#晒晒你拍的沈阳# At the foot of Qixing Mountain in Shenbei New District, plants are lush, paths crisscross the fields and everywhere is colorful, forming a beautiful pastoral scenery painting. (Photographer: Zhang Wenkui) | 沈北新区七星山下，遍野吐翠、阡陌纵横、五彩斑斓，构成一幅美丽的田园风光画。（摄影：张文魁）

奥特快：欧洲消费者在买品牌时，本质上买的到底是什么？品牌如何才能真正地触动欧洲消费者？

李想：欧洲消费者在买品牌的时候，其实买的是一种归属感——归属一个群体、一种身份的象征。

但我说的这个身份，绝对不是上层社会、下层社会、中产阶级，更多是一种“我是吃有机食品的”、“我相信我多用一些有机、环保的东西能够改变世界”，所以他们在买的时候，更多买的是一种价值观。

不一定买贵的就代表珍贵，而是说你我都买这个东西，我们是一个圈层的人、认同一样的价值观，这时就变成了一个社交名片。

举个例子，LUSH是一个英国的品牌，是卖手工香皂的。LUSH在西方年轻消费者眼中，是一个纯手工、反对动物实验、推动公平贸易的品牌，所以买这个品牌的时候，消费者会进入一个持有共同价值观的环境。

比如买耐克，买的不仅仅是一双鞋，买的是所谓“曼巴精神”，买的是“精神力量超过肉体能量”；买LUSH，买的不仅仅是肥皂，而是环保主义身份；买lululemon，买的也不仅仅是一套长得像秋衣的瑜伽服，而是一种健康向上的标签。

正能触动欧洲消费者的，不是硬核直男式的产品属性，而是能共情、能speak what you want to say的、知心姐姐式的价值观输出。

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疫情持续放缓，带动国际品牌重启扩充步伐，惟核心区租金仍备受压力。市场消息指出，旺角西洋菜南街48号至50号地铺及阁楼，建筑面积约3600方尺，交吉仅约⼀个月，新获英国化妆品牌LUSH以约50万租用，租期约三年，尺租约138元。记者现场所见，该铺已装上围板，正进行内部装修，料本月下旬开幕。该铺位处旺角区内核心地段，靠近西洋菜南街及奶路臣街交界、毗邻港铁出入口，⼈流量甚高。

据代理指出，连锁时装店Bossini去年4月以约25万短租上址，租期仅⼀年，今年3月约满迁出，再上⼀⼿租户为韩国化妆品Laneige，于2016年取代卓悦进驻，当时租金高达120万，惟受动乱及疫情相继来袭，零售市场急走下坡，Laneige最终于2021年1⽉底弃租该铺，故最新租金较长租急挫约58%。卓悦化妆品早于2010年以50万租用该铺位，租金重返十二年前水平。每月租金50万。

利嘉阁（工商铺）商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明分析指，随疫情放缓带动，连锁零售商纷趁势抢租核心区⼀线地段，现时市场租金已「见底」，故租户倾向以长约锁定租金，由于吉铺数量仍处高水平，短期内整体铺租升幅轻微。事实上，受零售淡风吹袭，多个国际品牌纷收缩本港业务规模，资料显示，LUSH于2020年年中弃租中环摆花街21号SOHO Square地下⾄4楼，建筑⾯积6909方尺，租金高达152万，平均尺租约220元。（资料来源：星岛日报）

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