大G也扛不住了,这台63“只加56万”,现在是否到“底”了?[偷笑][偷笑]

上次写97万多的那台中规卡宴就说过,从第二季度开始,这个车市就进入了下行通道。根据中汽协发布的2022年4月汽车工业经济运行情况:当月汽车销量118.1万辆,同比下滑47.6%,环比下滑47.1%,创近十年以来同期月度新低。在大环境暂时不好的背景下,除了极少数顶豪车型,大部分车型都不能置身事外,即便是大G这种加价专业户,加价也没之前那么牛X了。

以最能打的G63为例。曾经普通版加个80多,限量版加个100出头都是很正常的。而今天给大家推荐的这台G63,“只加56万”。车辆官方指导价255.4万元,选配1.1万元黑轮毂,900元挡泥板,配置总价256.59万元,加价后售价312.59万元。放几个月前,你要去店里问有没只加50多万的G63,销售人员估计会说“我们没这么大的优惠”。

目前走到这个行情有两个因素,一是因为疫情,尤其是上海这一波,对市场确实影响明显;另外就是G63官方指导价4月份上调了7万6,相当于官方加价了,那“其他加价”的部分就得匀一点出来。

现在是否就是所谓的“底”,后续会不会继续跳水,这个没有人能100%预知。如果每次都能完美踩到点,低进高出,那就没有亏钱的二手车商了。个人感觉一是看供需,如果是那种库存量比较大的车型,经销商肯定“绷不住”;对于库存不多的车型,就不好说,可能还是会追求“保利润”,因为买得起的人本身就不多,走不了太多的量。这就看买卖双方的心理博弈了,假设没有一个人去买,价格肯定能下来,但这种假设往往不成立,咱们国家这么大,你不买,总有人买,尤其是一些高端车。

二是看大环境走势,个人认为这个疫情不会一直处于高压态势,上海现在也解封了,慢慢好转。国家层面也是一样,都是要生活的,经济如果持续萎靡,对谁都没好处,包括“上面的人”,肯定会想办法的,这个信心还是要有。车市也是如此,总有“触底反弹”之时,当然,也可以做等等党,等到你认为的“底”到来了再出手。[开学季][开学季]
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【#一见降价房买家宁可赔5万定金毁约#!但也有房东不卖了!这场博弈谁赢】钱报美好人居研究院统计显示,今年2月以来杭州二手房市场成交数据持续低迷,2月成交1934套创下两年来新低,3月成交4524套后4月也仅成交3909套,三个月的总成交量甚至不如去年3月单月的销量。
“金三银四”泡汤了,五月的成交量会上来吗?从5月前半个月的成交情况来看,全月的成交量有望突破4000套,但是要达到5000套可能性很小。
这些数字背后,是杭州二手房市场持续了一段时间的浓厚观望情绪,以及房东与买家之间的博弈与相持。从这三个买房故事中,我们可以窥见当下市场中不同的心态,和成交持续低迷的一些原因。

观望数月尚未决定
期间有房东屡次想取消挂牌

李先生,杭州本地人,置换需求摆在他心头好几年了,但让他下定决心购买二手房,还要从他几次新房摇号的经历说起。
“去年8.5新政的那波红盘潮,是我离新房改善最近的一次。那一次有多个红盘分流,我报名的锦尚和品府未触发社保,但可惜没摇中。”李先生告诉记者,让他没想到的是,去年下半年开始,不论是和品、望品,还是其它几个改善盘,因为社保月份不够,甚至一次都没有入围过摇号。
正因如此,今年一月开始,李先生便关注起了二手房。“因为马上要有孩子了,再结合工作原因,准备在市中心换一个大三房或者四房,应该说需求还是有点急迫的。”李先生表示,热门板块次新房的价格居高不下,他一开始就把目光锁定在2005年前后交付、比较靠近市中心的商品房。
看了四五个小区之后,中介向李先生推荐了文晖板块的现代雅苑和现代名苑,而这两个小区一路之隔,就是李先生“失之交臂”的和品项目。“说来也好笑,去名苑看房的那天,从房东家看出去就是和品的工地,房东还给我‘火上浇油’,她自己是摇中了三塘板块的一个新楼盘,所以考虑置换。”李先生说,看了几套房源后,他发现大部分挂牌均价在4.4万元/㎡左右,基于他对这个地段的高度认可,他基本已经锁定了该小区。
“因为房贷利率一直在降,而且二手房成交从去年下半年开始就不太好,所以我想先观望观望,可能还有下降空间。”但让李先生意外的是,不仅是名苑,他看过的几个市中心小区的二手房价格,两三个月都没什么松动。中介告诉他:“降价的主要是次新房,而这些相对较老小区的房东,本身就没那么急着出手,房东自己的观望情绪也很严重,虽然成交量低,但是价格没什么变化。”
记者了解到,从一月份到现在,李先生在现代名苑看中的几套房源,几乎是一分未降。有一套他最关注的140㎡的三房,房东本身挂价不高,是小区里性价比最高的,但中介明确告诉他,这套房子的房东不是很坚定,已经屡次想取消挂牌。

