智光电气002169智光电气今天二进三，目前是失败的。智光电气炒作的逻辑是虚拟电厂、光伏、锂电池+第三代半导体。他所属的概念，目前都在回调，今天没有封板也是正常的。而且今天该股放量了，说明里面的部分资金开始兑现，但是没有全出，后期的买点机会，建议关注攻击线附近。【仅供参考】#财经##股票# ​

【Meta的元宇宙来了，原有脸书G账户新注册】
Meta账户已经来了。从今天起，Facebook母公司Meta已经开始为Quest所有者推出新的登录系统。"该更新将在全球范围内逐步推出，所以如果你没有选择立即创建Meta账户和Meta Horizon档案，你很快就会得到更新，"该公司说。如果你的VR头盔目前与Oculus账户绑定，你需要注册一个Meta账户，以便在2023年1月1日后继续使用你的设备。该公司上个月宣布了新的系统，推翻了其有争议的决定，即需要Facebook登录才能使用OculusVR头盔。

虽然你不再需要Facebook或Instagram账户，但你仍然可以使用这些服务来创建一个Meta账户。相反，如果你已经将你的设备链接到Facebook，你可以从你的新Meta账户中删除你的个人资料，而使用电子邮件。一旦你有了一个账户，你就需要创建一个Meta Horizon档案，配备一个独特的用户名，以便在该公司的metaverse愿景中使用。

#公摊面积是否能取消# #公摊面积到底怎么算# 近月来，关于公摊面积的相关新闻一次次引发大家热议，我们也和大家讨论了多次。但关于如何合理解决该问题，目前也还没有一个定论。

我们可以看看曾经也有“公摊面积”问题的香港，是如何走过这一阶段的的？公摊面积又给当时的香港带来的哪些问题？

早在1950年代，香港经济起飞的前夜，地产商开始了脑洞革命。先是有商人按层卖楼，在这之前，香港的土地和楼宇也是只能单独拥有，整栋房子是一个单独的产权，结果资金很快回笼。紧接着楼花和公摊横空出世，彻底刺激了香港房地产的腾飞。

产权分割后中产阶层也可以买房了，这的确是一个创造性的发明；以使用面积为基础来分摊公用面积，也简化了分割的方式，寻找到了解决产权矛盾的最大公约数，算得上是最有效率的方案。在那样一个蓬勃发展的时代，也算得上是一个“抓到老鼠就是好猫”的解决办法。

不过，在2013年香港《一手住宅物业销售条例》实施，新房只能用实用面积来计价，如果不是按照实用面积来标注，就可能罚款100到500万港元，判处3到7年有期徒刑。

这期间发生了什么？就是因为地产商钻了公摊面积的空子，香港住房的实得率不断下降，1972年楼盘平均使得率还高达92.9%，到1986年就下降到90%，2010年更下降到78%。买一套房子，里边有超过20%的公摊面积，公摊面积里有多少水分，任何业主都很难厘清。

公摊面积不在自己的居住范围内，每天也就是“借路”，看不清，摸不着，最容易被地产商做了手脚。

社区共生、楼宇共居、产权自有是现代城市住房的普遍特征。在此基础上，探讨现代人的居住上的产权关系，是对城市居民智慧和理念的一个挑战，解决好了才能提现社会的文明和进步，解决不好则会被开发商或物业管理方利用，侵蚀购房者利益。#专家称取消公摊或影响购房者权利#