7.18—罗伊技术产品讲师训练营第三期 [许愿星][许愿星][许愿星]
正值风华正茂，何甘他人之后——为了让新入职的小伙伴们能更快的熟悉了解小伊。我们于7月18日（星期一）在培训室对销售部和技术支持部进行了专业的培训。
讲师李怀安从“什么是五恒系统”“五恒的优势”延伸到“罗伊系统”，三个模块向我们阐述罗伊系统的真谛。
培训会议中，小伙伴们全神贯注，记录关键信息；培训会议结束后，小伙伴仍虚心向讲师请教。看到销售部和技术支持部的其他小伙伴这样勤学好问，小伊真的感到很高兴吖~
学问勤中得，富裕俭中来。培训虽然结束，但是学无止境。这次的培训课，干货满满，相信经过李怀安讲师的分析讲解，销售部和技术支持部的小伙伴今后都能出色地完成每一次工作！小伊将会与大家并肩作战，一起静待卓越之花盛开！ https://t.cn/A6JbLb9A
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#经济[超话]##股票[超话]##投资[超话]#
【真灼公布精选之盈喜与盈警】
大昌集团(00088.HK)料上年度业绩扭亏
大昌集团(00088.HK)公布，根据该集团截至2022年3月31日止年度之未经审核综合管理账目所作的初步审阅，预料截至2022年3月底止年度将扭亏，录得纯利约290万港元，对比2021年同期录得亏损净额约2,820万港元。
预期该集团本年度业绩转亏为盈，主要由于期内确认按公允值透过损益记账金融投资收入，及其相关公允值变动，合共约3,470万港元所致。
专业旅运(01235.HK)料全年度亏损收窄
专业旅运(01235.HK)公布，根据现时取得的资料以及对该集团之未经审核综合管理账目之初步审阅，预期截至2022年3月31日止年度将录得公司拥有人应占亏损介乎约1,690万至1,870万港元，去年同期录得亏损约3,290万港元。
本年度该公司拥有人应占亏损主要由于2019冠状病毒病疫情及有关的遏制措施对集团收益及财务表现造成不利影响。
金融资产之未变现亏损增加 杭品生活科技(01682.HK)料全年度亏损增
杭品生活科技(01682.HK)公布，根据初步评估该集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目及董事会现时可得数据，集团预期截至2022年3月31日止年度录得亏损净额约1,230万港元，去年同期录得亏损约390万港元。
该公司董事会认为，亏损增加主要由行政及营运开支增加，及透过损益按公平值计量之金融资产之未变现亏损增加。
受累公允价值亏损IDG能源投资(00650.HK)料全年度亏损扩大
IDG 能源投资(00650.HK)公布，根据该公司及其附属公司截至今年3月31日止年度之最新未经审核综合管理账目之初步评估以及董事会现时可得数据，预期截至今年3月31日止年度股东应占亏损净额约4.038亿港元，去年同期录得亏损约3.867亿港元。
该公司表示，亏损净额主要归因于多项投资之公允价值亏损净额估计约3.286亿港元，主要包括于 Stonehold Energy Corporation 投资产生之公允价值变动亏损约3.624亿港元。
Stonehold 投资持有若干美国鹰滩核心区域上游非常规页岩油气资产。Stonehold 投资估值下跌导致亏损，乃由于国际社会采取果断行动对抗气候变化及遏止全球变暖，全球各地迅速推动碳中和。有关行动直接及间接提倡及促使使用天然气及其他替代性可再生能源，因而减少对原油等化石燃料的长期需求，故预期油价将长期处于低位。
公允价值收益增 精优药业(00858.HK)料全年度业绩扭亏
精优药业(00858.HK)公布，根据就该集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目之初步评估，预期截至2022年3月31日止年度将录得溢利增加约2.6亿港元，去年同期录得亏损。
该公司指，业绩扭亏为盈主要由于源自集团可换股债券投资的公允价值变动产生的收益增加约1.69亿港元所致。
