#国企资讯#【上海城投集团负责建设的北横通道江苏路一级匝道主体结构贯通】近日，上海城投集团负责建设的北横通道新建工程I标段江苏路一级匝道实现主体结构贯通，为6月西段工程建成通车创造有利条件。江苏路匝道共设置“1进2出”，一级进口位于华阳路以西，一级出口位于华阳路以东，二级出口位于江苏路以东。该工程计划春节后开展地道铺装，机电设备安装，交通安全设施、声屏障及其他附属设施施工，确保通车节点如期实现。

中山公园板块
一、概况
中山公园板块位于长宁区东北部，东起古北路，西至江苏路，南北处万航渡路和延安高架之间。中山公园作为上海西内环最强大的商圈，长期以来都担当着本应该由真如担当的西部副中心的角色。中山公园历史上是原租界的成员之一，基础建设底子较好，当年的圣约翰大学、圣玛丽亚女中以及部分名人故居都曾在这里扎根。同时早年的地铁和商业，也为中山公园带来了快速发展的契机。目前中山公园作为重要商圈，非常热闹且配套应有尽有。

二、交通
轨交：板块内有2/3/4/11号四条轨交，地铁站为娄山关路、中山公园和江苏路站。

驾车：板块内延安高架和内环高架，主干道有长宁路、延安西路、天山路、定西路等，交通非常便利。

三、配套（商业、医疗等）
商业：板块内商业综合体主要集中在中山公园站附近，主要有开之梦、长宁来福士和弘基生活中心。同时底层商业非常丰富，超市、便利店数不胜数，能够满足生活中的各类需求。

休闲：板块内休闲配套以绿地公园为主，有中山公园、天山公园、虹桥公园等，另外有虹桥艺术中心、上海国际展览中心等艺术文化场所。

医疗：板块自身医疗资源较少，紧邻板块延安西路一街之隔有三甲医院光华医院。

四、学区
板块内学校较多，教育资源丰富。
幼儿园：示范园有天山幼儿园、长宁实验幼儿园、愚园路第一幼儿园
小学：愚园路一小（一梯队）、江苏路五小（一梯队）
中学：开元学校、长宁中学

五、增值潜力
在上海市2035规划中，在主城区的范围内，只有一部分能够成为中央活动区的情况下，中山公园毫无悬念的被规划进去。

长宁区的2035规划中，再次强调了中山公园中央活动区的地位。作为全球城市功能核心承载区的组成部分，中山公园-愚园路地区重点发展商务办公、文化娱乐和创新创意功能；在空间结构规划上，形成“两翼三心三带”的空间结构，“两翼”中有中山公园板块，“三心”中也有中山公园板块，“三带中”还有中山公园板块。

无论在市级还是区级的规划来看，中山公园板块的未来都有值得期待的地方。

总的来看，中山公园板块是重要商圈之一，说起它就是很热闹，配套应有尽有。孩子上学有名校、老年人散步休闲有中山公园，年轻购物有来福士、龙之梦等，是个高配板块。

从地段到配套都很有优势，现在又有规划加持，或许会引起更多的关注。但是中山公园和其他很多主城区板块都面对一个共同的问题，再更新难，因为既有配套太齐全，可利用空地太少，即使往前推10年也很难找出几个纯新盘。就居住体验来说，中山公园板块的生活便利性非常高，综合来讲比较适合对地段和品质有要求的改善购房者，和对学区有要求的购房者。

#上海楼市#

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️位置:上海市长宁区 #尚泰里
️地铁:2/11号线江苏路站
️房型:2房2厅1卫1厨
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