起底2021年财务造假经典案例——上市公司财务造假20强
在过去的2021年中，证监会对上市公司的财务造假行为作出了大额处罚，例如像乐视网及贾跃亭分别遭罚款2.41亿元，宜华生活及刘绍喜分别被处以600万元、930万元罚款，同济堂、张美华、李青夫妇分别被处以300万元、500万元罚款。
从财务造假方式来看，大部分企业通过多种手段虚增营业收入，或少记财务费用，从而虚增利润，例如金正大虚增收入230.73亿元，虚增利润19.9亿元，例如天夏智慧虚增收入不低于30亿元，虚增利润不低于11亿元。也有部分公司虚增银行存款，例如康得新、宜华生活等。
综合来看，虽然上市公司财务造假均遭到证监会的处罚，但处罚力度还有待持续加强，而新证券法的实施会对部分上市公司及高管形成威慑，例如广州浪奇、傅勇国分别被处以450万元、300万元罚款，相关涉事高管的处罚也是50万元起步。
需要注意的是，大部分财务造假的上市公司，信息披露违规是一个不容忽视的问题，如何进一步规范是值得思考的问题。
在众多财务造假的上市公司中，《经理人》杂志选出20家财务造假金额较大企业，同时列出10家财务造假企业造假的详情。
乐视网十年造假
据文号〔2021〕16号，乐视网在2007年至2016年财务造假，期间，乐视网报送、披露的IPO文件及2010年至2016年年报存在虚假记载。经查，乐视网在这期间虚增收入18.72亿元，虚增利润17.37亿元，即，虚增的收入大多转化成了利润。例如2013年虚增利润1.99亿元、虚增利润1.93亿元。
在首次发行阶段（2007年-2009年），乐视网通过虚构业务及虚假回款等方式虚增业绩以满足上市发行条件，并持续到上市后。2010年上市后，乐视网除了利用自有资金循环和串通“走账”虚构业务收入外，还通过伪造合同、以未实际执行框架合同或单边确认互换合同方式继续虚增业绩。
财务造假之外，乐视网还存在未按规定披露关联交易、未披露为乐视控股等公司提供担保事项等相关违规操作。
基于此，证监会乐视网合计罚款2.41亿元、对贾跃亭合计罚款2.41亿元。公司相关责任人被处以3万元至60万元不等的罚款。
长达十年的财务造假，每年虚增收入几乎全部转化为当年的利润，乐视网、贾跃亭的财务造假行为，性质极为恶劣。
金正大虚增收入230亿
据文号〔2022〕1号，2015年至2018年上半年，金正大及其合并报表的部分子公司通过与其供应商、客户和其他外部单位虚构合同，空转资金，开展无实物流转的虚构贸易业务，累计虚增收入230.73亿元，虚增利润19.9亿元，导致2015年至2017年、2018年上半年的年报存在虚假记载。
同时，金正大未按规定披露关联方及关联交易，在2018年度、2019年度，其通过预付账款方式，分别向诺贝丰支付非经营性资金55.45亿元、25.29亿元，且未按规定进行披露。据悉，该资金大部分被金正大划入体外资金池，资金池内资金主要用于虚构贸易资金循环、偿还贷款本息、体系外资产运营等。
基于此，金正大被责令整改，给予警告，并处以150万元罚款。万连步给予警告，并处以240万元罚款，作为直接负责的主管人员、实际控制人分别被罚款120万元。相关责任人员被警告，并处以50万元至60万元不等的罚款。
宜华生活虚增货币资金94亿
据文号〔2021〕81号，2016年至2019年，宜华生活通过虚构境内销售业务、高报出口货物销售额等方式虚增营业收入，四年累计金额为70.92亿元；同时，宜华生活按照境内销售实际虚增利润以及按照外销平均毛利率估算境外销售虚增利润，四年累计金额为27.79亿元。
此外，宜华生活通过财务不记账、虚假记账、伪造银行单据等方式虚增货币资金，2016年至2019年上半年期间，其累计虚增货币金额达94.41亿元。
财务造假之外，宜华生活2016年至2019年年度报告存在重大遗漏，在未经决策的情况下，宜华集团总裁刘绍香直接指挥相关人员，通过宜华生活名下共6家银行的10个账户向汕头宏辉和汕头亮光名下共2家银行的3个账户进行资金划转，总共划转资金157.11亿元，回流资金164.21亿元，其中2016年、2017年当年累计资金往来远超净资产总额。并且，巨额资金往来均未记账与披露。
基于此，宜华生活被责令改正，给予警告并处以600万元罚款。刘绍喜被处以930万元的罚款，其作为直接负责主管人员、实际控制人分别被罚款900万元。相关责任人员被警告，并处以15万元至450万元的罚款。
康得新虚增存款332亿
