#上海楼市# 上海的住宅够住吗？

上海如今已发展为两千五百多万常住人口的超大城市，7百多万套住宅，够住了吗？

表面看够住了，实际不够！

2000年以后上海住房新建396.8万套，平均每户0.41套次新房，折合5个家庭有两套次新房。

现在还有四分之一左右的“老破小”，十年内还有新增四分之一的“老破小”。此外还有新增的人口增长。

上海全年新房和二手房成交比例是1：2，意味着上海提前进入存量房时代，而且2022年大部分上市新房都在外环，而在中内环的新房开盘都被秒光，说明地段的稀缺性！

所以，无论中国盖了多少房子，但在一二线城市核心区的房产永远稀缺；在边缘化的城市，人口外流，房产永远过剩。#房产#

今天青浦区的托班开始报名，还好我提前定了闹钟，到点就报名。早上人太多网络还不稳定。不过很快也就报上了。
室友说这个应该好报的。殊不知报名时间两天，一上午名额就抢光了。
疫情后房子也不卖了，打算过一年半载的去认购新房，上海的新房比二手房便宜。
爷爷奶奶说还是要考虑小鬼读书。两个小鬼读书了，还是要考虑学区。所以真是让人头大。目前，一切都好，就是没钱。

#上海租房[超话]#中山北路光新路次新房，二梯三户（浦发广场G坐纯住宅）月亮湾二房二厅1卫，两个卧室一样大，可以看房，月底空，月底空。
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