十二星座的恋爱优势,你的优势是什么? #令人心动的星座# #星座物语#

白羊的恋爱优势是拿得起放得下,敢于快刀斩乱麻。

白羊快节奏的恋爱速度常常令周遭的朋友感到咋舌。喜欢速食爱情的白羊座不是花心,而是希望能速战速决尽快选择到适合自己的另一半。因此在爱情里,白羊座绝不拖泥带水,开始得快结束的也快,并且绝不吃回头草。当白羊兴致开始一段恋情的时候,你也许会以为他们非常快热,其实他们只是迫不及待想了解对方是否是自己的菜,而当白羊干脆利落结束一段恋情的时候,你会误会他们用情不专,三分热度,其实他们是不愿意在不适合自己的爱情里耽误自己同时也浪费别人的人生。

金牛的恋爱优势是能够在情路上始终谨慎而稳重的姿态。

因此金牛情路上的每一步都可以走得踏踏实实。金牛不会开始一段不切实际的恋爱。可以说,金牛的恋爱总是以结婚为目的的。金牛会仔细观察自己心仪的TA是否真的适合自己,只有在确认和对方确实有很大把握可以走到最后的时候,金牛才会开始缓慢地跟TA谈情说爱。金牛在爱情里的表现总是那么理智又稳重。

双子的恋爱优势是只要他们愿意就始终能使爱情保鲜。

双子的恋爱能力真的很高。他们总有不同的爱情花招,和双子恋爱,你永远不会觉得无聊。只要双子愿意,你们的恋情就永远不会腐坏。始终保持爱情的新鲜感,是双子特有的爱情本领。双子能够在爱情中扮演你想要的任何角色。

巨蟹的恋爱优势是能够做到绝对的善解人意和默默付出。

巨蟹在爱情中能够持久地默默付出也能默默承受痛苦。在爱情里巨蟹的耐力是相当强的,他们可以把恋人当做小孩子一样来照顾,呵护体贴到无微不至。巨蟹懂得爱情的珍贵,不会为了面包而放弃爱情,忠贞和坚持是巨蟹的爱情优点,但他们也会因为这一特质而苦了自己。

狮子的恋爱优势是总有能力将戏剧化的情节加入到平淡的恋情中。

尽管狮子总是想在爱情里占上风,但狮子却无法抑制住自己热切的爱。恋爱的狮子往往为了面子和自尊努力克制自己的感情,但却常常在不经意间就透露了内心的真实感受。因此狮子的爱情往往惊天地泣鬼神,轰轰烈烈的爱情很容易发生在狮子身上,他们的誓言不是随口说说。狮子的热情很高,高到把自己本应该平凡简单的爱情弄得死去活来,激情四射,但同时也有可能伤痕累累。

处女的恋爱优势是能够详细而准确地评估爱情局面,做出正确的抉择。

处女的细心和知性总能帮助处女在爱情中找到正确的方向。面临爱情难题的时候,处女会冷静地思考,甚至像侦探一样抓住每一个细节,认真判断自己该做出怎样的爱情抉择。深情的处女在遇到了爱情困惑的时候之所以能强迫自己保持冷静完全是因为害怕走错路使自己受到伤害。

天秤的恋爱优势是总能把持住汹涌的情感,绝不让自己做一味付出的傻子。

沉溺在爱河里的天秤也会为自己爱的TA付出很多,但天秤不会一直傻呼呼地坚持单方面付出,当天秤的付出到了某个程度,他们就会暂停下来,等待对方的回应。天秤非常重视公平,在爱情里也不例外,因为天秤不会充当爱情的傀儡,也不大可能因为爱情迷失自我。

天蝎的恋爱优势是懂得用各种方式去试探和考验对方是否是痴心绝对。

恋爱中的人智商总会比平时低一些,但天蝎却不会如此。恋爱中的天蝎事实上是蛮聪明的。即便是动了真心的天蝎也不会将即刻表现出来自己的热情,他们会努力抑制自己的感情,试探和考验对方一阵子,只有对方能够经受住天蝎的试炼才有可能成为天蝎的恋人。

射手的恋爱优势是大难临头的时候能够毅然抽身离去,绝不会因为坚持爱情而伤害到自己。

和射手恋爱,甜蜜的时刻你会感到非常幸福,射手可以和你爱到歇斯底里,射手可以承诺给你碧海蓝天,但前提是你们真的有碧海蓝天的未来可以期待。如果你们的恋情必须经历雨雪风霜,射手往往会难耐痛苦的煎熬,毅然决然离开你。因此射手在爱情中既能体会甜蜜又能够将自己保护得很好。

