#律师办案故事#上海“洗房”事件曝光，让我细思极恐：人的心机可以深到什么程度
最近学到了个新名词“洗房”，背后的故事看得人细思极恐。
有人在网上晒出了这样一件事：
她小姨有位同事江阿姨，给儿子很早就买好了二居室的房子。
后来，儿子找了外地某省的沪漂女孩，婚前看着特别通情达理，婚后没多久却提出了这样的要求：
要置换婚房，重新买房，并且必须加上女孩的名字，否则以不生小孩为要挟。
江阿姨为了小两口能过好，就答应了女孩的要求，卖掉婚房，买好了三居室的新房。
几年后，女孩要求离婚，财产分走了一半，“洗房”成功。
而江阿姨则以泪洗面，逢人就诉苦。
也就是说，所谓的“洗房”，就是指两人结婚后，某一方把对方婚前已买的房子，用一定的手段变成婚后共同财产。
结婚前，某一方有一套在供或者无贷款的房子，此时还是婚前财产。
结婚后，另一方会提出要把这套房子卖了，重新买一套共同名字的房子。
理由一般是，孩子大了要换学区房，地段不好，没电梯，出行不方便，房子太小了不够住等等。
这样，就彻底把婚前有房的一方的财产，变成婚后的共同财产了。
如果夫妻感情好那还没什么，如果一方早已是蓄谋已久，奔着离婚去的，那婚前有房的那方只能承受巨大的损失。
02
之前，有人在知乎上也提出过这样一个问题：
“男方家想用我首套房名额，全款买房写我名，我该注意什么吗？”
单看这个描述，很多人也许会觉得题主是在凡尔赛，还有这种好事？
但仔细一琢磨，你会发现这件事没表面上那么简单，可以说处处都是坑。
题主和对象还没领证见父母，但已经在计划之中了。
对象和他父亲打算全款买套房做婚房用，打算写女方的名字，占用她的首套房资格。
之后，对象打算最大额度抵押贷款出来买第二套，估计至少400万，没说写谁名，第一套自住，第二套出租。
买完后装修资金不够，可能会用女方的名义进行装修贷款，加起来也要小几十万。
女孩虽然得到名下一套房，但也背上了几百万的贷款。
这件事的本质，其实用两句话就可以概括：
用你名字买的房，不一定是你的房；但用你名字借的贷，一定是你的贷！
男方出资500万，就算写的是女方名字，但仍可以通过转账记录证明实际他才是出资人。
假如买房抵押+装修贷款之后，男方反悔，可以立刻起诉追回买房款，外加得到80%的贷款资金。相当于男方得到180%的原始资金。
而女方则必须背上这样的债务：第一套房的500万+80%的抵押贷款+20%的装修贷+贷款利息......
可怕吧？一段婚姻，还没开始就已经掺杂了勾心斗角的算计，人的心机居然可以深到这种地步。
莎士比亚在《李尔王》里说：
“爱情里面要是掺杂了和它本身无关的算计，那就不是真正的感情。”
婚姻变成了一场较劲，双方绞尽脑汁都想多捞点好处，不让自己吃亏，不累吗？
03
在我们身边，有太多这样的人：喜欢钻空子、耍手段、玩套路、动歪脑筋、走捷径。
但从博弈论的视角来说，这种行为无疑是短视、肤浅的。
人类与动物的重要区别就在于：人具有追求长期利益的理性，从而能约束自己的短视行为；
相反，如果你每次都只顾眼前利益，想方设法算计他人，最终只会把路越走越窄。
你机关算计，自以为占了便宜，但最后只会让人对你敬而远之，没人再肯与你合作、交往，自己断送了自己的后路。
真正有智慧的人，都懂得要给别人利益，找到共赢的方法。看似吃亏，实则路越走越宽。
《穷查理宝典》中就有这样一个故事。查理·芒格要收购一个合伙人的股份。
他让那个合伙人出价，合伙人出13万美金。
芒格仔细调查之后，说不行，应该是23万才对。他就真的多付给人家10万美金。
那个合伙人很不理解，芒格就对他说：“我是对的，你很聪明，迟早你将会明白我是对的。”
还有一次，芒格在收购一家企业的时候，有两位老太太持有该企业发行的债券。
本来他很容易以远远低于面值的价格收购这些债券，但芒格却按照面值给了她们钱。
一位商业大佬说过这样的话：“让对方多拿点，双方的合作才能长远。都想占便宜，是没有双赢的可能的。”
只有真心待人，才会收获真心；唯有厚道做事，才能收获长远。
04
另一方面，活在这纷繁复杂的世界，我们要用更高级的思维模型武装自己，增强自我抵御和保护能力。
面对他人设下的陷阱，我们需要拥有看透本质、识别破解的素养。
就像上海“洗房”事件，以及“男方家想用我首套房名额，全款买房写我名”事件。
如果当事人深谙法律思维模型、经济学思维模型，也许就不会那么轻易地踏入陷阱之中了。
《穷查理宝典》中就提到，查理·芒格本人大概拥有100种多元思维模型，使他具有看清生活本质和目标的非凡洞察力。
比如数学的复利模型、生物学的现代达尔文综合模型、心理学的认知误判模型；
还有工程学、历史学、物理学、统计学、经济学......
