【阳光报2022新年献词| 依然惊涛如山,依旧星空璨然】
这一年,依然惊涛如山。
这一年,依旧星空璨然。
依然是365个日夜,依然是亿万个你,在世纪风雨中趱程 而行,汇成一幅磅礴的人间奋斗图。

这一年,你依然是那个长安。
你的过往赋予了你千年犹在的魅力,但你并未在祖先的 光辉里怡然自足,年复一年,你渴望着记忆犹新的长安荣光,梦想着属于三秦大地的时代风光。这一年,你摘下十四运会 主会场的“桂冠”,却遭遇阴影不散的“新冠”。你奇迹般兑现 了自己的诺言:场馆如期建成,赛事如期举行,防疫有序进 行,开闭幕式荡气回肠。全民全运,描绘着焕新的三秦大地;同心同行,讲述着千年的常来长安。你割舍了现场的掌声雷 动,却赢得了舞台的光芒四射。“万千心愿,不如长安!“千” 年长安,最美少年!”,借由网络的无界,你突破病毒的“封锁”, 向世界讲述了一个全新的西安。城市升级的巨大红利,历史名城的强大引力,必将在这片土地的未来源源释放。岁末,当“德尔塔”偷袭长安,你迎来本世纪最严峻的挑战。一夜之间, 繁华冰封。此时,你再一次聚秦人之力,筑不屈之城,以千年的刚,千年的韧,完成了你必须的成长,也在向世界证明:长安,虽不能永安,但却总是可以度过劫难,平安归来。

这一年,你宏大的事件,模糊了无数可敬的面孔:为了进入十四运会场馆,甘愿隔离十四天的观众;为了帮助运动员了解这座城,写下“新西安 新名片”的少年;为了抗击“德尔 塔”,再度披挂上阵的医生;为了检测小区居民核酸,在寒风中坚守的志愿者;为了让市民吃上蔬菜,整夜不眠的公务员和义工……他们,雪花样微小,雪花样众多,也用雪花样的微光,映出一座城的气质和境界。他们,才是长安的真性情,真模样。他们,才是完整的长安,千年的长安。

这一年,你依然是那个中国。
你依然平安,近28亿剂次的疫苗接种,筑就了世纪之疫中最强大的生命屏障;你依然豪迈,以72年的奋斗成就和向绝对贫困的告别,登上百年跋涉的峰顶,望向下一个百年的星空;你依然稳健,在世界经济的艰难复苏中,你的物价、汇 市、股市起伏相对平缓,经济增速、外贸出口依然令人惊叹;你依然忧患,站在地球共同体的高地,为地球降温拿出最切实的方案;你依然“浪漫”,从神舟十三号到“天问一号”,从“天宫”生活到火星探险,你的突破只有更远;你依然清醒,面对行业“顽症”毫不手软,房地产的“虚火”降下了,下一代的“重担”减轻了,互联网垄断“吐血”了,失德明星“星财 两空”了。这一年,在举世的风浪中,你依然是那条最平稳、最可信赖的船。

这一年,你依然被他们深深震撼“:从此每一缕炊烟,都是飘自人间的怀念”,袁隆平将毕生献给田野,千里稻浪会记着他;归舟虽晚,举囯欢颜。孟晚舟失去了一千多个日夜的自由,亿万同胞等着她“;命运置你于危崖,你馈人间以芬芳”,张桂梅一身重病许身乡村教育,走出大山的孩子爱着她;无论冰湖还是激流,都有舍身救孩子的老师;无论卫国还是保家,都有挺身而出的战士;无论“平静”还是紧急,都有一如既往的白衣…有些人,多少功与名,都不足以报答他们的奉献;有些人,即使感天动地,也从未想过功与名;有些人,任何功与名,都无法填补他们身后留下的空白——这是最非凡的中国,永远有奉献、善良、执着、勇敢到让人落泪的人。

这一年,你依然被这样的人热爱着、温暖着:清晨早早开门的创业者,每天川流不息的快递人,天天加班的公务员,埋头苦读的同学们,电脑前捕捉灵感的创新客,生产线上忙碌的工人,田野里耕种的农民——这是最广大的中国,永远有无数平凡、朴实、勤劳的儿女,他们,同样怀着一个梦、散着一分热,撑起一片天。

