打工4年倒贴4000万,房企高管从亿万富豪变成千万富翁? 观察者网



5小时前

据房地产企业阳光城公告,1月5日,其董事局执行董事长兼总裁朱荣斌宣布辞任,同时割肉减持阳光城股票。此前朱荣斌曾投入逾1亿元人民币大手买入,据此初步估算,这意味着在4年半的任职期内,剔除领取的薪酬,朱荣斌要“倒贴”4000余万元。



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公司公告截图,下同

职业经纪人割肉减持,扣去工资还要倒贴4000万?

年报资料显示,朱荣斌2017年领取的税前报酬为350万元人民币,2018-2020年为600万元,2021年数据尚未公布。如果忽略近期阳光城宣布降薪的动态,仍以600万元来估算其薪酬,朱荣斌历年薪酬总计约为2750万元。

2017年—2018年间,履新阳光城的朱荣斌先后四次增持该公司股票,买入1443万股,耗资约1.01亿元;2020年9月,朱荣斌又获授375万股股票期权,行权耗资2212万元;2020年12月,朱荣斌参与阳光城第三期员工持股计划,增股204万股,耗资约1280万元。

据此初步估算,朱荣斌累计持有阳光城股份2022万股,耗资约1.36亿。

阳光城公告信息显示,不久前的去年12月22日,朱荣斌以均价3.3元/股的价位,减持了454.61万股阳光城股票。算上昨日以均价3.07/股减持的391.81万股股票,朱荣斌累计收回资金约2703万元人民币。

两次减持后,朱荣斌持有阳光城1175.44万股股票,以昨日收盘价3.12元计算,其市值约为3367万元。与两次减持收回的资金合计约为6070万元,亏损约7000余万。

这意味着:朱荣斌投资阳光城股票的亏损,减去其税前薪酬,这个数字已经超过4000万。考虑到税费等实际情况,朱荣斌的亏损还会更多。在数字上这相当于:四年工不仅白打了,还差不多要倒贴半个亿。

两周内疯狂减持,房企职业经理人生意不好做?

朱荣斌两次割肉减持,可谓步伐匆匆。

根据证监会文件规定:公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份(含优先股股份)及其变动情况,在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司同一种类股份总数的25%;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起1年内不得转让。上述人员离职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份。

朱荣斌12月22日减持和1月5日减持,虽然横跨两个年度,满足了董监高每年减持股份不超过25%的规定,但从时间间隔上来看,中间仅仅过了14天。



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在房地产行业,朱荣斌可谓圈内知名职业经理人。

朱荣斌毕业于清华大学,先后担任中海地产董事、助理总经理兼华东区总经理;富力地产副总裁兼华南地区总经理;碧桂园联席总裁、执行董事。

朱荣斌在圈内有较大影响。尤其是在碧桂园任职期间,朱荣斌与莫斌、吴建斌并称碧桂园“三斌”,收入不菲。2017年,薪酬逾2000万的朱荣斌,与吴建斌加入阳光城,引发业内关注。



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36氪《4000万先生和平均主义陷阱,地产企业高管年薪暴露了啥》文章截图

二股东挥泪斩仓,千亿豪赌被终止

挥泪斩仓的不仅仅是辞职卸任的朱荣斌,还有彼时的二股东泰康系。

2020年9月9日,泰康人寿和泰康养老与时任阳光城第二大股东上海嘉闻投资管理有限公司签订协议,受让阳光城13.53%的股份。在朱荣斌去年减持后的第三天,即12月27日,泰康系向泰禾建材受让阳光城7.41%的股份。

同日,康泰养老还减持阳光城股份,占公司总股本的2%。



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泰康系去年9月获得阳光城股份时,其价格约为6.09元/股,总价近34亿元。如今阳光城股价较当时已经腰斩,一年多的光景,泰康系浮亏近17亿元。泰康人寿及泰康养老合计持股3.99%,也不再是公司持股5%以上重要股东。

值得关注的是,双方当年还签下近千亿的豪赌。

在入股协议中,阳光城控股股东阳光集团向泰康人寿和泰康养老做出承诺:以阳光城2019年40.2亿的归母净利为基数,2020年至2024年,归母净利润每年年均复合增长率不低于15%,且累积数不低于340.59亿元;2025年至2029年,归母净利润数分别达到101.72亿元、111.90亿元、123.08亿元、129.24亿元和135.70亿元。

按照阳光城的承诺,10年归母净利润总计达942.23亿元。



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业绩承诺不达标是要赔钱的。公告显示:

“截至2024 年底,如前5年累积实际归母净利润小于累积承诺归母净利润(即340.59 亿元),则阳光集团应对公司进行现金补偿,补偿金额为=(截至当期期

末累积承诺归母净利润数-截至当期期末累积归母净利润数-累积已补偿金额);“业绩承诺期的后5年(即2025年至2029 年)内,如出现任一会计年度的实际归母净利润小于承诺归母净利润,则阳光集团应对上市公司进行现金补偿,补偿金额为=(当期期末承诺归母净利润数-当期期末归母净利润数)。”

因此“泰康系”的态度,很大程度上牵动着市场对阳光城的态度。

去年12月29日晚间,阳光城发布公告称,鉴于泰康人寿及泰康养老持股降至3.99%,阳光集团与泰康人寿及泰康养老进行磋商,拟签订合作协议补充协议,各方之间不再依据《合作协议》享有或承担权利及义务,不再以任何理由向对方提出任何要求或主张。补充协议生效日期,以完成过户登记为准。

千亿豪赌被终止。

泰康系的动作和阳光城业绩,以及整个市场环境的变化有关。

去年10月28日,阳光城发布其2021年第三季度报告。报告显示,当年前三季度,该公司共实现营业收入412.33亿元,比上年同期增长了8.59%,归属于上市公司股东的净利润为29.13亿元,比上年同期增长6.23%。

但前三季度归属于该上市公司的扣非净利润仅为8670.14万元,较上年同期大幅减少96.89%。对于阳光城三季度业绩表现。时任泰康系两位董事陈奕伦和姜佳立也对三季度报投出反对票,理由是对于公司三季度所表现的公司经营恶化,需要得到管理层合理解释。

此前,阳光城曾采取多种措施,降杠杆、稳发展。不过自去年以来,外部环境频繁发生变动,“三道红线”政策对此前加杠杆的企业形成挑战。信贷政策收紧,也冲击了房地产企业的销售业绩。阳光城将通往何方,有待观察。 https://t.cn/A6J2MyvK

会泽长江绿色生态廊道项目:助力乡村振兴 共建美好家园

会泽县按照乡村振兴战略总要求,积极编制上报亚洲开发银行贷款农业综合开发长江绿色生态廊道项目(简称亚行项目)为乡村振兴助力。“亚行项目”于2020年4月完成设计方案并通过专家评审,同年10月批复建设。项目建设期为5年,分两期实施,总投资6797万元。

通过项目的实施,会泽县区域农业结构得到优化调整,项目区粮食产量将有所增加、生态环境和水体污染将得到明显改善,人均年收入得到较大提高,有力助推会泽乡村振兴,建设美好家园。

农田水利建设 切实惠及群众

初冬时节,寒意渐浓。会泽县田坝乡尹武村的田间地头、沟壑河边,机械轰鸣,工程车辆往来穿梭,一片热火朝天的建设场面。施工人员干劲十足,搬运水泥沙石、搅拌混凝土、支砌挡墙渠道、浇筑田间道路。
会泽县田坝乡尹武村有农户820户2830人,全村耕地面积3426亩,人均耕地1.21亩,主要种植稻谷、玉米等传统农作物。田地平坦,排水不畅,农作物歉收一直困扰着当地群众。

在半边街小组,依村而建的给排水沟渠正如火如荼地施工。村民小组组长卢国记像极了工程监理,每天都是早出晚归,时时关注着工程进度。

“以前,播种栽插时节要水没水,成长成熟时节要排水又排不出去。”卢国记介绍,他家有两亩多田地紧靠村庄,灌溉稻谷全靠河水、溪水,后来改种玉米,内渍成灾,还不成熟就死苗,收成不好。
“项目建成后,这片田就可以要水有水,想排可排,庄稼一定会大丰收,再加之现在修的机耕路,生产也更方便了。”卢国记翘首以盼。

尹武河畔,挖掘机平整路面、压路机碾压路基、工人在放线支模板。水泥罐车来回穿梭,填料、震动、收浆,田园道路建设正有序推进。

“我们严格按照要求规范组织施工,抢抓工程进度。”云南民达建筑工程有限公司现场负责人杨荣权说,目前,有11台机械在紧张作业,现场每天都有80多名工人施工,确保在合同期限内完成建设。

