【今日出伏！#全国高温退烧地图#出炉 暑热消退进程一图掌握[话筒]】今年加长加强版的三伏天终于结束了！今天（8月25日）正式出伏，一般来讲，出伏意味着一年中最热的时段过去了。回顾今年的三伏，绝对可以用“热到疯狂”来形容：中央气象台连发35天高温预警，打破历史纪录；川渝地区40℃+成标配，最高气温极值堪比吐鲁番；长江流域出现罕见的“主汛期反枯”……终于熬到出伏，最热时段真的要结束了吗？@中国天气 特别推出全国高温退烧地图，快来看看你家什么时候“退烧”。#今年三伏到底有多热#

[话筒]川渝地区月底有望“退烧” 北方多地迎秋凉

据中国天气网气象分析师石妍介绍，未来一周，在冷空气和台风的南北“夹击”下，副热带高压整体有东退南压的趋势，强度也将有所减弱。这也意味着南方今年旷日持久的高温天气过程将进入尾声阶段。

具体来看，26日，受冷空气和台风“马鞍”的影响，广东、广西、安徽、江苏、上海等地将成功“退烧”，但四川盆地、江南等地的高温依然顽固。27日起，随着副热带高压的东退，上述地区的高温天气也会有明显缓解，四川盆地西部退出高温行列。30日至31日，随着副热带高压的进一步减弱以及华西秋雨的逐渐铺展，高温最为顽固的四川东部、重庆等地也将成功“退烧”，重庆持续多日的超40℃酷热天气也将终结。

在北方，受频繁冷空气和降雨的影响，大部地区气温将维持偏低状态，并且多地气温将频创新低。眼下，东北大部、华北北部已经进入了气象学意义上的秋季，未来一周，西北地区东部、东北南部、山西以及京津冀等地也将开启入秋进程，最高气温普遍将降至30℃以下，最低气温也只有20℃左右，秋意将愈加明显。

[话筒]今年三伏到底有多热？ 超300个站点最高气温打破历史纪录

今年三伏到底有多热？中国天气网梳理了今年三伏期间全国所有国家级气象观测站的最高气温实况数据，发现共有300多个站点的最高气温创下了有气象记录以来的新高。这些站点主要集中在四川、重庆、浙江、江苏、湖北、湖南、江西、福建等地，另外，青海、西藏也有一些站点最高气温打破了历史纪录。

从最高气温的极值来看，川渝地区表现最为惊人。重庆北碚8月18日最高气温达到45℃，四川渠县8月24日最高气温达到44℃，火热程度堪比“火洲”新疆吐鲁番。

今年三伏的高温不仅爆发力强，耐力也十分持久。四川盆地、江汉、江淮、江南、华南、新疆吐鲁番盆地等地累计高温天数都在20天以上，其中四川东部、重庆中西部、湖南、江西、福建西北部、浙江、新疆吐鲁番等地高温天数更是在30天以上。

从省会级城市的高温日数排行榜来看，排名前十的清一色都是南方城市。其中第一名的福州，40天里有38天最高气温都超过了35℃。杭州和南昌并列第二名，高温日数均为37天。排名第四的重庆虽然高温日数为34天，但这34天里有18天最高气温都超过了40℃，实力也不容小觑。

石妍提醒，眼下虽然高温正在逐渐瓦解，但是彻底消除还是需要一段时间，尤其是重庆、湖南、江西等地在未来四五天还将持续高温的状态，当地的小伙伴们还需要再坚持几天。此外，随着华西秋雨的逐渐开启，四川盆地、陕西中南部等地也要警惕旱涝急转。

#亿点曝光计划# 【封控日记第2天】
根据有关部门统一要求，重庆主城区全市人员的健康码从今天0时起赋橙，既不是绿码，也不是黄码，也不是红码，别具创意地出了一个橙码。全市市民从早上6点起，就近做核酸。

一直担心团队成员今年出差能否顺利出行的问题，晚上也睡不着，写作到零点10分，看朋友圈里有江北的检测点已经开始排队做检测了，于是出门步行到附近的XX坝子核酸检测点，发现灯光亮着，警戒线拉着，区分队列的绳索也拉着，就是没人。看来这里的检测人员还没开始工作。

于是返回，驾车去了最近的医院，那个医院平时有24小时核酸检测。走拢一看，凌晨零点35分，已经排起了大约一公里多长的队伍了。

排在队伍最后面，大约80分钟左右才做完检测，回到屋已经凌晨两点了。

一直没怎么睡踏实，因为凌晨6点，出差的两组人马要开始核酸检测了，得关注他们的信息。早上7点多钟，在AB计划的基础上形成了C计划。

巴南区的山火依然没有熄灭，早上起床发现院子里都是从空气中飘过来的灰烬。重庆遭遇了几十年难得一遇的极端高温天气依然没有半点缓解的迹象。早上把院墙上的一排濒临死亡的多肉植物重新浇了一遍水，还有土壤活性剂。