如果我们试图理解一样看似独立存在的东西，我们将会发现，它和宇宙间的其他一切都有联系。
当你掌握了越来越多的思维模型，你就能弄清楚，每个事件中错综复杂的利害关系，拥有看透本质的能力。
人这一生，都在为认知买单。
愿我们，都能拥有未雨绸缪、转危为安的填坑力。
共勉。
#离婚房产纠纷# #女方应不应该向男方要彩礼#
最近学到了个新名词“洗房”，背后的故事看得人细思极恐。
有人在网上晒出了这样一件事：
她小姨有位同事江阿姨，给儿子很早就买好了二居室的房子。
后来，儿子找了外地某省的沪漂女孩，婚前看着特别通情达理，婚后没多久却提出了这样的要求：
要置换婚房，重新买房，并且必须加上女孩的名字，否则以不生小孩为要挟。
江阿姨为了小两口能过好，就答应了女孩的要求，卖掉婚房，买好了三居室的新房。
几年后，女孩要求离婚，财产分走了一半，“洗房”成功。
而江阿姨则以泪洗面，逢人就诉苦。
也就是说，所谓的“洗房”，就是指两人结婚后，某一方把对方婚前已买的房子，用一定的手段变成婚后共同财产。
结婚前，某一方有一套在供或者无贷款的房子，此时还是婚前财产。
结婚后，另一方会提出要把这套房子卖了，重新买一套共同名字的房子。
理由一般是，孩子大了要换学区房，地段不好，没电梯，出行不方便，房子太小了不够住等等。
这样，就彻底把婚前有房的一方的财产，变成婚后的共同财产了。
如果夫妻感情好那还没什么，如果一方早已是蓄谋已久，奔着离婚去的，那婚前有房的那方只能承受巨大的损失。
02
之前，有人在知乎上也提出过这样一个问题：
“男方家想用我首套房名额，全款买房写我名，我该注意什么吗？”
单看这个描述，很多人也许会觉得题主是在凡尔赛，还有这种好事？
但仔细一琢磨，你会发现这件事没表面上那么简单，可以说处处都是坑。
题主和对象还没领证见父母，但已经在计划之中了。
对象和他父亲打算全款买套房做婚房用，打算写女方的名字，占用她的首套房资格。
之后，对象打算最大额度抵押贷款出来买第二套，估计至少400万，没说写谁名，第一套自住，第二套出租。
买完后装修资金不够，可能会用女方的名义进行装修贷款，加起来也要小几十万。
女孩虽然得到名下一套房，但也背上了几百万的贷款。
这件事的本质，其实用两句话就可以概括：
用你名字买的房，不一定是你的房；但用你名字借的贷，一定是你的贷！
男方出资500万，就算写的是女方名字，但仍可以通过转账记录证明实际他才是出资人。
假如买房抵押+装修贷款之后，男方反悔，可以立刻起诉追回买房款，外加得到80%的贷款资金。相当于男方得到180%的原始资金。
而女方则必须背上这样的债务：第一套房的500万+80%的抵押贷款+20%的装修贷+贷款利息......