降价仍不好卖
房东不卖了,买家却不着急了

这两年工作步入上升通道的小陈,眼看积蓄多了,去年底开始有了自己买房的打算。因为还是单身,预算也有限,所以考虑的是总价相对较低的小户型住宅。她告诉记者:“了解了一圈才知道,杭州新房的户型门槛基本在90-100㎡起步,预算不够,所以过完年以来,一有空就约上中介在看老小区的二手房。”
因为公积金余额还不够,买房不急,小陈之后还看了很多小区。她感到很庆幸,“我发现,过完年那会儿看的急卖房源,有的竟然到现在也没卖掉,甚至还降价了。”比如一套急卖的凯德湖墅53㎡的小户型,2月时的挂牌价295万,当时同小区同户型房源就基本不低于300万元,结果现在5月了,最近一问还在卖,现在降到290万,而且还有可谈余地。
小陈告诉记者:“听中介说二手房马上还要出新政,到时候说不定还能省一笔税。房子肯定是要买的,但一点也不着急,可能下半年吧。”

买家看到降价房,宁可毁约赔5万定金

回首过去大半年的置换经历,蒋先生深刻感受到了市场行情的变化。
去年6月,蒋先生将名下唯一的一套住房,位于天都城的蓝调公寓挂牌出售。“看到身边很多人都去摇新房了,说实话也有点动心。无奈手头上的资金不够,只能卖了自住的这套房子。”蒋先生说。
挂牌后的前两个月,看房的人数还可以,每个月大概有七八组。可随后几个月,逐渐冷了下来。“11月份之后,人气就明显不行了,一个月来看房的也就一两组。”蒋先生说,直到春节过后,看房的人才又逐渐增多。
虽然地段较偏,但是好在蒋先生的房子面积不大,只有90㎡,属于刚需户型,终于有人出价了。2月底,蒋先生的这套房子终于找到了买家,合同价228万元,并约定4月15日前过户。“与当初的挂牌价相比,只让了2万元。不过我的挂牌价较低,而且到了今年3月房子就满5年了,省下了一大笔税费。”蒋先生解释说。

出掉了手上的房子,蒋先生加快了买房进程。其实从去年下半年开始,蒋先生就开始关注二手房了。“主要是考虑到孩子还小,怕新房装修对孩子不好,而且交付前还得过渡一段时间,于是就改变了主意,决定买二手房。”蒋先生说,去年下半年自己的房子还没卖掉,他也只能在网上看看二手房。房子出掉之后,蒋先生就马不停蹄地实地看房。
“我看的主要是周边几个小区的二手房,前后看过10多套房子,终于看到了一套还算满意的房子。”蒋先生说,这套房子是天都城紫韵公寓,136㎡大三房,加上车位总价310万元,3月1日签订了定金合同,交了5万元定金。
可是不久之后,蒋先生发现天都城苏荷苑的一套房子,141㎡大三房,带家电家具,总价294万元,跟上一次看房相比降了6万元。权衡利弊之下,蒋先生觉得这套房子性价比要高于紫韵公寓那套,而且楼层也更好一些,于是选择跟前一个房东解约,赔了对方5万元,最终买下了苏荷苑这套。
蒋先生事后才知道,苏荷苑这套房子去年底最初的挂牌价是316万元,也就是先后降了20多万元。“如果不是我这样急买的客户,也许这套房子的价格还会降一降。天都城这边的几个小区都是以自住为主,即便接下来价格有波动,我想幅度也应该不会太大。”蒋先生自我安慰道。
你认为二手房成交持续低迷的原因是什么?(钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 印梦怡 蒋敏华)