采访中,记者在硬化好的田间道路上遇到杨桥冲村的村民骑着三轮车下田生产。错车之余,记者看出了他们脸上的欣喜和自豪。

改造低产经济林 添绿增收两相宜

核桃产业是会泽县的传统产业之一,经过多年发展,种植面积已具有一定规模,但品种参差不齐、经营管理水平不高、产品精深加工滞后、市场价格走低等因素制约着核桃产业健康发展。

在田坝乡公锁村的核桃种植基地,一场“亚行项目”田坝乡经济林改造(核桃提质增效)现场会如期举行。

“果树要矮化,先修剪主干,再剪去交叉枝、重叠枝、突长枝、病虫害枝,达到通风透光的效果。”“刷浆主要是为果树保暖、防虫,向上刷到腰高处,向下刷到树根。”技术员马家晓一边为群众细致讲解一边亲自示范,让参训人员真正提高核桃种植管理技术。

公锁村村民陈洪现家种植核桃20余亩,由于管理粗放,今年收入只有四五千元。“非常感谢这场培训,我学到了很多技术,以后一定会管理好自家果树,争取增产增收。”陈洪现说,学到管理技术后,也会带动周边更多的群众学会管理,让核桃产业真正提质增效。

除了经济林改造,“亚行项目”还涉及花椒种植、生物农药推广、有机肥推广、水保林新植等项目,一幅水清山绿、群众增收的美丽画卷正徐徐展开。

项目高位推进 效益早日凸显

“亚行项目”落地后,会泽县高度重视,及时成立工作领导小组,组建工作专班,积极沟通对接,全力推进项目进度。

项目建设灌排沟渠、取水坝、拦沙坝、河堤挡墙、田间道路、小型蓄水池、低压管道、土地平整等工程,涉及会泽县田坝乡、纸厂乡、迤车镇的23个行政村6万余人。

“‘亚行项目’自开工建设以来,会泽县农业农村局安排专班到项目区实行进度监督,信息采集、账目核查,及时对建设项目进度进行整理上报。”会泽县农业农村局农田建设管理科副科长陈永明说:“目前,六个标段正常开工建设,已完成整体工程量的70%左右。我们将按照制定好的倒排工期表,督促施工方加强工程进度管理,科学合理安排工期,确保按时按质按量完成建设内容。”

截至目前,一期项目涉及的田坝乡卡竹村、尹武村、曾家湾村等6个标段已完成道路路基调型16425.85米,砼浇筑3638米;排灌沟渠开挖8860米、砌筑7811米;坡改梯30亩;新植花椒40亩、改造经济林核桃3600亩、套种绿肥9085亩、新建水保林圆柏1000亩。

曲靖日报特约记者 尹永权 代玉春 通讯员 张朝选 陈雪萍 文/图
来源:掌上曲靖
(编辑:曾奥 )

【造谣生事、干涉中国内政!外媒:#拜登签署法案禁止从新疆进口商品# 】据法新社报道,以所谓“强迫劳动”为由,美国总统拜登当地时间23日签署一项法案,禁止从中国新疆地区进口几乎所有商品。中国外交部此前就该法案曾作出回应称,美方一些政客为了实现“以疆制华”的图谋,对新疆无所不用其极地造谣抹黑。

此前,美国国会参众两院通过所谓“维吾尔强迫劳动预防法案”。中国外交部发言人赵立坚对此表示,美方一些政客为了实现“以疆制华”的图谋,对新疆无所不用其极地造谣抹黑。这又是一个生动的反面教材,让世人看清了美方这些人的真面目。不论这些美国政客如何鼓噪,新疆繁荣发展的步伐只会越来越快。说到“强迫劳动”,这顶帽子还是美国留着自己戴吧。美国至今约有50万名从事农业劳作的童工,有24万到32.5万名妇女和儿童遭到性奴役。过去5年,每年被贩卖到美国从事强迫劳动的人口多达10万。我们奉劝这些美国所谓的“民意代表”更多关心美国国内的事吧!他们应该做的是,管管那些在自己选区里遭受强迫劳动的童工,救救那些在自己选区里遭到性奴役的妇女和儿童,纪念一下那些在美国棉花种植园里因强迫劳动而死的黑人奴隶的冤魂。

赵立坚称,中方坚决反对美国国会借涉疆问题干涉中国内政。美国一些政客反复借涉疆问题造谣生事,这是打着“人权”旗号搞政治操弄和经济霸凌,企图“以疆制华”,遏制中国发展。他们的险恶图谋绝不会得逞,只会让美国政府和国会在中国的信誉和形象进一步崩塌。


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