#法治新闻速览#【公安部重拳出击，全国同步收网】①最高法发布《关于修改〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释〉的决定》。②造谣“小孩做核酸被志愿者捅死？”最新进展来了。③男子醉驾斗殴气不过，竟主动报警。④民辅警火场接力公主抱转移90岁老人。（中央政法委长安剑）https://t.cn/A66j0qQO
【#西安二手房明显回暖# 成交量抬头成交价微跌】一向被作为楼市风向标的北上广深一线城市，有任何政策的变动都会引起全国的关注。近期，关于深圳取消二手房限价的消息铺天盖地，官方回应“会适当调整”。而#3月份西安二手房回暖现象明显#，价格基本维持市场价，“指导价”似乎已名存实亡。
深圳住建局：二手房指导价会适时调整
3月29日，深圳市住建局对媒体回应表示，“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”
资料显示，自去年2月，深圳推出二手房参考价之后，当月深圳二手住宅成交量就大幅下降至4166套，相比前一月的7008套，环比下降40%。受政策影响，成交量持续下滑，今年2月份，深圳的二手住宅过户数仅为872套，跌至2008年以来的最低值。随着行业急速降温，二手房门店大量关店，中介人员相继失业，过去一年可谓是深圳二手房行业的“至暗时刻”。
深圳的情况，西安也正在遭遇。自去年7月和9月两批次二手房指导价的出炉，市场也出现过近乎零成交的局面。但是，在今年春节后，西安二手房市场出现回暖。
西安二手房挂牌量增多
成交抬头
自二手房指导价以来，西安市场寒冷现象比较明显。从挂牌数量上看，目前贝壳二手房挂牌量超9万，可以看出，之前被限售的房源又逐步获得入市资格。价格上，安居客二手房官网上的数据显示，2月西安二手房均价14309元/m2，3月均价13976元/m2，环比上月下跌2.33%，同比去年同期上涨6.14%。
成交量上，从近几年二手住房成交情况来看，在发布参考价前，月均成交套数基本在5000套左右。2月国家统计局数据显示，今年2月，西安的二手房成交量是1月的9倍，较去年12月增长20%以上。
链家西安大区工作人员告诉记者，2月份春节后，西安二手房的成交迎来了一波小高峰，成交量达2000套以上，是因为节前积攒的一批房源和客源集中成交。3月份整体数据还未统计发布，预计整体没有2月理想。
百年行曲江门店的工作人员李玲同样表示，2月份开始，二手房市场明显好转，从带客量到成交量，就她个人来说，都是比较满意的。
中环地产中介工作人员袁丽告诉记者，3月以来，高新区和曲江的部分豪宅销量火爆。她表示，在整体环境不是很好的情况下，置业者想置换好点的品质住宅的需求变得更高。
二手房成交价格微跌
“指导价”指导意义不大
从近几个月的“70城房价”来看，全国近9成的城市，二手房市场都出现了遇冷的现象。
从国家统计局发布的“70城房价”数据，可以看出自去年7月份以来，西安二手房价格涨幅先是呈现出明显的收窄趋势，在10月份开始持续下跌，至今已是连跌5个月。数据显示，2月份西安二手房环比1月下跌0.3%。尽管3月份的二手房相关数据暂未公布，但从诸葛找房的相关数据可以看出，西安主城区12个板块的756个小区，下跌的小区有448个，占比接近60%。
在电视塔周边的二手房门店，记者了解到，近期的成交比较活跃，紫郡长安、华城泊郡等小区成交房源较多，成交价比去年每平方米降了500元左右。比如紫郡长安的成交房源中，去年成交价在1.7万/平方米，近期的成交价为1.6万多。
记者在走访门店中发现，西安目前市场的挂牌价较“二手房指导价”出台前有小幅降低，成交房源价格也是参考此前的市场价进行，并没有完全按照指导价成交。链家浐灞区域门店经理表示，成交房源里没有业主和客户是按“二手房指导价”进行。现阶段银行审批贷款也是根据房源总价、业主征信情况进行批复，首付最低可以做到5.5%，最快半个月就可以放款。百年行曲江门店的李玲也表示，现在很多小区成交已经不按指导价了，银行也是按成交价批贷。
记者查询了安居客上多个受二手房指导价的房源，在挂牌价上显示的还是指导价格。如万科东方传奇119平方米的房源，在安居客上的挂牌总价是227.4万元，指导单价是19115元/平方米;中海观园84.3平方米的两室，挂牌总价是173.6万元，指导单价20594元/平方米。对此，中介工作人员均表示，他们对客户的报价并不是按照网站报价，而是一对一报业主售价。
西安建筑科技大学建筑学院副教授马建分析认为，西安在去年二手房指导价格调控政策出台之前持续了60多个月的涨幅，而且数次位列全国前列。调控之后虽然市场有所降温，目前来看西安房地产市场依然有一定的热度，估计西安市场暂时不会针对二手房出台新的政策。（via 华商报）
深圳住建局：二手房指导价会适时调整
3月29日，深圳市住建局对媒体回应表示，“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”
资料显示，自去年2月，深圳推出二手房参考价之后，当月深圳二手住宅成交量就大幅下降至4166套，相比前一月的7008套，环比下降40%。受政策影响，成交量持续下滑，今年2月份，深圳的二手住宅过户数仅为872套，跌至2008年以来的最低值。随着行业急速降温，二手房门店大量关店，中介人员相继失业，过去一年可谓是深圳二手房行业的“至暗时刻”。