受累无形资产减值 能源及能量环球(01142.HK)料全年度业绩转亏
能源及能量环球(01142.HK)公布，根据对该集团截今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目草稿之初步审阅及其他现有数据，预期截至今年3月31日止年度将录得除所得税前亏损约3.93亿港元，去年同期溢利约5.36亿港元。
该公司指，业绩由盈转亏主要由于其他无形资产之预计减值亏损拨回约3.09亿港元(截至2021年3月31日止年度为减值亏损拨回约2.05亿港元)；勘探和评估资产之预计减值亏损约3.04亿港元(截至2021年3月31日止年度为减值亏损拨回约4.39亿港元)；及其他无形资产摊销预计增加至约3.82亿港元(2021年：约8,900万港元)。
该公司强调上述有关其他无形资产之估计减值亏损拨回及勘探和评估资产之减值亏损乃仅为会计处理而于年末进行之估值活动所产生之非现金项目，其将不会影响该集团之现金流量状况。
中国农产品交易(00149.HK)料全年溢利减超过98%
中国农产品交易(00149.HK)公布有关盈利警告公布之补充资料，预期截至2022年3月31日止年度公司权益拥有人应占溢利较去年同期减少超过98%。
该公司指，有关减少的主要原因是诉讼判决的一次性收益大幅减少约6.61亿港元，因该收益已于集团截至2021年3月31日止年度的财务报表中确认，而不是在截至2022年3月31日止年度的财务报表中确认，其影响仅被集团于2022年度内确认的另一项诉讼判决的一次性收益部分抵销。
作为补充资料，董事会宣布，2022年诉讼判决之收益为约4,900万港元。集团预期截至2022年3月31日止年度之收益下降除缺乏2021年诉讼判决之收益仍为主要原因外，该集团截至今年3月31日止年度之业绩亦受到多项其他因素之综合影响，包括集团综合经营溢利增加、预期信贷亏损拨备减少、融资成本及所得税开支减少以及投资物业之不利公平值变动等，其所有项目现时正由该公司核数师审阅并可能作调整。
售物业与拨备回拨 YGM TRADING(00375.HK)料全年度业绩扭亏
YGM TRADING (00375.HK)公布，该集团管理层对截至今年3月31日止之年度未经审核销售及其他财务数据作出之初步评估，预期截至2022年3月31日年度将录得综合除税后溢利不多于300万港元，去年同期亏损约1,170万港元。
该公司表示，预期溢利主要来自出售作出租用途之香港工业物业的一次性收益；伦敦投资物业的估值收益；及上年度未动用拨备的回拨。
信保环球(00723.HK)料全年度溢利减少
信保环球控股(00723.HK)公布，根据对该集团截至今年3月31日止年度之未经审核管理账目之初步审阅，预期截至2022年3月31日止年度公司拥有人应占溢利将减少至不少于1,150万港元，去年同溢利约3,310万港元。
该公司拥有人应占溢利减少主要由于集团木材供应链业务产生之溢利减少，主要因为其收入下跌及运输及运费成本普遍上升；该集团放债业务产生之溢利减少，主要因为其收入下跌及应收贷款减值亏损增加；该集团之行政开支及融资成本均有所增加；以及该集团因欧元贬值而产生之汇兑亏损。
英马斯集团(08136.HK)料全年溢利增至1140万
英马斯集团(08136.HK)公布，根据该集团截至2022年3月31日止年度之未经审核综合管理账目之初步审阅及该公司目前可得资料，预期录得截至2022年3月31日止年度该公司权益持有人应占溢利约1,140万港元，2021年同期为540万港元。
该公司指，该增加乃主要由于客户需求增加导致收益增加。此乃主要因与2020/21年的情况相比，2021/22年疫情于香港及中国仍然受控而从冠状病毒病带来的不利影响中恢复所致。
荣晖控股(08213.HK料全年亏损1700万至2200万港元
荣晖控股(08213.HK)公布，基于对该集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目及董事会目前可得资料所作出之初步评估，预期截至今年3月31日止年度录得公司拥有人应占亏损介乎1,700万港元至2200万港元，而去年同期则录得公司拥有人应占溢利约250万港元。
