为什么房地产砖家董藩会被禁言？
房地产砖家董藩被禁言了。
董藩是谁？他是北京师范大学教授，博士生导师，北师大房地产研究中心主任。
就是他，在接受采访时称，坚决不能取消预售制。理由是，取消预售制，会让房企的现金流更加困难，会导致更多的烂尾楼。
就是他， 为了解决年轻人买房难的问题，向媒体提议称，可以把首付款缩小至15%、20%，可贷款延长到40年。因为大学生在毕业的前5年比较穷，董教授还特别贴心地提到：“前5年只要还利息，5年后才开始还本息。因为一个大学生工作5年后，月薪差不多就有1万3到1万5了。”
就是他，为了帮助房企去库存，舒缓资金压力，对媒体称，鼓励农民去县城买房。理由是，对农民而言，到县城买房，可以享受现代城市文明，可以享受县城医疗、教育以及卫生等公共服务。在农忙时，农民可以开车去农村种地，农闲时，就住在县城里，过安逸生活。
在董教授的建议里，条条建议都在给购房者加杠杆，条条建议都在鼓励买不起房的年轻人或者农民，加杠杆把房买了。仿佛只要买了房，生活就有奔头了，幸福就近在眼前了。
年轻人买不起房，降首付，延长贷款周期；农民买不起房，政府给补贴，代价是放弃农村宅基地。董教授变着法子鼓励大家买房，去拯救那些躺平的房地产商。可他就是不提“降房价”，就是不提“为什么大家买不起房”？他的屁股自始至终还是坐在房地产商的一边，没有真正地为买不起房的年轻人说话，没有为进不了城的农民说话。
由于董教授的建议在网络引起了激烈的争论，董教授还特别做了一个补充和解释。他说，中国绝大部分县城房价只要1500-3000/平米，一套房的价格也就20万左右，农民完全负担得起。一个农民能在县城买房，还能回村里种地，是一种美好幸福的生活。
队长特意去查了一下中国的县城房价数据。中国一共有1312个县城。在2022年6月27日，中国农村农业部宣布，中国832个贫困县全部摘帽。但是，在2020年时，全国还有52个贫困县，包括新疆10个，贵州9个，云南9个，广西8个，甘肃8个，四川7个，宁夏1个。
我就以这52个贫困县的房价为基本数据。根据安居乐及时平均房价显示，叶城县4300/平米、莎车县4200/平米、威宁县4781/平米、晴隆县3260/平米、泸水市5100/平米、会泽县5600/平米、大化县4884/平米、罗城县4000/平米、西和县6000/平米......
其中，贵州有个晴隆县，在2年前还是国家级贫困县。也就是这个贫困县，鼓励农民进县城买房，给农民发放补贴，但是，要求农民放弃农村宅基地。
队长把2020年时的全国52个贫困县的平均房价数据一一统计发现，没有一个均价低于3000元/平米的县城。作为中国最晚摘除贫困县帽子的县城，可以说是中国经济最不发达的52个县了。他们基本上就代表了绝大部分中国县城房价的底价了。像经济发达的东部地区，县城房价只会更贵，不会更便宜。
根据新华社2021年的报道，中国有103个县城平均房价破万，其中90%位于东部地区。房价最高的是海南陵水县，平均房价超过3.3万。
这些数据都在说明一个事实：董教授所说的“中国大部分县城房价在1000-3000/平米之间”，是假的。
董教授说自己是农村出来的，对农村生活很了解。队长以为，他应该是不了解中国农村的，不了解中国县城的，甚至对中国农村和县城，存在大量的误解。
董教授不是三四线城市的教授，是北京城里的大教授，多少年才回一次农村呢？回了农村，又会住几天呢？
要说对农村的了解，对县城的了解，队长自以为比董教授要了解得多。湖南因长沙房价较低，省内其他城市房价也涨不上去，县城房价在全国范围处于相对低位。但湖南的县城平均房价也在4000/平米以上。那个呼叫“领导、同志”一起买房的常德县委书记，就是湖南的一个贫困县书记，但那里的平均房价也超过了4000/平米。