据文号〔2021〕57号，2015年至2018年，康得新通过虚构销售业务、虚构采购、生产、研发费用、产品运输费用等方式，虚增营业收入、营业成本、研发费用和销售费用，累计虚增利润115.31亿元。期间，康得新银行存款总额为565.10亿元，其中存于北京银行账户的余额为332.28亿元，经查，康得新存于北京银行账户各年末的实际余额为0元。
基于此，康得新被责令改正，归于警告，并处以60万元罚款。钟玉被给予警告，并处以30万元罚款。因对康得新、钟玉已作出顶格处罚，故不再对康得新及钟玉在银行间债券市场的虚假披露行为作出罚款的行政处罚。
同济堂虚增利润24亿
据处罚字〔2021〕90号，2016年至2018年，同济堂在同济堂通过子公司虚构销售及采购业务、虚增销售及管理费用、伪造银行回单等方式，累计虚增收入207.35亿元，虚增成本178.51亿元，虚增利润总额24.3亿元。又于2019年虚增其他收入3.86亿元，虚增利润3.86亿元。
期间，同济堂未及时披露控股股东及其关联方非经营性资金占用的关联交易，截至2020年6月30日有14.61亿元未归还。在2018年、2019年，公司还存在未披露为控股股东及其关联方提供担保及重大诉讼的有关事项。
基于此，同济堂被责令改正，给予警告，被处以300万元罚款。张美华、李青夫妇被给予警告，并合并处以500万元罚款，其中作为直接负责人的主管人员、实际控制人被分别罚款300万元、200万元。另外，张美华、李青被采取终身市场禁入措施。
龙力生物造假“简单粗暴”
据文号〔2021〕3号，2015年、2016年半年度、2016年，龙力生物通过删除、修改、伪造大量会计凭证、相关单据，以及将部分募集资金从募集资金专户转入一般户用于日常经营和归还贷款等方式，分别虚增银行存款4.99亿元、1.21亿元、1.27亿元。同时，龙力生物还通过删除应付票据及部分债务对应的保证金账户方式虚减银行存款。
此外，2015年至2017年上半年，龙力生物通过删除与借款相关的利息费用、居间服务费等记账凭证的方式，累计虚增利润6.7亿元。除此之外，龙力生物还存在未按规定披露对外担保事项（21.86亿元）以及大量诉讼、仲裁案件（28.43亿元）。
基于此，龙力生物被责令改正，给予警告并处以60万元罚款。程少博被警告并被处以合计150万元罚款，作为直接负责主管人员、实际控制人分别被处以30万元、60万元。
中信国安虚增利润10亿元
据文号〔2021〕36号，2009年这2014年，中信国安子公司青海中信国安收到客户预售款后，借记银行存款（或应收票据），贷记预收账款，同时虚构货物的销售合同、出库单等资料虚增收入，在账面借记应收账款，贷记主营业务收入，月底将预收账款和应收账款进行对冲核销。
通过上述方式，中信国安在次期间累计虚增收入5.06亿元，累计少记财务费用5.07亿元，累计虚增利润总额10.13亿元。
基于此，中信国安被责令整改，给予警告并处以60万元罚款。孙亚雷、李宏灿被给予警告，并分别处以30万元罚款。
宁波东力虚增收入34亿
据文号〔2021〕2号，2017年8月，通过重大重组，宁波东力将年富供应链纳入合并财务报表。但在2014年7月至2018年3月，年富供应链存在虚增营业收入、利润，虚增应收款项，隐瞒关联关系及关联交易等行为，累计虚增营业收入34.82亿元，累计虚增营业利润4.36亿元。
此外，重大资产完成后，年富供应链隐瞒关联关系及关联交易，导致2017年报未按规定向外披露，存在重大遗漏。
基于此，年富供应链被给予警告并处以60万元罚款。李文国、杨战武、刘斌被给予警告，并分别处以30万元罚款。针对重组后信披违法行为，宁波东力被给予警告，被处以30万元罚款，李文国、杨战武、刘斌被分别处以30万元罚款。
广州浪奇虚增20亿存货
据广东监管局处罚字〔2021〕17号，2018年至2019年，广州浪奇通过虚构大宗商品贸易业务、循环交易乙二醇仓单等方式，虚增营业收入、营业成本和利润，累计虚增营业收入128.86亿元，虚增利润4.82亿元，虚增存货20.39亿元。
在此期间，广州浪奇未按规定披露关联方资金往来及相关的关联交易情况，导致2018年及2019年年报存在重大遗漏。
基于此，广州浪奇被给予警告并处以450万元罚款，傅勇国给予警告，并处以300万元罚款。相关高层被处以50万元至150元不等罚款。
科迪乳业虚增利润3亿
据河南证监局文号〔2021〕1号，2016年至2018年，科迪乳业连续三年虚增营业收入8.43亿元、虚增利润3亿元。此外，科迪乳业2016年至2019年的年报存在重大遗漏。
