2016年城南新区规划编研中心：六大组团发展规划
https://t.cn/A6xezcRB
2016年主要工作任务和目标规划
我中心将持续强化城市形象创塑，丰富城市内涵品质，提升新区城市的首位度，以全面提高城市化水平、创造优良人居环境、促进产城融合发展为方向，推进科学规划、有序建设、集约开发、高效运行、精细管理，致力打造组团有序开发、产城互促并进、环境美丽宜居、城市特色彰显、社会和谐文明的现代化、国际化新城区。
（1）完善城市功能，发挥规划的“龙头”作用。
根据发展需要，与市规划部门充分对接，完成盐渎公园地块、聚龙湖组团、职教园组团、海洋路组团、新河南组团、串场河东组团6个组团的控规修编成果，同时加强城市的规划研究，编制城南新区国际化策略研究规划、聚龙湖及周边规划提升、城南新区蓝线规划、城南新区绿线规划、城南新区慢行交通规划及伍佑古镇发展规划等专项规划研究。
按照城市新中心的定位，秉持“精明增长、紧凑城市”的发展理念，推动城市组团发展，节约发展。
聚龙湖组团：着重抓提升，实施绿化、亮化、美化、净化等“十大工程”，全力打造新的城市中心。
盐渎公园组团：以宝龙商圈为中心，丰富商业服务、文化娱乐功能，实现组团功能的提升。
海洋路组团：按照“宜业宜居”的要求，推进组团内公共配套建设，加快引导生活业态、优质教育资源进驻，打造高品质标志性的居住组团。
职教园组团：通过大数据产业园、智能装备制造园等重要产业平台，构建大数据产业生态体系，打造国内一流大数据创新发展基地。
龙湖组团：坚持拉框架、打基础，依托“一镇一湖一园一校一带”，力争尽快出形象。
高速以南组团：加快推进新型农村建设，强化农村基础设施和公共服务配套，建设秀美和谐的田园村庄。
串场河东组团：依托高铁及综合交通枢纽建设，打造高铁新城，推动传统产业“退二进三”，完善提升城市整体功能。
通过各组团滚动式、互促型、差异化的发展，形成城乡一体化体系。到2020年，建成区人口规模力争达到50万人以上，为全市打造160万人口特大城市提供重要支撑。
2、具体措施
聚龙湖组团：加快实施绿化、亮化、美化和商业提档工程，努力实现水清、岸绿、商业兴、人气旺目标。对盐都区政府周边1平方公里的托管区域进行研究。督促聚龙城、雅家乐地块尽快开发，确定成华学校定位，提升聚龙湖核心区整体形象。
盐渎公园组团：启动青年路南侧、鹿鸣路周边等耿伙城中村地块改造；督促已出让江苏银行南侧地块、石磊地块、盐塘河北侧地块等项目的开发建设，继续保持建成区的发展活力。
职教园组团：启动大数据三期、四期园区、能源中心三联供项目建设；推进西环路、南环路、解放南路城市天际线研究，展示城南的新立面与新轮廓。
海洋路组团：督促中南集团按照原规划设计要点将商业配到到位，构建多元化、高层次的商住业态，提升人气。海洋路南侧未开发地块增加公共设施配套尤其是商业布点，适当降低开发容积率，与海洋路北侧已开发地块差异化发展。推动城南医院、体育场周边土地开发，引进养老地产、体育地产综合运营商，组团发展整体推进。
龙湖组团：按照特色小镇的建设标准，积极推进伍佑老镇区改造、花样年华城市公园提升工程、龙湖公园项目，共同构建“2.5天”精品休闲旅游产品。适时启动五星级高中项目，加快实施新河南“三横一纵”城市路网建设，实施新盐道、125省道等道路实施，改造步湖路，打通盐城主城区向南的主入口。通过优质教育、旅游资源的集聚，全面激活小新河南16平方公里城市空间。
高速以南组团：按照生态小镇标准对三星、宏心黄巷两个中心村规划设计，建筑造型、风貌、体量与色彩体现苏北民居特色，实现太阳能发电、垃圾不出村、污水处理后达二类水标准的生态目标。
串场河东组团：以恒大帝景项目的挂牌出让为龙头，推动串场河东侧成熟地块的收储和挂牌上市，盐渎路北地区通过政府征收改造、招商引资等方式，加快“腾笼换鸟”、“退二进三”步伐，整体推进公建配套，鼓励连片改造、集约更新。盐渎路南地区强化产城联动，打造具有集聚效应、产业园区和城市建设同步发展的高地，从而推进河东片区整体面貌的改变和城市功能的提升，真正实现河东版块的快速崛起。
