银河手链115

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日常佩戴率很高的简约款手链～简简单单的一根，细细的没有多余的装饰。一开始种草的是semeno，一根就近千元，有点贵。之前在闲上看到二手的，都下狠心拍下了，结果卖家又反悔了…得亏没买，收到这个样品，90%相似度，便宜太多了！！

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大家好，我叫铁锅。
我本来可以有更好听的名字，但是我手气差，选了一个最有个性的名字[doge]，我不高兴。但铲屎官说这是我自己选择的，不能反悔，我只能委屈接受了！
我是在立秋那天被我家铲屎官绑架回来的，在这之前她每天晚上都来给我送猫粮和干净的水。后面她实在不放心我在外面流浪，就干脆把我带回家了。我以后有家了，不再是流浪猫啦！！
#橘猫# https://t.cn/RTv4Kyo

“几百万买的房子，封阳台的自由都没有吗？”四川成都，一男子因房子靠近马路，噪音很大，于是借装修的机会，用玻璃封住阳台，万万没想到，物业公司将其告上法庭，要求法院判令其拆除阳台玻璃，恢复原状。
 
买房子的时候，高某挑选了很久，最后他定的是当地一高档小区的新房，总价200多万，面积有110平方米，还有个6.5米宽的大阳台，很漂亮，唯一的缺点是靠近马路，有点吵。

开始装修后，高某准备用玻璃把阳台封住，谁曾想到，物业上门阻止施工。物业工作人员告诉高某，你签字的《商品房买卖合同补充协议》和《小区临时管理规约》里面约定了，不能封阳台。

高某不服，我花200多万买的房子，还不能自己做主了，有这个道理吗？自己的事，不需要他人来决定封不封，高某不顾物业阻拦，坚持要用玻璃封住阳台。
 
物业见劝阻无效后，便把高某告上法庭，要求法院判令高某拆除阳台玻璃，恢复原状。

一审法院审理后，法院支持了物业的诉讼请求，高某败诉了，但高某不服，在上诉期内提交了上诉状，于是法院又进行了二审。
 
二审法院审理后，作出了和一审法院完全不同的判决，二审法院判决撤销一审判决，并驳回物业公司的诉讼请求，高某一方胜诉。

但是，物业公司对二审结果存在异议，物业公司表示，后续将依法申请启动审判监督程序，并将向四川高院提起再审申请。
 
1、对于是否封阳台一事，网友们持有两种意见，一种是房子是业主花钱买的，是否封阳台是业主的事情，不管是开发商，还是物业公司都无权插手。
 
第二种意见，不封阳台是为了整个小区的美观，一些业主封阳台，一些业主不封，把整个小区弄得乱糟糟，会影响高档小区的外在形象和价值。
 
此种意见认为，买房子的时候，业主签字同意不封阳台，现在又要反悔，属于违反合同约定，物业公司起诉封阳台的业主，是在维护大多数业主的权利。
 
2、高某买房子的时候，签了商品房买卖合同补充协议和小区临时管理规约，一审法院和二审法院之所以作出不同的判决，便是对这两份协议有不同的认识。
 
高某能够获得胜诉的原因有两个，第一，虽然高某在补充协议和小区临时管理规约上签了字，但大家都很清楚，这种协议是开发商要求高某签的，而且一个字都不能改。
 
民法典规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
 
格式条款是未与对方协商的条款，提供格式条款的一方，肯定会在合同里面增加很多对自己有利的条款，所以签订格式条款的相对方，一般处于不利地位！

法律规定，提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
 
也就是说，格式合同要生效，开发商必须要履行提示和解释义务，让购房人知道，我们这小区是不能封阳台的。注意，提醒义务的履行时间是签合同之前，而不是装修的时候再行补充。
 
第二，阳台是业主专有部分，而非公摊面积。
 
简而言之，阳台是业主花钱买的，业主作为不动产的所有权人，对于不动产的专有部分，享有占有、使用、收益和处分的权利。
 
现在的问题是，如果补充协议和小区临时管理规约有效，它们和不动产物权冲突的部分，应该怎么处理？

高某在协议上签字的行为，是否可以视为对不动产的处分？这样的协议和规约，是否已经侵犯了高某的物权？
 
二审法院审理后，认为“自己的事，不需要他人来决定封不封”，支持了高某的诉讼请求，至此，物业公司二审以败诉告终。
 
事情发生后，很多人开始怀恋农村的房子，自己在农村修房子，不用花几百万不说，怎么装修还能自己说了算，城里买的房子，都感觉都不是自己的。
 
 对于这件事，你怎么看？