例如，科迪乳业在未经过决策审批程序或授权程序的情况下，向控股股东科迪集团及其关联方提供资金，在2019年有19.75亿元未能收回。同时还为科迪集团等提供多次担保，累计4.53亿元。
基于此，科迪乳业被责令改正，给予警告，并处以60万元罚款。张青海被给予警告，并处以90万元罚款，作为直接负责的主管人员、实际控制人分别被罚款30万元、60万元。科迪乳业相关责任人被给予井盖，并处以3万元至20万元不等的罚款。
在过去的2021年中，证监会对上市公司的财务造假行为作出了大额处罚，例如像乐视网及贾跃亭分别遭罚款2.41亿元，宜华生活及刘绍喜分别被处以600万元、930万元罚款，同济堂、张美华、李青夫妇分别被处以300万元、500万元罚款。
从财务造假方式来看，大部分企业通过多种手段虚增营业收入，或少记财务费用，从而虚增利润，例如金正大虚增收入230.73亿元，虚增利润19.9亿元，例如天夏智慧虚增收入不低于30亿元，虚增利润不低于11亿元。也有部分公司虚增银行存款，例如康得新、宜华生活等。
综合来看，虽然上市公司财务造假均遭到证监会的处罚，但处罚力度还有待持续加强，而新证券法的实施会对部分上市公司及高管形成威慑，例如广州浪奇、傅勇国分别被处以450万元、300万元罚款，相关涉事高管的处罚也是50万元起步。
需要注意的是，大部分财务造假的上市公司，信息披露违规是一个不容忽视的问题，如何进一步规范是值得思考的问题。
在众多财务造假的上市公司中，《经理人》杂志选出20家财务造假金额较大企业，同时列出10家财务造假企业造假的详情。
乐视网十年造假
据文号〔2021〕16号，乐视网在2007年至2016年财务造假，期间，乐视网报送、披露的IPO文件及2010年至2016年年报存在虚假记载。经查，乐视网在这期间虚增收入18.72亿元，虚增利润17.37亿元，即，虚增的收入大多转化成了利润。例如2013年虚增利润1.99亿元、虚增利润1.93亿元。
在首次发行阶段（2007年-2009年），乐视网通过虚构业务及虚假回款等方式虚增业绩以满足上市发行条件，并持续到上市后。2010年上市后，乐视网除了利用自有资金循环和串通“走账”虚构业务收入外，还通过伪造合同、以未实际执行框架合同或单边确认互换合同方式继续虚增业绩。
财务造假之外，乐视网还存在未按规定披露关联交易、未披露为乐视控股等公司提供担保事项等相关违规操作。
基于此，证监会乐视网合计罚款2.41亿元、对贾跃亭合计罚款2.41亿元。公司相关责任人被处以3万元至60万元不等的罚款。
长达十年的财务造假，每年虚增收入几乎全部转化为当年的利润，乐视网、贾跃亭的财务造假行为，性质极为恶劣。
金正大虚增收入230亿
据文号〔2022〕1号，2015年至2018年上半年，金正大及其合并报表的部分子公司通过与其供应商、客户和其他外部单位虚构合同，空转资金，开展无实物流转的虚构贸易业务，累计虚增收入230.73亿元，虚增利润19.9亿元，导致2015年至2017年、2018年上半年的年报存在虚假记载。
同时，金正大未按规定披露关联方及关联交易，在2018年度、2019年度，其通过预付账款方式，分别向诺贝丰支付非经营性资金55.45亿元、25.29亿元，且未按规定进行披露。据悉，该资金大部分被金正大划入体外资金池，资金池内资金主要用于虚构贸易资金循环、偿还贷款本息、体系外资产运营等。
基于此，金正大被责令整改，给予警告，并处以150万元罚款。万连步给予警告，并处以240万元罚款，作为直接负责的主管人员、实际控制人分别被罚款120万元。相关责任人员被警告，并处以50万元至60万元不等的罚款。
宜华生活虚增货币资金94亿
据文号〔2021〕81号，2016年至2019年，宜华生活通过虚构境内销售业务、高报出口货物销售额等方式虚增营业收入，四年累计金额为70.92亿元；同时，宜华生活按照境内销售实际虚增利润以及按照外销平均毛利率估算境外销售虚增利润，四年累计金额为27.79亿元。
此外，宜华生活通过财务不记账、虚假记账、伪造银行单据等方式虚增货币资金，2016年至2019年上半年期间，其累计虚增货币金额达94.41亿元。
财务造假之外，宜华生活2016年至2019年年度报告存在重大遗漏，在未经决策的情况下，宜华集团总裁刘绍香直接指挥相关人员，通过宜华生活名下共6家银行的10个账户向汕头宏辉和汕头亮光名下共2家银行的3个账户进行资金划转，总共划转资金157.11亿元，回流资金164.21亿元，其中2016年、2017年当年累计资金往来远超净资产总额。并且，巨额资金往来均未记账与披露。