说起大衣哥,从前想起的可能是“衣着朴素的草根歌手”,但现在恐怕最先想到的就是他的“儿媳妇”了。
早些年大衣哥也认真登过台,唱过一些歌,可这些年,电视都被流量明星霸屏,“草根明星”也成了过去式。
但对于媒体来说,大衣哥依旧是镜头的“宠儿”,不过镜头下的朱之文,很少一展歌喉。对他的报道也只剩下,夫妻生活,他的子女,再到他的儿媳。
可以看出朱之文很享受这个“名利场”,他用心为儿子朱单伟相看的护士媳妇陈亚男。不仅彩礼让人羡慕,更利用自己的名气为儿媳妇的直播事业铺路。
陈亚男也“争气”,直播做得有声有色,一时间吸粉无数,但陈亚男的野心绝不满足于“大衣哥儿媳”。所以,翅膀硬了,自然就想要飞得更高。
陈亚男朱小伟一如观众断言一般:分道扬镳,且不说陈亚男没了“大衣哥儿媳”的头衔是否会飞得更高,但大衣哥做事确实让人“刮目相看。”
陈亚男与朱小伟离婚,还退回了彩礼,在很多人眼中,陈亚男嫁给朱小伟就是目的不纯,本应该退回彩礼。
但朱之文是谁,他是草根,他是农民,这不就是他成名以来一直给自己立的人设吗?
作为农民世家,老铁就说说咱们农村婚姻彩礼这个事,没订婚之前,双方花了什么钱,不管是男的送女的什么,买了什么东西,那都是不退的。
但是一旦订婚了,没结婚。男方悔婚彩礼不退,女方悔婚,彩礼翻倍退给男方。
这结了婚,人都是你家的了,两个人离了还得退彩礼,这属实是头一次听说。
有的人可能要说,陈亚男情况特殊,不占理本就应该退。
但从大衣哥娶儿媳妇的手笔不难看出,这点钱对于他来说,就是毛毛雨。关键就在“理”字上,这是谁的“理”,谁占理也不可能说退彩礼,自己儿子什么样心里没点数吗?
离婚了还退彩礼,白嫖?
再说说第二任儿媳妇,比之前那个护士口碑更好,教育工作者。但朱小伟带新媳妇去购物,掏出一沓现金付款时,出手阔绰。
对此有网友担心,大衣哥这个新儿媳恐怕又是第二个陈亚男,毕竟网上有传言称大衣哥早早地就为新儿媳购置店面,买车买房,网上突然注册的新儿媳名字的账号,让人不得不怀疑。
大衣哥却力挺新儿媳,对于这个儿媳妇是赞不绝口,维护之心十分明显,称对方是教师,与儿子又是同学,人品又好,言下之意,这个儿媳妇绝不会如陈亚男一般。
殊不知,他对新儿媳的认可,就如同当初对陈亚男一般。
新儿媳的彩礼更是翻了几倍,儿子离婚才半年不到,第二个儿媳妇就已经订婚了,这是刚离婚就开始找了吗?生怕自己儿子感情有了空窗期。
虽说朱之文有名气,但对自己儿子这条件是真的看不清吗?
答案是否定的,正是因为太清楚,但他深知名利场里,真心实意算不得数,他不过是在证明自己的名气,他享受这种被人羡慕,把别人比下去的优越感。
他难道不怕这又是第二个陈亚男吗?他确实不怕,一如网友调侃:就算是离了,彩礼还得给我退回来。
自己又不吃亏,名声这东西,成名这些年他早已看透,越黑越红,名气越大,他的身价就越大。
他难道不知道这个儿媳妇所谓的与朱小伟是情投意合是假的?他也知道,他还会帮着说,因为他太清楚自己儿子是个什么条件。
没有上进心,没有工作,没有事业,一个靠着啃老为生的“三无人员”,人民教师能对他情投意合?一套房子,一辆三十万的车,再加五十万,就算是拿钱砸来的儿媳妇又如何?
假的又如何?正是因为所有人都知道朱小伟是个什么样子,可他还能娶到这么优质的老婆,别人除了眼红和羡慕,能奈我何?
大衣哥对名利这东西太向往了,忘记了他是有多努力,多坚持,才站到了舞台上。
最后悔莫过于将大衣哥捧红的于文华了吧!
作为艺术家,在朱之文不顾世人眼光站在舞台上那一刻起,于文华便觉得朱之文拥有拼劲,和对音乐的热爱,是个可塑之才。
所以在《星光大道》这个草根舞台上这么多选手,就如同刹那烟火,过气就跟翻书一样。但于文华对于无头苍蝇一样只知道翻唱的大衣哥十分看好,不惜远赴山东,教他唱功,教他知识,只为把他带上春晚。
这对于一个艺术家来说,是惜才,也是对艺术的奉献。春晚上,大衣哥火了,随之而来的就是她和于文华的绯闻。
对于一个艺术家来说,一个老师教学生唱歌,再正常不过的事,却没想到会惹出这样的绯闻。虽然于文华和朱之文都澄清了二人之间纯粹的师生关系,朱之文名声远扬,可于文华却受到了不少的影响。
直到后来于文华再次结婚,这件事才算翻篇,恐怕于文华如何都没想到,自己曾经如此看好,力捧的朴实草根大衣哥,如今会沉迷于名利场。
也难怪村民提起大衣哥都摇摇头,提不上好感,单从他给彩礼这件事上,足以让村民对他怨声四起。
虽说大衣哥是名人,但他住在农村,人设是农民,打着朴实的旗号,做着农民不敢做的事。他的天价彩礼,光鲜的是他自己,吃苦的可是同村的老人。
住在农村的人,除了靠庄稼吃饭以外,哪里有富余的闲钱,都靠年轻人出去打工挣钱回来,盖一栋不落人后的二层小楼,再出去打几年工存个三五万回来娶个媳妇。
大衣哥的名气,大衣哥的手笔,无疑是拉高了同村的彩礼和身价。男的不好找媳妇,女的彩礼太低怕被人看不起,农村人一辈子不就围着这么几件人生大事过活吗?
这么高的彩礼,不论是真心觉得儿媳妇值,还是单纯为了给陈亚男难堪。大衣哥只需要一两个小时的商演就能轻松到手,恐怕是一些农村的老人一辈子都挣不到的。
是以,既然身份是农民,那就收敛一点,做点符合农民身份的事。
大衣哥朱之文儿子再订婚


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