摩羯的恋爱优势是不会因冲动和情感泛滥而选择没有面包的爱情。

面对爱情,摩羯可以严格地控制住自己浪漫的幻想。他们需要的爱情是能够给予自己稳固的婚姻和健全的家庭的,因此并不是你只需要有爱的空头支票就能把他诱惑到不顾一切与你共浴爱河。摩羯的这一爱情本领使得他们总会选择对自己有利的恋爱关系去发展。

水瓶的恋爱优势是懂得在朋友群中猎到恋人,懂得近水楼先得月。

水瓶需要寻找另一半的时候,往往会首先从自己的朋友群中开始下手。水瓶不愿意用搭讪或是相亲的方式去找寻自己的真爱,他们通常会选择一个和自己很聊得来的朋友做自己的恋人。水瓶认定了通过这种方式开始的恋情足以避免相处相知以后才发现对方并不适合自己的烦恼。

双鱼的恋爱优势是足够专一也足够浪漫。

双鱼谈起恋爱来可以做到全情投入。双鱼坚持选择浪漫的爱,并且坚持无怨无悔地面对爱情的困难。双鱼能足够地享受爱情的甜蜜,也能够尝尽爱情的苦痛。双鱼不会浪费自己的任何一次恋爱,他们总是爱得很深入,因此双鱼的爱情尽管会很辛苦,但也有非常地有滋有味。

#房地产# 万科带头“缩表”

在地产行业以规模增长幅度“论英雄”的年代里,房企制定的年度业绩目标是投资者观察企业发展走势的一个重要参考指标。

如今,地产行业已进入到安全比增长更重要,能力比规模更重要的新阶段。业绩目标还是如此重要吗?答案自然是否定的。

2021年未完,万科已对外宣称,将对2022年的经营目标进行调整。

11月26日,在万科2021年第一次临时股东大会上,总裁、首席执行官祝九胜表示,对明年的市场情形还有一些看不太明白,万科采用的方法是制定最低的经营目标,再同时推一个卓越目标,希望大家能冲着这个卓越目标去做。“我们的最低经营目标比今年还要下调。”

万科下调未来最低经营目标,源于目前的发展状况不能提供持续走强的绝对动力。截至今年三季度末,万科多个财务指标表现不理想。

与此同时,万科也削弱了了拿地的力度。梳理中指院统计的数据可以看到,2021年上半年,万科的拿地金额为962亿元,位列行业第一名,1-6月的月均拿地金额为160.3亿元;2021年1-10月,万科拿地金额为1304亿元,仍然排名第一,不过,7-10月的月均拿地金额已经降为85.5亿元。

毫无疑问,万科正在收缩、降速。就相关问题,11月29日,万科相关人士对记者称,在行业“缩表”的新的大环境下,每家企业都会做出相应的举动来适应。

一位百强房企副总裁告诉记者,“‘缩表’应该是目前行业的趋势,此外,业内各家企业也会根据自己的情况来把握自己的节奏,但标杆企业的动作肯定对大家有影响。”

向来站在行业潮头的万科此次举动无疑具有风向意义,提前给自己敲响警钟,反映了企业对行业的谨慎预判,也说明未来的很长时间,房企需要做好市场“苦日子”应对准备。

为股价下跌感到抱歉

今年3月份以来,万科的股价一直处于震荡下行的状态。3月3日,万科经历今年股价最高位32.25元/股,此后一路下跌,11月26日收盘,万科A报价18.99元/股,与最高位相比跌幅高达41.12%。而同期,万科A的每股净资产为19.58元,股价已经处于相对低位。

万科的股价有如此表现,与其业绩表现紧密相连。

根据万科公布的销售数据,2021年10月,万科实现合同销售面积258.1万平方米,合同销售金额419.5亿元,今年前10月,万科累计实现合同销售面积3204.5万平方米,合同销售金额5210.7亿元,均出现负增长的情况。

祝九胜坦言,业绩短期下滑是不争事实,但从中长期视角看,万科对其所服务的客群、所进入的城市、所选定的赛道以及要构建的能力都保有信心。

对于地产行业近期遇到的问题,祝九胜表示,“在今年三季度,整个市场出现了一些大家都看得到的变化,这对我们来说基本是一种煎熬。”