董教授说，农民进县城买房，是一种美好的生活。对于这种结论，队长只能说，董教授、董专家、董主任已经严重地脱离了群众。
在湖南，种一亩水稻，净利润只有300元。即便通过土地流转，承包100亩水田，总利润也才3万。这3万块不是存款，是要供一个农民家庭一年的开销。衣食住行、教育医疗、人情来往以及其他费用等，全部都在这里面了。
今年农药涨价，种子涨价，化肥涨价，再加上百年一遇的干旱，别说300块了，不亏钱，能收回成本就已经是老天爷赏脸了。要是农民进城买房，真的能过上董教授所说的“闲时住城里，忙时开车下乡种地”那般美好生活，谁不愿意呢？难道中国农民都是傻子吗？是他们不想过上“家在城里，田在村里”的美好生活吗？
真相是，这是一个虚假的美梦。在油价这么昂贵的背景下，农民开车去种地，连个油钱都赚不回来。若不是出去打工，攒了一些积蓄，光靠种地，别说买房了，车也买不起啊！
要是种地能买上房，哪个农民愿意去城里当农民工啊？
我们的砖家只知道为房企叫苦，他不知道的是，房企老板身上的一根毛，就比一个农民辛苦劳作一辈子都要赚得多。
像这种不为民讲话，专门给老百姓挖坑的砖家，最好还是不要建议了。禁言了好，少说点话，别再联合房企惦记着搜刮农民兜里那两个钢镚了。
房地产砖家董藩被禁言了。
董藩是谁？他是北京师范大学教授，博士生导师，北师大房地产研究中心主任。
就是他，在接受采访时称，坚决不能取消预售制。理由是，取消预售制，会让房企的现金流更加困难，会导致更多的烂尾楼。
就是他， 为了解决年轻人买房难的问题，向媒体提议称，可以把首付款缩小至15%、20%，可贷款延长到40年。因为大学生在毕业的前5年比较穷，董教授还特别贴心地提到：“前5年只要还利息，5年后才开始还本息。因为一个大学生工作5年后，月薪差不多就有1万3到1万5了。”
就是他，为了帮助房企去库存，舒缓资金压力，对媒体称，鼓励农民去县城买房。理由是，对农民而言，到县城买房，可以享受现代城市文明，可以享受县城医疗、教育以及卫生等公共服务。在农忙时，农民可以开车去农村种地，农闲时，就住在县城里，过安逸生活。
在董教授的建议里，条条建议都在给购房者加杠杆，条条建议都在鼓励买不起房的年轻人或者农民，加杠杆把房买了。仿佛只要买了房，生活就有奔头了，幸福就近在眼前了。
年轻人买不起房，降首付，延长贷款周期；农民买不起房，政府给补贴，代价是放弃农村宅基地。董教授变着法子鼓励大家买房，去拯救那些躺平的房地产商。可他就是不提“降房价”，就是不提“为什么大家买不起房”？他的屁股自始至终还是坐在房地产商的一边，没有真正地为买不起房的年轻人说话，没有为进不了城的农民说话。
由于董教授的建议在网络引起了激烈的争论，董教授还特别做了一个补充和解释。他说，中国绝大部分县城房价只要1500-3000/平米，一套房的价格也就20万左右，农民完全负担得起。一个农民能在县城买房，还能回村里种地，是一种美好幸福的生活。
队长特意去查了一下中国的县城房价数据。中国一共有1312个县城。在2022年6月27日，中国农村农业部宣布，中国832个贫困县全部摘帽。但是，在2020年时，全国还有52个贫困县，包括新疆10个，贵州9个，云南9个，广西8个，甘肃8个，四川7个，宁夏1个。
我就以这52个贫困县的房价为基本数据。根据安居乐及时平均房价显示，叶城县4300/平米、莎车县4200/平米、威宁县4781/平米、晴隆县3260/平米、泸水市5100/平米、会泽县5600/平米、大化县4884/平米、罗城县4000/平米、西和县6000/平米......