可怕吧？一段婚姻，还没开始就已经掺杂了勾心斗角的算计，人的心机居然可以深到这种地步。
莎士比亚在《李尔王》里说：
“爱情里面要是掺杂了和它本身无关的算计，那就不是真正的感情。”
婚姻变成了一场较劲，双方绞尽脑汁都想多捞点好处，不让自己吃亏，不累吗？
03
在我们身边，有太多这样的人：喜欢钻空子、耍手段、玩套路、动歪脑筋、走捷径。
但从博弈论的视角来说，这种行为无疑是短视、肤浅的。
人类与动物的重要区别就在于：人具有追求长期利益的理性，从而能约束自己的短视行为；
相反，如果你每次都只顾眼前利益，想方设法算计他人，最终只会把路越走越窄。
你机关算计，自以为占了便宜，但最后只会让人对你敬而远之，没人再肯与你合作、交往，自己断送了自己的后路。
真正有智慧的人，都懂得要给别人利益，找到共赢的方法。看似吃亏，实则路越走越宽。
《穷查理宝典》中就有这样一个故事。查理·芒格要收购一个合伙人的股份。
他让那个合伙人出价，合伙人出13万美金。
芒格仔细调查之后，说不行，应该是23万才对。他就真的多付给人家10万美金。
那个合伙人很不理解，芒格就对他说：“我是对的，你很聪明，迟早你将会明白我是对的。”
还有一次，芒格在收购一家企业的时候，有两位老太太持有该企业发行的债券。
本来他很容易以远远低于面值的价格收购这些债券，但芒格却按照面值给了她们钱。
一位商业大佬说过这样的话：“让对方多拿点，双方的合作才能长远。都想占便宜，是没有双赢的可能的。”
只有真心待人，才会收获真心；唯有厚道做事，才能收获长远。
04
另一方面，活在这纷繁复杂的世界，我们要用更高级的思维模型武装自己，增强自我抵御和保护能力。
面对他人设下的陷阱，我们需要拥有看透本质、识别破解的素养。
就像上海“洗房”事件，以及“男方家想用我首套房名额，全款买房写我名”事件。
如果当事人深谙法律思维模型、经济学思维模型，也许就不会那么轻易地踏入陷阱之中了。
《穷查理宝典》中就提到，查理·芒格本人大概拥有100种多元思维模型，使他具有看清生活本质和目标的非凡洞察力。
比如数学的复利模型、生物学的现代达尔文综合模型、心理学的认知误判模型；
还有工程学、历史学、物理学、统计学、经济学......
如果我们试图理解一样看似独立存在的东西，我们将会发现，它和宇宙间的其他一切都有联系。
当你掌握了越来越多的思维模型，你就能弄清楚，每个事件中错综复杂的利害关系，拥有看透本质的能力。
人这一生，都在为认知买单。
愿我们，都能拥有未雨绸缪、转危为安的填坑力。
共勉。
#离婚房产纠纷# #女方应不应该向男方要彩礼#
《须臾 ，锦时》，摘得:
◾️我试图用我的镜头，尽可能认真地记录身边的朱明盛长、敷与万物。
◾️后来，我一帧一帧地回看那些照片。发现清晨的阳光在水边一点点亮起，落日在窗台边一寸寸跌落，万事万物的每一幅景象里面，都有那一刻自己内心的样子。
◾️摄影最依赖的是情感，情感的质量就是摄影的质量。
◾️我想记录的，不仅是景致的须臾和刹那，也不仅是四季的韶光与锦时，而是摄影背后的那些情感，被真实地记录了下来。
现在，
我却爱清晨，
爱身旁的这个世界，
那种安宁和苍生，
慢慢吞吞，
不怒不争。
初夏，入山，
看山间溪水与田。
夏山深处有庙宇，
山路上有野花，
微微夏风与水汽。
几时可归去，做个闲人。
对一亩田，一壶酒，一溪云。
早晨早点起床，去户外走走。
中午休息的时候，找本好书，
花半个小时慢慢阅读，不急着读完。
下班回家，和爱人一起下厨，做顿简单的晚餐。
晚上看会儿电视，然后关掉。
放下电脑和手机，和家人说说话。
不要整天谈什么伟大的梦想，你所能做的，都是些小事情。
而这些，已是最好的生活。