该公司指，有关预期亏损乃主要由于以下各项之综合影响所致：其他收入减少，原因是于报告期间收取并确认为其他收入的香港特别行政区政府防疫抗疫基金补贴约110万港元，而去年同期香港特区政府推出的保就业计划项下的工资补贴以及来自防疫抗疫基金的补贴合共约1,550万港元，乃记入集团于香港开展的业务活动的其他收入。
该集团于2020年九月下旬自出售经营白熊咖喱商标名称下的日式咖喱餐厅之附属公司确认一次性收益约190万港元；经营费用增加，原因是集团于2021年初开始全面经营其新医疗保健业务，并投入部分财务资源发展该新分部；及于报告期间确认出售附属公司之未经审核亏损金额不超过250万港元。
政府补贴与公允值“双减” 庄皇集团(08501.HK)料全年盈转亏
庄皇集团(08501.HK)公布，根据该集团截至2022年3月31日止年度的未经审核综合管理账目之初步评估以及董事会目前可得数据，预期截至2022年3月31日止年度录得该公司拥有人应占亏损不少于500万港元，2021年度该公司拥有人应占溢利约为40万港元。
该公司指，预期亏损主要是由于以下因素的综合影响：2019新型冠状病毒病疫情对中国及香港经济带来的不利影响。香港及中国部份城市实施严格的COVID-19隔离措施或封锁限制导致某些项目的延迟或暂停；该集团于本年度并未收取香港政府成立的防疫抗疫基金项下保就业计划之任何补贴；及以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产公允价值变动收益减少约470万港元。
沛然环保(08320.HK)料全年度业绩由盈转亏
沛然环保(08320.HK)公布，预期截至2022年3月31日止年度录得公司拥有人应占亏损约490万港元，去年同期溢利约350万港元。
该公司指，由盈转亏主要由于为挽留人才而增加员工成本；客户的付款有所延迟导致应收账款信贷亏损拨备增加；及与截至2021年3月31日止年度相比，截至2022年3月31日止年度并无根据保就业计划自新冠肺炎防疫抗疫基金派发的政府津贴。
智城发展控股(08268.HK)料全年度溢利增
智城发展控股(08268.HK)公布，根据该集团截至今年3月31日止年度未经审核综合管理账目的初步评估，预期截至2022年3月31日止年度将录得该公司拥有人应占溢利大幅增长不多于1,700万港元，去年同期溢利约980万港元。
增长主要因建筑业务分部之经营溢利与截至2021年3月31日止年度相比，增加约1,000万港元；于截至2022年3月31日止年度，出售迪臣建筑工程85.7%已发行股本产生收益约300万港元；及证券投资分部之经营溢利与截至2021年3月31日止年度相比，减少约600万港元。
海纳星空科技(08297.HK)料全年度业绩转亏
海纳星空科技(08297.HK)公布，预期截至2022年3月31日止年度录得公司拥有人应占经审核亏损约2000万港元，去年同期溢利约370万港元。
该公司指，亏损主要由于销量、保就业计划项下之政府补助及业主授予的已收 COVID-19 相关租金宽减减少；员工成本、营销开支及租赁及相关开支增加；就于联营公司之投资、商誉和使用权资产确认减值亏损增加；及就存货、按金、预付款项及其他应收款项确认拨备及撇销增加。
MS CONCEPT(08447.HK)疫情仍影响首季盈利
MS CONCEPT (08447.HK)公布，预期截至2022年3月31日止年度不多于500万港元未经审核综合亏损，去年同期经审核综合溢利约380万港元。
该公司指，亏损主要由于香港自2022年1月以来爆发第五波 COVID-19 疫情；于全年度收到的政府资助减少；及于全年度由业主授予的租金宽免有所减少。
香港自今年一月以来爆发第五波COVID-19疫情，迫使香港政府对餐饮业再度实施严格的社交距离限制措施，集团旗下餐厅的顾客人数受挫，连带影响该集团在今年1月至3月的整体盈利能力。
大地教育(08417.HK)料全年度业绩转亏
