【从限墅令到禁墅令,西安主城低密叠院或将成绝唱!】#西安买房##三迪灞河壹号##西安身边事#

回忆起西安高端项目天花板,那必然属于“别墅”时代。比如,位于西安近郊山区的别墅群,最先吸引改善目光。可最后,都败于交通以及生活配套等因素。随着“ 限墅令”的禁止,真正意义上的从源头切断了别墅产品的供应。


因此,类别墅——叠拼产品横空出世,吸引了大量“塔尖”置业客群。“叠拼”产品究竟魅力何在?

壹:类型决定品质,孤品双拼叠院

叠拼相较于市面上其他产品,核心竞争优势更为突出!近年来,为追求极致的居住体验,市场上探索叠拼的步伐也从未停止,顶跃+露台,中层复式,底跃+下沉会所。这一切看似合理,深思一番却总有些差强人意。其次,市场存量方面,目前西安叠拼产品分布极不均衡,主城区已经很难再诞生叠拼产品。

在如此紧张的供应环境之下,叠拼产品价值快速跃升。2020年,三迪以21.5亿一举摘地灞地202亩临河首排土地,一时间引发市场连连惊叹,自此灞桥迎来楼面地价8000+时代!

带着高地价的光环,TOP级三迪·灞河壹號,问鼎灞河头排,以孤品双叠院,致敬灞河一线景观资源豪宅。自产品发布以来,也标注着浐灞产品力的高峰。

贰:水岸壹號,臻享灞河首排盛景
都市之中什么最为可贵?答案定然不是高耸的摩天建筑,这些之于城市是标配,唯有“墅藏半山隐秘境”才是居于都市中的难能可贵。

再者,细数世界级的豪宅圈,从纽约长岛到比弗利山庄,从香港太平山到台湾阳明山,最顶级的富人,始终将“依山傍水”作为人生背景板,紧邻城市繁华中心,却又保持一定距离。这些依山傍水的高端低密产品,千百年来始终被塔尖人士所仰叹,对于市场来说也更是可遇不可求。

基于以上,三迪·灞河壹号择址灞河水岸也是经过一番深思熟虑的。西安本就属于西北内陆城市,生态资源显得尤为稀缺,曲江池、浐灞三角洲最适宜做顶级豪宅项目。三迪·灞河壹号项目定位为郭氏集团旗下地产板块——最高端的三迪TOP系产品。

首先,是依山;
从城市山河拓延社区,三迪·灞河壹號进一步打破自然与人居的界限。项目位于洪庆山之脉的浅山居住区,目前是西安市场上第一个提出浅山生活的项目,也是第一个倡导浅山生活方式的豪宅项目。同时借助于南低北高的山脉地形建筑,营造出了南向无遮挡的观景视野,实现户户南向瞰河,揽藏水岸极景。

其次,是傍水;
目前,西安市场河岸线资源紧张,唯一进行风貌管控的就是灞河。也就是说,“临河第一排”优先考虑公共建筑,因此,能够跻身一线景观之中的住宅产品线,绝非等闲。
在西安主城区内,生态资源最为集中的便是浐灞生态区。三迪·灞河壹號的择址观非常具有战略眼光,落址生态水岸。更有市政“三山一河”生态绿道规划落实,鉴于“宜居灞桥”的战略引导,三迪·灞河壹號未来的生态资源会逐渐升级。更有西安世博园等4A级生态旅游示范区呈现,不断加码灞桥生态资源,将会有效改善人居环境。

最后,是低密
低密,对于后期的居住体验来说,是至关重要的。在主城区内,在灞河水岸最为广阔的生态极地之上,三迪精心打磨呈现出了容积率仅有2.21的极致美学居住体验。其推出的双拼叠院产品,可以说是西安叠拼天花板级别的,仅供68户私享。将土地的包容性推向了极致,为业主营造出高定般的生活方式。

所谓“高定生活方式”理念,据小新了解,为了将“三迪·灞河壹號”这一“绝版”豪宅的产品价值发挥到极致,打造出与土地价值相匹配的顶豪产品,在项目设计之初,经过反复探究和规划,在产品定制、人居细节、空间延伸、全维度配套等方面都做了诸多兼顾。

