#房地产#【住宅卖不出去,写字楼却卖了半层,什么原理?】一个做房产中介朋友告诉我,他大约两个月没开张,快倒闭关门时,接了个大单,卖掉将近一千两百平米的写字楼,让他又缓了过来。
我很惊讶房地产市场,特别是商业物业如此不景气之时,怎么会有人买这么大面积的写字楼?
朋友告诉我,买写字楼的是一家做互联网医疗的初创公司,他最初也很惊讶这家不大的公司为啥要买写字楼,虽说当下的商业物业确实便宜,但对中小企业,不是现金流更重要吗?
写字楼的买家给他讲了其中的原委。
的确那家公司的经营状况不是很好,本身还没有盈利,又碰上疫情的影响,资金很紧张。
这家公司的股东们凑在一起开了个会,决定按股本比例再注一次资,帮公司渡过难关。
结果有股东发现,公司最大的固定支出就是他们租用的写字楼,一个月租金就是十几万,如果没有房租,公司还会略有盈利。
于是股东们决定,干脆多筹一点资金,大部分直接买楼,小部分作为流动资金,一方面增加企业固定资产,又能直接降低运营成本,财务报表也会好看得多。
经过这事,我那中介朋友明白了一个道理,为什么住宅卖不出去,写字楼却可以。显然,现在的创业者都深知,当下不是享乐的时候,而是降低成本的时候,自有写字楼比住宅有用得多。#写字楼#
我很惊讶房地产市场,特别是商业物业如此不景气之时,怎么会有人买这么大面积的写字楼?
朋友告诉我,买写字楼的是一家做互联网医疗的初创公司,他最初也很惊讶这家不大的公司为啥要买写字楼,虽说当下的商业物业确实便宜,但对中小企业,不是现金流更重要吗?
写字楼的买家给他讲了其中的原委。
的确那家公司的经营状况不是很好,本身还没有盈利,又碰上疫情的影响,资金很紧张。
这家公司的股东们凑在一起开了个会,决定按股本比例再注一次资,帮公司渡过难关。
结果有股东发现,公司最大的固定支出就是他们租用的写字楼,一个月租金就是十几万,如果没有房租,公司还会略有盈利。
于是股东们决定,干脆多筹一点资金,大部分直接买楼,小部分作为流动资金,一方面增加企业固定资产,又能直接降低运营成本,财务报表也会好看得多。
经过这事,我那中介朋友明白了一个道理,为什么住宅卖不出去,写字楼却可以。显然,现在的创业者都深知,当下不是享乐的时候,而是降低成本的时候,自有写字楼比住宅有用得多。#写字楼#
早上六点起床,七点半开始工作,九点半结束
整理统计货一个小时,十点半回来
一下子躺到了三点半
中午饭没吃,懒得连厕所都不想去了
昨天睡觉,又是被合租惊醒的一天
总是睡着之后,室友开门关门声音过大
给我惊醒,然后心跳加速,烦躁
要很久才能睡着[二哈][二哈]
忍了半个月了,终于昨天在群里发了一下信息,好怕别人把我当刺头啊[开学季][开学季]
但是真的很烦躁!
整理统计货一个小时,十点半回来
一下子躺到了三点半
中午饭没吃,懒得连厕所都不想去了
昨天睡觉,又是被合租惊醒的一天
总是睡着之后,室友开门关门声音过大
给我惊醒,然后心跳加速,烦躁
要很久才能睡着[二哈][二哈]
忍了半个月了,终于昨天在群里发了一下信息,好怕别人把我当刺头啊[开学季][开学季]
但是真的很烦躁!
去年12月 和yiying逛公园的那一天 拍了很多照片
去年12月 去剪了头发 在商场快要关门的半个小时里 点了一碗肉丝面
地铁站口等姐妹 被蚊子咬了几个包 是12月的深圳啊
第三次去植物园 想想前两次去都有有意思的事情发生 而第三次是和好朋友带上小零食去拍拍照 也是开心快乐的一天
去年中秋过后的几天里 那天走了几万步 腿巨酸
去年5月 为了和某只猪见面 在五一的时候一个人跑到了广州
去年8月 跑重庆和猪见面 那天出了太阳
园区里发现了一只猫
小黄鸭席卷奶茶界
去年12月 去剪了头发 在商场快要关门的半个小时里 点了一碗肉丝面
地铁站口等姐妹 被蚊子咬了几个包 是12月的深圳啊
第三次去植物园 想想前两次去都有有意思的事情发生 而第三次是和好朋友带上小零食去拍拍照 也是开心快乐的一天
去年中秋过后的几天里 那天走了几万步 腿巨酸
去年5月 为了和某只猪见面 在五一的时候一个人跑到了广州
去年8月 跑重庆和猪见面 那天出了太阳
园区里发现了一只猫
小黄鸭席卷奶茶界
✋热门推荐