大地教育(08417.HK)公布，根据对董事会现时可得资料及该集团未经审核财务资料的初步审阅，预期截至2022年3月31日止年度录得亏损净额约460万港元，去年同期录得纯利约700万港元。
由纯利转为亏损净额主要由于其他收入减少约530万港元，主要由于与去年度外汇收益净额约460万港元相比，截至2022年3月31日止年度外汇亏损约为20万港元；金融资产公平值由2021年度的公平值收益约300万港元，减少至截至2022年3月31日止年度的公平值亏损约40万港元；及于2021年度获政府发放补贴约
120万港元，惟于2022年度并无获政府发放补贴。
万励达国际(08482.HK)料全年溢利增
万励达国际(08482.HK)公布，预计截至2022年3月底止年度录得不超过约950万港元净溢利，而2021财年度股东应占净溢利约420万港元。
该公司表示，上述预期溢利大幅增加主因毛利上升，期内空运代理及相关物流服务所产生的收益增加；及因营运在线电子商务平台的委托管理服务带来的额外收益。
万励达国际主要从事货运代理及相关物流服务，以及仓储及相关增值服务。
沪港联合(01001.HK)料全年纯利增长最多35倍
沪港联合(01001.HK)公布，根据董事会目前所得资料及对本集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目之初步审阅，预料截至2022年3月31日止年度，拥有人应占溢利将不少于6,000万港元，较去年同期录得170万港元，大幅增长不少于35倍。
该集团董事会认为，钢铁分销及加工业务的表现持续改善，其除税前溢利增逾110%，因受惠于香港的建筑钢铁加工业务以及建筑钢铁分销业务的订单量分别增加约29%及8%，同时利润率获进一步提升所致；建筑材料分销业务的表现持续改善，其除税前溢利上升超过20%，此乃受惠于香港商厦及酒店翻新项目数量显著回升，以及成功交付产品予澳门主要项目所致；及相比去年同期录得公允价值亏损约840万元，根据今年3月31日的最新估值报告，集团投资物业于本年度录得轻微公允价值收益。
现恒建筑(01500.HK)料年度纯利按年升最少70%
现恒建筑(01500.HK)公布，根据董事会就该集团截至今年3月31日止年度的未经审核管理账目作出的初步评估，该集团预料截至今年3月31日止年度纯利将录得不少于70%升幅。
该集团表示，录得升幅主要由于期内承接项目的收益及毛利增加，以及收回已完工项目认证的变更项目款项。
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大昌集团(00088.HK)料上年度业绩扭亏
大昌集团(00088.HK)公布，根据该集团截至2022年3月31日止年度之未经审核综合管理账目所作的初步审阅，预料截至2022年3月底止年度将扭亏，录得纯利约290万港元，对比2021年同期录得亏损净额约2,820万港元。
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专业旅运(01235.HK)料全年度亏损收窄
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金融资产之未变现亏损增加 杭品生活科技(01682.HK)料全年度亏损增
杭品生活科技(01682.HK)公布，根据初步评估该集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目及董事会现时可得数据，集团预期截至2022年3月31日止年度录得亏损净额约1,230万港元，去年同期录得亏损约390万港元。
该公司董事会认为，亏损增加主要由行政及营运开支增加，及透过损益按公平值计量之金融资产之未变现亏损增加。
受累公允价值亏损IDG能源投资(00650.HK)料全年度亏损扩大
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该公司表示，亏损净额主要归因于多项投资之公允价值亏损净额估计约3.286亿港元，主要包括于 Stonehold Energy Corporation 投资产生之公允价值变动亏损约3.624亿港元。