深圳的情况，西安也正在遭遇。自去年7月和9月两批次二手房指导价的出炉，市场也出现过近乎零成交的局面。但是，在今年春节后，西安二手房市场出现回暖。
西安二手房挂牌量增多
成交抬头
自二手房指导价以来，西安市场寒冷现象比较明显。从挂牌数量上看，目前贝壳二手房挂牌量超9万，可以看出，之前被限售的房源又逐步获得入市资格。价格上，安居客二手房官网上的数据显示，2月西安二手房均价14309元/m2，3月均价13976元/m2，环比上月下跌2.33%，同比去年同期上涨6.14%。
成交量上，从近几年二手住房成交情况来看，在发布参考价前，月均成交套数基本在5000套左右。2月国家统计局数据显示，今年2月，西安的二手房成交量是1月的9倍，较去年12月增长20%以上。
链家西安大区工作人员告诉记者，2月份春节后，西安二手房的成交迎来了一波小高峰，成交量达2000套以上，是因为节前积攒的一批房源和客源集中成交。3月份整体数据还未统计发布，预计整体没有2月理想。
百年行曲江门店的工作人员李玲同样表示，2月份开始，二手房市场明显好转，从带客量到成交量，就她个人来说，都是比较满意的。
中环地产中介工作人员袁丽告诉记者，3月以来，高新区和曲江的部分豪宅销量火爆。她表示，在整体环境不是很好的情况下，置业者想置换好点的品质住宅的需求变得更高。
二手房成交价格微跌
“指导价”指导意义不大
从近几个月的“70城房价”来看，全国近9成的城市，二手房市场都出现了遇冷的现象。
从国家统计局发布的“70城房价”数据，可以看出自去年7月份以来，西安二手房价格涨幅先是呈现出明显的收窄趋势，在10月份开始持续下跌，至今已是连跌5个月。数据显示，2月份西安二手房环比1月下跌0.3%。尽管3月份的二手房相关数据暂未公布，但从诸葛找房的相关数据可以看出，西安主城区12个板块的756个小区，下跌的小区有448个，占比接近60%。
在电视塔周边的二手房门店，记者了解到，近期的成交比较活跃，紫郡长安、华城泊郡等小区成交房源较多，成交价比去年每平方米降了500元左右。比如紫郡长安的成交房源中，去年成交价在1.7万/平方米，近期的成交价为1.6万多。
记者在走访门店中发现，西安目前市场的挂牌价较“二手房指导价”出台前有小幅降低，成交房源价格也是参考此前的市场价进行，并没有完全按照指导价成交。链家浐灞区域门店经理表示，成交房源里没有业主和客户是按“二手房指导价”进行。现阶段银行审批贷款也是根据房源总价、业主征信情况进行批复，首付最低可以做到5.5%，最快半个月就可以放款。百年行曲江门店的李玲也表示，现在很多小区成交已经不按指导价了，银行也是按成交价批贷。
记者查询了安居客上多个受二手房指导价的房源，在挂牌价上显示的还是指导价格。如万科东方传奇119平方米的房源，在安居客上的挂牌总价是227.4万元，指导单价是19115元/平方米;中海观园84.3平方米的两室，挂牌总价是173.6万元，指导单价20594元/平方米。对此，中介工作人员均表示，他们对客户的报价并不是按照网站报价，而是一对一报业主售价。
西安建筑科技大学建筑学院副教授马建分析认为，西安在去年二手房指导价格调控政策出台之前持续了60多个月的涨幅，而且数次位列全国前列。调控之后虽然市场有所降温，目前来看西安房地产市场依然有一定的热度，估计西安市场暂时不会针对二手房出台新的政策。（via 华商报）
#景长安的碎碎念#
上午闲来无事，两个小时读完了丽丽送的这本轻松的书。里面以自传的形式讲述了摄影专业的学生四年的经历。读后总觉得心情很平静。
从八十年代开始拿起相机开始，在那样的年代里，做这样少见的事，所以本以为作者的那条路是一往无前的，勇敢而决绝的，但文中也多次提到了自己对自己的怀疑。
这条路的起点没什么势不可挡的热情，只是因为看过老爸订的几本关于摄影的杂志，中间也更像是误打误撞，时常怀疑自己的所谓“天分”，就这样走一步看一步，竟慢慢走了下来……
大概每个喜欢摄影的人都曾有过这样的不安。觉得这是一件于“生活”无益的事情，将拍下的照片换成钱尚且不想，单器材花费及在上面所耗费的时间都足以使旁人论断为“玩物丧志”了。
但也没关系，就这样慢慢地走下去好了。不必立下要成为专业摄影师的志向，亦可以畅享自己将来会有个装修很有风格的独立摄影工作室，靠相片记录着瞬间，雕刻成永恒。
也许这件事情要等到退休，也许更久，直到下辈子。但又怎样呢。
上午闲来无事，两个小时读完了丽丽送的这本轻松的书。里面以自传的形式讲述了摄影专业的学生四年的经历。读后总觉得心情很平静。
从八十年代开始拿起相机开始，在那样的年代里，做这样少见的事，所以本以为作者的那条路是一往无前的，勇敢而决绝的，但文中也多次提到了自己对自己的怀疑。
这条路的起点没什么势不可挡的热情，只是因为看过老爸订的几本关于摄影的杂志，中间也更像是误打误撞，时常怀疑自己的所谓“天分”，就这样走一步看一步，竟慢慢走了下来……
大概每个喜欢摄影的人都曾有过这样的不安。觉得这是一件于“生活”无益的事情，将拍下的照片换成钱尚且不想，单器材花费及在上面所耗费的时间都足以使旁人论断为“玩物丧志”了。
但也没关系，就这样慢慢地走下去好了。不必立下要成为专业摄影师的志向，亦可以畅享自己将来会有个装修很有风格的独立摄影工作室，靠相片记录着瞬间，雕刻成永恒。
也许这件事情要等到退休，也许更久，直到下辈子。但又怎样呢。
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