他指出,行业正在经历阵痛,这带来了一些代价,这里面包括能力问题,也包括认知的问题。“过往经过了一个高速发展的阶段,而到这个历史阶段,是整个行业要缩表,要去规模、去金融化、减杠杆等。网络有句语言,今天流下的泪都是以前脑袋进的水。回顾历史,我们确实有认知没有到位的情形。”

对于万科未来如何选择方向,祝九胜谈到,现阶段万科认为安全比增长重要、能力比规模重要。而具体能力包括:在传统开发业务融入适应新的常态的能力,在不动产的经营和服务中找寻更能形成正面利润贡献的能力。“万科也在不断地探索,也在找一些新的解题方法,这需要我们长期坚持、长期努力,长期为我们的投资人和利益相关各方面创造真实的价值。”

对于万科的市值管理,郁亮称感到很抱歉,工作没做好。“股价下跌有宏观的因素,也有自己做得不好的因素。确实跟优秀同行相比,我们的股价表现不太好,我觉得特别不好意思。”

郁亮透露,自己持有万科股票逾30年,如今压力特别大。首先,集团内2000多名骨干共同持有公司5.04%股票,这些股票以公司奖金的形式存在,但股价的波动随时会影响大家奖金的多少。

下调最低经营目标

三季报显示,万科多个财务指标并不理想。比如,报告期内实现归属上市公司股东的净利润56.4亿元,同比下降23.3%。又如,公司合约销售增速下降,开发业务的结算收入也增长有限。

同时,受地售比持续上升等因素牵制,毛利率下滑的情况仍未得到改善。前三季度,万科房地产开发及相关资产经营业务的毛利率(已扣除税金及附加)为 17.5%,较2020年同期下降5.4个百分点,较今年上上半年减少0.5个百分点。

祝九胜就有表示,公司经营计划已经根据市场做了相机调整。其中,三季度经营计划下调的指标要多于上调的。

对于下一步公司的经营计划,祝九胜表示,对明年的市场情形还有一些看不太明白,万科采用的方法是制定最低的经营目标,再同时推一个卓越目标,希望大家能冲着这个卓越目标去做。“我们的最低经营目标比今年还要下调。”

一位业内人士对记者称,今年地产行情表现不好,不少企业的拿地资金都捉襟见拙,受此影响,明年的销售业绩就会受到影响,所以经营目标也会相应缩减。他表示,“不只是万科,不少同行现在都不敢拿地,最直观的表现就是各地政府的地都在流拍。”

对于行业的未来,祝九胜没有回避业绩短期下降的事实,但是也指出,“从更中长期的视角来看,万科对所服务的客群,所进入的城市,所选定的赛道,以及要构建的能力,还是保有信心的,也恳求投资人、股东,给一点中长期的耐心。”

不过,机构统计数据显示,11月以来(截至23日)房产企业融资总额已达617.5亿元,相当于10月总额的约169.2%,单月融资规模环比连续3个月下降后终于呈现上升势头。

根据中指研究院监测,截至2021年11月23日,11月房地产企业信用债发行明显提速,发行规模已达425.4亿元,发行量是上月的227.2%。

上述副总裁表示,“尽管目前行业出现融资端的回暖迹象,但和真正的行业回暖之间还有一个时间差和不确定性。”

“随着近期房地产监管政策释放一定暖意,地产融资环境边际好转。”中诚信国际在11月23日发布的策略周报中称,但目前银行间市场以高信用等级国有房企发债为主,金融机构对于民营地产主体仍有所规避,短期民营地产融资压力仍然较大。#楼市杂谈# #买房者说#

#女子辞职前骗走同事们200万#这个年代借钱很难,200万更不是一般人能借到的。河南郑州这名女子能够借200万,一方面说明她平时的人缘非常好,另一方面说明这些同事也蛮给力,真心对待同事。

借钱的张某某,应该知道这些同事在苦苦找寻她,希望她良心发现,因为能借给你钱的都是真心待你啊,不能辜负同事一片情谊!这已经不是什么借钱问题,已经涉嫌违法犯罪了!劝这位张女士看到新闻后,立刻将钱还回去,不然同事一旦报警,那可将有牢狱之灾。

这件事也警醒职场人士,同事之间不要轻易借钱,即使要借,要看清人品再借,否则可能有去无回。不论是同事、亲戚、朋友,别随便让别人碰自己的手机。别人用你的手机,也不要让手机离开自己的视线,以防出现张女士这样的人。总之,职场与同事相处要记住:害人之心不可有,但防人之心不可无。#v光计划#


