最近一期《少年可期》请来了许久没有动态的女神张曼玉，节目中曾经风光无两的女神不仅向学员传授作为演员和艺人非常宝贵重要的知识，也将自己的人生阅历拿出来与后辈们大方分享。
节目中张曼玉不仅谈到了自己曾经唱歌跑调被群嘲的尴尬经历，以及事后自己如何调整完成自我修复的过程。更是谈到了一个延续多年的敏感话题，那就是她和梁朝伟之间若有似无暧昧不明的绯闻。
在镜头前谈到如此敏感话题，张曼玉也是一贯的坦然、放松，没有丝毫拘禁、迟疑。谈及那段感情，她承认是非常珍贵的。虽然和梁朝伟只拍过两部戏，第一部的时候梁朝伟还因为演技问题看轻自己。但到了第二部《花样年华》的时候，这种情况就完全不见了。
取而代之的是互相尊重和欣赏，拍戏的过程中不仅演戏时不需要排练就可以将对方情绪精准捕捉并给予完整恰好的回应。私底下两人相处也非常愉快。张曼玉形容，就像打乒乓球，你打来我回过去，这种默契很难得很珍贵，所以那时候真的是相处得非常愉快，那段记忆也非常美好。
虽然谈及往事张曼玉拿出潇洒的态度，但网友看后还是感觉在大气的背后藏着隐隐的无奈和意难平。而曾经张曼玉梁朝伟的这段绯闻也是轰动一时，很多人已经将他们视为一对了，可最终没有牵手成功，也是引起无尽唏嘘。
不仅张曼玉在节目中表示和伟仔很合，在一次采访中，面对主持人“最想停留在什么时候”的问题时，思考良久的梁朝伟最终给出《花样年华》那个时期。这样的答案真的是听得人心碎无奈又浮想联翩啊。
而伟仔能够载入史册的名场面，便是一手牵着张曼玉一手领着刘嘉玲出席活动了。照片看得人满眼尴尬，而伟仔倒是风轻云淡。网友也是诸多猜测，这是一边是友情一边是爱情？还是清者自清所以毫无顾忌想牵就牵了呢？
虽燃张曼玉始终坚称二人只是一起玩得很开心的朋友，似乎从未在一起过。但是现实中的种种举动，却又让人觉得两人关系并不简单。不仅公开场合的言论让人误会，张曼玉的举动也让人不得不联想，鸡贼的香港狗仔对这个事最有发言权。
网友也是分成了原配CP和灵魂CP两派，因为张曼玉梁朝伟在一起画面太美好，真的是不敢看也忍不住想看呐。日常的小眼神和互动，那份触动心灵的默契和致命吸引感，光是透过照片就狗粮一地。而两人从性格到对待生活和人生的态度都极其相似。简直就是世界上另一个自己那种存在。
可能也正是因为这样所以两人只能灵魂互通而无法达成互补，所以友达以上却始终恋人未满不能走到一起。在这一点上刘嘉玲也是一种印证，她和梁朝伟完全就是两种人。一个是超级宅男，另一个是社交达人。在刘嘉玲的带动下，梁朝伟时常也在社交场合露露面。而生活中两人互相独立互不干涉，虽然是夫妻却经常分开旅行，互不捆绑彼此成就。
爱情和婚姻也许真的是两码事，婚姻除了感情还牵扯到很多连带问题。两个想得太纯粹的人如果真的踏进婚姻，也许并不会持续长久的幸福。而一段若有似无的遗憾却增添了这份情的美感。也许意难平但两人现在都有自己平静而美好的生活，相信作为当年那个彼此关心在意过的人，看到心中的怀念能过得好应该也能诚恳地送出自己的祝福吧。
节目中张曼玉不仅谈到了自己曾经唱歌跑调被群嘲的尴尬经历，以及事后自己如何调整完成自我修复的过程。更是谈到了一个延续多年的敏感话题，那就是她和梁朝伟之间若有似无暧昧不明的绯闻。
在镜头前谈到如此敏感话题，张曼玉也是一贯的坦然、放松，没有丝毫拘禁、迟疑。谈及那段感情，她承认是非常珍贵的。虽然和梁朝伟只拍过两部戏，第一部的时候梁朝伟还因为演技问题看轻自己。但到了第二部《花样年华》的时候，这种情况就完全不见了。
取而代之的是互相尊重和欣赏，拍戏的过程中不仅演戏时不需要排练就可以将对方情绪精准捕捉并给予完整恰好的回应。私底下两人相处也非常愉快。张曼玉形容，就像打乒乓球，你打来我回过去，这种默契很难得很珍贵，所以那时候真的是相处得非常愉快，那段记忆也非常美好。
虽然谈及往事张曼玉拿出潇洒的态度，但网友看后还是感觉在大气的背后藏着隐隐的无奈和意难平。而曾经张曼玉梁朝伟的这段绯闻也是轰动一时，很多人已经将他们视为一对了，可最终没有牵手成功，也是引起无尽唏嘘。
不仅张曼玉在节目中表示和伟仔很合，在一次采访中，面对主持人“最想停留在什么时候”的问题时，思考良久的梁朝伟最终给出《花样年华》那个时期。这样的答案真的是听得人心碎无奈又浮想联翩啊。
