【#前7月房企发债累计增速达2018年后低点# 偿债压力仍居高】8月2日，根据贝壳研究院统计，2021年1-7月房企境内外债券融资累计约6428亿元，同比下降13%，累计增速达2018年后低点，2021年1-7月发债规模占比2020年全年约53%。

7月房企境内外债券融资到期债务规模约1158亿元，环比增加29.2%，同比增加12.6%。房企到期债务净额210亿，偿债压力仍居高。融资新规后，新增发债规模不及到期债务规模已连续保持11个月。“三线四档”与银行金融机构房地产贷款集中度管理的金融调控效果较为明显。同时，房地信托等其他非标融资余额也在持续下降，房地产行业的调控保持趋紧的情况下，到期债务净额或将保持长期为正。详情：https://t.cn/A6I7hSxH

#东莞快讯# 【重磅！东莞出台楼市调控新政！】为及时有效解决房地产市场出现的新情况新问题，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：一、稳控住宅用地出让价格二、强化住房限购措施三、加强房地产金融管理四、加强房地产税收监管和调节力度五、建立二手房成交指导价制度 六、加强商品住房销售监管七、持续规范房地产市场秩序八、完善住房保障体系建设详情：https://t.cn/A6IhnbEH

#深耕之果#【NO.2021G27地块项目规划设计方案批前公示】本项目位于南部新城东北部，西临冶修二路，东临冶东一路，南临应天东街，北临红花路。地块西侧为在建地铁5号线，在地块西北角设有七桥瓮站，地块全部位于地铁5号线轨道交通控制保护线范围内，局部位于地铁5号线轨道交通特别保护线范围，占地约28786平方米。其中：A分区用地面积约12226平方米，规划用地性质为二类居住用地，1.0＜容积率≤2.5，建筑高度H≤60m，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；B分区用地面积约14796平方米，规划用地性质为二类居住用地，1.0＜容积率≤2.5，建筑高度H≤60 m，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；C分区（地下）用地面积约1764平方米，规划用地性质为二类居住用地。2021年5月，南京新振城房地产开发有限公司通过公开招拍挂取得土地使用权。
2021年7月，通过南京市城乡规划委员会办公室组织召开的专家咨询会，经进一步完善后形成现公示方案：项目拟建5栋18-19层住宅楼及商业等相关配套辅助设施，地上计容建筑面积约67556平方米（不包含地铁四小件的建筑面积约55平方米），容积率约2.5，建筑密度约25%，建筑高度≤60平方米，绿地率约30 %；地下建筑面积约26649平方米，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。共配建停机动车车位不少于588个。
现方案符合土地出让合同及相关法规、规范要求。
https://t.cn/A6fu0FH5（拟稿：范卫东；审核：陶乐；发布人：潘昕）