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 以服务人民为荣、以背离人民为每日一善文案 以热爱祖国为荣、以危害祖国为耻。以服务人民为荣、以背离人民为每日一善文案 以热爱祖国为荣、以危害祖国为耻。
  • -关于山东煎饼这回事,实在不想白白浪费掉当初搭错筋买了一袋的面粉,餐桌上几乎顿顿都有面粉参与-最后想吐槽一下五一旅游吃到的千岛湖鱼头和它的汤,四百元人民币的两颗
  • 人生瞬间又回到了当年离家出走时的样子,一切清零,但她早已不是十五岁,而是三十五岁了。那时候人生顺利的按照自己想法走着,当初决裂的父母也似乎并不重要了。
  • 有人询问偶然碰到的邻居才得知有楼栋群的存在;有人通过抖音、快手等社交媒体的“附近”、“私信”等功能加到了附近的人,靠着这些萍水相逢的“网络友邻”才摸到了团购群的
  • #带着微博去旅行[超话]##优雅的静公主a[超话]##诗意江南[超话]##中国诗词大会[超话]# 七绝,同韵杂兴(十六)梅竹怡情雪裹梅香花入梦,风摇竹语叶添愁。
  • #桃月梨子[超话]#本日4/27(水)発売「BOMB Love Special 2022」に初登場初表紙を飾らせて頂いております綴込み付録として両面BIGポスタ
  • 还有给友人的信件中那句“华枝春满,天心月圆”———-“春天来了,花朵自然就会开满枝头,时节到了圆月自然挂在天心,生命的旅程原本就该顺应时势,平静、自然而圆满。“
  • ”Cr. Ins-mensnonnojp[NOICE® SECOND COLLECTION GALLERIA WEST 快闪店]风、海、冬林您可以在WEST G
  • 一百块钱倒车陪练,没白找一把入库,以后老公再也不用担心我停不进去车了虽然静吧探店,和博主姐妹们摇色子,十一点才回家,但是一路上很悠闲中午小火锅,晚上麻辣烫,这不
  • 感觉不算,熬夜剪片、连续出差是很平常的状态,很大一段时间都是在工作吧,从没有觉得算拼[允悲]去年对车的热爱也启动,开始下赛道,自己很享受大马力车带来稳定可靠,A
  • 【#菏泽#天问一号”出征火星 菏泽这位小伙是它的“贴身保姆”[中国赞]】7月23日中午12时41分,我国首个火星探测器由长征五号运载火箭在海南文昌航天发射场发射
  • 从他开设的单招专业上来看,他更多的还是和建筑房地产相关,如果学生真的选择学校的话,可以重点考虑本学校的这些专业。本期袁老师就选了浙江省的5所优质的高职院校,带大
  • ”13. “其实人世间最好的味道就是:柴米油盐 人间烟火 有人做饭 有人等候 老屋还在”14. “山海藏与梦,生活一如常。”13. “其实人世间最好的味道就是:
  • 北欧股市开盘后不久发生了五分钟“闪电崩盘”并引发欧股抛售,纳斯达克北欧交易所发言人表示,“重大订单”导致了早些时候的股市下跌,不会取消在下跌期间发出的任何订单。
  • 2021年7月30日召开的中共中央政治局会议首次将“发展专精特新中小企业”上升至国家层面,强调要强化科技创新和产业链供应链韧性,加快解决“卡脖子”难题;9月 7
  • !!
  • 加权平均资本成本(Weighted Average Cost of Capital):英文缩写为WACC,具体是指以企业获得的各种资本在企业全部资本中所占的比重
  • 京本大我'12年6月号和杰西、田中树一起。ポポロ 2022年6月号SixTONES大反响&回忆照片初颜收藏❤️杰西'12年6月号在多拉马『私立バカレア高
  • 也正是因为市场的欢迎度不够,所以《全球风暴》这部电影并没有多少平台方愿意去争抢版权,反而成为了一个大冷门。而且也立体的凸显出宁毅是个不会轻易妥协于权贵的人,拥有
  • 最后的“真相”也很有意思~我匆匆忙忙的大二生活就这么结束了。然后在一个风和日丽的下午,睡眼惺忪的参加分区会议,被通知可以回家了,说突然确实猝不及防,说不突然中午