基于此，宜华生活被责令改正，给予警告并处以600万元罚款。刘绍喜被处以930万元的罚款，其作为直接负责主管人员、实际控制人分别被罚款900万元。相关责任人员被警告，并处以15万元至450万元的罚款。
康得新虚增存款332亿
据文号〔2021〕57号，2015年至2018年，康得新通过虚构销售业务、虚构采购、生产、研发费用、产品运输费用等方式，虚增营业收入、营业成本、研发费用和销售费用，累计虚增利润115.31亿元。期间，康得新银行存款总额为565.10亿元，其中存于北京银行账户的余额为332.28亿元，经查，康得新存于北京银行账户各年末的实际余额为0元。
基于此，康得新被责令改正，归于警告，并处以60万元罚款。钟玉被给予警告，并处以30万元罚款。因对康得新、钟玉已作出顶格处罚，故不再对康得新及钟玉在银行间债券市场的虚假披露行为作出罚款的行政处罚。
同济堂虚增利润24亿
据处罚字〔2021〕90号，2016年至2018年，同济堂在同济堂通过子公司虚构销售及采购业务、虚增销售及管理费用、伪造银行回单等方式，累计虚增收入207.35亿元，虚增成本178.51亿元，虚增利润总额24.3亿元。又于2019年虚增其他收入3.86亿元，虚增利润3.86亿元。
期间，同济堂未及时披露控股股东及其关联方非经营性资金占用的关联交易，截至2020年6月30日有14.61亿元未归还。在2018年、2019年，公司还存在未披露为控股股东及其关联方提供担保及重大诉讼的有关事项。
基于此，同济堂被责令改正，给予警告，被处以300万元罚款。张美华、李青夫妇被给予警告，并合并处以500万元罚款，其中作为直接负责人的主管人员、实际控制人被分别罚款300万元、200万元。另外，张美华、李青被采取终身市场禁入措施。
龙力生物造假“简单粗暴”
据文号〔2021〕3号，2015年、2016年半年度、2016年，龙力生物通过删除、修改、伪造大量会计凭证、相关单据，以及将部分募集资金从募集资金专户转入一般户用于日常经营和归还贷款等方式，分别虚增银行存款4.99亿元、1.21亿元、1.27亿元。同时，龙力生物还通过删除应付票据及部分债务对应的保证金账户方式虚减银行存款。
此外，2015年至2017年上半年，龙力生物通过删除与借款相关的利息费用、居间服务费等记账凭证的方式，累计虚增利润6.7亿元。除此之外，龙力生物还存在未按规定披露对外担保事项（21.86亿元）以及大量诉讼、仲裁案件（28.43亿元）。
基于此，龙力生物被责令改正，给予警告并处以60万元罚款。程少博被警告并被处以合计150万元罚款，作为直接负责主管人员、实际控制人分别被处以30万元、60万元。
中信国安虚增利润10亿元
据文号〔2021〕36号，2009年这2014年，中信国安子公司青海中信国安收到客户预售款后，借记银行存款（或应收票据），贷记预收账款，同时虚构货物的销售合同、出库单等资料虚增收入，在账面借记应收账款，贷记主营业务收入，月底将预收账款和应收账款进行对冲核销。
通过上述方式，中信国安在次期间累计虚增收入5.06亿元，累计少记财务费用5.07亿元，累计虚增利润总额10.13亿元。
基于此，中信国安被责令整改，给予警告并处以60万元罚款。孙亚雷、李宏灿被给予警告，并分别处以30万元罚款。
宁波东力虚增收入34亿
据文号〔2021〕2号，2017年8月，通过重大重组，宁波东力将年富供应链纳入合并财务报表。但在2014年7月至2018年3月，年富供应链存在虚增营业收入、利润，虚增应收款项，隐瞒关联关系及关联交易等行为，累计虚增营业收入34.82亿元，累计虚增营业利润4.36亿元。
此外，重大资产完成后，年富供应链隐瞒关联关系及关联交易，导致2017年报未按规定向外披露，存在重大遗漏。
基于此，年富供应链被给予警告并处以60万元罚款。李文国、杨战武、刘斌被给予警告，并分别处以30万元罚款。针对重组后信披违法行为，宁波东力被给予警告，被处以30万元罚款，李文国、杨战武、刘斌被分别处以30万元罚款。
广州浪奇虚增20亿存货
据广东监管局处罚字〔2021〕17号，2018年至2019年，广州浪奇通过虚构大宗商品贸易业务、循环交易乙二醇仓单等方式，虚增营业收入、营业成本和利润，累计虚增营业收入128.86亿元，虚增利润4.82亿元，虚增存货20.39亿元。