其中，贵州有个晴隆县，在2年前还是国家级贫困县。也就是这个贫困县，鼓励农民进县城买房，给农民发放补贴，但是，要求农民放弃农村宅基地。
队长把2020年时的全国52个贫困县的平均房价数据一一统计发现，没有一个均价低于3000元/平米的县城。作为中国最晚摘除贫困县帽子的县城，可以说是中国经济最不发达的52个县了。他们基本上就代表了绝大部分中国县城房价的底价了。像经济发达的东部地区，县城房价只会更贵，不会更便宜。
根据新华社2021年的报道，中国有103个县城平均房价破万，其中90%位于东部地区。房价最高的是海南陵水县，平均房价超过3.3万。
这些数据都在说明一个事实：董教授所说的“中国大部分县城房价在1000-3000/平米之间”，是假的。
董教授说自己是农村出来的，对农村生活很了解。队长以为，他应该是不了解中国农村的，不了解中国县城的，甚至对中国农村和县城，存在大量的误解。
董教授不是三四线城市的教授，是北京城里的大教授，多少年才回一次农村呢？回了农村，又会住几天呢？
要说对农村的了解，对县城的了解，队长自以为比董教授要了解得多。湖南因长沙房价较低，省内其他城市房价也涨不上去，县城房价在全国范围处于相对低位。但湖南的县城平均房价也在4000/平米以上。那个呼叫“领导、同志”一起买房的常德县委书记，就是湖南的一个贫困县书记，但那里的平均房价也超过了4000/平米。
董教授说，农民进县城买房，是一种美好的生活。对于这种结论，队长只能说，董教授、董专家、董主任已经严重地脱离了群众。
在湖南，种一亩水稻，净利润只有300元。即便通过土地流转，承包100亩水田，总利润也才3万。这3万块不是存款，是要供一个农民家庭一年的开销。衣食住行、教育医疗、人情来往以及其他费用等，全部都在这里面了。
今年农药涨价，种子涨价，化肥涨价，再加上百年一遇的干旱，别说300块了，不亏钱，能收回成本就已经是老天爷赏脸了。要是农民进城买房，真的能过上董教授所说的“闲时住城里，忙时开车下乡种地”那般美好生活，谁不愿意呢？难道中国农民都是傻子吗？是他们不想过上“家在城里，田在村里”的美好生活吗？
真相是，这是一个虚假的美梦。在油价这么昂贵的背景下，农民开车去种地，连个油钱都赚不回来。若不是出去打工，攒了一些积蓄，光靠种地，别说买房了，车也买不起啊！
要是种地能买上房，哪个农民愿意去城里当农民工啊？
我们的砖家只知道为房企叫苦，他不知道的是，房企老板身上的一根毛，就比一个农民辛苦劳作一辈子都要赚得多。
像这种不为民讲话，专门给老百姓挖坑的砖家，最好还是不要建议了。禁言了好，少说点话，别再联合房企惦记着搜刮农民兜里那两个钢镚了。
二孃
一晚母亲做了个梦，梦见在外公的老房子外，二孃提着色皮口袋要回家，母亲跟她说：“你还回来做啥子，你已经死了，别回来了，赶紧去投胎。”然后，二孃就走了。
二孃是妈妈的妹妹，二孃三十几岁就走了，留下一儿一女。二孃性格好，为人真诚又热情，我每次到二孃家，她都会给我点零花钱。
二孃很勤劳，一个人操持家务还要做点小生意。
以前，冰箱还不流行的时候，她就用泡沫箱装冰粉来卖。那时候，做冰粉就是把冰粉籽装布袋子里，然后泡水里用手反复搓，冰粉就搓出来了，装在碗里，加点白糖就可以吃了。
二孃卖冰粉的时候，我就跑她摊位上去，她就很热情的端给我一碗，当然是不收钱的。
二孃的爱人，是原重庆某县交警队的聘用人员，我们称呼他为李堡堡（音），他在当时农村算是很不错了。有时候收缴一些被盗的自行车，没人认领，就可以以较低的价格买到。
