重庆最后的倔强|明明偏偏
：南岸区涂山路(准确点到慈云路会比较近，特
色是 十微信后会发图纸导航）
：40
真的是重庆最后的倔强，周围是烂尾的聚丰楼盘，和即将拆迁的老房子，但是依稀能看到江对面的来福土，和周围的高楼。
坐在店外的梯坎上，感受着老城区独有的空气和天
空。整个店铺也是旧房改造的，可以去拍照打卡，什么天气都能出片。
不会有太多的爬坡上坎所以不要担心探店的好心情啦。
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一楼住户为什么不愿意加装电梯？旧房改造有必要吗？
随着时间的推移，一些老龄化的小区可能会面临旧房改造，政府为了让住户住起来更舒心，特别是一些步梯房，没有楼梯的，年纪大的老人很难爬楼，这个时候物业就考虑到给老房子加装电梯，这本来是一件便民的好事，为什么一楼住户不愿意呢，房范儿为大家分析一下原因!

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不同意加装电梯的原因

老人之所以会反对家长电梯，尤其是1楼的老人，主要有三个原因，第1个是，房子的升值问题，老旧房子加上电梯后，也就意味着顶楼升值，相反低层原本的优势也开始变得荡然无存，电梯还没有安装之前，大家从开发商所买到的房子，其价格是从1楼往顶楼价格递减，但是加装电梯之后，这种原本的优势便会出来，原本最不值钱的6楼，相反会成为最值钱的楼层，且6楼不仅占据了通风采光无遮挡等诸多优势，原本下上下楼不方便的问题，因为电梯的加装而迎刃而解。

再加上超大面积的复式楼赠送，这样的优势也让很多购房者都十分的心动，相反加上电梯之后，1楼2楼3楼他们的房价不仅未能够出现太大的增值空间，相反还因为电梯的存在而出现一定的贬值，正是因为这个原因，使很多低层住宅的老人并不同意，加装电梯，当年他们花着比顶层更多的钱来买下的房子，在没有电梯的情况下，他们的房子依旧是这栋楼当中最好出售也是价格最高的，但是一旦安装了电梯之后，低层楼的房子将会出现卖不动。

高层楼不仅卖得好，甚至价格还因此而上涨，如果站在1楼老人的角度来看这个问题，的确并非没有任何的道理，第2个原因便是低层住户的隐私受到了影响，20多年前多层与现在的高层次的最大的区别便是多层没有电梯，而高层有电梯，多层房子是南北通透，中间户很少，虽然两者各有优点，但是也无法具体区分哪一种楼更加好，但是多层楼住宅想要安装电梯就出现了一些问题。

究其本质还是利益

根据过去多层住宅的建筑特点，在不影响正常居住的情况下。安装电梯位居北侧最为合适，但是如果安装在北侧的话，那么对于低层楼户，将会带来隐私的影响，尤其是1楼老人认为，电梯是突出在外面的每天等待电梯会聚集，在以往的时候，没有电梯的时候，自家北边窗户经常开着，没有任何的关系，即便是人来人往，但是也不会进行长时间驻足，更不会长时间地往里看，但是一旦等电梯的人多之后，人闲暇之余难免会四处张望。

如果1楼住户的北面窗户打开的话，不可避免的会让很多人观察内部的一些构造以及设施，让自己的隐私生活带来一定的干扰，第3个原因便是电梯后期维护费用以及维修费用，没有任何的变化，电梯是一种损耗品，需要进行定期的维护与保养，高层住宅与新小区对于电梯的维修本身并没有任何问题，住户只需要按月将它物业费，最终由物业进行统一维护，但是多层住宅加装的电梯，再经过了十年后，使用出现了任何问题需要维修的时候，这笔费用就会出现极大的的矛盾点。

首先电梯维护究竟由谁来出?是否是楼层越高出的越多还是平等均摊，毕竟维护电梯并未是一笔小的开支，尤其是对于老旧小区，居住在这里，必然是因为经济条件受到一定的限制，低层住宅的老人认为自己用不着电梯，因此不需要支付，事实上老旧小区加装电梯对于一个小区而言，尤其是旧小区而言，它的好处明显是大于其负面，但是也正是因为，它是以牺牲小部分人的利益而成就权大家，而引发了诸多的问题存在。

小结

也正是因为这三个原因的存在，导致1楼的住户始终不愿意加装电梯，除了因为金钱方面的利益纠纷以外，更多的还是因为对于一楼的住户而言，加装电梯对他们的影响还是颇为大的，倘若能够针对这三方面的原因进行精准定位，并且将这三个问题得以解决的话，那么以老旧小区的加装电梯问题也能够得到妥善解决。

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