在此期间，广州浪奇未按规定披露关联方资金往来及相关的关联交易情况，导致2018年及2019年年报存在重大遗漏。
基于此，广州浪奇被给予警告并处以450万元罚款，傅勇国给予警告，并处以300万元罚款。相关高层被处以50万元至150元不等罚款。
科迪乳业虚增利润3亿
据河南证监局文号〔2021〕1号，2016年至2018年，科迪乳业连续三年虚增营业收入8.43亿元、虚增利润3亿元。此外，科迪乳业2016年至2019年的年报存在重大遗漏。
例如，科迪乳业在未经过决策审批程序或授权程序的情况下，向控股股东科迪集团及其关联方提供资金，在2019年有19.75亿元未能收回。同时还为科迪集团等提供多次担保，累计4.53亿元。
基于此，科迪乳业被责令改正，给予警告，并处以60万元罚款。张青海被给予警告，并处以90万元罚款，作为直接负责的主管人员、实际控制人分别被罚款30万元、60万元。科迪乳业相关责任人被给予井盖，并处以3万元至20万元不等的罚款。
一一介绍高仿包包哪里可以买？说说1:1高仿包包哪里的货最好一般在哪买超a货多少钱买得到#包包##高仿包包哪里的货最好#你们都是在哪儿买高仿包！除了身份仍是身份。有钱人都在用。#高仿包包#有没有专柜质量等级的？
几万的奢饰包和几百的高仿包有何差异？背高仿丢人吗？一同看看高仿包包哪里的货最好？
跟着人们日子水平的不断提高，我们关于日子质量的寻求也越来越高，高仿包包哪里可以买现在的许多女孩子都十分在乎自己的形象，都开端寻求名牌奢饰品了，日子中，许多女孩子即就是借钱告贷也要买一个大牌的包包，跟着lv、gucci和爱马仕等等这种大牌的不断兴起，市场上也出现了十分多的假货，许多女生既不想花太多的钱买包，但是又想跟从时尚，所以也会去挑选一些跟正品类似的高仿包，lv高仿包包等级而且日子中许多女性背的包包都是高仿包，所以每次看到他人背的大牌包包的时分，我们也不由怀疑她们背的是正品吗？几万的奢饰包和几百的高仿包有何差异？背高仿丢人吗？一同看看！
其实不论是什么牌子的包包，都是分好几个层次的，而且层次不同，这个包包所运用的皮料也是不同的，所以要说几百块钱的高仿包和几万块钱的正品包有什么差异的话，那就是这个面料上的差异，尽管许多一些卖高仿的人总是说，高仿包用的都是原工厂的资料和五金，从表面看和正品也没有什么差异，只不过是一些防伪的当地有些不同，底子就看不出来，但其实正品和高仿之间，在用料上仍是有很大不同的，而且在行的人一看就能看出来。
或许一些女性潜意识认为包包不过就是一个装饰品，所以没有必要花太多的钱买正品，还不然挑选一个几百块钱的高仿品来背背，但其实背高仿才归于一种浪费钱的行为，要知道每一款包包都是一个设计师精心设计出来的，耗费了许多的汗水，即使高仿将它随意偷盗了，但也没有了正版的感觉和时尚。
说到背高仿究竟丢不丢人，小编可以用身边的一个亲身经历告知我们，之前小编的身边有这么一个女性朋友，常常喜欢背高仿的包包来充面子，尤其是在我们集会的时分，lv高仿包包等级每次都换不同的名牌包包，但是有一次被其他人拆穿之后，就再也没有参加过我们的集会了，而且也不好意思和我们联络，所以我们假如想要买高仿的尽量买那种顶级质量的，可以比美专柜质量的
几万的奢饰包和几百的高仿包有何差异？背高仿丢人吗？一同看看高仿包包哪里的货最好？
跟着人们日子水平的不断提高，我们关于日子质量的寻求也越来越高，高仿包包哪里可以买现在的许多女孩子都十分在乎自己的形象，都开端寻求名牌奢饰品了，日子中，许多女孩子即就是借钱告贷也要买一个大牌的包包，跟着lv、gucci和爱马仕等等这种大牌的不断兴起，市场上也出现了十分多的假货，许多女生既不想花太多的钱买包，但是又想跟从时尚，所以也会去挑选一些跟正品类似的高仿包，lv高仿包包等级而且日子中许多女性背的包包都是高仿包，所以每次看到他人背的大牌包包的时分，我们也不由怀疑她们背的是正品吗？几万的奢饰包和几百的高仿包有何差异？背高仿丢人吗？一同看看！
其实不论是什么牌子的包包，都是分好几个层次的，而且层次不同，这个包包所运用的皮料也是不同的，所以要说几百块钱的高仿包和几万块钱的正品包有什么差异的话，那就是这个面料上的差异，尽管许多一些卖高仿的人总是说，高仿包用的都是原工厂的资料和五金，从表面看和正品也没有什么差异，只不过是一些防伪的当地有些不同，底子就看不出来，但其实正品和高仿之间，在用料上仍是有很大不同的，而且在行的人一看就能看出来。