二孃去世那年，表弟八岁、表妹六岁。记不清，我当时为什么没有见她最后一面。听妈妈讲，表弟哭得很伤心，表妹却面无表情。
道士让她端着灵牌系着孝布跟着做道场，她就像个大人一样跟着跑、跳，一个多小时下来，也不觉得累。妈妈说，看着孩子小小年纪，一下子就长大了似的，很心疼。
半年后，李堡堡再婚了，对方也带着三个孩子。重新组建的家庭就有五个孩子要养，李堡堡不得不去找更挣钱的工作来养活一家人。
前两年去外公家，听说表弟结婚好几年了，表妹三十几了，也要结婚了。他们都还挺好，虽然不知道他们成长过程苦不苦，但他们都长大了，他们带着思念长大。
一晚母亲做了个梦，梦见在外公的老房子外，二孃提着色皮口袋要回家，母亲跟她说：“你还回来做啥子，你已经死了，别回来了，赶紧去投胎。”然后，二孃就走了。
二孃是妈妈的妹妹，二孃三十几岁就走了，留下一儿一女。二孃性格好，为人真诚又热情，我每次到二孃家，她都会给我点零花钱。
二孃很勤劳，一个人操持家务还要做点小生意。
以前，冰箱还不流行的时候，她就用泡沫箱装冰粉来卖。那时候，做冰粉就是把冰粉籽装布袋子里，然后泡水里用手反复搓，冰粉就搓出来了，装在碗里，加点白糖就可以吃了。
二孃卖冰粉的时候，我就跑她摊位上去，她就很热情的端给我一碗，当然是不收钱的。
二孃的爱人，是原重庆某县交警队的聘用人员，我们称呼他为李堡堡（音），他在当时农村算是很不错了。有时候收缴一些被盗的自行车，没人认领，就可以以较低的价格买到。
二孃去世那年，表弟八岁、表妹六岁。记不清，我当时为什么没有见她最后一面。听妈妈讲，表弟哭得很伤心，表妹却面无表情。
道士让她端着灵牌系着孝布跟着做道场，她就像个大人一样跟着跑、跳，一个多小时下来，也不觉得累。妈妈说，看着孩子小小年纪，一下子就长大了似的，很心疼。
半年后，李堡堡再婚了，对方也带着三个孩子。重新组建的家庭就有五个孩子要养，李堡堡不得不去找更挣钱的工作来养活一家人。
前两年去外公家，听说表弟结婚好几年了，表妹三十几了，也要结婚了。他们都还挺好，虽然不知道他们成长过程苦不苦，但他们都长大了，他们带着思念长大。
【惠企政策赋能，服务业焕发新活力】服务业具有点多、面广的特点，是经济活动中不可或缺的要素。今年以来，疫情等因素对一些行业特别是服务业产生了一定冲击，部分企业出现客流减少、销售不畅等问题。对此，合肥市陆续出台扶持政策，帮助服务业市场主体纾困解难，提振信心。记者近日走访部分服务业企业，感受服务业正在回暖复苏，焕发新的活力。
近日，在安徽岸香国际控股集团滨湖新区总部办公大楼里，董事长黄保锁正在和集团管理层讨论下半年的工作计划及任务分配。
“目前集团经营状况良好，三大主营产业经营有序，三个辅助产业厚积薄发，特别是食品公司和商贸公司已经和多家单位进行供应链业务合作。”黄保锁说。
“上半年，特别是4月份，集团100余家连锁门店歇业，近3000名员工在家待岗，直接经济损失近5000万元。”谈到当时的情况，黄保锁记忆犹新。
企业有困难，政府来帮忙。减税降费、房租减免、金融支持、消费券补助……今年上半年，合肥市陆续出台扶持政策，帮助服务业市场主体纾困解难、提振信心。
“今年以来一系列纾困政策落地，我们直接享受到的政策福利近350万元，不仅解决了现金流问题，更给企业发展注入了‘强心剂’，让我们感受到政府真心实意的关心。”黄保锁说，“接下来，我们将保持主业持续稳定发展，积极拓展子品牌业务，高质量、品牌化引领行业和消费双升级。”
8月26日是星期五，合肥大洋百货步入“周末模式”，商场人气旺、秩序好。
