內地托市下調首套房貸款利率下限20個基點
人民銀行及銀保監會公布調整差別化住房信貸政策的通知，家庭若申請貸款購買普通自住房，首間住房的貸款利率下限，可較貸款市場報價利率(LPR)下調20個基點。按照現時的5年期貸款市場報價利率4.6釐計，最多可降至4.4釐。另外，人銀及銀保監會各派出機構，可按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據各城市房地產市場形勢變化及政府調控要求，自主確定首套房及二套房商貸款利率加點下限。

通知指要堅持房屋是用來住、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從實際出發完善房地產政策，支持剛性及改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

《21世紀經濟報道》引述專家測算，如所在城市政策下限和銀行具體執行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。按貸款金額50萬元人民幣(下同)、期限30年、等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內共減少利息支出約2萬元。

【重磅！#个人首套住房商贷利率下限调整#】2022年5月15日，人民银行、银保监会发布相关通知，调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

通知提出，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

人民银行表示，此举旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。via.中国人民银行

【央行、银保监会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知】#房贷# 为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。