2022年第200天:愿努力的你,一切都慢慢变好。

今天,是2022年第200天。回望这200天,无论过得如何,记得给自己一个大大的拥抱,感谢过往的时光。在今年剩下的时光里,愿你继续努力,不敷衍自己,不辜负时间。

(1)少点消极,多点努力。

  看过一个话题:“突然不想努力了怎么办?”数千条评论中,点赞最多的回答是:急功近利不好,悲观绝望更不好,成功的道路并不像想象的那么拥挤,因为很多人跑不到一半就自己放弃了。

  在过去的时光中,你可能有过这样的经历:遇到事情就心急火燎地往前冲,迫切想完成。可一旦碰到难题,又垂头丧气,想要放弃。其实如果这时候把消极沮丧的时间用来努力,就会发现再大的困难都有解决的方法。
  只要你不服输,一点点向前,哪怕步伐缓慢,日子也必然渐入佳境。

(2)少点焦虑,多点自律。

  在过往的200天里,你也许曾陷入焦虑。你可能反复问自己,为什么不够优秀?于是你想看书,想去跑步……把所有能让自己变优秀的计划设想了一遍,可如果没有行动,最后只能深陷于“该怎么办”的焦虑中。
  听过一句话:“焦虑不会消除明天的悲伤,它只会消耗今天的力量。”与其焦虑,不如自律,从每件小事做起,让自己行动起来,生活便会在过程中逐渐明朗。人与人之间的差距,就在于执行力。有人会把“想”变成“做”,在行动中收获结果;有人却只会愁眉苦脸、唉声叹气。
  要知道,想,全是问题;做,才有答案。

(3)少点计较,多点宽容。

  人生倘若处处计较,事事争强好胜就会活得太累。有时候,宽容不仅能让自己心情舒畅,更能化干戈为玉帛,建立良好的人际关系。

  遇到坎坷,请告诉自己:无所谓,别放在心上;面对忧心琐事,告诉自己:不至于,总会过去的。日子过得很快,别再斤斤计较,不要执念太深。
  宽容他人,亦是在宽容自己。心宽了,生活也就顺畅了。

(4)少点自卑,多点自信。

  一个人如果总是太过于在乎他人的评价,就会失去自己。人生最怕的事之一就是把别人的眼光当成自己生活的唯一标准。到最后,既没有活成别人喜欢的样子,也没有活成自己想要的样子。

  人生中会遇到很多人,但只有一个自己,接纳真实的自己,不自卑、不自满,才能拥有更强大的内心。学会取悦自己、丰富自己,在努力的路上,美好才会回过头来拥抱你。

  在未来的时光里,与其总是感觉时间不够用,不如和时间做朋友,尽全力过好每一天。多点圆满、少些遗憾。今年剩下的时光里,请从今天开始,用努力赢得一场蜕变。

#昆明豪宅# 高颜值豪宅正在成为硬通货#买豪宅不仅是对当下生活的改善,更是对未来生活的长远投资。

房子溢价能力历来被看作检验豪宅价值的验金石。在去年6月结束的一场法拍里,位于杭州下城区的绿城凤起潮鸣,经过423轮竞价角逐,延时340次,最终以1851万元溢价成交,比起拍价足足高出748万元,折合单价12.57万/平。

根据安居客数据显示,杭州凤起潮鸣周边住宅项目二手房源挂牌价在4-5万/平之间,对比此次法拍结果来看,足见其强悍溢价力,堪称资产“堡垒”。

值得一提的是,这种溢价力跟建筑的建成年代似乎没有关系。还有一个典型例子,绿城经典改善作品上海黄浦湾,在另一场法拍里的战况比凤起潮鸣更激烈,最后以高出起拍价2894万的价格溢价成交,折合单价达16.8万/平,高于周边12-14万/平的价格水平。

要知道黄浦湾建成于2017年,要说物业、户型有多牛,但也毕竟是5年前的作品。而其周边同一地段还不乏有更年轻的TOP级别产品,比如融创外滩壹号院(2019年开盘,单价约14万/平)和绿地海珀外滩(2021年底开盘,单价约12.8万/平),但在二手房源挂牌价表现仍有差距。

由此可见,豪宅在某种程度上正在成为一种硬通货。但耐人寻味的是,为什么在同样地段资源基础上,豪宅们溢价表现会有不同,甚至建成年代更早一些的反而溢价能力还要更强一些呢?