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公允价值收益增 精优药业(00858.HK)料全年度业绩扭亏
精优药业(00858.HK)公布，根据就该集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目之初步评估，预期截至2022年3月31日止年度将录得溢利增加约2.6亿港元，去年同期录得亏损。
该公司指，业绩扭亏为盈主要由于源自集团可换股债券投资的公允价值变动产生的收益增加约1.69亿港元所致。
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中国农产品交易(00149.HK)料全年溢利减超过98%
中国农产品交易(00149.HK)公布有关盈利警告公布之补充资料，预期截至2022年3月31日止年度公司权益拥有人应占溢利较去年同期减少超过98%。
该公司指，有关减少的主要原因是诉讼判决的一次性收益大幅减少约6.61亿港元，因该收益已于集团截至2021年3月31日止年度的财务报表中确认，而不是在截至2022年3月31日止年度的财务报表中确认，其影响仅被集团于2022年度内确认的另一项诉讼判决的一次性收益部分抵销。
作为补充资料，董事会宣布，2022年诉讼判决之收益为约4,900万港元。集团预期截至2022年3月31日止年度之收益下降除缺乏2021年诉讼判决之收益仍为主要原因外，该集团截至今年3月31日止年度之业绩亦受到多项其他因素之综合影响，包括集团综合经营溢利增加、预期信贷亏损拨备减少、融资成本及所得税开支减少以及投资物业之不利公平值变动等，其所有项目现时正由该公司核数师审阅并可能作调整。
售物业与拨备回拨 YGM TRADING(00375.HK)料全年度业绩扭亏
YGM TRADING (00375.HK)公布，该集团管理层对截至今年3月31日止之年度未经审核销售及其他财务数据作出之初步评估，预期截至2022年3月31日年度将录得综合除税后溢利不多于300万港元，去年同期亏损约1,170万港元。
该公司表示，预期溢利主要来自出售作出租用途之香港工业物业的一次性收益；伦敦投资物业的估值收益；及上年度未动用拨备的回拨。
信保环球(00723.HK)料全年度溢利减少
信保环球控股(00723.HK)公布，根据对该集团截至今年3月31日止年度之未经审核管理账目之初步审阅，预期截至2022年3月31日止年度公司拥有人应占溢利将减少至不少于1,150万港元，去年同溢利约3,310万港元。
该公司拥有人应占溢利减少主要由于集团木材供应链业务产生之溢利减少，主要因为其收入下跌及运输及运费成本普遍上升；该集团放债业务产生之溢利减少，主要因为其收入下跌及应收贷款减值亏损增加；该集团之行政开支及融资成本均有所增加；以及该集团因欧元贬值而产生之汇兑亏损。
英马斯集团(08136.HK)料全年溢利增至1140万
英马斯集团(08136.HK)公布，根据该集团截至2022年3月31日止年度之未经审核综合管理账目之初步审阅及该公司目前可得资料，预期录得截至2022年3月31日止年度该公司权益持有人应占溢利约1,140万港元，2021年同期为540万港元。
该公司指，该增加乃主要由于客户需求增加导致收益增加。此乃主要因与2020/21年的情况相比，2021/22年疫情于香港及中国仍然受控而从冠状病毒病带来的不利影响中恢复所致。
荣晖控股(08213.HK料全年亏损1700万至2200万港元
荣晖控股(08213.HK)公布，基于对该集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目及董事会目前可得资料所作出之初步评估，预期截至今年3月31日止年度录得公司拥有人应占亏损介乎1,700万港元至2200万港元，而去年同期则录得公司拥有人应占溢利约250万港元。