实施海洋路、聚亨路2座跨串场河桥梁建设，加强河东、河西的互联互通。实施新园路、文港路等老旧道路改造，新建新河路、滨河路等规划支路，配合市建设局加快东进路东延等道路完善，实现河东城市基础设施全面提升。开工建设亨威地块学校，增强城市综合服务功能。结合高铁站的规划建设，优化提升周边城市形象、配套商务办公、酒店会议、旅游集散等公共设施，形成城市综合交通枢纽，带动串场河东片区的发展。
（2）全力推进项目设计，保障重点项目开工建设。
计划做好聚龙湖核心区提升、串场河小学、亨威地块小学、康居路初中扩建、大数据产业园四期、智能停车楼等项目的方案设计，为项目按时开工提供保障。
（3）加强城市研究，提供技术支撑。
按照管委会要求，组织编制了开放大道东、南环路北地块，盐渎路学校西侧地块，西环路东、盐渎路南地块，人民南路、解放南路、125省道跨盐淮高速接线，景观大道跨南环路高架接线等项目规划编研方案，为城市发展提供了技术支撑。
我中心将紧紧咬定全年目标不放松，更大力度抓落实，不断提高规划及方案设计的速度、质量和效率，确保全面、超额完成目标任务。
一是围绕打造城市特色。开展伍佑农示园旅游规划、科教城城市设计的规划编制工作，同时开展城南新区地下综合管廊研究、大数据产业园沿高架建筑天际线研究等规划，进一步提升城南新区城市的面貌。
二是围绕完善城市功能。开展城南新区停车专项规划、健身步道系统规划、伍佑高速外中心村方案等项目的编制工作，充分研究城市功能的内涵，从规划层面对城南新区发展提出指导性意见。
三是围绕提升城市品位。邀请国内外知名设计团队参与城南新区的规划及方案编制工作，同时邀请知名的专家、学者为城南新区的规划出谋划策。
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2016年主要工作任务和目标规划
我中心将持续强化城市形象创塑，丰富城市内涵品质，提升新区城市的首位度，以全面提高城市化水平、创造优良人居环境、促进产城融合发展为方向，推进科学规划、有序建设、集约开发、高效运行、精细管理，致力打造组团有序开发、产城互促并进、环境美丽宜居、城市特色彰显、社会和谐文明的现代化、国际化新城区。
（1）完善城市功能，发挥规划的“龙头”作用。
根据发展需要，与市规划部门充分对接，完成盐渎公园地块、聚龙湖组团、职教园组团、海洋路组团、新河南组团、串场河东组团6个组团的控规修编成果，同时加强城市的规划研究，编制城南新区国际化策略研究规划、聚龙湖及周边规划提升、城南新区蓝线规划、城南新区绿线规划、城南新区慢行交通规划及伍佑古镇发展规划等专项规划研究。
按照城市新中心的定位，秉持“精明增长、紧凑城市”的发展理念，推动城市组团发展，节约发展。
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盐渎公园组团：以宝龙商圈为中心，丰富商业服务、文化娱乐功能，实现组团功能的提升。
海洋路组团：按照“宜业宜居”的要求，推进组团内公共配套建设，加快引导生活业态、优质教育资源进驻，打造高品质标志性的居住组团。
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串场河东组团：依托高铁及综合交通枢纽建设，打造高铁新城，推动传统产业“退二进三”，完善提升城市整体功能。
通过各组团滚动式、互促型、差异化的发展，形成城乡一体化体系。到2020年，建成区人口规模力争达到50万人以上，为全市打造160万人口特大城市提供重要支撑。
2、具体措施
聚龙湖组团：加快实施绿化、亮化、美化和商业提档工程，努力实现水清、岸绿、商业兴、人气旺目标。对盐都区政府周边1平方公里的托管区域进行研究。督促聚龙城、雅家乐地块尽快开发，确定成华学校定位，提升聚龙湖核心区整体形象。