每个人的清晨，
在他自己看来，
都应是新奇的。
小庭深院，暗淡轻黄。
这个时候的整个城市，空气是桂花味的。
#读书#
◾️我试图用我的镜头，尽可能认真地记录身边的朱明盛长、敷与万物。
◾️后来，我一帧一帧地回看那些照片。发现清晨的阳光在水边一点点亮起，落日在窗台边一寸寸跌落，万事万物的每一幅景象里面，都有那一刻自己内心的样子。
◾️摄影最依赖的是情感，情感的质量就是摄影的质量。
◾️我想记录的，不仅是景致的须臾和刹那，也不仅是四季的韶光与锦时，而是摄影背后的那些情感，被真实地记录了下来。
现在，
我却爱清晨，
爱身旁的这个世界，
那种安宁和苍生，
慢慢吞吞，
不怒不争。
初夏，入山，
看山间溪水与田。
夏山深处有庙宇，
山路上有野花，
微微夏风与水汽。
几时可归去，做个闲人。
对一亩田，一壶酒，一溪云。
早晨早点起床，去户外走走。
中午休息的时候，找本好书，
花半个小时慢慢阅读，不急着读完。
下班回家，和爱人一起下厨，做顿简单的晚餐。
晚上看会儿电视，然后关掉。
放下电脑和手机，和家人说说话。
不要整天谈什么伟大的梦想，你所能做的，都是些小事情。
而这些，已是最好的生活。
每个人的清晨，
在他自己看来，
都应是新奇的。
小庭深院，暗淡轻黄。
这个时候的整个城市，空气是桂花味的。
#读书#
#沉香重华##应渊欠颜淡的拿什么还#
借楼说两句。一直到现在，还是一堆人黑剧黑演员，各种公众号啊就更夸张了，为了热度流量不顾一切。刚开始看这些恨不得把微博卸载了。后来发小红书时，一个台湾同胞的评论让我悟了。她说这剧在国外很火的，包括台湾播放量很高。还说，大陆怎么看剧人心态都成畸形了，把演员黑的不成样子。她说这个在台湾很受欢迎。
我觉得说得对，中国当下网络风气就这样，随时随地网暴，稍微看不顺眼就吐槽。世界不太平，内心清净的没几个了。但是我能做的，就是不加入他们，放个电视剧都竞争来竞争去，早已经失去了早年看剧的快乐。不管弹幕怎么刷，我喜欢看的就是我喜欢的。我就是喜欢《沉香如屑》，我能做的就是不加入他们，对他们黑的一切不屑一顾便是最好的。[酷][酷][酷]这个时代，做好自己，追随本心更重要，把精力投入到网上的纷繁人事中，只会无端消耗自己的心力，还没做什么都感觉疲惫了。
因为不算是粉丝，紫妹拍过的剧，自己喜欢的就回去看，不太有感觉的就不看了。但是很欣赏她这个人，性格好，情商高，现实中也能感觉她重情重义，希望她未来的路能稳稳走！
借楼说两句。一直到现在，还是一堆人黑剧黑演员，各种公众号啊就更夸张了，为了热度流量不顾一切。刚开始看这些恨不得把微博卸载了。后来发小红书时，一个台湾同胞的评论让我悟了。她说这剧在国外很火的，包括台湾播放量很高。还说，大陆怎么看剧人心态都成畸形了，把演员黑的不成样子。她说这个在台湾很受欢迎。
我觉得说得对，中国当下网络风气就这样，随时随地网暴，稍微看不顺眼就吐槽。世界不太平，内心清净的没几个了。但是我能做的，就是不加入他们，放个电视剧都竞争来竞争去，早已经失去了早年看剧的快乐。不管弹幕怎么刷，我喜欢看的就是我喜欢的。我就是喜欢《沉香如屑》，我能做的就是不加入他们，对他们黑的一切不屑一顾便是最好的。[酷][酷][酷]这个时代，做好自己，追随本心更重要，把精力投入到网上的纷繁人事中，只会无端消耗自己的心力，还没做什么都感觉疲惫了。
因为不算是粉丝，紫妹拍过的剧，自己喜欢的就回去看，不太有感觉的就不看了。但是很欣赏她这个人，性格好，情商高，现实中也能感觉她重情重义，希望她未来的路能稳稳走！
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