这个问题,可能要回到住宅观感处找寻答案。尤其是存量市场,回归到了市场经济状态,买卖双方自由定价。既然地段、配套等前置资源几乎一致,那还有什么会影响你的最终决策结果呢?住宅建筑颜值。如果不仅颜值高,而且还能保持和新房状态时一样的状态,那就更好。

但是想要做好以上两点,却不是一件容易的事情。颜值高,意味着建筑设计语言要跨越时间,无论过去多久,依然是经典耐看的;要做到立面常新,那就得要求超强的产品能力。巧的是,这些都是前文例子中的豪宅教父——绿城,一直被市场广泛认可的地方。

所以,当绿城传奇豪宅项目鳯起系列官宣落地昆明那刻起,观察它如何演绎颜值美学、怎样和当地水土产生奇妙化学反应,也成了市场最津津乐道的事。

极简即为经典

以纯粹对抗时间

“以无胜有,以简胜繁”。在流淌的时间里,尽可能舍弃那些繁琐、次要的东西,做到恰到好处的留白,只会让主体获得更加强烈的表现。昆明绿城·鳳起蘭庭一脉相承并延续的,正是绿城这份建筑美学主义。

建筑主体以Super flat极简主义赋予立面的豪宅秩序感,奠定建筑优雅气质,配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等超越行业标准的优质材料,传达生活与建筑美学的纯粹品味。是绿城改善项目,之所以能成为抗衡时光的时代人居建筑作品的公开秘笈。
Less is more

背后是精心的设计取舍

极简不意味着简单,而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后,建筑里线条走向、配色运用,这些张力关系就变得更加突出。所以,对于立面的精细化程度要求将会更高。

昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后,就是一场项目设计和营造的精心取舍。

鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄,同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框,实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处,是让室内采光、景观视觉更大化,也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。

不仅如此,我们观察到,或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量,鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条,转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下,有着舒展大气的层次感;而在远观角度看,又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景,是永不过时的做法,但这需要美学天分。Less is more

背后是精心的设计取舍

极简不意味着简单,而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后,建筑里线条走向、配色运用,这些张力关系就变得更加突出。所以,对于立面的精细化程度要求将会更高。

昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后,就是一场项目设计和营造的精心取舍。

鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄,同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框,实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处,是让室内采光、景观视觉更大化,也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。

不仅如此,我们观察到,或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量,鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条,转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下,有着舒展大气的层次感;而在远观角度看,又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景,是永不过时的做法,但这需要美学天分。

在建筑配色选取上,鳳起蘭庭线条主体选用纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材,90%白+10%金的时尚界经典搭配法则,来搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。让原本冷峻的建筑配色中,融入如春城黄昏晚霞般的温度。
不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命

外立面的颜值观感,决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感,肩负起项目溢价力的,则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环,就是材料的选择与搭配。

来看鳯起蘭庭的选材:立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合,外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料,均高于行业平均水平。你会发现,这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感,更是外立面使用的耐久度的保障,是高品质生活的延续。一样样展开来看:不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命

外立面的颜值观感,决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感,肩负起项目溢价力的,则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环,就是材料的选择与搭配。

来看鳯起蘭庭的选材:立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合,外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料,均高于行业平均水平。你会发现,这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感,更是外立面使用的耐久度的保障,是高品质生活的延续。一样样展开来看:
LOW-E中空玻璃,除了颜值和耐久以外,还具备非常节能、降噪、透光三大优点。

得益于这层中间空气层的保护,导热系数比普通玻璃低得多,可以减少热量传播40%以上,大幅度降低空调耗电,达到夏天隔热、冬天保暖的效果;

并且还是一种理想的降噪音材料。当室外声音在进入室内前,需要经过4轮反射,最终能穿透这层堡垒的能量早已被削弱到几不可查,能保持室内的舒适静谧生活;

而中空LOW-E玻璃还具有良好的单透性,业主在室内享受大面窗带来的高通透采光、一览春城天际线阳光、美景的同时,还能保有充分隐私空间。
铝板+铝线条大家肯定比较熟悉,在高端住宅中是常常被选用的材料,兼顾环保、美观的作用,也为立面提供灵动感造型。

值得一提的是,鳯起蘭庭采用的水性氟碳防腐外墙涂料。

虽然由于材料成本高、工艺麻烦导致人工费成本也很高,所以在昆明乃至国内住宅项目中选用的比较少。但优点也非常明显。根据中性盐雾试验,涂抹氟碳漆的涂层可以通过3000小时的考验,户外使用寿命普遍都在25年以上,而普通石漆只在15年左右的寿命。

坦率地说,如果不是专业人士,大部分人可能要到房屋经过多年风吹日晒,和其他项目形成明显对比之后才会发现其中奥妙。短时间里并不是一件讨好的事,但绿城还是选择在这个细节里这么做了。这份对产品品质的偏执,比我们想象的还要更加投入。
在落地昆明之前,已经在中国落地的10个鳯起产品。通过这一座座的地标式作品,不断向市场证明,城市稀缺区位资源是一个经得住市场考验豪宅项目的锦上添花,但更为安身立命的,是项目自身具备足够强大的产品能力。

在专注产品—形成口碑—造就溢价—塑造更好产品这条良性循环线上,昆明鳯起吸取前10代产品精华时,也在不断完成自身进化。

除了延续产品系高耐久颜值外,细节上还将带来极阔居住空间、六重静音系统、全屋软水健康系统、多重居家智能系统、沉浸式景观园林、乐活泛会所以及荷兰皇家巴特勒管家物业体系等生活全维度升级。最终,又会造就更好的口碑,也将在昆明成就出属于它的“溢价奇迹”。