或许一些女性潜意识认为包包不过就是一个装饰品，所以没有必要花太多的钱买正品，还不然挑选一个几百块钱的高仿品来背背，但其实背高仿才归于一种浪费钱的行为，要知道每一款包包都是一个设计师精心设计出来的，耗费了许多的汗水，即使高仿将它随意偷盗了，但也没有了正版的感觉和时尚。
说到背高仿究竟丢不丢人，小编可以用身边的一个亲身经历告知我们，之前小编的身边有这么一个女性朋友，常常喜欢背高仿的包包来充面子，尤其是在我们集会的时分，lv高仿包包等级每次都换不同的名牌包包，但是有一次被其他人拆穿之后，就再也没有参加过我们的集会了，而且也不好意思和我们联络，所以我们假如想要买高仿的尽量买那种顶级质量的，可以比美专柜质量的
“我买套330万的房子，我妈竟然拒绝帮我！！”
山东青岛，邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万，可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来，而且母亲居然拒绝帮他。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。
最后经过协商，售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下，之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话，还会继续买这套房子，不行的话只好退款。
在这件事情中，邱先生觉得自己年收入不错，贷款应该没问题，还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲，贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水，一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求，而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房，想要回定金还是有一定难度的，因为买卖双方要有个公平诚信的原则，如果开发商没有自身过错的话，是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿，如果购房需要贷款的话，一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求，如果需要家人做担保的话，更是要提前沟通好，避免出现意外情况给自己带来损失。
山东青岛，邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万，可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来，而且母亲居然拒绝帮他。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。
最后经过协商，售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下，之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话，还会继续买这套房子，不行的话只好退款。
在这件事情中，邱先生觉得自己年收入不错，贷款应该没问题，还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲，贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水，一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求，而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房，想要回定金还是有一定难度的，因为买卖双方要有个公平诚信的原则，如果开发商没有自身过错的话，是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿，如果购房需要贷款的话，一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求，如果需要家人做担保的话，更是要提前沟通好，避免出现意外情况给自己带来损失。
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