该公司指，有关预期亏损乃主要由于以下各项之综合影响所致：其他收入减少，原因是于报告期间收取并确认为其他收入的香港特别行政区政府防疫抗疫基金补贴约110万港元，而去年同期香港特区政府推出的保就业计划项下的工资补贴以及来自防疫抗疫基金的补贴合共约1,550万港元，乃记入集团于香港开展的业务活动的其他收入。
该集团于2020年九月下旬自出售经营白熊咖喱商标名称下的日式咖喱餐厅之附属公司确认一次性收益约190万港元；经营费用增加，原因是集团于2021年初开始全面经营其新医疗保健业务，并投入部分财务资源发展该新分部；及于报告期间确认出售附属公司之未经审核亏损金额不超过250万港元。
政府补贴与公允值“双减” 庄皇集团(08501.HK)料全年盈转亏
庄皇集团(08501.HK)公布，根据该集团截至2022年3月31日止年度的未经审核综合管理账目之初步评估以及董事会目前可得数据，预期截至2022年3月31日止年度录得该公司拥有人应占亏损不少于500万港元，2021年度该公司拥有人应占溢利约为40万港元。
该公司指，预期亏损主要是由于以下因素的综合影响：2019新型冠状病毒病疫情对中国及香港经济带来的不利影响。香港及中国部份城市实施严格的COVID-19隔离措施或封锁限制导致某些项目的延迟或暂停；该集团于本年度并未收取香港政府成立的防疫抗疫基金项下保就业计划之任何补贴；及以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产公允价值变动收益减少约470万港元。
沛然环保(08320.HK)料全年度业绩由盈转亏
沛然环保(08320.HK)公布，预期截至2022年3月31日止年度录得公司拥有人应占亏损约490万港元，去年同期溢利约350万港元。
该公司指，由盈转亏主要由于为挽留人才而增加员工成本；客户的付款有所延迟导致应收账款信贷亏损拨备增加；及与截至2021年3月31日止年度相比，截至2022年3月31日止年度并无根据保就业计划自新冠肺炎防疫抗疫基金派发的政府津贴。
智城发展控股(08268.HK)料全年度溢利增
智城发展控股(08268.HK)公布，根据该集团截至今年3月31日止年度未经审核综合管理账目的初步评估，预期截至2022年3月31日止年度将录得该公司拥有人应占溢利大幅增长不多于1,700万港元，去年同期溢利约980万港元。
增长主要因建筑业务分部之经营溢利与截至2021年3月31日止年度相比，增加约1,000万港元；于截至2022年3月31日止年度，出售迪臣建筑工程85.7%已发行股本产生收益约300万港元；及证券投资分部之经营溢利与截至2021年3月31日止年度相比，减少约600万港元。
海纳星空科技(08297.HK)料全年度业绩转亏
海纳星空科技(08297.HK)公布，预期截至2022年3月31日止年度录得公司拥有人应占经审核亏损约2000万港元，去年同期溢利约370万港元。
该公司指，亏损主要由于销量、保就业计划项下之政府补助及业主授予的已收 COVID-19 相关租金宽减减少；员工成本、营销开支及租赁及相关开支增加；就于联营公司之投资、商誉和使用权资产确认减值亏损增加；及就存货、按金、预付款项及其他应收款项确认拨备及撇销增加。
MS CONCEPT(08447.HK)疫情仍影响首季盈利
MS CONCEPT (08447.HK)公布，预期截至2022年3月31日止年度不多于500万港元未经审核综合亏损，去年同期经审核综合溢利约380万港元。
该公司指，亏损主要由于香港自2022年1月以来爆发第五波 COVID-19 疫情；于全年度收到的政府资助减少；及于全年度由业主授予的租金宽免有所减少。
香港自今年一月以来爆发第五波COVID-19疫情，迫使香港政府对餐饮业再度实施严格的社交距离限制措施，集团旗下餐厅的顾客人数受挫，连带影响该集团在今年1月至3月的整体盈利能力。
大地教育(08417.HK)料全年度业绩转亏
大地教育(08417.HK)公布，根据对董事会现时可得资料及该集团未经审核财务资料的初步审阅，预期截至2022年3月31日止年度录得亏损净额约460万港元，去年同期录得纯利约700万港元。