#仙路漫漫[超话]##翡[超话]##仙路漫漫翡同人文#

《珍宝阁》——主控×翡/日常(2)
——
你怀揣着自己的钱袋子与翡一同踏入了珍宝阁中。

莫说为何还有一个翡,你此次前来珍宝阁本就是为那少年购置木剑以赔偿少年,翡若有喜欢的,倒也省去了你挖心思。

是以,你为了省下时间修炼直接将人给稍了过来。

珍宝阁,顾名思义便是于外门中售卖各类奇珍异宝的地方,不说内门,外门的东西也多的人眼花缭乱。

“小师妹想要买的什么?”自那二人进入珍宝阁以来女子便一直待于二楼注视着那你与翡二人,眼下看见你二人走近便迎了上来。

“随心看看。”翡忽的出声,少年似笑非笑着开口墨蓝瞳眸中似有冷意流转,翡的眸中似有冷意似有不悦

在你望向他时却又尽数消失殆尽,只余下眼中常挂起的淡笑。

女子眸光转向了站在你身旁那身披红袍,背有重剑的翡。

再望向你却又发现他面色无异,翡望你时只余下了眼眸中的笑眼弯弯。

你眉宇微虑,似是在思虑些什么,翡也不开口,只是站于你身侧静笑不语。

“小师妹好生看看,若有喜欢的尽管来二楼寻师姐便是。”女子与那你方才说完便感知到了那股似笑非笑的眸光落到了她的身上,只这一次翡眸中的寒意更甚了些。

目睹女子转身上了珍宝阁二楼,再望向站于身侧的你眉宇间那股忧虑,翡唇角那抹笑意更深了些。

少年眸中更有几丝愉悦闪过,不若很快这抹愉悦便被他深藏在了眼底。

“翡不喜有外人,姐姐应当是不会与翡计较的。”少年轻声细语,宛若那引人一步一步坠入深渊的恶魔,纵使前方万劫不复,也不悔于沉沦于其中。

“自是不会。”你应声而道,并未察觉到少年那一番话中有甚异样,思及来此的目标抬脚便向珍宝阁的更里处走去。

翡的唇角勾勒起了一抹显而异易见的弧度,随即跟上了你的脚步。

“这把如何?又或是这把?”你拿起两把木剑走到少年身前抬头望他,语带询问,似乎并未发现两人这般有甚不对。

“姐姐要与翡贴上了。”少年唇角勾着几分浅笑,抬起骨节分明的手指便抵住了你的额间。

低头看去,你与他的距离不若只差了那么一指,只需他轻轻一拉那你便会跌入他的怀中。

“尚有些距离。”你轻摇了摇头,以食指点了点他的鼻尖。

翡哑然低笑,将抵住你额间的手中移开转而捏上了你面颊上的软肉,道:“那姐姐欢喜与翡这般吗。”

“不甚讨厌。”你抬手覆上了他揉捏着你面颊的手,而对于他的这番行径你也不大抵触。

得知了少女的应答俊美少年心中的愉悦更甚,连带着瞧着那些把木剑都觉着顺眼了些。

既是不讨厌,那便是欢喜了的。

少年的手背有些微凉,你皱了皱眉将少年的手拿了下来以自己的手心的温度去温暖他,“有些凉。”

“姐姐在担心翡吗。”身披斜肩红袍的少年低声询问,他垂下鸦睫掩盖住了那层你能见到的晦涩。

“翡觉得,我究竟是不是在担心。”你抬头望着他,你始终觉得眼前这少年好像披着一层假面,可又觉得他的心思敏感了些。

少年似乎在以一层假面来掩盖住心底的患得患失,又以一层不易被发现的牵强来掩饰着那层敏感。

“翡想,姐姐大抵……”

“我在担心你。”你打断了翡接下来的话,你抬头注视着少年那双灰蓝的星眸,“翡,我在担心你。”

你大抵知道少年接下来会说什么,少年因着自身的敏感而质疑着你待他的爱意。

你的声线很轻,却是扰乱了少年的心弦。

翡的唇瓣轻抿了起来,眼眸低垂却未再回你的话。

你轻叹一句,伸出手将少年环抱在了怀中:“我很在乎你。”

你环抱住少年的同时伸出手在他的后背轻轻地安抚着,你只隐约记得你害怕时,娘亲便是如此安慰的你。

/翡,我在乎你。/

/所以别去害怕,别去质疑。/

“翡也很在乎姐姐。”少年的声音低哑,伸出手来回抱住你,翡垂首埋入你的颈肩感知着你的温热。

只觉得心中尽是那他以往未曾体会过的,满当当的感觉,可又觉得心中酸涩的紧。

分明有满腔细语要与你诉说,到了嘴边却只吐露出了这么一句。

翡,只要姐姐。

——作者/褚曦


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