#房地产市场当前整体处于筑底阶段#

对当下合肥的购房建议

一、房地产市场整体疲软，处于底部区域，但由于疫情以及防控政策的不确定性，短期难言反弹。

二、房地产的救市政策基本上应出已出，手上可用的牌不多了，部分城市还有一定的空间。

三、合肥的房地产市场属于一枝独秀，难得的稳健，十分不易。

四、合肥这个城市，在内循环为主的时代，无论是地理位置，还是城市的管理服务水平、产业布局来看，未来城运依然会很好，应该是未来能够持续高水平发展的不多的几个城市之一。

五、自住的改善性购房，在当下的合肥很适宜；对在外地拼搏的安徽人，安徽地市县的人群，想在合肥置业安家的，合肥是个好地方。

六、 鉴于不确定性增加，炒房已完全没有空间，房产投机该死心了，同时建议停止一切强加杠杆的投资性购房，回归“房住不炒”主旋律。

#合肥买房帮##母女带100多万现金坐高铁#

#飞扬房产咨询# 问：个人年龄:29，职业:工程师，个人年收入20万，买房目的（自住），首付预算80万，总预算在200万上下。我在四里河某企业上班，爱人在包河万达附近，家中4口人住，孩子一岁多，想在城区买房，对瑶海的意向度较低。毕竟也是想着在合肥安家，所以想找一个合适的。

答：我直接给您小区/楼盘的建议参考，下面的都比较适合，先后顺序也就是我的建议优选顺序，因为其中有些二手房，具体以房源性价比为主：

一、泛四里河版块。
二手房：江山庐州印（107平的高层，4房2厅2卫，精装190~200万）、碧桂园时代倾城（122平的高层，3室2厅2卫，毛坯， 190~200万）。属于房龄很新的二手次新房小区，S1号线轨道交通，边上学校是名校办分校这样子。
新房：兴港和昌湖畔云栖，高层。
上面新房二手房的性价比相差不大。
缺陷在于周边的生活便利性略差。

二、四里河板块二手房。
中铁国际城，110平的4房2厅1卫，200万以内，各方面都不错，性价比还可以，房龄稍旧，房龄有十二三年。

三、老城区北一环边。
信地藏龙阁，周边为数不多的次新小区，各方面都不错，100平米左右三房总价在200万上下。
元一名城小高层，120平4房2厅2卫，总价在185~190万。此前的高端小区，地理位置好，地铁口，主篇配套成熟，生活十分便利。缺点是房龄较长，房龄大概有十六七年的时间。

这基本上就是根据你们俩的通勤距离，小区品质，房龄，以及综合性价比的优选了。

#合肥买房帮##台北民众高喊佩洛西滚回去#

新发现！地铁口旁的新项目——文一·墨香轩，值得关注

前几天听朋友说文一又开了一个新项目叫墨香轩，就在我现在公司附近，午休时候特地去看了一下，出了地铁走几分钟就到了，附近生活设施齐全就不用说了，其中最吸引我的是它的交通配套，离地铁3号线很近，直线距离约4百米就是淮南路站，上下班通勤超级方便。
为什么要来这里看呢，我来合肥也有两年了，工作比较稳定，最近也打算在合肥安家，这个墨香轩还挺符合我的预期的，交通上便利，旁边不仅有地铁3号线，同时白龙路、青龙路也都在修建，以后出行什么的都比较方便，加上离公司也不远，大大缩减了我通勤的时间，生活幸福感这不就增加了么！期待这个项目进一步的发展，后续我会一直关。