由纯利转为亏损净额主要由于其他收入减少约530万港元，主要由于与去年度外汇收益净额约460万港元相比，截至2022年3月31日止年度外汇亏损约为20万港元；金融资产公平值由2021年度的公平值收益约300万港元，减少至截至2022年3月31日止年度的公平值亏损约40万港元；及于2021年度获政府发放补贴约
120万港元，惟于2022年度并无获政府发放补贴。
万励达国际(08482.HK)料全年溢利增
万励达国际(08482.HK)公布，预计截至2022年3月底止年度录得不超过约950万港元净溢利，而2021财年度股东应占净溢利约420万港元。
该公司表示，上述预期溢利大幅增加主因毛利上升，期内空运代理及相关物流服务所产生的收益增加；及因营运在线电子商务平台的委托管理服务带来的额外收益。
万励达国际主要从事货运代理及相关物流服务，以及仓储及相关增值服务。
沪港联合(01001.HK)料全年纯利增长最多35倍
沪港联合(01001.HK)公布，根据董事会目前所得资料及对本集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目之初步审阅，预料截至2022年3月31日止年度，拥有人应占溢利将不少于6,000万港元，较去年同期录得170万港元，大幅增长不少于35倍。
该集团董事会认为，钢铁分销及加工业务的表现持续改善，其除税前溢利增逾110%，因受惠于香港的建筑钢铁加工业务以及建筑钢铁分销业务的订单量分别增加约29%及8%，同时利润率获进一步提升所致；建筑材料分销业务的表现持续改善，其除税前溢利上升超过20%，此乃受惠于香港商厦及酒店翻新项目数量显著回升，以及成功交付产品予澳门主要项目所致；及相比去年同期录得公允价值亏损约840万元，根据今年3月31日的最新估值报告，集团投资物业于本年度录得轻微公允价值收益。
现恒建筑(01500.HK)料年度纯利按年升最少70%
现恒建筑(01500.HK)公布，根据董事会就该集团截至今年3月31日止年度的未经审核管理账目作出的初步评估，该集团预料截至今年3月31日止年度纯利将录得不少于70%升幅。
该集团表示，录得升幅主要由于期内承接项目的收益及毛利增加，以及收回已完工项目认证的变更项目款项。
【长沙新政太精妙，全国租赁大变局】
实话说，以前我对长沙的房地产是一直不太看好的。以前还特别写过《长沙房价的命运与前途》---这里面的分析现在及未来5年内还是城里的。一是对他的政策不看好。二是对他的城市小但大盘太多，导致的供求扭曲不看好。三是对他的存量房占比太高不看好。
但是长沙措施这次真牛真高，是脑洞级的一次政策调整，既实现了救市，又遵循了房住不炒，还加快了房保体系的建设。精妙绝伦的一笔，必须服气的。
长沙的这一次新政具体做法就是，家庭如果把拥有的房产，交给相关的租赁机构进入租赁体系，或者自行按照相关约定放租，为期10年，就可以不计为家庭套数。
这个调整的绝妙之处在哪里呢？因为现在二手房市场的交易其实不太理想。好的房子交易活跃，差的房子动不了。这就影响到房地产的循环了，一个是资格问题，一个是资金问题，导致因为很多家庭不卖二手房就买不了新房。
这个政策推出以后就增加了不少的可能性——只要家庭愿意，就一定能实现新的购房资格。哪怕你拥有100套房子，你租出去就可以再次购房了。而且租出去的方式，既可以交给相关的专业公司，也可以自行租出，方式是很灵活的。
有的人说这个规定没用，说原因是要锁定10年。那是不了解不动产的特性。不动产的投资它本身就是长期的。有些人本来就要持有10年甚至更久的。
当然10年的锁定期，对于期间要变现的人来说还是不利的，对于持有低端物业较多的家庭相对不利。但是接下来的十年之中会有什么变数谁知道呢？说不定中间又放开了。现在想升级自己居住的人很多，这个窗口的打开非常伟大。
对政府来说也是一箭三雕：
第1个是能够活跃新房的销售，民间的利润又可以进入社会大循环了，GDP更有保障了。
第2个是10年的租赁锁定期其实是减少了二手房的抛压，对稳定二手市场是有帮助的。