盐渎公园组团：启动青年路南侧、鹿鸣路周边等耿伙城中村地块改造；督促已出让江苏银行南侧地块、石磊地块、盐塘河北侧地块等项目的开发建设，继续保持建成区的发展活力。
职教园组团：启动大数据三期、四期园区、能源中心三联供项目建设；推进西环路、南环路、解放南路城市天际线研究，展示城南的新立面与新轮廓。
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串场河东组团：以恒大帝景项目的挂牌出让为龙头，推动串场河东侧成熟地块的收储和挂牌上市，盐渎路北地区通过政府征收改造、招商引资等方式，加快“腾笼换鸟”、“退二进三”步伐，整体推进公建配套，鼓励连片改造、集约更新。盐渎路南地区强化产城联动，打造具有集聚效应、产业园区和城市建设同步发展的高地，从而推进河东片区整体面貌的改变和城市功能的提升，真正实现河东版块的快速崛起。
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11月11日，设研转债、苏租转债、麒麟转债发行，能申购吗？
设研转债，顶格申购
设研院的前身原本是河南省交通规划勘察设计院，专门从事公路、特大桥梁、特长隧道、交通工程等工程规划，目前是全省交通勘察设计、试验检测、工程监理的龙头企业。工程设计、咨询及管理业务营收占比86.9%。
公司住所地在河南省郑州市，当前总市值31亿，估值处于上市以来的低位。
公司基本面尚可，净资产收益率2017~2019年持续下滑，近三年稳定在13%左右，毛利率和净利率近三年略有下滑，成本控制能力较差，远高于行业平均水平。
公司主要风险，是应收账款变现时间长，有坏账损失风险。
对于打新来说，可以顶格申购，上市后赚钱就卖出。
苏租转债，顶格申购
江苏租赁是从事融资租赁业务的国有非银行金融机构，定位是“服务中小、服务民生、服务三农”。
公司住所地在南京市，目前总市值164.6亿，估值处于上市以来的历史低位。
公司基本面尚可，近几年净资产收益率维持在15%左右，净利率在50%左右，均远高于行业平均水平，费用控制能力不错。
对于打新来说，可以顶格申购，吃个鸡腿没问题。
麒麟转债，顶格申购
森麒麟是国际少数航空轮胎制造企业之一，产品应用于乘用车、轻卡、赛车及航空，是行业内领先的轮胎智能制造企业。
公司住所地在青岛市，目前总市值237.2亿，当前估值处于上市以来历史极高位。
公司基本面尚可，净资产收益率近三年有所下滑，目前在13.7%，高于同行业平均水平，毛利率和净利率与行业发展趋同，远高于行业平均水平，费用控制能力也较强。
对于打新来说，可以顶格申购，应该能吃个大肉。
#理财##投资##可转债##打新债#
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【中国园林·业界信息 | 2021风景园林行业发展论坛在金寨顺利举办】
2021年10月22日-25日，“2021风景园林行业发展论坛”在安徽六安金寨干部学院顺利举办。 会议由中国风景园林学会、安徽省住房和城乡建设厅支持，《中国园林》杂志社、安徽建筑大学、金寨县人民政府和安徽省交通规划设计研究总院股份有限公司主办，金寨县城乡规划服务中心、安徽建筑大学与规划学院、安徽省风景园林学会教育工作委员会和安徽省乡村振兴研究院承办，安徽省风景园林学会、安徽省风景园林行业协会协力 。https://t.cn/A6MDwjIn
（责编：韩雨琴）#安徽建筑大学[超话]#
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（责编：韩雨琴）#安徽建筑大学[超话]#
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