保利摘南海之眼首宗商地

南海之眼首宗地成交！

  10月26日，佛山市保利华创房地产开发有限公司以底价44541万元斩获大沥河西穗盐路岳利沙的商业地，折合楼面价约4500元/㎡。

经查得，佛山市保利华创房地产开发有限公司即为大沥河西沿江片区的前期整理，该公司由保利华南实业有限公司和华创集团组成，前者占股51%，后者占股49%。据了解，这是保利华南年内在佛山斩获的第三宗地块，除了本宗地块外，其还在7月和9月分别在禅城石湾和南海丹灶拿地。

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华创证券张瑜团队测算，首批紓困12家房企，包括恒大、世茂、融创、富力、中梁、中南建设、绿地、阳光城等，总共需要2万亿资金。现在国家拢共拟推出的纾困基金才2000亿，可谓九牛一毛。换句话说，“保交楼”仍然任重道远。

不过，对于真正有购房打算的人来说，现在也不是不能买房，我们之前就强调过，买房只要遵循4点，基本上不会买到问题楼盘：1、尽量选择还在拿地的房企的项目；2、多跑工地，选择购买封顶后，仍然在积极施工的楼盘；3、首选资金实力的央企、国企开发商，同时考察开发商的负债率，而且要购买交房周期短的楼盘；4、尽量不购买疯狂打折促销的楼盘，打折是为了快速回款，某种程度上说明开发商很缺钱。

【如何提高居民购房意愿？#专家建议下调房贷利率#，稳定房价预期】“目前我国的房贷利率处在2016年以来的历史最高点的水平，相对过高。”7月18日，华创证券研究所所长助理、首席宏观分析师张瑜在中国国际经济交流中心举行的第154期“经济每月谈”上分析房地产市场现状。

据分析，当前我国房地产处于2015年以来的最差时刻，自去年10月份以来，居民购房收益率持续低于理财投资，居民购房意愿低迷。张瑜认为，为挽救房地产目前的颓势，我国应采取下调房贷利率等措施，房贷利率至少应下调70-80bp。