#千万级豪宅半月成交十套多数付全款#【杭州一红盘半个月成交10套，总价2000万到3000万元，七成买家一次性付款】“半个月成交10套，其中七成以上客户还是一次性付款。”最近，“千万级豪宅”杭州壹号院出现在二手房热门成交排行榜上。据悉，成交的这10套房源均是刚交付不久的壹号院二期，目前实际成交均价大约在11万元/㎡。
“奥体板块目前可选的千万级住宅并不多，壹号院二期一交付，便吸引了不少有‘高端改善’需求的客户。等到8月，不少房东办理出不动产证，就有客户急着下单了。

好楼层成交价12万元/㎡
2楼卖8.6万元/㎡

10套壹号院的签约单价在10-12万元不等，面积171㎡到267㎡之间，总价2000万到3000万元。一位知情人士告诉记者，这10套成交房源里，有七成以上的买家选择了一次性付款。“除了有个别171㎡的买家选择贷款，其他买家基本上都是一次性付款。”中介表示，对于买千万级别豪宅的客户来说，更喜欢一次性付款。
中介告诉记者，单价在12万元的房源一般楼层较高，面积也较大。低楼层，如2楼，之前有一套单价仅8.6万元，刚挂出来就成交了。此后，壹号院二期再也没有成交过单价10万元以下的房源。
“目前，奥体这边可售的二手房中，像壹号院这样刚交付的次新房，又能够满足高端改善需求的产品并不多，加上地段优势，成交热门也在我们的预料之中。”中介表示，自8月壹号院二期办理出产证以来，看房的客户就络绎不绝，一个门店基本上每天都有2、3组客户前来看房。总体来看，壹号院二期的热度在目前杭州千万级别的豪宅市场中较为突出。
也有业主选择将房源出租。记者从贝壳以及我爱我家App上看到，壹号院二期200㎡不带软装的房源租金挂4万元/月左右。中介表示，部分可以看到“莲花碗”的房源很受租客欢迎，这些景观也能作为拍摄视频的素材。

壹号院一期热度不及二期
均价低了约1万元/㎡

壹号院二期总房源数800多套，目前共有约40套挂牌房源。“目前，除了急需现金或房票的房东，大部分都不愿意出售。”中介表示。
中介告诉记者，购买这10套房源的客户中，有自住改善置换的，他们经过长时间的摇号均未中签，并且预判接下去此类大户型改善的机会也不多了，就选择现在下单；也有经济实力较强的年轻人，如从事电商行业，有直播需求的一些“网红”。其中还有从一期置换到二期的客户，因为相对来说，二期的户型更大，配套更丰富。
8月上旬，记者在朋友圈看到一位中介发布的信息，壹号院一期一套135.18㎡的房源，带车位的挂牌价为1125万元，单价7.9万元。不过据中介表示，这套房源在发布当天就已经成交了，目前一期价格最便宜的房源挂牌单价也在9万元左右。
据记者了解，壹号院一期于2021年年初交付，面积段在135㎡-190㎡间，而二期的面积段在171㎡-330㎡间。关于配套，二期相比一期，要多一个恒温泳池和一个会所。中介表示，相比一期，二期更符合一些客户“高端改善”的要求，因此价格上也比一期更贵一些，一期的成交均价大约在10万元/㎡。
中介告诉记者，壹号院一期总户数700多套，目前挂牌量也大约在40多套。总体来看一期的热度不如二期。今年以来，一期共成交了10余套。（钱江晚报小时新闻记者 吴佳怡）

#苏州[超话]#关于风格
该主题源于最近新投一家店
装修接近尾声
软装有点让人头疼
布封说过：风格即人
这也是她们让我动脑的原因
大家都说要看一下我的风格
现如今快时尚让不少人尝到了追随潮流的甜头
却让很多人失去了风格
很多具有代表性的单品都有一种完美的表现力
通过运用鲜明大胆的色彩、视觉上冲击的外观
极简风的细节设计来表达诠释
如果要给它们加入某种个性和灵魂
就需要将它们拆解开来
运用特有的审美和设计风格来进行重建
单品的组合就不那么简单
那我觉得自己此时的风格
就与我的性格有关
经历有关、价值观有关、审美喜好有关
色系的选择反映出这个时期我内心的声音以及对生活的态度
而美学课程上并不仅仅只是教人穿衣打扮
它更大的魔力和魅力在于由外而内地梳理
让我们由繁从简，发现最美的自己和最美的生活
而今天我选的都是单品
这风格是属于我自己的
同样的单品，最终因为组合还有色系的不同
在大家身上呈现出了不一样的千姿百态
色彩搭配还是有些功底
虽然都是小件
总体还是让大家比较满意
我记得一位导师说过
并不是你没有风格
而是你什么都想要
而我只是学会了化繁为简，黑白灰更为高级些
元气满满的一天
全世界，晚安[抱抱]

邻居说：同样是精装房，为啥你家这么好看[捂脸]

我要感谢6W的软装搭配，和3W的改造设计费，让我的土味精装房秒变梦中情房

关于房屋信息
◻️房价：1.1w/平（含3k/平精装）
◻️面积：建面128平，套内100平
◻️户型：三室二厅二卫
◽️客厅：4.6m✖️3.63m
◽️餐厅：2.1m✖️1.9m
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硬装装修
撕掉精装房壁纸后，刷了暖白墙漆（墙顶门同色）
刷漆时顺便找木工师傅作了拱门（切口处记得挂网）
没有做电视背景墙，直接做的100寸幕布覆盖，投影仪放在沙发右侧侧投，白天看完全没问题

软装设计
软装包括水晶灯、拱形餐椅和餐边柜家具等法式元素。沙发算是客厅的灵魂，选的油蜡皮自带复古气息。

地板是精装房自带的，铺上地毯家里更温馨一些
之前有粉丝问地毯怎么打理，直接用的洗地机也可以。吸力很大，浮毛都能吸走。窗帘选择的是羊毛纱自带慵懒feel，做的垂线滚边离地1cm，有种温馨浪漫的感觉～
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奉上客餐厅软装费用清单
◻️水晶灯：1790
◻️岩板餐桌：3988
◻️拱形餐椅：589
◻️法式餐边柜：6999
◻️地毯：2076
◻️沙发：19720
◻️草帽灯：968
◻️电视柜：2800
◻️茶几：2830
◻️窗帘：1963
……

还有部分细节就不一一罗列了，有需要的朋友可以酌情参考哦，不懂得也可以问我☕️#家居设计##室内设计#