这一年,你依然是那个地球。你依然有难。
“德尔塔”凶猛之后“,奥密克戎”在疫苗缺乏的非洲袭来,让这个冬天再次寂静;你蔚为壮观的星球物 种,正以百倍于前的速度灭绝;气候恶变,高温、干旱、火灾、洪涝、龙卷风和严寒,轮番将生命摇篮化作梦魇;你依然在呼唤:环境已经破坏,未来步步惊心;世界无法分割,生命没有孤岛。苏格兰小镇上,190多个国家和地区为你行动,只为世纪末升温不超1.5摄氏度;这一年,你依然见证了灾难带来的灾难:货币“大放水”,万物“升涨”;应对大通胀,市场动荡;资 产越升值,贫富越悬殊…...但你从未失去希望:你依然奔向遥远而未知的星空,穿过日冕“触摸”太阳,私人太空旅行渐渐成真;你依然想象着全新而有趣的时代:元宇宙,似乎转眼间成了全世界的最爱。一虚一实“两个宇宙”的生活,从未如此真实地让人心动……灾难能让无数生命漂零,想象之花却是 野火烧不尽,凛冬更鲜艳。

这一年,多难的你依然记住了许多这样的瞬间:34岁的梅西,史无前例地获得第七座金球奖。尽管光荣与争议同在, 但这位巨星无疑给无数球迷带来过最好的绿茵记忆。随着年华逝去,他已不复当年的神勇,但依然在为自己的第一座大力神杯孜孜奋斗——梦想不老,希望永存,与这样的美好同行,这一年,依然人间值得!
……

惊涛如山过,星空依然来。
这是辉煌到必将载入史册的一年,又是忧患到必须垂首沉思的一年;这是过来人视为寻常的一年,又是未来人将要 惊叹的一年;这是每个人牵连世界的一年,又是世界波及每个人的一年;这是普通人非凡的一年,又是英雄们普通的一年;这是琐碎到柴米油盐的一年,又是伟大到死生无畏星辰可摘的一年。

这一年,终于走到了终点。又一年,已经站上了起点。
依然是我和你,仪式般走进字行,在钟声敲响的时分,把遗憾深藏,将心愿释放,告别曾经迎接的往者,迎来终将告别的来者。
过去即是未来,未来即是过去。当过去与未来再一次轰然相撞,我们已经学会云淡风轻,不恋过往,不惧将来。

没有什么不会过去,即使是山海无边;总有什么不会到来,即使是杜鹃啼血。
岁月永向前,不为任何悲欢减慢;人间不圆满,才值得我们万般试探。

我们何须抱团?在这个圆形的星球上,我们生来便土地相连,天空相接,寒冷着彼此的寒冷,温暖着彼此的温暖。茫茫宇宙中,我们的生命早已成团,星球之上,无问西东。
放在时光的长河里,今天,不过是地球又绕了太阳一圈;放在我们的一生里,今天,却意味着绝无仅有的一段——童年、青春、夕阳灿烂。

一声轻叹——再见,2021!无论你是圆还是缺,都已定 格成生命相册里的独一。
一声轻语——你好,2022!无论你是晴还是雨,都将成为 狂野春天里的惊喜。

阳光报社总编辑 万波

房贷利率“2选1” 换成LPR会更划算吗?

茫茫城市中,谁不梦想拥有一个专属于自己的房子呢?

但买房这件事,却不似做梦一般随心所欲。

无论你是等待上车的观望者,还是已经上车的背贷者,时不时关注一下房市的动向或许都会成为你生活中不可缺少的一部分,毕竟,大家都明白时机对于房价来说有着怎样的影响力。

近日,房贷利率换“锚”,其计算方式发生巨变,一时间关于是否更换房贷利率的讨论甚嚣尘上。

从3月1日到8月30日,我国绝大部分存量房贷都需要完成转换。

这个政策影响的是2020年1月1日之前签订房贷合同的人,且只针对商业贷款,如果你是纯公积金贷款,是不需要变动的;如果是商业贷款和公积金的混合贷,那么只需要转商业贷款的部分,公积金贷款的部分仍然按照原合同执行。

如果你是2020年1月1日之后签订的商业贷款合同,那么你不用考虑这个问题,因为2020年1月1日之后都会统一按照LPR方式计算房贷。

简单来说,以前的房贷利率是根据基准利率来设定的,从今往后,这个“锚”要全部换成LPR利率,无论是新增房贷还是存量房贷,都要看LPR的脸色。

具体操作要以贷款银行的解释为准,不过,综合多家银行的公告看,8月30日之前,房贷客户基本都可以在贷款行的手机银行、网上银行、智慧柜员机、短信银行、任一网点等渠道完成定价基准转换。

认真看了一下转换细则,不禁有这样几个感觉:

1. LPR接连下降,但房贷“降息”的希望落空。

2. 银行是此次转换的赢家,利率虽然在降,但房奴的利息暂时没有因此少交。

3. 利率市场化,楼市例外,房贷利率仍然受到高度管制。

4. 低利率大势所趋,但楼市很难跟着爽。

LPR和基准利率有什么区别?