早上8点去了一趟超市，发现超市里的顾客明显比平日多，等着结账的队伍排得很长，菜源还是充足。

好在最终A计划得以顺利出行，出差工作还算顺利，悬着的心也就放了下来。

平时很少有如此集中的时间写作，窝在屋里疯狂写作，每隔一个小时闹钟响一次，走动一会。

下午出差的成员反馈了下午拜访的结果，达到了预期想要的效果。

傍晚时分出去，到最近的一个壳牌加油站给车加满了油，发现街上的车辆明显比平时少多了，甚至比昨天都少了很多。

晚上看手机弹出消息，巴南区的山火明火已经扑灭。

明天是封控的最后一天，不知道后天是不是就可以走出封锁区去公司了。

#楼楼说[超话]# 【债券大规模出库，异动频频的远洋踩了什么雷】

（接上篇）此外，需要注意的是，拿自己以往优等生的成绩单，来自证清明，这件事放到现在根本说不清。龙光地产的例子，不就摆在面前。

龙光地产，在业内素以“地王收割机”闻名，踩准了行业上行的风口，地王给龙光带来了丰厚的回报，以及高速的规模增长。

但就是这位优等生的暴雷，看似在意料之外，又在情理之中，三道红线全绿，但无法统计的表外负债，直接让龙光被降低了信用评级，紧接着就是融资渠道被掐断，陷入了流动性危机。

远洋也有同样的隐忧。

目前，远洋控股共存续债券25只，存续规模355.74亿元，其中一年内到期债券有72.25亿元；远洋集团则存续8只美元债，存续规模42.2亿美元，今年4月30日将有一只5亿美元债到期。

此外，远洋集团流动负债有1286.65亿元，主要为应付款项及应付票据，其一年内到期的短期债务有187.33亿元。

相较于短债压力，远洋集团流动性尚可，其账上现金及现金等价物有216.55亿元。

但和其他暴雷房企相似的是，远洋集团或许也存在大量表外负债。有业内人士称，若论玩表外合规技术含金量，远洋集团的水平能排在行业前三。

远洋资本便可以当成远洋集团表外负债的一个平台。从股权方面讲，集团间接持有远洋资本49%的股权，还有三家境外公司分别持股25.5%、12.75%、12.75%。

隐藏债务的手段则是通过远洋资本平台，对集团的住宅业务进行现金输血。在实操过程中，地产项目融资过程中，扛着远洋的信用招牌，融资就方便多了，出现在公开文件里的，只是项目公司。

实际上，远洋集团可以明面上担保、也可以有暗保，出动流动性支持函。这些都是锁在抽屉里的文件，不需要披露，鲜为人知。

据消息人士透露，远洋资本2019年的在管项目投资金额约314亿，考虑到真有合作房企参与，打个8折，表外负债估算约在251亿；短期有息债务再打5折，约在126亿。

这仅仅是远洋集团隐藏债务的一个平台，要知道，远洋集团还有另外一家公司盛洋投资。这样算下来，远洋的流动资金216.55亿元，到底能不能覆盖住短期债务，就需要打上一个大大的问号了。

所以说，没有风来自空穴。资本市场里都是人精，债券价格的频频异动，本身就是风险的另一种存在形态。

频繁借钱成了炫耀的资本

和其他房企一样，远洋集团融资依赖度相当高。

据业内数据显示，花样年、瑞安、佳源、弘阳、远洋集团、朗诗、时代、合景泰富、龙光、中骏、正荣、雅居乐和华南城，融资依赖度均超过30%，

在其他房企为了融资绞尽脑汁的时候，远洋似乎比其他人更受资本市场青睐。

2021年，远洋集团完成3.2亿美元债券（票面利率仅2.7%）、32.01亿元人民币CMBN以及5年期19.5亿元人民币公司债等多笔融资。

2022年3月，远洋集团发行20亿元人民币PPN（非公开定向债务融资）。远洋集团表示，2022年年内融资计划已经完成过半。

不仅如此，远洋集团还不断收到大股东的支援。有消息称，大股东与远洋集团刚刚达成新的合作计划，主要包括项目合作和资金支持两个方面。主要合作事项包括：于远洋集团设立数十亿规模的保险债权计划，由大股东认购，该事项计划于今年二季度完成落地。

同时，涉及北京CBD核心区的高端写字楼项目的股权合作，规模约6亿元，预计在4月落地；围绕北京某大型持有型物业项目展开合作，规模约30亿元，预计于4月底落地。

在远洋债券接连下跌的当下，大股东的驰援似乎相当及时。但也正是在这样敏感的时间点，这样的现金支援却又成为远洋流动性问题的另一种展现。

即便在融资顺畅的当下，远洋依然在不断地借钱。据消息人士透露，近日多家房企传出将采用备用信用证发行模式在境外重启发行美元债的工作，包括旭辉、新城、碧桂园及远洋地产，备证行均为浙商银行。

究其根源，则是房企发行美元债的融资窗口近乎关闭，融资成本较高，二级市场价格走高以及市场信心较低等因素。

所以从这一点来看，远洋并非明面上那样不缺钱。

众所周知，房地产本身属于资金密集型行业。很多房企都是通过融资进行规模扩张，在暴雷潮涌现的当下，能借到钱确实不易，但绝非是能拿来对外炫耀的资本。

在行业雷声不断的当下，房企真正靠的则是自己的销售回款。

从业绩表现来看，远洋情况似乎并没有强过其他对手。去年下半年以来远洋集团的合同销售额有所下滑，2022年前两个月其并表销售额为37.3亿元，同比下降18%。

此外，远洋集团近年来总土储楼板价走高，虽然2021年总土储楼板价较2020年年末略降有下降，但仍达到6600元/平方米。

加上销售均价从2018年以来持续下滑，销管费用率上升，持续压缩企业的利润空间，盈利水平和运营能力面临不小的挑战。

来源：经财社