工作进行部署。上海地区18家主要商业银行负责人参加会议。
会议指出，受新冠肺炎疫情影响，当前我国内外部环境严峻复杂，我国经济发展面临的困难加大。人民银行上海总部认真贯彻落实人民银行货币信贷政策，指导上海各商业银行运用好结构性货币政策的普惠优惠资金，加大对实体经济特别是小微企业和民营企业的资金支持，有力支持了疫情精准防控、企业复工复产和实体经济发展。
会议强调，近年来，人民银行上海总部坚决贯彻落实党中央、国务院及人民银行关于推动房地产市场平稳健康发展的相关部署要求，始终坚持“房住不炒”的定位，按照“一城一策、因城施策”的调控原则，会同相关管理部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标积极开展工作，指导上海各商业银行有效抑制信贷资金违规流入房地产，取得较好效果。当前上海房地产市场保持“量稳价稳”，基本延续了2018年以来的平稳态势。
会议要求，下一阶段，各商业银行要继续不折不扣地贯彻执行好人民银行信贷政策，重点做好以下工作：
一是要加大对中小微企业复工复产的信贷支持，做好对受疫情影响较大的重点领域企业和项目提供配套融资服务工作，努力降低企业融资成本和财务负担，为做好“六稳”和“六保”创造良好的信贷环境。
二是坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。
三是鼓励商业银行推出定制化金融产品和专属金融服务方案，积极为上海国际金融中心建设、长三角高质量一体化发展、上海自贸区临港新片区建设等国家战略提供金融支持。
另外，在4月22日举行的新闻通气会上，央行深圳市中心支行表示，根据商业银行截至4月20日下午2点30分报送的自查情况统计，初步排查情况如下：
一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况。
二是未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。
三是辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。我行和深圳银保监局已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查。
深圳市中心支行表示，人民银行深圳市中心支行坚决贯彻落实“房住不炒”“因城施策”的工作要求，保持房地产金融政策的稳定性、连续性和一致性，压实商业银行责任，严禁信贷资金违规用于购房。
#济南生活#【住建部印发房屋网签备案业务数据标准,对楼市有何影响?】推进房地产市场监测"一张网"建设,将为楼市调控提供数据支撑和决策依据。住房和城乡建设部办公厅近日发布《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》(建办房〔2020〕14号文),为实现各地房屋网签备案信息系统建设规范化、标准化、便民化,推进房地产市场监测"一张网"建设,住房和城乡建设部编制的《推进房地产市场监测"一张网"建设，将为楼市调控提供数据支撑和决策依据。
住房和城乡建设部办公厅近日发布《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》（建办房〔2020〕14号文），为实现各地房屋网签备案信息系统建设规范化、标准化、便民化，推进房地产市场监测"一张网"建设，住房和城乡建设部编制的《全国房屋网签备案业务数据标准》（以下简称 《标准》），正式对外公布。
本次公布的《标准》中，明确了全国房地产市场监测系统采集数据项，确保房屋网签备案数据的标准化、结构化，提高数据质量。在优化升级房屋网签备案信息系统上，各地可根据业务需要在《标准》所列数据项基础上进行扩展，但《标准》所列数据项不得删改且不得填写为空。同时，建立与地方政务服务或公用事业服务平台数据交互通道，为数据共享共用提供依据。
根据通知要求，要确保房屋网签备案服务不停止，数据采集不中断，并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理。同时，积极拓展互联网移动端房屋网签备案业务，逐步实现"互联网大厅"模式，提高政务服务质量。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次《标准》的发布意味着房地产市场监测"一张网"建设的开启，通过住建系统大数据的建设，既吻合了新基建的发展导向，也为后续掌握地方楼市交易、精准调控和规划等创造了积极的条件。
据了解，该《标准》涉及楼盘表基础数据40项、交易网签备案数据25项、应用扩展数据12项。此外，《标准》中的数据字典对业务类别、交易业务证明、登记业务证明、交易者类别、交易者证件名称、交易者性质、房屋状态、户型居室、户型结构、房屋朝向、建筑结构、房屋用途、房屋性质、房屋类型、共有方式、付款类型和贷款方式等交易中各类指标给予了明确的细分。
严跃进认为，后续各地房地产交易部门会加快系统建设，基于此类统一标准形成数据系统。包括楼盘基础数据、房屋买卖、租赁和抵押等交易数据将进入此类网签备案信息系统，这成为最基础的数据来源。而后续全国各地交易中心对此类数据进行汇总后形成详细的交易数据，有助于主管部门更好地掌握市场情况。
整体看，"一张网"作为房地产市场的基础工作，对于地方、房企、中介、购房者等都有很重要的影响。通过"一张网"建设将使数据连贯、准确，且口径一致。基于此类数据，营造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境，为建立房地产市场监测体系，落实房地产市场调控工作提供有力支撑。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
住房和城乡建设部办公厅近日发布《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》（建办房〔2020〕14号文），为实现各地房屋网签备案信息系统建设规范化、标准化、便民化，推进房地产市场监测"一张网"建设，住房和城乡建设部编制的《全国房屋网签备案业务数据标准》（以下简称 《标准》），正式对外公布。
本次公布的《标准》中，明确了全国房地产市场监测系统采集数据项，确保房屋网签备案数据的标准化、结构化，提高数据质量。在优化升级房屋网签备案信息系统上，各地可根据业务需要在《标准》所列数据项基础上进行扩展，但《标准》所列数据项不得删改且不得填写为空。同时，建立与地方政务服务或公用事业服务平台数据交互通道，为数据共享共用提供依据。
根据通知要求，要确保房屋网签备案服务不停止，数据采集不中断，并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理。同时，积极拓展互联网移动端房屋网签备案业务，逐步实现"互联网大厅"模式，提高政务服务质量。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次《标准》的发布意味着房地产市场监测"一张网"建设的开启，通过住建系统大数据的建设，既吻合了新基建的发展导向，也为后续掌握地方楼市交易、精准调控和规划等创造了积极的条件。
据了解，该《标准》涉及楼盘表基础数据40项、交易网签备案数据25项、应用扩展数据12项。此外，《标准》中的数据字典对业务类别、交易业务证明、登记业务证明、交易者类别、交易者证件名称、交易者性质、房屋状态、户型居室、户型结构、房屋朝向、建筑结构、房屋用途、房屋性质、房屋类型、共有方式、付款类型和贷款方式等交易中各类指标给予了明确的细分。
严跃进认为，后续各地房地产交易部门会加快系统建设，基于此类统一标准形成数据系统。包括楼盘基础数据、房屋买卖、租赁和抵押等交易数据将进入此类网签备案信息系统，这成为最基础的数据来源。而后续全国各地交易中心对此类数据进行汇总后形成详细的交易数据，有助于主管部门更好地掌握市场情况。
整体看，"一张网"作为房地产市场的基础工作，对于地方、房企、中介、购房者等都有很重要的影响。通过"一张网"建设将使数据连贯、准确，且口径一致。基于此类数据，营造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境，为建立房地产市场监测体系，落实房地产市场调控工作提供有力支撑。
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