而伟仔能够载入史册的名场面，便是一手牵着张曼玉一手领着刘嘉玲出席活动了。照片看得人满眼尴尬，而伟仔倒是风轻云淡。网友也是诸多猜测，这是一边是友情一边是爱情？还是清者自清所以毫无顾忌想牵就牵了呢？
虽燃张曼玉始终坚称二人只是一起玩得很开心的朋友，似乎从未在一起过。但是现实中的种种举动，却又让人觉得两人关系并不简单。不仅公开场合的言论让人误会，张曼玉的举动也让人不得不联想，鸡贼的香港狗仔对这个事最有发言权。
网友也是分成了原配CP和灵魂CP两派，因为张曼玉梁朝伟在一起画面太美好，真的是不敢看也忍不住想看呐。日常的小眼神和互动，那份触动心灵的默契和致命吸引感，光是透过照片就狗粮一地。而两人从性格到对待生活和人生的态度都极其相似。简直就是世界上另一个自己那种存在。
可能也正是因为这样所以两人只能灵魂互通而无法达成互补，所以友达以上却始终恋人未满不能走到一起。在这一点上刘嘉玲也是一种印证，她和梁朝伟完全就是两种人。一个是超级宅男，另一个是社交达人。在刘嘉玲的带动下，梁朝伟时常也在社交场合露露面。而生活中两人互相独立互不干涉，虽然是夫妻却经常分开旅行，互不捆绑彼此成就。
爱情和婚姻也许真的是两码事，婚姻除了感情还牵扯到很多连带问题。两个想得太纯粹的人如果真的踏进婚姻，也许并不会持续长久的幸福。而一段若有似无的遗憾却增添了这份情的美感。也许意难平但两人现在都有自己平静而美好的生活，相信作为当年那个彼此关心在意过的人，看到心中的怀念能过得好应该也能诚恳地送出自己的祝福吧。
最近对新东方的转行有很大感悟
命运可能会玩弄你
但你走过的路，读过的书，滴落的汗水，流过的眼泪不会骗你
知识与阅历永远是你的底蕴，陪你身处低谷，陪你沉淀，也陪你等待绽放[女孩儿]
会欣赏并尊敬一些厚积薄发的人，一些不因物喜，不以己悲的人。
刘雨昕是这样的人，对她的喜欢，始于颜值，忠于实力，沉沦于人格
俺也会继续努力，再努力一点，争取成为这样的人[抱一抱]
命运可能会玩弄你
但你走过的路，读过的书，滴落的汗水，流过的眼泪不会骗你
知识与阅历永远是你的底蕴，陪你身处低谷，陪你沉淀，也陪你等待绽放[女孩儿]
会欣赏并尊敬一些厚积薄发的人，一些不因物喜，不以己悲的人。
刘雨昕是这样的人，对她的喜欢，始于颜值，忠于实力，沉沦于人格
俺也会继续努力，再努力一点，争取成为这样的人[抱一抱]
【复杂度及其种种…】
以前我聊过复杂度和复杂化的问题。意思就是说能力上要能够匹配复杂度，因为社会是复杂度逐渐提高的过程。但是不能搞复杂化，如果搞复杂的话，就不能抓住焦点问题了。
这个社会复杂度是逐渐提高的过程，包括人也是这样。人的躯体的复杂度早就已经提升到了顶点，所以2500年前的孔子和现在的人没什么区别。复杂度越高，再进化的空间就越小，复杂度越低再进化的空间就越大。
所以现在人类已经不进化了，但是新冠病毒一天三次进化。因为病毒的复杂度极低。随着这个病毒的进化，它自身的复杂度也会提高，再进化的速度就会变慢了。
今天我想聊的倒不是这个。我是想聊人。你看啊，原来评论社会评论经济相对是比较简单的。但是现在经济形势越来越复杂。国际形势也越来越复杂。很多人还在像模像样的评论。但事实上他已经达不到评论如此复杂度环境的知识储备了。
现在的国际形势。俄乌冲突了。中国崛起了。格局正在改变了。百年未有之大变局了。面对这些一般的人哪有足够的知识储备和阅历去评点啊，所以太多的人应该要选择观望才是。
你再比如说经济形势吧。金融化如此的深化，一环套一环，不容易看得清的，投资门槛空前的高，判断标的需要的洞察力空前。。。一般人哪里看得透呢？
这就是正常现象。因为社会发展，投资发展，结果一定是认知门槛和进入门槛加高的过程。不仅仅是这些，你具象到单一行业，它的复杂度也是在提升的。
比如这个房地产行业的复杂度越来越高。跟以前不同了。以前复杂，度低的时候评论房地产就很容易。什么地段啊，户型啊。这些都是肉眼可见，是个人就能发表评论的。
现在房地产的复杂度越来越高。对于购房投资，房地产开发，房地产研究都提出了极高的要求。很多人其实已经适应不了这种复杂度了。
如果你要购房或者投资，你就要注重介入的时间点和品种的选择，你还要懂得一些金融运作的技巧，连装修和装饰的讲究都不一样了。你看看复杂度是不是比以前高太多了？以前购房投资是可以闭着眼睛的。
如果是搞房地产开发。一样的复杂度提升了。现在价值的追逐热点是综合性物业。把各种功能综合在一块土地上。这并不是一件容易的事情。成本控制也越来越难。
