《怎样是属于婚前财产-广州律师-广州越秀区律师事务所案件咨询收费-鑫霆律师》一、 怎样是属于婚前财产 婚前财产指的是结婚前夫妻一方就已经取得的财产。依照法律的规定，婚前财产主要包括以下四类： 1、一方个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营https://w广州离婚律师
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【惠昇实业专业放心：个人理财如何规划？】一、制定个人理财的主要经济目标理财的第一步就是确定目标，首先要弄清楚自己最终希望达成的是什么。将这些目标列成一个清单，越详细越好，再对目标按重要性进行分类，最后将主要的精力放在最重要目标的实现中去。

首要目标：为家庭提供基本的经济保障。目标实现方式1.应付不测保险、备用金2.供养家庭工作、生意3.生活更舒适度假、兴趣、群体4.退休后过上舒适生活保险、退休金、遗产二、清点自己的资产和负债理财的技巧在于组织一个符合自己的“理财金字塔”模式，而要考虑怎样安排这些资金去建筑“理财金字塔”。第二步，就是要弄清自己有多少资产净值。要组织好理财计划，应先安定内部，再向外寻找机会。而要了解自己的资产净值，最简单的办法就是列出一张家庭的资产负债表。净资产=资产-负债。每年应检查一遍资产负债表，然后通过储蓄和投资使资产增值。了解资产净值可以助你重新修订你的理财计划。三、通过储蓄打好基础理财的主线是“钱”，储蓄是钱进行汇集一个简单易行的途径，而且这笔钱是以后进行投资使你资产增值的基本条件。理财的第三步，就是努力储蓄去打好基础。四、理智安排财富理财中的储蓄，不是一味盲目的储蓄，而是要你在储蓄的过程中，规划所归集的财富在如何在日后的运用中产生最大的效益。五、安全投资在准备投资时，在保证自身日常和风险必须资金情况下，根据本人风险承受能力，将资金分成若干个部分，如稳健(P2P理财)、积极、保守等，在完成保护自己程序后才进行投资。六、妥善保管理财文件，了解法律在进行一个理财计划时，一切重要的文件均应该妥善保管，有一些文件除为一种记录外，还是一种法律文件。1、妥善保存理财文件，相当于保管好自己的财产。如存单折、房产、契约等。2、妥善保存理财文件有助于处理经济纠纷。如合同书等。与此同时，还应对有关法律、法规有基本的认识，因为法律、法规是保障你自己利益和权益的工具。七、经常探讨理财计划理财计划在实施之后应经常的将计划拿出来评价，在剔除缺点后进行不断地完善，使理财计划更切合实际。

#房产曝光台# 【四室变七室被清退“二房东”说“房东”太恶毒】

吴女士在杭州萧山有套房子，她说去年8月，租给一位房客，后来偶然发现，原本四个房间，变成了七个房间。

吴女士的房子在杭州萧山德圣博奥城。采访时，她正准备开门带记者进去，发现原本的密码锁失灵了，锁芯也坏了。折腾了好一会，门总算打开了，她家可以用一片狼藉来形容。

吴女士：“3月15号 他也没过来跟我交接，直接把钥匙扔在门口走了，我当时就叫物业过来了，物业过来就发现门坏了，密码锁也坏了，玻璃也是坏的，我阳台上主要的玻璃都把我敲坏了。”

吴女士口中的他，是这套房子的租客，郁先生。去年7月底，她通过中介和对方签了房屋租赁合同，月租金7500块钱。租期从去年8月10号开始，为期5年。吴女士说，去年10月份，正好到小区物业办事，就想着看一眼房子。

吴女士：“上来的时候就发现，里面变成了二房东群租的了，把我的安全通道都堵死了，里面还有六七个油烟机，隔成了六七个房间。（原来是几室？）原来是四室两卫的。”

吴女士说，租房前，郁先生说是用来做员工宿舍的。结合原本的户型图看，对方把156平方的房子隔出了7间出租房。

她特地要来租户们的合同，每个房间的月租金两到三千不等。她说当时要求郁先生清退租客，自己可以补偿他一万块钱装修费，但没谈拢，对方也不整改。到今年3月份，她发现又有租客住在里面。

吴女士：“去派出所第二次调解，他带了个朋友，我们双方达成的（口头）协议是改成四室，他们自己住，不对外出租，这样我们同意了。3月2号回去我们到家，他朋友就打电话过来说不同意这个方案了，3月3号我再过来，里面又招进来了一个新的租客。”

租客 郁先生：“招租，那我这个合同写了可以转租的呀，你让她合同拿出来。（记者：房子是不是原本是四室，您隔成七间？）几间，跟你有什么关系？她又没有说隔成几间。（记者：隔断房这个东西是违规的。）违规不是给她拆掉了吗？（租客 郁先生女友：不是，她现在要怎么样呀，我们租她这个房子，白白花了十几万块钱进去装修，还白白给她交了半年多的租金，现在就是什么都没有，就叫我清退掉，当初你跟我们说你不租给二房东，你也没有说， 或者说你对装修有什么要求，你都没有说，现在已经花了十几万了。）（记者：当时你们没有表明身份你们是二房东？）那她也没有问呀。”

根据杭州市的相关规定，“允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租。住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租”。如果是吴女士说的7间隔断房，显然是违规的。郁先生的女友说，他们本来是要做零食连锁店的，因为种种原因， 这个创业想法取消了，可给员工住的房子已经租了下来，就打算装修后出租。

租客 郁先生的女友：“这半年多来，她断水断电好多次，租客进不去，好几次了。（记者：你们把房子租过来，重新装修，更改设施，有没有提前通知过房东？）肯定要装修的呀，她那个房子很破的呀。（记者：有没有通知过房东？） 差不多是毛坯的样子，肯定要装修的呀。（郁先生：跟她说了，她是不是脑子有病听不见啊？中介都发图片给她。）我们应该打1818黄金眼，曝光这种恶毒的房东。”

吴女士提供了中介当时发过来的图片，说只是一些房间的装修效果图，根本不知道要变更格局做隔断。

此前双方在萧山经济技术开发区人民调解委员会的介入下，签了调解协议，约定郁先生在3月15号前退房，在不破坏房屋主体结构的前提下敲掉他装修的部分，房子这才成了现在的样子。吴女士说，阳台原本是玻璃栏杆，两边被郁先生改成了两堵墙，现在没有完全敲掉，露出个洞，仅存的一面玻璃以及家门都有破损，不过郁先生表示这些与他们无关。

租客 郁先生的女友：“本来就破损的，我有照片拍过的。（记者：您方便发给她这个手机号吗？现在发过来。）可以，我等一下找一下，就算我没有，玻璃损坏，又有多少钱呢？（郁先生：对啊，一块玻璃又有多少钱呢？我就问问你。）这种事实真相报导出去，大家都要骂这种恶毒的房东，她把别人的钱，当做天上掉下来的，她有没有良心的。”

记者从中介那了解到，当时租客也跟他们说房子是给员工住的，针对目前的情况，他们已经退回吴女士全部的中介费，也会帮忙善后。吴女士打算后续通过法律途径解决此事。#租房#

（1818黄金眼）