#土地情报# 复星底价落子重庆中央公园，楼面价4883元/㎡

8月29日，重庆市主城区3宗土地公告到期。2宗住宅用地分别位于渝北区和九龙坡区，其中1宗位于热点区域中央公园板块。

19115号渝北中央公园地块，最终底价挂牌成交，复星73281万元获得其使用权，成交楼面价4883元/㎡。

土地位置两江新区两路组团C分区C86-1/04、C87-1/04、C88-1/04、C93-1/04号宗地。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积70074㎡， 规划建筑面积150062.5㎡，容积率＞1并且≤2.1，出让年限50年，起始价73281万元， 起始楼面价4883.37元/㎡。
https://t.cn/Ai8uqHZk

#土地情报# 融信9255元/㎡进驻重庆九龙半岛

8月29日，#重庆土拍# 重庆市主城区3宗土地公告到期。2宗住宅用地分别位于渝北区和九龙坡区，其中1宗位于热点区域中央公园板块，另1宗与之前的地王地块紧邻，均为优质地块。另，今日到期1宗商业用地，位于渝北人和组团石盘河区域范围内。

其中，九龙坡区大杨石组团W分区W04-5/05号宗地，经过1轮，由融信2.58亿摘得，成交楼面价9255元/㎡，溢价率0.93%

地块编号19116，土地位置九龙坡区大杨石组团W分区W04-5/05号宗地。用地性质为住宅用地，总用地面积13938㎡， 规划建筑面积27876㎡，容积率＞1并且≤2，出让年限50年，起始价25563万元， 起始楼面价9170.25元/㎡。
https://t.cn/Ai8uqHZk

【重庆土拍速递】
因28号九龙坡刚诞生了新地王，所以今天在北区的悦来板块和南区的龙洲湾板块就备受关注，很多人都在猜测两江新区悦来组团C分区C17-3、C17-4-1号宗地能否创造新的记录。

但结果让他们大失所望，土拍价格比昨天滩子口地块的楼面价低了近30%，最终万科以9653元/㎡楼面价拿下了两江新区悦来地块； 联发以6910元/㎡楼面价摘得巴南区龙洲湾地块。

其实我本人一直不是很看好悦来、中央公园这类概念板块，虽然概念、规划、各种利好政策能给人们很多想想空间，但是要等政策落实到成型，还需要相当长的时间。
常人稍微静下心来看看地图，就能发现目前这些炒作的区域相当远离主城核心区。