叁:院藏天地,限量钜呈叠境臻品
始于颜值,忠于产品,陷于细节。三迪·灞河壹号的产品设计,汇聚了建筑设计界三大名师:上海柏涛、魏玛景观、丹健国际。秉承对稀贵土地资源和高端河居姿态的坚持,三迪·灞河壹號专注叠拼产品20余年,在产品设计上做出了多方面的取舍与创新。以更为严谨的标准,重新定义了主城纯粹真叠。 

作为西安灞河生态岸线上,唯一一款“上下双叠 ”以一己之力将灞河生态居住品质推向了高峰。对于三迪·灞河壹號来说,叠墅并不是简单复式空间的叠加,更在于墅式享受。

四层真叠墅,户户有院

三迪·灞河壹號以市场上罕见的纯粹的双叠设计,上叠凌霄俯瞰盛景,下叠纳院赏阅群芳。上下都具备私家会所空间,满足了三代之家的墅式生活需求,且每一层都能给居者带来巨大惊喜。

作为叠拼中的天花板级产品,上下双层叠的设计优势优点十分突出。每一栋都被分成了南北双庭院,下叠赠送南向花园面积约80.51㎡ ,上叠赠送北向花园面积约27.39㎡ — 约29.97㎡。

私密归家,仅68席臻稀私藏
品质生活的仪式感,从归家的那一刻便已经开始。三迪·灞河壹號达到了排屋才有的私密享受,行车直抵专属车位,归家动线高效便捷。

上叠下叠,仅有两户。每一户均可电梯直达入户,私密性也做到了很强的保障。仅68席臻品,更显其珍贵。

当然,重头戏依旧是叠墅产品本身!

上叠户型不仅有私家花园能种花;还有一整个屋顶的空间,可以在周末和家人来一顿小烧烤。电梯直达,极具私密性(上叠),赠送约13.6m极致挑高,赋予大尺度空间感,约7.4米阔境大横厅、容纳一家老小的欢声笑语的家园,更是圈层社交、宾客活动的百变场景,雍容的气度,演绎宽敞的迎宾空间。

上叠建面约252㎡,共四室两厅五卫。南向双主卧设计,阳光生活触手可及。主卧尊崇套房设计,大空间尺度下的主卧,可完美地打造出书房、衣帽间、干湿分离浴室等功能区,在尽享生活便捷的同时,臻享高端宜居体验。

下叠建面约206㎡三室三厅五卫+前庭后院。下叠一层,入户芬芳花园约7.4米全景大横厅,是先生的待客天地。二层,尊贵主卧套房、独立多功能衣帽间、奢华卫浴空间,是太太的优雅私域。

负一层突破空间限制设计,室内约5.3-5.6米整层挑高,可做两层。打造影音室、阅读室,培养孩子的兴趣;南向下沉式景观庭院,容纳家人的闲情。更为难得的是,借助于庭院的通风采光,整个室内的空气十分清新,采光也做到了极致。

肆: 顶奢会所,绝版珍藏
中国三迪(00910.HK)总部位于上海,以“国际视野、品质筑家”的开发理念,业务领域多元,提出了“郭氏在全球,三迪在中国”的企业愿景。三迪是郭氏集团全资子公司,作为首个进军灞河岸线真叠拼巨著,三迪·灞河壹號集浑然天成的区域优势升华产品力,匠心打造主城内稀缺低密版图,区别于其他叠拼产品,是一个时代的变革!