“今年上半年，实体零售企业面临着巨大压力，不仅到店客流减少，消费者的整体消费力也不足，商场业绩受到影响。”大洋百货业务部经理马军华说，“幸好有政府全方位纾困政策的支持，有效缓解了我们的资金压力。”
截至目前，该企业获得各项补贴共计26万余元，其中稳岗补贴21.4万元，培训补助5万元。“另外，延长阶段性降低社保费率，免审即享缓缴社保医保费等一系列惠企政策，也极大地减轻了我们的压力。”
政策落实见成效，企业发展自然就有了信心。
“除了政策支持，传统零售业还要主动寻求‘破局之道’。针对消费者不断升级的需求，接下来我们要运用灵活的现代化经营方式，将线上线下深度融合，打造更多消费场景，让实体店活起来，重新占领消费阵地。”马军华表示。
数据显示，今年前6个月，我市积极统筹各类资金，加快加密兑现市级产业政策资金82.65亿元，较上年同期增加16.29亿元，惠及企业2.04万户次。
“合肥真正做到了用好用足‘政策红包’，让市场主体早受益、真纾困，发展更有底气，助推企业发展行稳致远。”合肥学院教授吴晓红说。（记者 王骏超）https://t.cn/A6SoLvZt
近日，在安徽岸香国际控股集团滨湖新区总部办公大楼里，董事长黄保锁正在和集团管理层讨论下半年的工作计划及任务分配。
“目前集团经营状况良好，三大主营产业经营有序，三个辅助产业厚积薄发，特别是食品公司和商贸公司已经和多家单位进行供应链业务合作。”黄保锁说。
“上半年，特别是4月份，集团100余家连锁门店歇业，近3000名员工在家待岗，直接经济损失近5000万元。”谈到当时的情况，黄保锁记忆犹新。
企业有困难，政府来帮忙。减税降费、房租减免、金融支持、消费券补助……今年上半年，合肥市陆续出台扶持政策，帮助服务业市场主体纾困解难、提振信心。
“今年以来一系列纾困政策落地，我们直接享受到的政策福利近350万元，不仅解决了现金流问题，更给企业发展注入了‘强心剂’，让我们感受到政府真心实意的关心。”黄保锁说，“接下来，我们将保持主业持续稳定发展，积极拓展子品牌业务，高质量、品牌化引领行业和消费双升级。”
8月26日是星期五，合肥大洋百货步入“周末模式”，商场人气旺、秩序好。
“今年上半年，实体零售企业面临着巨大压力，不仅到店客流减少，消费者的整体消费力也不足，商场业绩受到影响。”大洋百货业务部经理马军华说，“幸好有政府全方位纾困政策的支持，有效缓解了我们的资金压力。”
截至目前，该企业获得各项补贴共计26万余元，其中稳岗补贴21.4万元，培训补助5万元。“另外，延长阶段性降低社保费率，免审即享缓缴社保医保费等一系列惠企政策，也极大地减轻了我们的压力。”
政策落实见成效，企业发展自然就有了信心。
“除了政策支持，传统零售业还要主动寻求‘破局之道’。针对消费者不断升级的需求，接下来我们要运用灵活的现代化经营方式，将线上线下深度融合，打造更多消费场景，让实体店活起来，重新占领消费阵地。”马军华表示。
数据显示，今年前6个月，我市积极统筹各类资金，加快加密兑现市级产业政策资金82.65亿元，较上年同期增加16.29亿元，惠及企业2.04万户次。
“合肥真正做到了用好用足‘政策红包’，让市场主体早受益、真纾困，发展更有底气，助推企业发展行稳致远。”合肥学院教授吴晓红说。（记者 王骏超）https://t.cn/A6SoLvZt
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