第3个是再次利用房地产刺激不用花钱、只需要政策的特征。政府可以不怎么花钱就获得一些公租房，对上面是有交代的，政府掌控的房源多了以后，就能够更有效的调控市场了。
本来要筹集公租房，还在发愁呢，哪有那么多钱，哪有那么多土地，哪有那么多房子呢。这么一弄，不需要花一分钱。公租房的体系就会膨胀起来。
大家也不要小看公租房，像长沙前期有很多早年建成的房子，成本是很低的。当年让很多企事业单位的人买了不少。这些人用现在的公租房标准出租，90平米租个3~4000，还不用自己管理，很多人是愿意干的。
有人说这个鉴别成本比较高，怎么知道是不是真的出租了呢？放出去之后怎么知道会租10年呢？怎么知道租赁合同是真假呢？所以就容易导致做假，几乎等同于全面取消限购了。
我觉得这个担心倒大可不必，而且这种所谓的担心是不愿意民间得哪怕一点喘口气的空间的坏心。持有房产的人总是希望租出去的，就算没有这个规定多余的房产也得放租啊。
何况一个经济体系留些缝隙是正常的，为什么非要搞成铁板一块呢？多给老百姓一些选择和一些自行对冲、缓和与调节的可能，这是标准的仁政善治。
长沙的这个做法，尤其先进，北上深广没一个比得上。建议在全国加以推广，更要建议深圳这个全世界对楼市最严苛的城市，尽快派专职小组去长沙考察。
湘人已带头，全国跟进吧！现在对产业链影响最大的两个行业。也就是房地产和汽车，前者因为各类政策导致的原因如此的不景气，后者则是房地产不景气导致的消费连带影响。
这两个行业现在如此的困顿，是急需要更多相应的有效措施出台。而其中的重中之重就是房地产要尽快恢复正常循环，因为这是人类价值释放的源头，唯有源头活水来，一切方能清(轻)如许！
只是呢，接下来租赁市场会有巨大的转变，长沙的这个做法其实只是一个前兆。因此要尽快打好提前量，以下几篇文章、尤其是前2三篇即精准地预测了长沙这种举措的到来，也给出了分析与对策，是关于租务的最重要必读前瞻提醒了，各位可去那边圈里搜索看：
①《致房东：租赁变局40年未遇》
②《再急报：房东、包租公、租赁企业》
③《急电公司持房的业主：一二线均类同》
④《家庭公司化：富人资产宣言》
⑤《“价值沙化”袭来中…》
⑥《家庭去库存》
⑦《颠覆城与类，联改租税息：房产税裸奔3》
尤其要提醒的是。长沙这次的新政，是40年来租赁大变局的开始。真真正正的进入大时代了。这是我去年底捕捉到的信号，没想到这么快就成真了，有之者一定要非常重视，这是时代性的转变：《https://t.cn/A6JXepfh》
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【举国唯一：150万轻取超大城内环豪宅】
超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即挺进内环3~4房户型，比隔壁便宜30%，举国唯一：
武汉福星·月亮湾具内环核心、改善之王等独特性，是超低价格、超级配套(无缝无缺住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环超级产品，类同深圳华润城。
150万挺进超大城市内环，单价仅楼面地价，具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或86339999，或加13163379966林S，首批已秒光，第2批6月推！
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究：https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判：https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判：https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
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