家,对于当代都市人来说不仅是栖居之所,更是一个可以停下繁忙节奏,安放心灵、享受生活的社交空间。三迪·灞河壹號汲取度假式园林灵感,顺应当代生活流行趋势,引入“园林式社交空间”。

三迪·灞河壹號匠心打造五大空间:星空画幕 (入口空间)、光影廊厅(中轴空间) 、森林云馆(长者空间) 、奇思涂鸦(儿童空间)、花园秘境(宅间花园)。于繁华都市之上,将城市喧嚣轻盈退却,寻找心灵的宁静,享受度假般的舒适生活。

当下,会所已成为“豪宅标配”,这不仅仅是简单的提供场所和服务,更是一个凝聚高端人脉资源的圈层平台。考虑到尊贵业主健康生活上的要求,项目还设置了3800㎡顶级会所。

唯一一个拥有室内全场篮球场的社区配套
唯一一个设置壁球馆的社区配套
唯一一个同时拥有游泳池、健身房、壁球馆、篮球场集一体的社区内部配套

三迪·灞河壹号项目配备的高级商业会所,涵盖130平米壁球馆、室内专业全场篮球场、泳池等,是西安目前市面上唯一一个将泳池、篮球场、壁球馆、健身房集于同一会所的项目。

同时,整个会所以现代风格打造。会所包含1200平米的商业;600平米的专业泳池,24小时恒温设计;210平米的健身房,可同时满足不同年龄段的各种锻炼方式;此外还有620平米西安唯一一个社区室内专业篮球场,采用国际枫木协会认证的一级枫木,工艺严格,性能稳定。

如果说叠拼巨著代表了一种显贵的身份象征,那么上下双叠,则是可遇不可求的藏品!在市场上产品同质化日趋严重的今天,当臻稀叠拼系遇上一线灞河岸线,更是藏品中的藏品。

目前,三迪·灞河壹号正有条不紊的建设中,部分楼栋已经达到交付标准。天、地、庭院;尊崇、私密、自然、舒适……,这种人人都向往、惟有少数人能享有的生活,在三迪·灞河壹號得以兑现。建面约252㎡星空上叠|建面约206㎡花园下叠,样板间已盛放,全城火热预约中!

#极目锐评#【#极目评华莱士汉堡里吃到生肉#:这次“喷射战士”还会被原谅吗?】7月22日,石家庄王先生在华莱士天山科技园店给孩子买了两个汉堡,回家后孩子吃了一半说汉堡的味道和平时不同,难以咀嚼。王先生打开汉堡后发现里面的鸡肉几乎全是生的。涉事门店店长称可能是因为新员工的疏忽导致,并非故意为之,已退还汉堡费用,下次会多赠送一些食品表歉意。(据7月26日东方网)

王先生晒出的汉堡图片,让人看一眼就想吐,汉堡里的整个鸡块都是纯生的肉,上面还可以看到血丝,华莱士这是要顾客回归“茹毛饮血”的原始时期吗?有网友一针见血地说:什么新员工疏忽,这是根本没烤就放进汉堡里了吧!还有网友调侃说:这恐怕是新品——鸡肉刺身堡。

煮熟、能吃,是食物之所以成为食物的基本要求,学会用火,吃熟食也是人类和普通动物最大区别之一。生肉不但难以咀嚼,难以消化,容易给人体带来不适,更可怕的是可能引起寄生虫感染,引发肠胃疾病,危害人体健康。而儿童的肠胃功能比成人更加脆弱,更容易因食物刺激导致消化不良、厌食,遭受寄生虫侵扰。

不过,正如网友所说,这么离谱的事,一看发生在华莱士,似乎也没有那么离谱了。因为华莱士在坊间有一个外号叫“喷射战士”,就是一吃就会拉肚子,有网友称其为“便秘神药”,甚至在社交网络上流传着一种“华莱士考试”,有好奇心的网友们纷纷去到不同城市、不同门店、尝试不同的产品,总结出个人的“喷射名单”。一家连锁餐饮做成这样,也真的是绝了啊!

华莱士成为“喷射战士”的原因很简单,就是存在许多大大小小的食品卫生安全问题,曾有媒体潜入华莱士后厨,正常进去,吐着出来,所见之处,苍蝇进冰箱,炸鸡掉地板,炸油已发黑,清洁剂掉进食物,如今鸡肉甚至连炸都忘了炸,这谁吃了能不“喷射”呢?