这种复杂度的提升，比成本提升带来的淘汰效应更大。很多中小房地产企业是因为复杂度的原因出局的，而不是成本的原因。
再说房地产研究吧。以前反正想研究什么呢？就是简单的户型啊。景观啊，地段啊。园林啊，要做到这些研究是容易的，不难的。现在房地产研究是什么呢？就必须要放在金融的经济的大框架下，对于供求关系，客流变化，政策导向有深刻的了解，如果要前瞻的话要求就更为严格，必须要提前看到两年后发生的事情。你看这种复杂度的提高来的是非常快的。
中国房地产复杂度的提高有几个关键的年份。
第1次提高是购房按揭引入以及土地阳光化带来的改变，这就意味着土地资本化房产资本化开端了，这个是在1998年到2003年之间。
第2次复杂度的提升是2005年开始吧。有两件事情，一件事是人民币升值带来新的变量，在特殊的结汇制度安排下，对房地产带来的巨大刺激。另外一件事情就是进入城市营销大时代，各地新区蜂拥而现。城市化进入工业化时代的高速扩散期。
第3次复杂度的提升是深度金融化。这个是在2008年。很多人用初级金融化的视角，所以选择离场了。但其实深度金融化是要用更多的钱而不是更少的钱解决问题的。
第4次复杂度提升是2013年到2016年。这个复杂度的提升表现在三个方面，一个是价值再凝聚开始了。面积越小、单产越高——这个价值趋势称为过去，开始迎来豪宅的浪潮，而对于城市来说，工业化高峰期过去了，开始进入服务化时代，工业化时期，城市是扩展型的、片区是功能化的专业化的，而服务化时期，城市必须一定的收敛，加密，接近，综合。另外一个是城际浪潮开始了，主要表现就是省城浪潮，很多人还只停留在一线城市的荣光之中，但绝大多数的省城，尤其是具备全国中心地位的省城，实现了两年三倍的涨幅，创出了纪录。第3个就是纯住价值开始让位于综合价值。
第5次复杂度的提升，我想就是现在了。包括几个方面。一个概而论之就是价值极化潮！社会的各个方面。城市的各个方面。房地产的各个方面。都将表现出这股潮流。快去微信搜索这篇文章《https://t.cn/A6Ms0bsR》，好好的看上10遍吧。另外一个就是新技术和病毒带来的改变——《https://t.cn/A6iOsLM7》、《https://t.cn/A66cUBjo》。
你有没有发现随着复杂度的提升，能够评论的人研究的人是不是越来越少了？能够准确投资的人是不是也越来越少了呢？甚至于连投资的机会明摆着是有的，但你就是介入不了是的。这就是正常现象。所以你要选对人，跟对队伍。
———————————
【轻取内环福三代，拥抱倍利唯一品】
超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型，举国唯一：
武汉福星·月亮湾具内环核心、改善之王等独特性，是超低价格、超级配套(无缝无缺住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环超级产品。
150万挺近超大城市内环，单价只是楼面地价，具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或027-86339999，也可加13163379966林S，既可轻取之！
———————————
【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究：https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判：https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判：https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
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⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究：https://t.cn/A6IebpuR
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