基准利率是央行决定的政策利率,而LPR是商业银行竞价产生的市场利率。

基准利率不定期调整,央行上一次调整基准利率还是2015年,5年期以上贷款利率(房贷利率)至今仍为4.9%,而LPR利率每月调整一次。

LPR是由18家商业银行共同报价产生,计算方法是去掉一个最高价和一个最低价,然后算术平均得出,每月20日重新报价计算,5年期以上贷款利率是4.75%。

转换之后,银行和房奴谁是赢家?

单就2020年来看,银行肯定是赢家,LPR虽然在降,但房奴的利息没有因此减少,因为转换原则是“保持原合同最近利率不变进行等价转换”。

解释一下,去年12月的5年以上LPR贷款利率是4.8%,相比2015年的基准利率已经下降了10个基点,如果按照过去的算法,只要基准利率下降,房奴的利息也会跟着减。但今年要求利率不变,这意味着房奴错失了10个基点的降息利好。根据财经作家刘晓博的测算,各大银行至少可以占到280亿元的便宜。

2020年之后,由于“固定加点”不变,算法有一点复杂,不能一概而论。

但一般来说,如果2021年LPR利率继续走低,那些原本享受基准利率折扣的人,会比以前的算法交的利息更少,而那些原本按照基准利率上浮的人,会比以前的算法交的利息稍多。如果LPR走高的话,情况刚好反过来。

你只有一次选择机会,当选哪个?

央行提供了两个选择,且选择机会只有一次,一是固定利率,二是浮动利率。

哪一种选择更划算?关键看你如何判断今后的LPR走势,如果你认为LPR长期看涨,就选固定利率,如果你认为LPR利率长期看跌,就选浮动利率。

目前主流的观点认为,当前正处在全球货币宽松周期,中国的低利率将是大势所趋,此时选择浮动利率更划算。

低利率大势所趋,楼市会不会跟着爽?

答案是否定的。

首先,LPR并非完全市场化的利率,表面上它虽然由18家商业银行竞价产生,不受政府干预,但实际上仍然受制于央行的MLF操作(中期借贷便利),LPR不会真正飞出宏观调控的手掌心。

简单来说,MLF可以理解为央行借钱给银行的参考利率,而LPR是银行借钱给客户的参考利率。在很大程度上,MLF是LPR的锚,对其影响很大。例如,2月份,央行通过降低MLF利率,间接促成LPR利率的下调。

其次,房贷利率和LPR不能划等号,地方政府可以根据需要在LPR的基础上加点,楼市过热,加点就多,楼市过冷,加点就少。所以,即使利率市场化了,房贷利率仍然是政府严格管制的。

接下来,你可能会看到随着政府刺激经济,市场利率不断走低,各行各业享受LPR走低的红利,唯独房地产被排除在外。“房住不炒”仍然是总基调,至少在央妈目前的口径里,房贷利率丝毫没有放水的迹象。

换汤不换药,买房子的人,如果跟着LPR走低而激动,纯属浪费感情。

公司在做产业结构调整
好听点说是产业结构调整
其实就是我们这一板块不玩了
于是现在在大刀阔斧地裁人
我倒是侥幸存活,调去地产,但也前路茫茫
而大部分人都还得面临被裁且赔偿不到位的危机

之前看一篇文章说,一个二战的将军说他打仗时会把那些冲锋陷阵的士兵当做萝卜白菜砖头
这样就不用为他们也是有血有肉有家庭的人而难过和产生愧疚
不知道集团在裁人的时候是不是也把这些员工当成萝卜白菜砖头

害,这跟打仗还真差不多
失败了怪谁呢
怪老板没了解清楚方向和行情就一头扎进这个行业
还是怪没有找到合适的将才,总裁换了一个又一个,高管换了一批又一批
搞到最后,花了老板几百亿屁都没赚回来活该人老板收手不玩了
罢辽,怪不了谁呀
人生就是如此地艰难

我三个月没项目不劳而获的悠闲生活要结束了
害得硬着头皮忘前走吧
害,船到桥头自然沉


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