近年来,有多家华莱士门店因存在经营超过保质期食品等违反食品安全法的行为,被当地市场监督管理局作出行政处罚,但由于华莱士一直走低价路线,营造出一种“不完美但很便宜”的人设,导致很多价格敏感的消费者不怎么较真,总觉得“拉肚子”可能是偶然现象、个人体质,价格都这么低了,那还能图啥呢,甚至担心华莱士如果变得更卫生,就会涨价……

不得不说,如今华莱士能将生鸡肉卖给顾客,被发现了也就是退钱了事,与这种盲目追求低价的纵容是分不开的。

说真的,“喷射战士”真的不是个好笑的梗,“不干不净,吃了没病”也早已被证实毫无科学依据,健康安全是食品经营的底线,最低的底线,便宜的东西可以不太好吃,但绝对不能不卫生,不安全。否则,底线一旦穿破,堕落永无止境,连生肉都能卖给孩子,还有什么做不出?

按照《食品安全法》规定,华莱士这一违规行为,绝对不可能退款了事,消费者除了要求其赔偿损失外,还可以要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金,增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元,既然违法违规了,那就是该赔的要赔,该罚的要罚。

希望这位父亲为了自己的孩子,维权到底;希望监管部门及时介入,对华莱士所有门店来一次全面的隐患排查,相信会收获多多,处罚多多;更希望消费者争气一点,把自己的健康和权益当回事,不要再因为便宜就原谅“喷射战士”了,否则,商家只会更加有恃无恐,将价格当成违规行为的遮羞布,肆无忌惮地侵害消费者权益。(极目新闻评论员 屈旌)https://t.cn/A6auddPt

终于在综艺节目里看到了受伤后该有的正常反应和处理方式,李雪琴和辣目洋子、汪苏泷雨后去海边散步,结果一个脚滑直接摔坐在楼梯上,连伞都摔坏,汪苏泷第一时间问摄像:“拍着了吗?”

说实话,就李雪琴这个体重,从镜头里看这一摔,真的不轻,毕竟那是楼梯啊,她不仅屁股摔了,腰也被磕到了,当下辣目洋子想要扶她,李雪琴却直言:“别扶我,显得我像一个那什么似的……”

不仅自己很快站起来,还一路跟汪苏泷和辣目洋子说说笑笑,拿自己这事儿开着玩笑。

镜头拍到此,之后很长一段时间里并没有提李雪琴摔跤受伤这事儿,直到“超时空对话”环节,李雪琴上下楼梯有点费劲儿,大家才又想起来,她之前摔到腰了。

要是换作其他的一些明星或者综艺节目,这一趴很大可能成为重头戏,不仅这个艺人会因为这件事上热搜得到大家关心,有的甚至已经是暂停录制,迅速被送到医院了。

而李雪琴的不矫情、节目组的不“刻意放大”,才让人感受到这才是正常生活里会出现的场景。

其实在摔跤之前,李雪琴已经受过一次伤了,她干活时不小心切到了手,这种情况在我们生活中也经常发生,众人的处理方式大不了就是消个毒,贴个创可贴,然后接着干。

然而当下宋妍霏和陈瑜的反应,那叫一个夸张,两人手足无措跑来跑去,宋妍霏不仅让李雪琴把手抬高止血、还在帮李雪琴贴创可贴时手都是抖的。

这真的让人想不明白是明星们私下都是如此娇惯、如此小题大作呢?还是剧本需要她们营造出一种“再不赶快就愈合了”的效果。

不过李雪琴真是反矫情,她一再强调:朋友们,不要慌,没事儿,真的没事儿,我切的时候都不疼,我还可以切……

想必这就是李雪琴能够深受观众喜欢的原因吧,因为大多数时候我们看到的“真人秀”,其实是明星们戴着“面具”在秀,而可以看出李雪琴是真的不一样,她是真正做到了在真人秀里做自己。

也难怪出道以后她能够在此类节目里混得如鱼得水,因为娱乐圈这样真实、不矫情的女明星,实在太少了。

如果人人都能像李雪琴这样,那么真人秀才会真正做到接地气。


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